A. 征信有严重逾期可以办房屋抵押贷款吗 下面就告诉大家
1、可以，但是前提是个人征信逾期要求一般次数不超过6次，连续逾期不能有3次。
2、房屋抵押贷款办理基本条件：
1.借款人名下有已取得产权证的天津地区大产权私产房，产权清晰明确；
2.房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等；
3.贷款用途主要用于个人购车、装修、旅游、出国、购买家具等等；
4.借款人必须年满18周岁，借款人年龄+贷款年限不超过65周岁；
5.房屋面积基本要求40平米以上，房龄30年以里；
6.处于按揭、抵押状态中的房产，无需清尾款，可直接申请办理二次房屋抵押贷款；
7.父母、亲戚名下的房产也可办理房屋抵押贷款，只要产权人同意；
8.产权人年龄过大，可通过三方抵押贷款的形式来完成办理；
9.个人征信逾期严重、不理想等均可成功操作办理；
B. 个人有逾期不良记录能房产证抵押贷款吗
个人的征信记录有问题的话，什么贷款都是难批的，所以还是要保护好自己的征信记录！
C. 征信有问题得还可以用房产证抵押贷款吗
征信不好，用户不可以用房子抵押申请抵押贷款。
抵押贷款的申请条件之一是申请人征唯谨慎信良好，征信不好不符合抵押贷款的申请晌明条件，即使提交贷款申请，银行也会直接拒绝。因此，用户必须等征信恢复以后，才可以申请房子抵押贷款指敬。
D. 个人有逾期不良记录能房产证抵押贷款吗
看逾期次数决定，根据《关于明确个人信用报告使用标准的通知》里面明文规定：个人信用卡或者银行贷款连续3个月逾期，或者在两年内累计逾期超过6次，无法申请贷款。即使银行出具“无欠款证明”也不行。
个人信用不满足通知要求条件的，贷审会不能同意其购房贷款的申请。遇有特殊原因的，在贷款银行出具证明后，由贷审会研究决定。
个人信用报告对于市民个人来说很重要，那么哪些行为可能会导致个人信用污点呢？悔首市内部分商业银行人士个人信用报告透露，从他们日常审批个人信贷的情况来看，发现市民的个人信用报告中，出现个人信用污点主要集中在这几个方面。
按揭贷款没有按物链期还款而产生逾期记录。
信用卡透支消费没有按时还款而产生逾期记录。
按揭贷款、碧蚂数消费贷款等贷款利率上调以后，仍按原金额支付月供，从而导致还款金额不足，由此产生的欠息逾期。
市民在为第三方提供担保时，由于第三方没有按时偿还贷款，所以造成担保人有逾期记录。
个人信用报告还会记录法院部分经济类判决。因此，欠账等经济纠纷也会影响信用记录。
参考链接:网络_个人信用报告
E. 银行卡有不良记录能房产抵押贷款吗
有一定的影响，房产抵押贷款条件里明文写着要求贷款人没有违法行为和不良信用记录，具体能不能贷到款得看银行的审核了。
房产抵押贷款条件：
一、房屋要求
（一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
（二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；
（三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
二、贷款人要求
在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。
1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
2、没有违法行为和不良信用记录；
3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
5、银行规定的其他条件。
F. 曾经有逾期记录可以用房产证贷款吗
看逾期次数决定，根据《关于明确个人信用报告使用标准的通知》里面明文规定：个人信用卡或者银行贷款连续3个月逾期，或者在两年内累计逾期超圆吵盯过6次，无法申请贷款。即使银行出具“无欠款证明”也不行碰贺。个人信用不满足通知要求条件的，贷审会不能同意其购房贷款的申请。遇有特殊原因的，在贷款银行出具证明后，由贷审会研究决定。除此之外，每个银行具体政策有所出入，但是普遍来说征信上有三个或以上逾期记录，是不可以办房贷的。
房产证抵押贷款贷款人所具备的条件：首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有所在地常住户口，有橘和固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
G. 我信用卡有逾期。还可以到银行办理房屋抵押贷款吗
可以。
1. 在正常情况下，如果客户拖欠了信用卡，但欠款不严重，也可以向银行申请抵押贷款。但是，如果申请人有严重的逾期记录，已经进入信用调查黑名单，不能向银行申请抵押贷款，逾期的信用卡可以向银行申请贷款买房。虽然各银行对信用信息的检查要求不同，但对于个人信用记录严重不良的人，不退还贷款批准书的做法是一样的。也就是说，如果信用卡拖欠情况严重，无论更换哪家银行的申请都将被拒绝。
2. 如果只是偶尔逾期一次，逾期时间不长，可以向银行申请贷款，如果逾期次数太多，逾期金额也较大，一般银行贷款是不批准下来的。偶尔信用卡逾期对个人的影响不是太严重，只要及时还款信用卡就可以弥补。一年内逾期不超过4次，对个人的影响也不是太大，如果连续3个月，甚至7个月逾期，在近5年内，无法办理任何银行贷款、信用贷款。
3. 抵押贷款的数额，基本上由抵押权的价值、是否有公司名下、借款人个人资格等因素来决定。这并不意味着你能得到你想要的。作为普通用户，如果个人资质没有问题，如年龄、征信、产权、水流、建筑年龄等。再符合规定的情况下，贷款最高可达100万。如果借款人不合格且有历史记录，那么就会降低抵押物的评估值。
拓展资料
信用卡逾期，被银行起诉了怎么办？
信用卡逾期无钱退还，被银行起诉的应当根据判断，尽快还清逾期的，假如没有经济能力偿还，可以经调解后分期偿还。如果银行拒绝偿还，它可以要求法院强制执行。债务人应当自收到支付令之日起十五日内清偿债务或者向人民法院提出书面异议。债务人在前款规定的期限内不提出异议又不履行支付令的，债权人可以向人民法院申请执行。
H. 个人征信不好，能否用房产证作为抵押贷款
这个要看你的征信具体不好到什么程度，每个银行的抵押贷款进件要求都不一样，比如平安银行会看你的大数据评分，还要看你的负债等等！具体还是建议你找一个当地的银行客户经理做一个详细的了解！希望能对你有帮助
个人征信与贷款密切相关，但并不是说征信不好就贷不到，有房产抵押还是可以贷到的，但成本可能比其他人要高。
按照有无担保物来划分贷款可以大致分为两类：一类是有担保物的贷款，常见的就是动产质押和不动产抵押；另一类是信用贷款，是没有担保物的。
除去通过银行贷款，如果有急迫的短期资金周转需求，完全可以通过持牌的民间信贷机构——小额贷款公司、典当等通过抵押房屋的方式借到资金，但是利息会比较高。
我是国有银行的职员，据我了解，国有银行一般对征信的容忍度是3次，最多不能超过6次，超过了这个界限，一般很难给你贷款了。这里面也有一个时间和金额问题，比如每次逾期的时间较短，金额也不大，只要有抵押物，有还款的收入来源，银行还是会考虑的。
现在银行贷款，抵押物是一方面，有固定的收入来源也是主要的考虑对象，比如单位的固定工资，房租收入，银行流水等都是银行首先考虑的因素，如果你没有合理的收入来源，即便你有很强的抵押物，银行也是不会给你贷款的。银行贷款是为了赚取利息，不是为了收你的房产。
当然，其他小型地方性银行的贷款政策相对来说要宽松许多，不过利息也高很多的，你可以多走几家进行选择比较。实在不行就只能选一些金融公司或者是小贷公司了，这些公司的利息都比较高，不能长期使用，只能短期周转一下，不然你的贷款会带来很大的麻烦，要把经济帐算好。
总之，征信不好，是很难在大型国有银行贷款的，即便是可以贷上，利息肯定是上浮的。所要要珍惜自己的征信系统。
一般来说是可以的，因为抵押贷款和信用贷款不同，以抵押物办理抵押贷款，如果偿还不上，银行也可以拍卖抵押物收回资金。所以一般只要有抵押物品办理贷款，征信不好也是可以办理的
诚信不好，如果银行不通过的话就只能找互联网贷款公司，比如平安普惠，
您好，我是@小强讲房产买卖知识 ，我的观点如下。
众所周知，现在 社会 是个信用 社会 ，尤其是超前消费的客观需要，导致征信越来越被人需要、被机构需要，所以咱们好好讲一讲征信这回事。我之前写过一篇关于征信的文章，如果您有意向，可以去我主页看。
征信不好，能不能做抵押贷款，主要看您征信差到什么程度，大多数银行对征信的基本要求是“连三累六”，如果超过这个，就需要其他方式处理了，后面咱们细说。如果不是特别差，是可以在正规银行做抵押贷款的，但如果差的厉害，银行很可能会拒绝。所以咱们要了解自己的征信到底是啥情况，才能搞明白能不能做抵押贷款。当然，还有一种在民间借贷机构抵押贷款，这种情况也很常见，也有正规机构，但是利率一般比银行抵押贷款至少高50%以上，我不是特别建议您做，除非实在是需要钱，而银行又不给批贷。1.啥是征信？
征信是专业化的、独立的第三方机构为个人或企业建立信用档案，依法采集、客观记录其信用信息，并依法对外提供信用信息服务的一种活动，它为专业化的授信机构提供了信用信息共享的平台。（本条定义来源为网络）
简单说，征信就是把每个人在 社会 中的信用活动通过记录在档案的方式体现出来。
2.征信到底有啥用？
打个比方，比如说您要追求另一半，TA答应您追求的前提肯定是得先了解清楚您到底是个什么样的人。该怎么了解呢？只能从您身边的朋友同事口中打听，或者让自己的朋友去打听，打听您的个人情况，收入、工作、人品、为人处世等等。另一半能通过打听的方式来了解您，而银行就只能通过档案来了解，这个档案就是您的征信报告，也是银行在接受您的贷款申请后了解您的唯一途径。 这就是为什么申请贷款，银行必须要看征信报告的原因。
3.什么是差征信？什么是好征信？
黑户、纯白户、不良记录多、信用卡多负债过多、机构查询征信次数频繁，这些就是差征信。与以上相反情况，就是好征信。
黑户，自不必说，肯定是不良记录过多，屡次违约才会被银行机构拉黑。这种情况，当下是不可能有贷款机构受理贷款申请的。
白户，没有任何信用记录，那么贷款机构就没有参考，也是不利于贷款的，虽不是征信差，但不利于贷款，我们也可以说是征信不好。
不良记录多，信用卡逾期、贷款类逾期多，要看具体情况，不一定所有的贷款机构都拒贷。
信用卡多负债高，会被贷款机构认为以卡养卡，也会被认定为征信不好，影响贷款。
机构征信查询次数过多，会被贷款机构认为申请人缺钱花，到处找可以借到钱的地方，进而认定申请人可能存在不能正常还款的风险，从而影响贷款。
总结下来，贷款机构批准贷款的前提条件就是能知道您的还款能力强，潜在风险小。所以一份漂亮干净的征信就很重要了。那么放贷机构什么时候查征信呢？贷前贷后都要查，贷前看 历史 还款记录来判断您的还款意愿和履约情况，贷后看借款笔数和有没有给别人提供担保等情况，从而来判断您的负债情况和还款能力。所以，千万不要以为贷款批了以后就万事大吉、就可以任性挥霍自己的良好信誉、就可以疯狂刷信用卡高消费了，小心放贷机构“收回成命”。
4.征信不好的弊端都有哪些？
办不下来信用卡、利率上浮、银行拒贷。办不下来信用卡还不算严重，严重的是你想贷款就必须接受放贷机构一系列“苛刻条款”，比如利率上浮、买他家理财产品、买他家保险产品、买他家黄金、买他家纪念品等等等等。当然，最严重的是直接被拒贷，那么你以后不论买车还是买房，都必须全款。咱们都是普通百姓，哪有那么多钱去付全款呢？
5.已有不良记录怎么办？
首先咱们先确定自己的不良记录是哪种。是有呆账，还是有担保贷款，还是有信用类、消费类贷款或其他借贷行为，还是说有信用卡逾期，或者是是近期征信查询次数过于频繁。这些是咱们解决问题的根本。
明确了原因之后，咱们来说怎么处理。
首先，说呆账。呆账，就是欠账长时间停滞状态，经催讨后一直不能收回的账目。一旦有呆账，您基本跟贷款就无缘了，但是咱们还必须马上把欠款结清，结清以后，呆账会变成逾期记录，但是逾期比呆账强多了，至少五年以后逾期记录是可以清除。所以一定不能有呆账。怎么避免呆账出现？一定要及时还款，个人信息变更以后一定要及时告知银行，在收到银行催收通知时，第一时间还清。
第二，担保贷款。有给他人做担保，根据不同城市不同银行规定，处理方式也不一样，比如给他人买房做担保，可能会被计算有一套房贷，进而影响你房贷额度。如果是其他类型担保，也会对贷款有一定影响。况且，假如给人做担保，结果他还不了贷款，你的征信也会受牵连。所以，尽量不要给人做担保。
第三，信用类消费类贷款。这类贷款一般对房贷影响很大，放贷机构会默认你缺钱甚至首付都缺，所以会质疑你的还款能力，从而产生拒贷。如果有此类贷款，在申请房贷时，银行会要求你把贷款结清，能结清就不影响，如果不能结清，就需要你的收入能覆盖月供加此类贷款的月还款额的两倍以上，这对你的收入情况有很大的要求，其实一般有这么高收入的人群，很少会做信用类、消费类贷款。
信用卡逾期。
第四，信用卡逾期。一般银行都对征信有“连三累六”的限制，即连续三次累计六次，原则是就不批准贷款申请了。几大国家银行尤其要求比较严，如果有“连三累六”情况，这几家银行基本就无缘了。商业银行相对要求松一些，但也会可能要求申请人提高首付比例和利率上浮。所以，尽量不要逾期。
如果已经产生逾期怎么办？切记：不要第一时间销卡！要继续使用，并保持良好
用卡记录，不要再产生不良！之后两年如果无不良记录了，想销卡就可以销了，但是最好一直用着，因为征信不良记录会在不良行为五年后删除。当然如非你本人恶意逾期，也去该行柜台开非恶意逾期证明，这样也就不怎么影响贷款了。
第五，征信查询次数过于频繁。征信中心规定，每个人每年有两次免费查询信用报告的机会，但是频繁自查征信会给放贷机构或者信用卡中心认为你有很大的资金缺口和需求，会担心你的违约风险更高。同样，频繁申请信用卡、频繁网申贷款这些行为同样会被认为你有很大的资金缺口和需求，比之自查征信影响更大。所以，尽可能的少申请信用卡，不要在网上随便点击网贷申请贷款。
6. 怎样避免信用卡、贷款逾期？
（1）最好设置好自动还款。如果有自动还款，会免除你随时关注账单情况，但是务必保证关联还款储蓄卡内余额充足。
（2）一定要提前还。不要拖到最后一两天，这时候很容易忘记，如果钱不凑手，更得提前还，不然到最后一天还没凑够，就是眼睁睁看着逾期；
（3）尽量不要让别人还、尽量避免代还机构还。征信是自己的，自己要珍惜，别人不见得有你这么重视，所以尽量不要让其他人代你还。
（4）信用卡不要给别人。即使关系再好的朋友，也不要随便借信用卡给他！哪怕借钱给他都行，但信用卡绝对不能外借，绝对！
（5）还完之后24小时之内再次确认是否还款到账。这个工作也必须做，尤其是信用卡多的人！
（6）个人信息变更及时联系银行更新。很多呆账都是自己换了电话没有通知银行更新，结果收不到短信接不到电话，最后害了自己。
（7）重点是量入而出，理性消费，管住手！！
（8）不要轻易相信所谓的宽限期。不同银行的要求不一样，有的可以宽限一两天有的可以宽限三天，有的一天也不宽限，所以务必保证在还款日到之前还款，如果确实不小心忘记了，记得想起来的第一时间还款并致电客服说明情况。
（9）如果确实还款有困难，那么一定记得把账单分期，最不济也要还够最低应还金额，或者最最没办法的时候主动致电银行申请延期。分期还款只有分期手续费，没有利息，但是只还最低，剩余的本金会产生利息，每天万分之五。这个利息不是单利，是复利，就是“利滚利”，本金产生的利息还会产生利息，是一笔非常大的开支。
（10）还款顺序：全款优于分期，分期优于最低，最低优于延期，延期优于逾期，逾期优于逃避。
7.怎样确保用卡安全？
自己用卡用的好，不代表就安然无忧了。信息 社会 ，个人信息很容易泄露。所以不光卡要用好，还要避免别人盗用了自己的信息，这样才是真安全了。所以一定要记得自己的卡片不给别人用；卡背面三位数字安全码不要透露给别人；一定要开通短信提醒；如果有异常消费，务必及时联系客服说明情况并冻结卡片。
再说一遍，征信真的很重要，大家一定要慎之又慎，不然哭都来不及。五年以后才能“洗心革面、重新做人”，人生能有几个五年呢？您说是吧？
个人征信不好有两方面的不好，
第一，没有逾期但查询记录次数多，这样的征信记录在三个月内最好六个月内别再查询征信，后面办给重贷款以及信用卡没有什么影响。如果你是用房产作为抵押来贷款，那征信花了基本上没有什么问题。
第二，有过逾期记录，有过逾期记录的需要分时间断的，如果逾期在三个月以内那用房作为抵押贷款，有一定的可能成功，但是利息会很高，如果有超过三个月的逾期记录，那么暂时别想贷款了，等等五年以后。
现在银行贷款对于征信管理越来越严格，征信出现过逾期记录的很难办理贷款，用不动产作为抵押的银行可能会考虑一下，其他的信用类的贷款基本无缘。
好好珍惜自己的个人信用记录，一年查询征信两次就可以了，这样可以防止别人利用自己的个人信息办理贷款业务或者其他业务。并且尽量不要逾期，因为逾期后对自己的影响很大，控制好自己的消费状态，避免盲目的消费。
只要有房，而且房子有空间，做抵押贷款还是没有问题的！
就算是黑名单征信报告全是7也是可以做的，当然有两个条件。
一个是房子必须有空间，能覆盖所有负债还有盈余，另一个是你必须接受利息。
个人征信不好，看具体指的是哪方面不好，是逾期次数多，还是查询次数多，还是负债比较高？
一般来说，只要说做抵押贷，很多条件都可以沟通，或者说想办法去规避，毕竟不是信用贷，征信有瑕疵就贷不了款。
抵押贷款，银行做不了可以做金融机构，金融机构做不了还可以做民间，而且相对于信用贷款而言，利息基本不会说太高。
我们碰到征信报告实在不好的客户，我们一般都会帮他做金融机构，利息在1分28以内，关键是可以随借随还。
贷到款之后，负债高的可以把信用贷都结清，逾期多，查询次数多的，一般来说养两个月基本上都干净了。
等征信报告养好了之后，再去结清利息偏高的金融机构贷款，然后再去银行做3厘多的经营抵押贷。
总之，只要房子空间够，征信报告再差都有办法去操作，无非是多花点利息，多废点时间而已。
我是融资人，您身边的融资顾问！
抵押贷款和信用贷款是两个概念，如果你征信不好，可能办不了信用贷款，拿房产证办理抵押贷款和你征信无关。
可以明确地告诉你： 不能！
一、不论是银行还是其他信贷机构，贷款审查的主要内容有三点，一是借款的用途，二是借款人的还款能力，三是借款人的信用状况。按贷款用途确定贷款种类，以借款申请人职业、收入的稳定性、资产负债状况，判断还款能力；以征信报告分析判断借款人的负债情况、还款意愿、信用状况。对于有不良信用记录的申请人拒绝贷款。
二、银行是否贷款主要审查借款人的贷款条件和能力，担保措施次要还款来源、尽是一个参考依据。贷款不是典当，是否贷款的依据，不在抵押物。符合贷款条件，有产权明晰、价值充足且容易保值增值、易于变现的抵押物，容易通过审批、且能得到适当的优惠。
三、个人征信不好，得不到银行贷款；个人征信不好，用个人的房产为他人贷款抵押，也会受限。个人不良信用记录一般保存五年。 个人征信不好，会处处受限，请珍惜信用，按规定合理使用金融产品，不透支信用、不透支明天。
不知道你所说的“个人征信不好”，是怎样的不好，如是 属于不可抗力的客观原因、或非主观故意造成的，可以到业务办理机构逐级申报，向人民银行申请修复。
I. 个人征信不良可以用房产低押银行贷款吗
因为房地产抵押贷款的借款人必须同时满足以下条件：
1）具有合法身份；
2）有稳定的经济收入，偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
3）有合法有效的购房合同；
4）新购房屋作为最高抵押贷款的，必须有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，首付不少于房屋总价的30%。购买的房屋应当准备或者支付；
5) 已购买并办理房屋抵押贷款，原房屋抵押贷款已偿还一年以上，贷款余额低于抵押房屋价值的60%，且用于抵押的房屋已取得房屋所有权证，且房龄在10年以内；
6) 能够提供经贷款人批准的有效担保；
7）贷款人规定的其他条件。
拓展资料：
个人征信不好的影响：
一、影响个人贷款。个人向银行贷款时，个人征信是银行必看的一个项目，如果征信不好的话，银行是直接拒绝贷款的。因此，大家一定不要给自己的征信留下污点。
二、影响出行。如果有不良征信记录，之前逾期不还款会被纳入征信系统，个人的出行也会受到影响。比如无法乘坐飞机、火车等；
三、影响就业。很多大公司在你入职前都会对你进行背景调查，如果查到你的不良征信记录，那肯定是没办法入职了；
四、影响家庭。不良征信记录除了对自己有影响外，对家庭也是有一定影响的，比如夫妻双方之间某一个人信用记录不良，那么另一个人想要贷款买房买车，也会被拒绝。所以，提醒朋友们一定不要产生不良征信记录，在生活中不要拖欠任何费用，如果实在有一定的困难，也要选择还最低额度、分期等方式。如果一旦出现逾期的情况，千万不要不管不顾，就任由贷款机构催缴，因为拖欠时间越久，对自己的信用影响必定会更加严重，产生的费用也会越多。只有维护好了个人信用才能在需要帮助的时候得到更多的资源。
J. 征信有严重逾期可以办房屋抵押贷款吗
如果是在正规的贷款公司和银行办理房屋抵押贷款，也是需要查询征信的，如果征信有不良记录，有严重逾期，要办理贷款是很困难的。