住房贷款家人担保

❶ 父母做担保贷款买房

法律分析：房贷担保人需要满足以下条件：

1、房贷担保人需要有常住户口或长期居留身份。

2、房贷担保人需要有稳定的收入和工作，其个人/企业征信要良好，还要具备一定的还款能力。

3、房贷担保人需要自身有购买住房的合同或协议。

3、房贷担保人需要自身有购买住房的合同或协议。

4、房贷担保人需要在贷款银行有储蓄账户或者是公积金账户;且存款余额占购买住房所须金额的比例不低于30%，并以此作为购买首期付款。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第三百八十八条 设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

第三百八十九条 担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。

第三百九十条 担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期限未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。

《住房公积金管理条例》 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

❷ 子女买房父母做担保需要什么条件

我们知道很多人在办理贷款的时候因为一些各别原因，贷款办理不下来，那么这个时候就是会找一个来担保，比如说子女买房就会想找自己父母做担保。下面小编就来给大家介绍一下子女买房父母做担保需要什么条件。

子女买房父母做担保需要什么条件

如果要你父母做担保人，那么就需要满足以下条件：

1、房贷担保人首先就是需要有常住户口或长期居留身份才行。

2、房贷担保人同时还需要有着稳定的收入和工作，其个人/企业征信要良好，同时还具备有一定的还款能力才行。

3、房贷担保人也是需要自身有购买住房的合同或协议;

4、房贷担保人同时它还需要在贷款银行有储蓄账户或者是公积金账户;比如说它的存款余额占购买住房所须金额的比例不低于30%，这个还可以把它作为购房首期付款;

5、房贷担保人如果是担保公司的话，这个时候也是需要有债权方认可的资产作为抵押。

买房子担保人有什么风险

1、为他人买房做担保，担保人肯定会存在些风险的，银行一般来说会要求担保人经济基础好，同时还有着偿还贷款的能力，并且会要求担保人在借款人无法偿还贷款时，承担还款的责任。

2、 为他人买房做担保，这个时候也是有可能会影响到担保人的信用记录。因为借款人的月供额等，会显示在担保人的信用记录中。如果在担保期间，借款人逾期还款，这个时候就是会影响到担保人的信用记录。

3、 担保人如果你想要在担保期间申请贷款，这个时候就有可能会存在被银行拒贷的风险。因为为他人做担保，这个时候银行也是会要求担保人承担连带责任。

4、 为他人买房做担保一定要多加个心眼，一定要摸清楚被担保人偿还债务的能力，还有就是了解清楚它的信用程度怎么样。

总结：关于子女买房父母做担保需要什么条件相关内容就介绍到这，一定要达到相关条件才可以做担保人。如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。

❸ 子女购房贷款父母作为担保人

法律主观：

只要符合担保的条件镇配，父母也是可做担保人的。担保是为了保障债权能够实现。担亩旅带保人签订担保合同，债务人到期无法履行还款义务时，由担保人承担连带责任。

法律客观：

《民法典》第六百八十三条机关法人不得为保证人，但是经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。以公益为目的的非营利法人、迅芦非法人组织不得为保证人。

❹ 房贷为什么要父母担保

法律分析：1、不是用父母的收入做担保，而是父母可以作为辅助或者共同还款人。如果贷款人的年龄不满18周岁，那么其父母可以作为辅助还款人，购房合同中的购买人是未成年子女，而贷款人是其父母，贷款由其父母按期偿还。2、如果贷款人的年龄已满18周岁，有一定的经济来源，但其收入不足以满足银行按揭贷款购房的要求时，可以申请由其父母作为共同还款人，购房合同中的购买人和贷款人均为子女，贷款由子女与其父母共同按期偿还。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百八十八条 设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

❺ 大学生买房父母担保可以吗

最好是父母做大学生的担保人，因为贷款时还款能力是首要的，学生没有能力，要父母作为担保人，也可以是别人。如果父母残疾，患病等情况丧失劳动能力个民事行为能力的话，是可以让其他直系亲属来做担保人的，是孤儿，可由法定监护人做担保人。
①借款人需填写申请书，并向贷款银行提交材料，所在公司渗橡开出的收入证明，有效的身份证明，符合规定的住房所有权证件，告喊如鉴定书，购房合同，以及银行要求借款人提供的其他文件。
②银行对贷款人的申请及提交材料进行审查。
③借款人将抵押的房产产权证书提交至银行办理。
④借贷袜启担保人签订住房抵押合同，并进行公证。
⑤签订合同，待银行走完盖章流程后，放贷。在发放贷款时，评估机构评估的拟购买住房的价值。

❻ 买房贷款父母做担保人

如果要你父母做担保人，房贷担保人需要满足以下条件：

1、房贷担保人需要有常住户口或长期居留身份。

2、房贷担保人需要有稳定的收入和工作，其个人/企业征信要良好，还要具备一定的还款能力。

3、房贷担保人需要自身有购买住房的合同或协议。

3、房贷担保人需要自身有购买住房的合同或协议。

4、房贷担保人需要在贷款银行有储蓄账户或者是公积金账户;且存款余额占购买住房所须金额的比例不低于30%，并以此作为购买首期付款。

特殊规定：

第一，具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。但是，不具有完全代偿能力的法人、其他组织或者自然人，以保证人身份订立保证合同后，又以自己没有代偿能力要求免除保证责任的，人民法院不予支持。

第二，根据民法通则的有关规定，个体工商户、农村承包经营户是公民的一种特殊形态。因此作为保证人的公民，也可以是个体工商户、农村承包经营户。

以上内容参考：网络-担保人

❼ 房屋贷款可以父母担保人吗

法律分析：房屋贷款可以父母担保人。父母可以做担保人的，但是银行对父母的年龄有一定的限制的，父亲年龄不得高于65周岁，母亲年龄不得高于60周岁。

法律依据：《中华人民共和国商业银行法》

第三十六条 商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权桥蚂属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。闷戚经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。

第三十七条 商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事蚂消陵项。

❽ 房贷担保人必须是直系亲属吗

房贷担保人没有规定必须是直系亲属。房贷担保人需要什么条件？1、房贷担保人需要有常住户口或长期居留身份。

2、房贷担保人需要有稳定的收入和工作，其个人/企业 征信 要良好，还要具备一定的还款能力。

3、房贷担保人需要自身有购买住房的合同或协议。

4、房贷担保人需要在 贷款 银行有储蓄账户或者是公积金账户；且存款余额占购买住房所须金额的比例不低于30%，并以此作为购买首期付款。

5、房贷担保人如果是担保公司的话，还需要有债权方认可的资产作为抵押。

而具备了上诉条件之后的担保人，还需要提供自己的婚姻状况证明、个人/家庭收入证明、公司资产证明等等具备能证明自己有还款能力的材料。另外，做为贷款担保人也应该要明白自己为他人做担保，所需要承担的担保风险不低。

如借款人不还款，房贷担保人有是要负上还款责任的。在应承作为担保人之前，一定要慎重考虑，原因是当你签名做钱债担保，即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担。

❾ 房屋贷款可以父母做担保人吗

法律分析：买房贷款，父母可以做担保人的，但是银行对父母的年龄有一定的限制的，父亲年龄不得高于65周岁，母亲年龄不得高于60周岁。同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第六百九十八条 一般保证的保证人在主债务履行期限届满后，向债权人提供债务人可供执行财产的真实情况，债权人放弃或者怠于行使权利致使该财产不能被执行的，保证人在其提供可供执行财产的价值范围内不再承担保证责任。

第六百九十九条 同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任；没有约定保证份额的，债权人可以请求任何一个保证人在其保证范围内承担保证责任。

❿ 儿子结婚买房父母给做贷款担保有风险吗

这个肯定没有风险的，本身的话，儿子结婚买房，父母肯定是需要全力资助的，如果父母只是做贷款担保的话，肯定没有风险的