购房贷款办不下来公司担保

① 买房时贷款批不下来怎么办

1、补救贷款

可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况。

建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。

2、换家银行

购房者应该知道的是，不同的银行对于贷款条件的规定和审核不同，因此如果购房者申请了第一家银行却迟迟没有回馈，不妨换个银行。

3、找担保公司

可以找担保公司贷款。需要注意的是，涉及到的费用会比直接到银行贷款费用高。因为担保公司除了需要借款人支付手续费外，还需要支付担保费、利息费等费用。

(1)购房贷款办不下来公司担保扩展阅读：

房屋贷款条件：

1、有合法的居留身份。

2、有稳定的职业和收入。

3、有按期偿还贷款本息的能力。

4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押、或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。

5、有购买住房的合同或协议。

6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金的30%的存款;若已做购房预付款支付给售房单位的，则需要提供付款收据的原件和复印件。

7、贷款行规定的其他条件。

② 房贷批不了，找担保公司能行吗找担保公司要多少钱

大部分的普通人想要买房，都绕不开房贷这个话题。近几年以来，虽然国家了很多房贷政策，想要打击炒房者，但房子的价格一直都没有什么下降的趋势。有朋友咨询，房贷批不了，找担保公司能行吗？找担保公司要多少钱？

房贷批不了，找担保公司能行吗？
在实际操作中，很多贷款人因为个人征信不佳，在银行申请房贷时，都是找的担保公司。在最初的阶段，银行是不太承认担保公司的贷款的。不过后来随着市场的发展，现在市面上已经有了很多的正规担保公司，跟银行有着长期的合作。
贷款人在银行申请房贷被拒，是可以选择找担保公司进行贷款的。随着新房贷政策的执行，银行对于贷款人的资质要求越来越严格，有很多用户在2021年都被拒绝了房贷申请。这时担保公司就是一个不错的选择，但担保公司也不会为所有人担保。
如果贷款人的房贷被拒是因为银行流水不够、月收入不足房贷月供两倍、征信负债过高等原因，那么担保公司还是会愿意为贷款做担保的。如果是因为贷款人的征信上有比较严重的不良记录，鉴于风险问题，担保公司也不太会同意为贷款人提供担保。
找担保公司要多少钱？
担保公司在为贷款人提供担保时，是需要收取一定的手续费用的。一般情况下，贷款人需要支付给担保公司贷款金额的3%作为手续费用。
以上就是对于“房贷批不了，找担保公司能行吗”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！

③ 房贷迟迟批不下来该怎么办

现在很多人买房子都是依靠的银行贷款，银行也从以前主要的储蓄银行发展成为了多种类金融服务的全能银行了，但银行为了保证收支平衡，不影响正常的经营，对于贷款也是有很严格的要求的，要是房贷迟迟批不下来该怎么办呢？

1、 补救贷款：购房者最好是主动去了解一下原因，贷款办不下来应该先找银行业务员沟通，一般银行业务人员都会给你指明道路的。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等上面，这些情况都是可以补救的，如果是购房者自身无法改变的情况，则可以选择增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。

2、 换家银行：如果购房者在前一家银行确实申请不下来贷款，不妨换个银行，不同的银行对贷款条件的规定和审核均不同，说不定同样的条件在其他银行就过了哦。

3、 找担保公司：有的购房者资质可能不是太好，影响了贷款，但自身有没有准备多余的钱用于买房子，这种情况下，购房者可以找担保公司贷款。

在实际生活中，银行不批贷的情况还算是比较常见的，很多情况下都是购房者准备不充分导致的，但基本上都不是什么大的问题，只要购房者重新准备好之后提交就可以了。

④ 买房贷款批不下来,工作单位辅助可以吗

可以的。因为房贷办不下来因为客户征信不良、银行流水不足的问题导致房贷办不下来，是可以找公司单位来当担保公司的，担保公司提供连带责任，银行坏账风险降低了，银行可能通你的房贷申请。不过，申请房贷找担保公司，贷款人需要承担一定的担保费用。

⑤ 房贷批不下来可以找担保公司吗能解决实际问题！

虽然现在房价居高不下，可是对于部分人而言，买房是刚性需求，所以就算贷款也会购房。由于今年国家政策有变，银行贷款额度收紧，所以很多人的房贷都因为不符合条件被拒了，那么批不下来可以找担保公司吗？怎么担保呢？

在无计可施的情况下，可以选择担保公司，这是我国允许的一种交易方式。
住房置业担保是指：在借款人(购房者)无法满足贷款人(银行)要求提供担保的情况下，为借款人申请住房贷款而与贷款人签订保证合同，并提供连带责任保证担保的一种民事法律行为。
所以，在房贷批不下来的时候，可以找担保公司帮忙，这需要把商品房作为抵押物，并且会收取一定的担保费。
担保公司怎么收费？
每个公司的收费标准不同，下面介绍一般的情况：(服务费+评估费+代办费)
1、担保服务费=贷款额度×贷款年限׉-公积金贷款额度׉(担保费贴补)。
2、评估费，需要由办理机构认可的评估公司进行房屋评估，评估费为300元左右。
3、由专业代办人员陪同至交易中心办理相关住房贷款业务抵押登记手续并领取房产证，代办费为300元左右。
综上所述，大家平时选择担保公司的时候，一定要注意查看其是否具有正规资质，担保公司的资金来源主要通过政府预算资金、资产划拨及骨干房地产企业获得，在其承担保证责任的能力方面具有可靠的实力保障。

⑥ 关于房贷，首付交了之后，贷款办不下来怎么办

1、向贷款银行了解具体情况

购房者首先要弄清楚贷款办不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。

2、换银行

购房者在申请贷款之前可以多向几家银行了解一下申请房贷的具体要求，如果先选择的贷款银行迟迟不给回话，不妨换个银行。不同的银行对贷款条件的规定和审核均不同，说不定同样的条件在其他银行就过了。

3、找担保公司

如果贷款办不下来是因为购房者的资质不太好，导致贷款办不下来，但又特别想买这套房子，可以找担保公司贷款。需要注意的是，涉及到的费用会比直接到银行贷款费用高。因为担保公司除了需要借款人支付手续费外，还需要支付担保费、利息费等费用。

4、退首付

贷款办不下来是否能退首付是大家比较关心的，如果购房者想直接退首付款，那就只能跟业主协商一下了，主要是希望可以解除合同，达到互不违约、互不承担任何责任及赔偿金。如果上家不愿意的话就稍微约定一下赔偿金，具体的得看你们是怎么协商。

(6)购房贷款办不下来公司担保扩展阅读：

房屋贷款申请资料

1.借款人的有效身份证、户口簿；

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5.房产的产权证；

6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

参考资料来源：

网络-房贷

⑦ 房贷批不下来怎么解决

通常来说，房贷批不下来解决的方法主要有及时补救、换贷款银行、或者是考虑找担保公司为自己做贷款担保。解决办法：
1、客户可以选择追加首付款、降低贷款金额。如此一来，分摊到每月的还款金额会降低，银行对流水的要求自然也会降低。
2、客户可以选择同陪、父母共同申请，然后将对方的银行流水也一并提交给银行。
3、客户可以选择用公积金/社保缴存证明替代，若名下有一定资产，还可以多提供一些财力资料给银行，只要能向银行证明自己有充足的还款能力即可。

法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》 第三条 本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
本办法所称抵押人，是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。
本办法所称抵押权人，是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。
本办法所称预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。本办法所称在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。

⑧ 买房后贷款不下来怎么办

1、了解情况：如果购房者的贷款申请不予以通过，那么肯定是存在一定的原因，才会导致无法办理，如果是购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。

2、多家银行咨询：如果自身的条件确实不是很容易通过，那么在贷款之前可以多向几家银行咨询一下贷款的要求，选择门槛比较低的银行再去申请，如果先选择的贷款银行迟迟不给回话，不妨换个银行。不同的银行对贷款条件的规定和审核均不同，说不定同样的条件在其他银行就过了哦。

3、找担保公司：如果是因为自身的资质条件不达标，所以银行拒绝贷款的话，那么购房者可以找一些担保公司申请贷款。需要注意的是，涉及到的费用会比直接到银行贷款费用高。因为担保公司除了需要借款人支付手续费外，还需要支付担保费、利息费等费用。

4、退还首付：如果以上方法都尝试无果，贷款申请就是无法通过的话，那就放弃房屋购买，然后与房主沟通退还首付的事情，主要是希望可以解除合同，达到互不违约、互不承担任何责任及赔偿金。如果上家不愿意的话就稍微约定一下赔偿金，具体的得看你们是怎么协商。

⑨ 买房房贷不下来怎么办

①贷款补全。
如果交了首付款后物裂，贷款没有审批下，一定要补齐贷款。购房者确认一贷款下不来得原因，如果是征信或流水，看能不能补齐流水。也可以增加首付款，再向银行申请。
②多咨询几模唤家银行。
每个各个银行贷款政策不同，选一些条件比较宽松的银行。
③找担保公司。
找担保公司是最后的办法了。担保公司很多利息和费用。如果是资质不太好，贷款办不下来，可以找担保公司贷款。需要注意的是担保公司除了要支付手续费外，旦蚂凯还需要担保费、利息费。
④退首付。
如果贷款一直下不来，只能协商退首付款。如果想直接退首付款，那就只能好好的协商了，把合同解除掉，达到不违约、不承担责任。如果上家不愿意，可以商定下赔偿金，具体的是看双方怎么协商了。

⑩ 房子首付交了但是银行贷款没批下来怎么办

第一招：补救贷款

可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。

第二招：换家银行

不同的银行对于贷款条件的规定和审核不同，因此如果购房者申请了第一家银行却迟迟没有回馈，不妨换个银行。

第三招：找担保公司

当然一部分购房者确实本身的资质不好，但又特别想买这套房子，这个时候就可以找担保公司贷款。需要注意的是，涉及到的费用会比直接到银行贷款费用高。因为担保公司除了需要借款人支付手续费外，还需要支付担保费、利息费等费用。

第四招：退房

如果上述三招你都尝试过，房贷还是下不来，那就只能找开发商协商退房了。需要明确一点，按揭贷款办理不下来时可以退房，但要根据原因追究买卖双方不同念枣的责任。

情况一：因开发商的原因导致按揭办不下来

如果是因为开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，导致银行不批贷款，购房者完全可以要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应利息损失。

情况二：购房者资料不全或信用记录不好

如果是因为购房者的问题造成银行不批准贷款，房子是可以退的，但违约责任也必须要承担。一般来说，在购房合同上会标明违约金金额，所以也不要怕开发商会狮子大开口。

情况三：政策或银行规定发生变化导致不能贷款

如果因为政策等原因购房者无法顺利申请贷款，可磨高笑以与开发商协商无条件退房并拿回自己的首付款。要是开发商不配合，购房者可以起诉至法院并举证自己没有过错。

(10)购房贷款办不下来公司担保扩展阅读

谁也不希望出现贷款批不下来的情况，所以在买房前也要做好瞎含以下一些准备。

1、先查征信。一般情况下，买房签合同之前，开发商都会要求你先查一次征信，确定没问题之后才会进行后续的工作。

2、签订合同的时候一定要注意，如果贷款批不下来，要看清楚购房者需不需要承担违约责任，看能不能和开发商协商不承担责任。

3、多了解政策。买房之前要多了解看看银行现在是否还可以贷款，尤其是热点城市，政策收紧，部分银行贷款额度非常紧张，所以买房前一定要先多多了解。