贷款担保备案说明

『壹』 担保承诺书

在生活中，我们可以使用承诺书的机会越来越多，在写作上，承诺书有一定的书写规范。为了让您在写承诺书时更加简单方便，以下是我为大家收集的担保承诺书，希望能够帮助到大家。

担保承诺书1

______小额贷款有限责任公司：

借款单位(人)_____于_____年_____月_____日在你公司借款(大写)__________，借款合同号京钱龙借字[20___]_____号。我自愿以自有财产(财产证明或复印件)或固定经济收入(证明)、或工资收入(证明)为此笔贷款提供担保，且担保期间不作财产变卖，不向外抵押，同时承诺为借款人的债务承担全部连带保证责任，保证期间为主合同约定的借款人债务履行期届满之日起二年。此承诺书作为借款合同、保证合同的从合同，与主合同具有同等法律效力，若借款人不按期偿还贷款本息，同意依法强制执行本人所履行的连带保证责任。

第一保证人(签字)：__________

第二保证人(签字)：__________

保证金额：_____

保证金额：_____

第三保证人(签字)：__________

第四保证人(签字)：__________

保证金额：_____

保证金额：_____

_____年_____月_____日

以上保证人签字属实无误，如有不实，本调查人负全部责任。

调查人

签字：__________

_____年_____月_____日

担保承诺书2

本人自愿为 在贵公司的借款，人民币计 万元本金及利息提供无限连带责任担保，并签订了《 借款合同》（编号： ）。

本人承诺此次提供的用于证明本人具有相应担保资格的所有资料（包括身份证材料、收入证明材料、资产证明材料等）均真实、合法、有效，本人愿意与上述借款人共同承担还款责任， 并严格执行 （合同编号）借款合同中的各项条款，承担违反合同的各项法律责任。

本承诺书经担保人签字或盖章后生效。除非与贵公司另行书面协议一致，本承诺书一经生效即不可撤销。

担保承诺书3

卡行邯郸分行武安支行：

兹有，身份证号：xx，工作单位：xx。配偶姓名：xx，身份证号：xx，工作单位：xx。

借款人在你行申请购房借款，本人自愿为其借款提供连带责任保证，并承诺，若其不能按期偿还贵行借款本息，本人自愿承担相应的法律责任。

特此承诺。

保证人：x(签字)

x年x月x日

担保承诺书4

西安市就业服务中心：

兹因 单位申请劳动密集型企业贷款，我公司（公司名称 ）自愿为其提供信用担保，并郑重承诺：

一、提供本企业的相关资料，并保证其真实性。

二、愿意作为反担保企业承担相关责任。

企业盖章：

企业法人签字（盖章）：

日 期：

劳动密集型企业贷款反担保审核材料明细：

一、 第三方公司担保：1、企业反担保承诺书；2、反担保企业营业执照副本复印件。

二、 房产担保：1、企业提供房产证原件及复印件，原件审核后当面退还给企业，复印件附劳密审核材料后。

三、 固定资产或自有设备担保：

企业提供资产及设备相关证明材料原件及复印件。

四、自行贷款的企业需提供与拟贷款的材料，内容包含企业与拟贷款银行、贷款金额等信息。

担保承诺书5

本人自愿为借款人 向 借款(借款期限和金额以借款合同为准) 元(大写： 万元)的担保人铜仁市碧江区就业小额贷款担保中心提供反担保，本人承诺用自己所有包括工资、家庭共有以及与他人合伙经营享有的财产和收益，向担保人承担连带责任保证，担保期限为借款合同履行期届满之曰起二年，保证担保范围为借款本金、利息、罚息、逾期利息、复利、违约金、担保费、诉讼费、律师费等为实现债权的一切费用。

反担保承诺人：XXX

XXXX年XX月XX日

担保承诺书6

甲方（债权人）：姓名身份证号：电话：地址：

乙方（债务人）：姓名身份证号：电话：地址：

丙方（保证人）：姓名身份证号：电话：地址：

姓名身份证号：电话：地址：

就乙方在甲方借款事宜，经各方协商，达成借款协议如下，供各方遵守：

一、乙方向甲方借人民币（大写）： 小写：

二、借款期限：年月日起至年月日；如乙方不能按期偿还借款，乙方按借款额的日千分之向甲方支付违约金，并承担甲方因实现债权而支付的所有费用；

三、丙方作为保证人，为乙方提供连带责任保证；

四、本合同发生纠纷提交沧州仲裁委员会仲裁，仲裁地：任丘办事处。

五、本合同各方签字后生效。

甲方：

乙方：

丙方：

年月日

担保承诺书7

哈尔滨韩都小额贷款有限责任公司：

本人自愿为在贵公司的借款，人民币计万元本金及利息提供无限连带责任担保，并签订了《 借款合同》（编号： ）。

本人承诺此次提供的用于证明本人具有相应担保资格的所有资料（包括身份证材料、收入证明材料、资产证明材料等）均真实、合法、有效，本人愿意与上述借款人共同承担还款责任， 并严格执行（合同编号）借款合同中的各项条款，承担违反合同的各项法律责任。

本承诺书经担保人

签字或盖章后生效。除非与贵公司另行书面协议一致，本承诺书一经生效即不可撤销。

承诺人（签章）：

20xx年 月日

担保承诺书8

兰州银行股份有限公司陇西支行：

本人愿意为在贵行贷款万元提供连带保证担保责任，直至此笔贷款全部清偿完毕。如此笔贷款出现拖欠贷款本息等违约行为，我本人将无条件承担直接代偿全部贷款本息，同时贵行可执行我本人的全部资产进行代偿，并保证该笔贷款安全收回，我本人无任何异议。

XXX

20xx年XX月XX日

担保承诺书9

______银行股份有限公司______支行：

本人_____愿意为__________在贵行贷款______万元提供连带保证担保责任，直至此笔贷款全部清偿完毕。如此笔贷款出现拖欠贷款本息等违约行为，我本人将无条件承担直接代偿全部贷款本息，同时贵行可执行我本人的全部资产进行代偿，并保证该笔贷款安全收回，我本人无任何异议。

保证人(签字)：_______________身份证号：____________

_____年_____月_____日

担保承诺书10

签于我为本人以XXX有限公司向交行XX分行贷款叁佰万元提供了担保。本人愿以XXXX有限公司股权的百分之十五向XX提供工商股权抵押反担保。本人及时配合XX到工商局办理股权抵押的相关备案登记手续，本人承诺如有违反，愿意承担一切由此引发的'法律责任、经济纠纷，并承担由此给XX带来的经济损失。必要时，XXX予以采取不限于通知银行提前收回贷款，增加同等价值反担保物等措施。

承诺人：XXX

时间：XXXX年XX月XX日

担保承诺书11

xx县中小企业信用担保公司：

我同意担保在用途为的借款元，并承诺如下：

1、借款人到期不能归还贷款本息时，保证人愿意主动归还借款人所欠借款本息。

2、借款人到期不能归还贷款本息时，担保公司有权从保证人在银行开立的任何账户中扣收贷款本息及相关费用。

3、保证人以工资收入作为担保还款的来源：

身份证号：xxxx

工资账号：xxxx

开户行：xxxx

月工资：xxxx

4、保证人对债务人履行义务并承担连带责任。

（注：保证人应认真阅读并填上述空白条款，本承诺书自签字后盖章后既可生效。）

保证人签字（单位盖章）：xxx

20xx年xx月xx日

担保承诺书12

农村信用合作联社信用社：

兹有借款单位(个人)__(全称)在贵社借款(大写)__万元，借款合同编号__，借款用途为__，做为担保单位(全称)__自愿履行合同约定，承担连带责任保证，__如借款单位到期不能归还借款，我担保单位愿替借款单位归还借款本息，直至借款还清后，方能撤销此担保。

此承诺具备法律效力

担保单位：(公章)

法定代表人：(签章)

年__月__日

_____贷款公司：

我单位四位同志20xx年向贵公司贷款___万元，分别为姓名_月_日贷款___万元，__月__日贷款___万元。姓名_月_日贷款___万元，__月__日贷款___万元。姓名_月_日贷款___万元，__月__日贷款___万元。姓名_月_日贷款___万元，__月__日贷款___万元。以上贷款全部用于公司业务周转，因此带来的一切经济、法律责任全部由我公司全权承担。特此承诺

________公司

20xx_年___月__日

担保承诺书13

宝鸡市金台区下岗失业人员小额贷款担保中心：

我叫王宁，家居住在金台区虢十路4号，之前一直做灯具生意，于20xx年12月与朋友王永林成立陕西森合亮化园林工程有限公司，开展亮化园林工程业务，公司总投资200万元，3人投资，我投资40万，占公司20%的股份。该项业务基本上是无风险，收益快，公司自成立以来，业务不断，但资金流通慢，特申请小额贷款为资金周转。

望支持

申请人：王宁

20xx年7月5日

担保承诺书14

宝鸡市金台区下岗失业人员小额贷款担保中心

借款单位（人） 于 年 月 日在你公

司借款（大写固定经济收人为此笔贷款提供担保，同时承诺为借款人的债务承担全部连带保证责任，此承诺书作为借款合同，保证合同与主合同具有同等法律效力，若借款人不按期偿还贷款本息，同意依法强制执行本人所履行的连带保证责任。

第一保证人（签字） 第二保证人（签字）

保证金额 保证金额：

20xx年7月5日

担保承诺书15

中国农业银行股份有限公司汉寿县支行：

我们郑重承诺：我们愿意为汉寿县华乐农业发展有限公司与贵行形成的包括主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费等债权人实现债权的一切费用提供连带责任保证担保，以确保贵行债权的完整性。

承诺人：

年 月 日 特此承诺！

『贰』 信贷报备，备案事项知多少

信贷业务报备是指本级行审批权限内的信贷事项，在项目审批后实施前向上一级行进行备案的工作制
度，是上一级行了解掌握信贷业务开展情况，把握信贷资金投向，对信贷业务实施纵向监督的重要环节。

报备方式。本级行的报备业务在经过行长或行长授权的主管行长、信贷管理部门负责人签字后，由信贷管理部门以文件形式，通过电子邮件或其它方式上报上一级行相关信贷管理部门。报备业务受理回自收文之日起。

报备内容。本级行信贷管理部门要根据报备业务类别分别填制《中国农业银行短期信用业务报备表》
和《中国农业银行项目信贷报备表》，主要内容包括贷款企业基本情况，财务状况，授信情况，中长期贷款项目情况，贷款金额及用途，担保情况等，有关责任人签署意见后上报上一级行。对重要信贷报备事项可附简要说明。

报备审查。上一级行信贷管理部门接到项目报备文件后，要由专人负责报备业务的受理、登记、归类，并及时组织贷款审查人员对报备项目进行审查。审查重点为：产业、行业政策，借款人是否有不良记录，法人代表简历，贷款用途和方式，担保情况等。

报备反馈。上一级行信贷管理部门要在信贷报备业务受理日起五个工作日内将审查意见反馈下一级行。在规定时间内，上一级行未对报备的信贷业务给予答复的，下级行即可视为同意，并按信贷支作程序实施；经审查对报备业务及资料有疑议的，上一级行信贷管理部门要及时向下级行提出质询和有关要求，下级行在完善有关资，落实相应要求后方可进入发放程序；对明确不能实施的信贷业务，上一级行信贷管理部门提出审查意见，报主管行长同意后，以信贷管理部门文件答复下一级行。

『叁』 二手房按揭贷款条件及注意事项说明

导语：在这个楼价上涨不断的年代，许多工薪一族选择租房或者贷款购买二手房作为自己的住房。许多需要二手楼贷款的人由于对其中需要的要求不太清楚，而经常缺少完整材料的提供或直接放弃贷款买楼的愿望，这是一件遗憾的事。不要紧，小兔为大家分别介绍二手楼按揭贷款到底需要哪些条件，需要完成哪些程序以及在贷款过程中应该注意哪些事项，帮助大家轻松理解二手房按揭贷款的事。

按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。办理房屋按揭贷款需要以下申请条件：

1.申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。

2.购房协议书正本。

3.房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4.申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5.开发商的收款帐号1份。

房屋按揭贷款办理的程序：

一，办理按揭贷款申请。购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

二，签订购房腊庆合同。银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

三，签订按揭合同。购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

四，办理抵押登记、保险。购房者、发展商和银行持《按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。

五，开立专门还款账户。购房者在签订《按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该迟镇贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。

注意事项

购房前需要咨询清楚该房屋是否可以进行按揭贷款，然后，准备好相关的申请材料，按照房屋按揭贷款的程序要求进行办理。小编提醒各位购房者，因各地的相关政策不同，所以，在购房前因到当地的房产管理部门进行咨询了解。

看完是不是觉得很简单?只要提供完整的资料，按其步骤去完成就可以轻松搞定二手楼按揭贷款的麻烦事了。在一个陌生的城市，拥有自己的一套房子是每个人的梦想码局粗，这个房子就代表了家，是家支撑着我们生活和工作。小兔衷心希望各位读者早日拥有属于自己的房子，不管它是一手房、二手房、别墅、公寓还是其他，它都是我们的家，我们的港湾。

土巴兔在线免费为大家提供“各家装修报价、1-4家本地装修公司、3套装修设计方案”，还有装修避坑攻略！点击此链接：【https://www.to8to.com/yezhu/zxbj-cszy.php?to8to_from=seo__m_jiare&wb】，就能免费领取哦~

『肆』 备案和放款的关系

首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。
然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。
接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
购房合同备案的流程是怎样的
如今购房合同都是实行网上备案。其中购房合同备案的具体流程如下：
1、首先，商品房网上签约
从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。
2、相关部门审核后取备案号
商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号。
3、打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。
合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。
购房合同签订后多长时间办银行按揭
买房贷款首付付了之后，一般完成按揭贷款手续的时间在合同内和房开商有明确约定，如无法按照约定时间办理完成贷款事宜，需向房开商进行告知，获得房开商同意延期后方可。
按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
买房先合同备案后贷款有什么区别?在购买房屋的时候如果你是按揭贷款，必须要主动的跟银行询问贷款的条件，确定自己符合相关条件。关于买房先合同备案后贷款还存在很多疑问，遇到问题要解决建议你来找律师解答。

『伍』 公积金担保函及贷款指南

公积金担保函及贷款指南

篇一：个人公积金贷款担保函

个人公积金贷款担保函：

已与我单位签订（编号： ），现购买我单位正在开发建设的位于 平方米，预定单价 元／平方米，预定总房价（大写）元，计划于 年日竣工交付使用。

现拟向你处申请办理个人住房抵押贷款，申请人数人，申请贷款金额 万元。为能顺利取得以上贷款，我单位将承担以下保证责任：

1、为申请贷款的购房人提供阶段性无条件、不可撤销的连带责任保证，保证期限从贷款发放之日至借款人以所购商品房作为贷款抵押，取得《房屋所有权证》和办妥抵押登记手续，将《房屋他项权利证》交贷款银行保管之日止。

2、同意留存贷款余额的5％作为保证金，该保证金在贷款银行将发放的贷款按借款合同的约定转到开发商指定的账户后，由开发商从中提取转入贷款银行指定的保证金存款账户中。借款人未能依照合同约定按时偿还贷款本息或相关费用，贷款银行可从保证金存款账户中直接扣划款项用于清偿借款人所欠贷款本息。在扣除欠款后，保证金账户余额必须依照贷款余额5％及时予以补足。保证金账户的开设期限至开发商为借款人办妥所购商品房的《房屋所有权证》，并办妥房屋抵押登记，将《房屋他项权证》等房屋权属证明文件交贷款银行保管之日止。

3、配合贷款经办行积极催收欠款、对依法回收的个人住房积极配合处置。

担保单位（盖章）：

法人代表人（签字）：

年 月 日

篇二：住房公积金贷款个人担保书

担 保 书

担保人：，性别， 生日， 身份证地址, 身份证号码 被担保人： ，性别， 生日， 身份证地址, 身份证号码 担保人 ，系被担保人的（ ），担保人 ，和被担保人共同出资购买了由 房地产开发的坐落于单元楼号，建筑面积 的成套住宅（商品房买卖合同签约备案号：二手房：房产证号：土地使用证号：）壹套，支付上述房屋的首付款人民币（大写）元整，房屋总价款为人民币（大写），该房屋产权份额担保人占 % 被担保人占 %，现被担保人 准备向北川住房公积金中心处申请住房公积金贷款，以支付上述房屋的购房余款，担保人自愿以该房屋自己所拥有的'产权全额作为被担保人申请住房公积金贷款的抵押担保，担保人对房产抵押的有关事宜保证如下：

1、担保人对（个人住房公积金贷款抵押借合同）的全部内容予以认可。

2、担保人同意以所有的房产份额全部给被担保人抵押向北川住房公积金管理处申请个人住房公积金贷款。

3、如被担保人不能按期支付贷款本息，担保人自愿承担上述房屋的住房公积金贷款本息的偿还责任，并承担因抵押担保所引起的一切法律责任；如被担保人有其他违约行为导致处分抵押房产的，担保人承担相应法律责任。

担保人：

年 月 日

篇三：住房公积金贷款担保指南

住房公积金贷款担保指南

公积金贷款是指以住房公金为来源，发放给住房公积金缴存人定向用天购买（期房、二手房）、建造、翻建、大修自住房屋、经济适用房等专项贷款。

一、担保流程

1、贷款申请人持住房公积金管理中心的《贷款申请表》来我公司办理以下手续：

a、填写《个人住房贷款担保申请表》

b、签订《担保协议书》

c、填写《个人承诺书》（共有人）

d、填写《反担保保证人申请表》

2、贷款申请人须出示身份证、户口薄、结婚证、工资证明、购房合同的

首期付款凭证等原件和复印件，经复核无误后，留下复印件，以备调查落实。贷款审批后，还需留下贷款审批表和借款合同复印件。

3、初审并经公司有关负责人批准后，在《贷款申请表》上相关栏内加盖担保业务章后，由贷款人到公积金管理中心办理相关手续。

4、在公积金贷款审核期间，公司担保部和风险部开始进行担保前调查和核实（须有两名业务员以上在场）主要针对贷款人提供的资料内容是否真实，购房行为是否属实，进行调查复核，并据此写出调查报告和复核报告。

5、办理担保手续时，除担保业了人员外，须有风险控制部相关人员在场，协助和监督贷款人当面签字或摁手印。

6、担保前风险控制需从源头抓起，公司与当地的房地产开发商签订《住房公积金贷款按揭合作协议书》商品房必须是提供预售许可证、房管局有备案，才能取得住房公积金贷款担保资格，和开发商合作协议书信息与中心共享，避免了开发商弄虚作假又提高中心的工作效益。

7、贷款人的信用情况调查，主要是以往信用发生情况。

8、公积金批准贷款后，所有资料、手续齐全，并收取相关费用，担保公司出具正或保函，并履得用印手续后移交给委托贷款银行。

二、反担保措施

1、可提供自有住房或第三方住房抵押担保，或者期房抵押、其它房产抵押；

2、一般额度找两个有代为清偿能力的第三人提供连带责任保证：超二十万（含二十万元）的找三个担保人。

3、保证人必须符合下列条件：保证人职业应为国家公务员、事业单位工作人员、教师、医生等专业质术人员、国有企业中高级管理人员，拥有自有住房；大

型商业市场个体户、个体工商户（自营，经营两年以上、经营情况良好，有本地自有住房）

三、贷款条件

职工申请住房公积金贷款，应当符合下列基本条件：

（一）按规定正常足额缴存住房公积金、且在申请贷款时已连续缴存一年以上。

（二）住房公积金账户封存的缴存人，须帐户启封并重新按时足额缴存满一年以上才能申请住房公积金贷款。

（三）借款申请人在签订购房合同之起一年内可申请住房公积金贷款。

（四）购买、建造、翻建、大修住房为本市自住普通住房，有符合法律规定的购、建房合同和相关证明材料，并同意以所购、建房作为贷款担保或其他担保形式。

（五）所购买住房应属市直辖区内楼盘项目，应与住房公积金管理中心或四川丁木住房置业担保有限公司签订贷款合作协议的。

（六）未与中心或担保公司签订合作协议的楼盘项目只要所购住房的商品房合同在建设部门进行了合同备案的，须提供其它房产、有价证券、存单等合法有效的财产进行评估做抵押（有效的财产评估值必须大于或等于申请贷款额）

四、贷款额度

（一）住房公积金贷款实行按人、按户限额制度。职工住房公积金贷款不得超过所购住房价值总额的70%，且单笔最高贷款额为30万元。

（二）具体贷款额度由住房公积金管理中心根据职工申请、以及还款能力、个人信有、住房公积金缴存情况、所购住房状况和房价等因素确定。

（三）职工住房公积金贷款额度不足的，可申请住房公积金组合贷款。组合贷款中商业贷款的期限、担保方式、还款方式应与公积金贷款一致。

五、收费标准（购房业主缴纳）

经市物价局核定标准如下：担保服务费：贷款担保期限5年以下（含5年的），服务费为贷款金额的1%（一次性收取）；贷款担保期限5年以上的，贷款期限每增加一年，担保费增加0.1%。

商业楼房办理职工住房公积金贷款指南

一、开发项目签订协议所需资料：

开发企业提供资料（营业执照、开发资质证书、项目国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程开工证）、只有证件齐全的房产公司才有资格签订公积金贷款担保全作协议，只有签订协议的使用项目的房屋，才具有公积金贷款资格。

二、项目楼盘开发商需向我司缴纳贷款保证金，并存入我司帐上。

贷款担保保证金为每笔公积金贷款的5%，只有开发单位存入该笔贷款的保证金进入我公司账上的，我公司才会出具公积金贷款担保函，也只有出具担保函后，委托银行才会把该笔公积金贷款划入开发公司账号，待该套房屋办理完房屋所有权证、土地使用证及它项权证后贷款保证金一次性退还房屋开发单位。

;

『陆』 住房公积金贷款的担保方式是怎么样

公积金贷款担保方式有以下四种，借款人可以根据贷款需要选择：
(一)保证担保
由保证人(担保公司)为借款人提供连带责任保证担保。保证人应当与公积金中心签订保证合同。
公积金贷款担保方式(二)抵押担保
借款人可以用本人或第三人拥有房产作为抵押担保。抵押物属共有财产时(包括夫妻关系存续期间形成的共有财产)，应提供全部共有人同意抵押的证明;借款人以第三人房产作抵押物的，应出具权利人同意抵押的证明(或承诺书)。
权属不明或有争议、危房、已经或将要纳入拆迁范围以及集体土地范围内的房产不能作为抵押。抵押物按规定应当进行评估。
抵押人应当与公积金中心签订抵押合同。
房产抵押应当依法到房产管理部门办理抵押登记，取得他项权利证或预抵押备案证明。
公积金贷款担保方式(三)个人住房公积金担保
借款人或他人以个人住房公积金为借款人提供连带责任担保。保证人的住房公积金余额应当达到贷款额度的80%以上。
以住房公积金为借款人担保后，在保证期间，保证人不能向公积金中心申请提取其住房公积金，也不能申请住房公积金贷款。借款人住房公积金金额达到贷款余额80%的标准时，其保证人自动解除保证。
保证人应当与公积金中心签订保证合同。
公积金贷款担保方式(四)质押担保
借款人用国债、银行存单等有价证券作质物进行足额担保。出质人应当与公积金中心签订质押合同，并办理质物冻结、止付手续，质物由公积金中心保管。住房公积金贷款只能用于买房，担保就是贷款房屋的抵押。管理中心应当提供房产抵押、售房单位（开发商）阶段性保证加房产抵押、自然人阶段性保证加房产抵押、质押、自然人联保加住房公积金质押、保证等多种担保方式，由借款人自主选择。
借款人具备房产抵押条件的，管理中心应当积极协助借款人选择房产抵押的担保方式。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

『柒』 办贷款需要什么手续

申请银行贷款手续流程是：

1、准备好相关的手续：一般贷款需要提交的手续主要包括：借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料(有配偶的客户，还需提供配偶的身份证和户口薄)如果是抵押贷款的客户，需要出具抵押物的产权证;如果是免担保贷款的客户，需要提供良好的信用记录。

2、向银行提出申请：准备好相关资料后，客户可以到银行或银行委托的律师事务所向银行交验相关资料和客户交纳各项费用后，客户需要与银行签定贷款合同，并以此作为约束双方的法律性文件。

3、银行做贷前审批：如果是购房贷款，首先由银行委托的律师事务所对客户申请进行初审，如果合格则由银行进行最后的贷款审批;如果审查不合格，则银行将退回客户的相关资料并向客户说明情况。

4、办理其它法律手续：除合同之外，客户还需办理一些法律手续。如果是抵押贷款的客户，客户还需要到相关部门进行抵押物的抵押登记和备案，以备将来查询。

5、银行放款：客户的相关手续料理完毕之后，银行会根据对借款人的评定，进行借款审批或者报送上级审批。然后，工作人员会告知客户贷款数量、贷款期限、贷款利率等相关细节，并签发贷款指令，将贷款项划入客户帐户

『捌』 银行贷款用房子和土地抵押，是不是需要分别向房管局和土地管理局备案

1、银行贷款用房子和土地抵押，是不需要分别向房管局和土地管理局备案的。只需要到房管所（有些地方也要房地产交易中心）去做个他项权证就可以了，他项权证由银行保管，房产证和土地证要看银行的，有些银行要上收，有些不用。x0dx0a2、房屋抵押贷款的流程;x0dx0a1、贷款人申请：x0dx0a借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：x0dx0a①借款人的身份证、户口;x0dx0a②购买住房的合同意向书或其他证明文件;x0dx0a③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;x0dx0a④贷款银行要求的其他证明。x0dx0ax0dx0a2、贷款银行审查：x0dx0a贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。x0dx0ax0dx0a3、借款人与售房单位签订购房合同：x0dx0a借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订购房合同，并请售房单位在房产收押合同上签章。x0dx0ax0dx0a4、借款人办理抵押房屋的保险：x0dx0a借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。x0dx0ax0dx0a5、签订个人住房抵押贷款合同：x0dx0a借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记，当事人要求公证的，可到公证机关办理公证。x0dx0ax0dx0a6、贷款银行划款：x0dx0a贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户

『玖』 车辆抵押办理流程具体说明看这里

车辆抵押办理流程，其实就是从有抵押贷款需求，到车辆是否具有抵押价值、申请人是否具备抵押贷款条件，再到审批、签订抵押贷款合同、办理车辆抵押登记手续，最后发放贷款的过程。具体办理流程说明，接下来我们一起来看。

车辆抵押办理流程
1、车主提出车辆抵押申请，可在线提交申请，也可以直接到贷款机构处填写车辆抵押贷款申请表；
2、准备相关资料，比如身份证、居住证明、收入证明、机动车登记证书、机动车行驶证等等，根据贷款机构的具体要求来；
3、等待贷款机构审核，评估车辆抵押贷款价值以及申请人的年龄、征信、收入、当前负债情况等；
4、审批通过，安排线下面签，办理贷款业务，面签之前可能还需要对抵押车辆进行验车，进一步核实抵押车辆的具体价值，确定贷款额度；
5、去车辆登记地的车管所办理车辆抵押登记手续，填写《机动车抵押登记/质押备案申请表》，提交相关资料，办理完成，机动车登记证书上注明车辆抵押权人信息、抵押登记日期等；
6、贷款机构扣押抵押登记办理完成的机动车登记证书，发放贷款，直至申请人贷款结清，开具贷款结清证明，并归还机动车登记证书。
以上就是关于“车辆抵押办理流程”的相关内容，注意贷款结清之后，还需要去车管所办理解除车辆抵押登记手续，至此抵押车辆才是完全归自己所有。

『拾』 中国银行上海法人购房贷款贷款担保

（一）法人购房贷款的担保方式：目前我行仅接受抵押担保方式。对于法人期房按揭贷款，除以所购房产作抵押登记备案外，须由开发商或专业担保公司提供阶段性连带责任担保，直至办妥所购房产的产权证和向我行办妥他项权证止。
（二）抵押担保：借贷双方必须签订书面《抵押合同》，用于抵押的房产应符合上海市《城市房地产抵押管理办法》的规定。同时，借款人必须按照《中华人民共和国担保法》的规定至房地产交易中心办理抵押物登记手续，上海市房地产他项权利证明原件由抵押权人执管。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转移、变卖、赠予或再次抵押已被抵押的财产，并保证抵押物的安全、完整，随时接受抵押权人的监督检查。
（三）财产抵押担保时，贷款人应要求抵押人或借款人为抵押物投保财产保险，保险期不得短于借款期限，投保金额不得低于贷款金额，贷款行应为保险单注明的第一受益人。保险单不得有任何有损贷款行权益的限制条件。在贷款未偿清期间，保险单正本交贷款行执管。
（四）在抵押期内，借款人不得以任何理由中断或撤销保险,如保险中断，贷款人有权代为投保，保险费用由借款人承担。发生保险责任范围以外的损毁，借款人应及时通知贷款行，并落实其它担保。否则，贷款人有权提前收回贷款。
以上内容供您参考，最新业务变动请以中行官网公布为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。