按揭贷款需要没有抵押过么

⑴ 办房贷需要把房产证抵押在银行吗

不需要抵押房产证原件，房屋有贷款的会有一个[他项权证]，等同于房产证被抵押在银行。在还清贷款后[他项权证]会被注销。

⑵ 没有抵押能按揭贷款吗房子贷款时要注意什么

在房子购买之后，我们都知道有很多的问题是大家疑问比较多的，特别是房子 按揭贷款 的问题，如果我们想要 买房 子，又想要贷款，面对这样的问题，很多人都说有抵押的话，它的 利息 会低一点，但是自己又不想把其他的物件进行抵押，所以对于贷款的问题就有了一些陌生，那么我就来告诉你没有抵押能按揭贷款吗？房子贷款时要注意什么？

没有抵押能按揭贷款吗

用户没有抵押物，可以去银行申请贷款。 银行贷款 除了抵押贷款，还有 信用贷款 与担保贷款，即用户信用良好或者能提供担保人，那么就可以在银行申请贷款。实际上，大部分用户申请贷款时，都会优先申请信用贷款，因为信用贷款的申请门槛是的。而拥有抵押物或者担保人的用户，则可以申请抵押贷款或担保贷款，这两种贷款申请门槛较高，但是 贷款利率 要低于信用贷款。

房子贷款时要注意什么

1、在申请 个人住房贷款 时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。对借款人来说，如果您购买的是 现房 或二手房，您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。

2、目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额还款方式，另一种是 等额本金还款方式 。等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。

通过我为我们介绍的没有抵押能按揭贷款吗？房子贷款时要注意什么？我们对于抵押贷款的问题有了一些了解，大家想要贷款的话，首先我们要有贷款的资格，也就是说我们的 征信 没有任何的问题，这样我们就可以贷款了，如果说自己没有抵押物想要贷款的话也是可以的，但是要看银行，我们可以到银行去了解一下。

⑶ 在银行贷款买房需要抵押吗

在 银行贷款买房 需要 抵押 吗？ 需要抵押； 房屋抵押 贷款是由 购房 者向银行填报房屋 抵押贷款 的申请，并提供合法文件如 身份证 、收入证明、房屋买卖的合同、担保书等证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的 房屋买卖合同 和银行与购房者所订立的抵押贷款合同；办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位的账户里。 房屋抵押贷款存在的问题 这里面最主要的一个问题就是，银行会担心 买房 的人拿 房产证 又去做其他的贷款，这样就会给银行的利益造成一定的损失。 目前市场上有很多的小额贷公司都是可以做房产的二次抵押的。通俗来说，就是买房人用按揭房剩下的贷款额度再次做为抵押。 例如，你有一套房，价值100万，那样的话贷款70万。你还了几年之后，房贷只剩余50万了，这时候贷款公司就能够给业主提供20万的二次押贷款。 除了贷款公司能操作之外，现在很多 高利贷 的公司也可以，你只需要把房产证押在他们那里，就能够给你放款。万一你借钱之后还不了了，那你的房产就会可能面临被低价甩卖的风险，这样会影响到银行的利益。 所以，银行为了防止业主拿着自己的房产证去做二押或者是 民间借贷 ，一般会要求直接把房产证抵押在银行，等到你还清贷款了，才还给你。 平时需要用到房产证怎么办? 现在有些地方是需要用到房产证，比如孩子入学，但一般都不是需要用到房产证的原件。产证复印件就可以的，如果证在自己手上，那肯定是想怎么复印就怎么复印。 但是如果你需要用到房产证的时候，你是可以向银行提出申请，并且拿出来的。不过银行有规定，一般的话，把房产证拿出来最多不能超过两天的时间，一般当天就要还回银行去。 房产证一定要放在银行吗? 不同银行规定不一样，有的银行是要拿着房产证的，但有的银行房产证是给回借款人的。 但无论是银行还是借款人自己拿着房产证，向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续，所以房产证无论是在谁的手上，都是在押状态的，未还清贷款前，银行和登记部门都不会解押的，在押状态的房子是不能买卖，不能过户的。 综合上面所说的，银行贷款买房是现在一般普通阶级的人都会走的形式，但对于 银行贷款 是非常严格的，不仅自己的信誉要特别良好，而且还必须要有还款的能力和抵押的东西，所以，在贷款之前是可以多咨询一下，这样才能更清楚的知道如何进行办理后面的事情。

⑷ 贷款要抵押吗

贷款不一定必须要抵押，因为除了抵押贷款外，还有很多种贷款类型。像个人信用贷款就不需要任何抵押，它是直接根据借款人的信用来进行评估的。而银行就提供有个人信用贷款服务，还有不少网贷平台，推出的贷款产品也多是纯信用贷款
拓展资料
一：贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
二：小额信贷审查风险
贷款风险的产生，往往在贷款审查阶段就开始了，综合司法实践中发生的纠纷，可以看出，在贷款审查阶段出现的风险主要出现在以下环节。
（一）审查内容遗漏银行审贷人员挂一漏万，造成信贷风险。贷款审查是一项细致的工作，要求调查人员就贷款主体的资格、资质、信用、财产状况进行系统的考察和调查。
（二）在实践中，有些商业银行没有尽职调查，而有关审贷人员，往往只重视文件的识别，而缺乏尽职的调查，这样，很难识别贷款中的欺诈，很容易造成信贷风险。
（三）许多错误的判断是因为银行没有对有关内容听取专家意见，或由专业人员进行专业的判断而导致的。审贷过程中，不仅仅要查明事实，更应当就有关事实进行法律、财务等方面进行专业的判断。而在实践中，大多数的审贷过程并非十分严谨和到位。
三：贷前调查的法律内容
（一）关于借款人的合法成立和持续有效的存在审查借款人的合法地位。如果是企业，应当审查借款人是否依法成立，有无从事相关业务的资格和资质，查看营业执照、资质证书，应当注意相关证照是否经过年检或相关审验。
（二）关于借款人的资信考察借款人的注册资本是否与借款相适应；审查是否有明显的抽逃注册资本情况；以往的借贷和还款情况；以及借款人的产品质量、环保、纳税等有无可能影响还款的违法情况。

⑸ 按揭房可以抵押贷款吗无抵押可以贷款吗

现在的房价普遍都很高，因此一般人买房基本都申请 按揭 贷款 。那么，按揭房可以抵押贷款吗？无抵押可以贷款吗？

按揭房可以抵押贷款吗？

按揭房，是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。

（1）就目前各行规定来看，很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。

（2）若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，那么比较合理的方法，就是找到资金比较充裕的亲友，凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完，并对房产完成解抵押，然后再将已经解抵押的房产抵押给银行。

（3）将抵押房产获得的贷款分为两部分，一部分换给 借钱 给自己的亲友，一部分就可以用于自由支配了，不管是用于生意周转，还是用于生活消费，这都是个人自由，这种方法需要有人提供一笔周转资金，大约需要的时间为两个月，分为提前还款解抵押和抵押申请贷款两个环节。

无抵押可以贷款吗？

无抵押贷款，又称无担保贷款，或者是信用贷款。不需要任何抵押物，只需身份证明，收入证明，住址证明等材料、向银行申请的贷款，银行根据的是个人的信用情况来发放贷款， 利率 一般稍高于抵押贷款，客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限，然后跟银行签订合同，有保障。

而且，其适用对象一般是年龄一般需要25-55周岁的中国公民，身体健康，具有当地户口或者在当地居住满一年、有一定的正常收入的人。

按揭房可以抵押贷款吗？无抵押可以贷款吗？对于按揭房是否可以进行抵押贷款以及没有抵押物银行是否可以贷款的问题，上面的内容都做了简单的介绍说明，希望能够对大家有所帮助。

⑹ 想要贷款就必须有抵押物吗

有人说“；老实工作，永远发不了大财”，所以很多人加入创业大军，但是奈何自己包中羞涩，所以不得不借款，那么想要贷款就必须有抵押物吗？我们这个社会存在两种贷款，一种是不需要抵押物，另一种需要，一般来说五十万以下的贷款是不会需要抵押物的，当然这也需要看平台和自己的选择。

⑺ 没有抵押可以去银行贷款吗

如果名下没有抵押物可以办理银行信贷业务，其中信贷业务又分为个人信贷和企业信贷，顾名思义，个人信贷就是以个人信用做担保，去银行办理贷款，企业信贷就是需要名下有企业，以企业的经营信用做担保办理贷款。