工行二次抵押房贷款

㈠ 我在工商银行办理过房屋抵押贷款，请问还能再办理二次抵押贷款吗

可以的。在工商银行办理过房屋抵押贷款的，只要办的不是最高额房屋抵押贷款且贷款未结清的，就能使用该房产担保额度大于已担保债权的余值部分办理二次抵押，但是不可以用该房产再评估之后的升值部分追加担保额度。如果满足这些条件就可以办理二次抵押贷款了。具体的贷款流程建议咨询银行的工作人员。

㈡ 工商银行的二次抵押贷款只能贷信誉贷吗

工商银行的二次抵押贷款只能贷信誉贷吗，
是的，但是在工商银行不一定能进行第二次抵押贷款，贷款人需要提前询问工行，找其他银行或贷款机构办理第二次抵押贷款。

原则上，按揭房的房屋所有权是属于银行的，因此房主其实没有用它再贷款的权利。不过，若是在同一家银行办贷款，按揭房也是可以获得一定的贷款的。

用按揭房办贷款，贷款前提是该房子已经增值。否则，通常银行是不会愿意搬贷款的。用按揭房办贷款，还需满足申请人年龄在18--65周岁之间，具有稳定的工作和收入，良好的还款能力。个人征信记录良好。并且申请人同意用自己名下的房产权益作为抵押来贷款，所办贷款的银行为原来办按揭贷款的同一家银行。

按揭房办贷款，所能获得的额度在该房屋已还贷款的价值范围内，如该房屋市场评估价值为50万，贷款人已还房贷20万，那么贷款人所能申请到得贷款额度不超过20万元。按揭房再贷款，贷款时间通常不超过五年，并且不能超过一次按揭贷款时间。

㈢ 工商银行按揭房二次贷款可以分几年

在工商银行办理按揭房二次贷款，贷款期限最长可以申请10年。注意不能超过抵押房产剩余的土地使用权年限，还有贷款期限与借款人年龄之和不得超过60年（具体可贷年限由经办分行审批确定）。

客户按自身需求和经济收入水平、还贷能力来选择合适的期限就行。贷款批下来后，若收入增加，资金变充裕了，还可以运行提前还款操作，然后缩短还款期限。

㈣ 在工商银行贷款买房，还可以再次进行抵押贷款吗

可以二次抵押

㈤ 急需20万哪里可以贷款工商银行二次抵押贷款条件有哪些

急缺20万哪里能贷款？

1、E极速贷

客户要想申请E极速贷，能直接在广发行手机APP上来操作，最多可申请的贷款信用额度为30万余元，适用随借随还贷款，信用额度能够重复利用。现阶段E极速贷最低年化利率为6%，贷款分期付款时长可以选择12-36期，贷款还款方式适用先息后本贷款和等额本息还款等。

此外，借款人的年纪必须在18-65岁中间，具备好的工作收入，较好的偿还能力。个人信用记录优良。而且申请人允许通过自己名下房产利益做为抵押来贷款，所办贷款银行的必须跟办按揭贷款贷款的有同一家银行。

合乎贷款申请标准以后，借款人必须带上个人信息，去工行递交贷款申请。金融机构需要一定的时间和精力进行评价和审核，一般15个工作日内会结果出来。假如贷款审核通过后话，一般还会在15个工作日内下款。

㈥ 在工商银行贷款买房，还可以再次进行抵押贷款吗

可以进行二次抵押

需要满足几条：1、房产还有余值；2、房本没在工行押着；3、产权人及爱人同意

二次抵押步续：

1. 确定房本不在银行押着

2. 抵押人及爱人同意二次抵押

3. 通过评估公司评估房产价值，减掉第一次抵押金额，看是否有余值可以进行二次抵押。计算方式~房产评估值7成-第一次抵押金额=余值（可贷金额）

4. 找到可以放款的银行或贷款机构伏滑提交资料审批，出初审额度，贷款期限。所需资料：身份证、房本、征信、户口本（已婚提供夫妻双方资料外加结婚证。离婚提供离婚证，法院判决书或离婚协议）

5. 审批通过，借款人接收初审额度及贷款期限。银行或贷者衡款机构派专职人员下户核实房产信息真实性

6. 确定信息无误，出终审额度，借款人接收审批额度

7. 借款人（抵押人首厅做）夫妻双方带齐资料同出借方到公证处做借款公证

8. 借款人（抵押人）夫妻双方带齐资料同出借方到该抵押房产所属房管局做房产二次抵押

9. 房管所出具已抵押证明，出借方放款到借款人（抵押人）银行账户

10. 借款人（抵押人）确认收款成功，二次抵押完成

    建议：按时还款，保持良好信用

㈦ 工商银行房产二次抵押贷款

您在工行已办理非最高额房屋抵押贷款且未结清的，可以该房产担保额度大于已担保债权的余值部分办理二次抵押，但不得以该房产再评估后的升值部分追加担保额度。
如您满足条件，可以在原贷款行申请二次抵押贷款。具体情况，请您与贷款行联系咨询。

（作答时间：2022年10月8日，如遇业务变化请以实际为准。）

㈧ 工行房产二次抵押贷款条件

1、以新购住房作高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
2、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
3、贷款人要有合法的身份;
4、贷款人需要有稳定的经济收入和有偿还贷款和本息的能力，并且无不良信用记录;
5、需要有合法有效的购房合同;
6、能够提供贷款行认可的有效担保;
7、贷款行规定的其他条件。
8、抵押贷款的抵押物是你的房子。

法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。

㈨ 工商银行按揭房二次贷款需要什么手续

工商银行樱逗按揭房二次贷款手续是：

1.备好身份证、户口本、工作收入证明（工资单、银行流水）、抵押房产权属证明文件到网点柜台找工作人员提出贷款申请，领取申请表运行填写。

2.将填好的表格连同资料一并提交上去，耐心等待审核。轿颂派

3.收到审批通过闭贺的通知后前往网点签订贷款合同，以及办理二次抵押。

4.银行运行批款。

部分地区客户可通过手机银行在贷款界面办理，以及在中国工商银行客户服务微信公众号的个人贷款栏目办理。