能用父母的房子抵押贷款买房子吗

㈠ 可以用父母名下的房子抵押贷款吗

可以用父母名下的房子抵押贷款。需要父母给孩子出具书面承诺，以房产作为抵押申请贷款，并签字同意贷款。申请贷款时，需要准备的材料包括借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、个人收入或个人资产证明、贷款用途证明、房产产权证、房产所有人身份证明、同意抵押的书面证明。用于抵押贷款的房屋，只有满足相应的条件才可以抵押，比如房屋的使用年限在20年以内，房屋为商品房、公寓、商铺、写字楼等。
住房抵押贷款的申请条件：
1、房产证（抵押银行贷款中的房产证和土地证必须抵押给银行）；
2、债权人和配偶的身份证；
3、债权人和配偶的户籍；
4、收入证明（这个证明对抵押银行贷款的成功和最大额度影响很大）；
5、如果房产证持有人有未成年子女，请提供出生证明；
6、如果房产有银行贷款，请提供贷款合同原件和最终银行对账单。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

㈡ 子女能用父母的房产证抵押贷款吗

子女是不能使用父母的房产证抵押贷款的，只有产权所有人才可以对其产权有处置权。

根据《中华人民共和国担保法》第三十四条 下列财产可以抵押：

（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；

（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；

（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；

（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；

（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；

（六）依法可以抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

(2)能用父母的房子抵押贷款买房子吗扩展阅读：

《中华人民共和国担保法》第三十七条 下列财产不得抵押：

（一）土地所有权：

（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第（五）项、第三十六条第三款规定的除外；

（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；

（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；

（五）依法被查封、扣押、监管的财产；

（六）依法不得抵押的其他财产。

㈢ 父母名下的房子可以抵押贷款吗

父母名下的房子可以抵押贷款。这种形式的贷款则需要借款人父母提供同意抵押证明材料才能申请。不仅是父母名下的房产，就算是其他亲朋好友只要借款人能够提供他们同意抵押的证明材料，都是就能够申请贷款的。不管是用自己名下的房产抵押还是父母名下的房产抵押贷款，在使用贷款的过程中一定要记得按时还款，如果一旦出现逾期时间过长或者是无力还款的现象那么抵押的房产就会面临被没收的巨大风险。
抵押的房产必须满足下面条件：
1、房产面积符合贷款机构的要求，一般是不能小于50平方米；
2、房产楼龄在20年以内；
3、房产产权清晰，一定要有房产证；
4、抵押的房产变现能力强；
5、房产类型是个人住房、商品房、写字楼、商铺或者是厂房等；
6、房产地理位置要符合贷款机构要求的地区范围内。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

㈣ 父母名下的房子可以抵押贷款吗

你好，可以用父母的房子做抵押贷款。你只需要你的父母给孩子出具书面承诺，以他们的房产作为抵押申请贷款，并签字同意贷款。

申请贷款时，需要准备的材料包括借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、个人收入或个人资产证明、贷款用途证明、房产产权证、房产所有人身份证明、同意抵押的书面证明。

需要注意的是，用于抵押贷款的房屋，只有满足相应的条件才可以抵押，比如房屋的使用年限在20年以内，房屋为商品房、公寓、商铺、写字楼等。

此外，在办理抵押贷款时，借款人还需要找评估机构对房产价值进行评估，获得评估机构出具的房地产评估报告后，才能向贷款机构提交贷款申请。

一:什么是抵押贷款？

按揭实际上是指客户已经拥有的，可以上市流通给按揭银行贷款的各类商品房。二手房贷款和一手房贷款的区别在于，客户已经拥有房产，而不是即将拥有。抵押贷款需要有明确的贷款用途，不得用于法律法规禁止的用途。比如不允许炒房。要求抵押贷款的用途应专款专用，接受贷款发放人和监管部门的监督。如果发现违规，银行有权收回贷款。

二、住房抵押贷款的申请条件

房产证(抵押银行贷款中的房产证和土地证必须抵押给银行)

债权人和配偶的身份证

债权人和配偶的户籍

收入证明(这个证明对抵押银行贷款的成功和最大额度影响很大。)

如果房产证持有人有未成年子女，请提供出生证明。

如果房产有银行贷款，请提供贷款合同原件和最终银行对账单。

为了提高按揭贷款的通过率，请尽量提供其他家庭财产证明(如其他财产证明、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等。).

应用条件:

1.中国(不含港澳台)公民，年龄18-65周岁，连续工作6个月以上(如不足6个月，但工作内容与本单位相同)，经营1年以上的业务人员。

2.抵押房地产权利人中无未满18周岁的未成年人，无70周岁以上(含70周岁)的成年人。

3.如果房产是二次抵押，抵押的第一权利人必须是银行。

4.借款人需拥有一套或多套产权房(本市至少一套产权房)。

㈤ 子女可以用父母的房子抵押贷款吗

法律分析：子女不可以拿父母的房产证作为抵押贷款的，除非父母写了授权书授权改碰子女。房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收岩仔回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规核枣谈未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

㈥ 子女能用父母的房子办理房产抵押贷款吗

不能，必须是本人的房子
住房抵押贷款申请条件：
1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)65周岁(含)之间;
2.具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
3.具有良好的的信息记录和还款意愿;
4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
5.具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
6.具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
7.有贷款人认可的有效担保;
8.银行规定的其他条件
住房抵押贷款所需材料 ：
1、个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；
2、个人收入证明或资产状况证明；
3、抵押房屋的产权证明；
4、若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；
5、若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。
住房抵押贷款担保具体流程：
1、客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋；
2、办理抵押贷款申请；
3、评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。
4、办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度最高可达评估价值的80%。
5、客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。
6、抵押登记办妥后，银行方可发放贷款。
参考资料：房产经济网

㈦ 我可以用父母的房屋做抵押在银行办理贷款吗

可以的，只要父母同意，是可以用父母的房屋向银行贷款的。

根据房屋抵押贷款政策规定，若借款人名下无房产，可以用他人名下房产作抵押申请贷款，不过需要取得房屋一切人的同意，且需出具同意抵押承诺书，否则抵押无效。
不是一切的房产都能申请抵押贷款，只有有房产证、国有土地使用证，且房龄在20年以内，能正常上市交易的房子才能办理贷款。

㈧ 用父母的房子能不能申请抵押贷款

父母家可以申请抵押贷款吗？住房贷款是指贷款人以自己或第三方的房地产为抵押.以稳定收入分期付款给银行，但在未偿还本金之前，将其生育备桥票抵押给银行，购房者无法按期偿还本金，银行可以出售房屋抵消借款.如果个人没有房地产，可以在并空父母家申请抵押贷款吗？

一般来说，抵押的房地产是自己的名义.但是，很多银行都可以成为抵押贷款不同的是借款人，抵押的房子不是你的名义.也就是说，抵押的房地产所有者可以是借款人本人，也可以是别人.以他人所有房地产为抵押的，抵押人必须同意借款人以其房地产为抵押申请贷款的书面约定，要求抵押人及其配偶或其他房地产共有权人签字.

在父母家申请抵押贷款，可以和父母一起委托公证，全面委托孩子进行抵押贷款.

一、在父母家申请抵押贷款的条件:

1.房屋年限在20年以内

2.房屋面积各银行要求不同

3.房子需要很强的变化能力

4.一般要求商社、公寓、商店、办公大楼.

二、在父母家申请抵押贷款时，需要提供

1.借款人身份证、户籍簿、婚姻绝滚瞎状况证明书.

2.个人收入证明或个人资产状况等偿还能力证明.

3.贷款用途证明书(如购买合同等).

4.住地产票、房地产所有者身份证和同意抵押的书面证明书.

㈨ 贷款可以拿父母的房子抵押吗

现实生活中，有些人因为没有抵押物，选择用父母的房子做抵押。那么，用父母的房产证抵押贷款可行吗？很多网友都想知道这个问题，父母房产抵押贷款怎么办理？让我们一一解答！

第一，父母的房产是否可以抵押清楚？

答案是肯定的，并不是说只能用自己的资产去拿房贷。使用他人资产抵押贷款的，需要出具委托书。如果是父母，可以带父母去做委托公证。

如果借款人自身条件不够好，可以用父母的财产做担保。不过目前各大银行都会对这类申请人做一些要求，一般在以下六个方面：

另外，以父母的房子做抵押申请贷款，蠢乎要提供父母双方的身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水等相关资料，结婚证、房产证等相关资料。

二、如何抵押父母的房产证？

按照银行的规定，以他人所有的财产作为抵押物的，抵押人必须向借款人出具以自有财产作为抵押物申请贷款的书面承诺，并请抵押人及其配偶或其他财产共有人签字。

用父母的房产做抵押，申请贷款时需要准备的材料很多，包括：借款人的身份证、户口本、婚姻状况证明；还款能力证明，例如，个人收入证明或个人资产状况证明；贷款用途证明(例如，购买合同等。);产权晌档段证、产权人身份证明和同意抵押的书面证明。

除了借款人和房产宴誉所有人的信息，用于抵押贷款的房产也需要满足相应的条件。比如必须是20年以内的住房年限；住房面积应符合银行要求；房子要有很强的流动性。一般要求是商品房，公寓，商铺，写字楼等等。

申请房地产抵押贷款的一般程序如下：首先，借款人向估价机构申请房地产估价，取得估价机构出具的《房产估价报告》；然后，夫妻双方到场提交上述材料，签订房产抵押合同；其次，借款人与银行签订借款合同；最后，银行会在审批后发放贷款。

无论是个人住房抵押贷款还是父母住房抵押贷款，在银行申请贷款的流程都比较复杂。这样的抵押贷款在贷款条件、所需资料等方面都不同于自己名下的房产贷款，需要借款人事先了解清楚，才能最终如愿以偿。欢迎分享评论！

相关问答：

㈩ 可以用父母名下的房子抵押贷款吗

可以用父母名下的房屋抵押贷款，可是一定要得到父母双方的允许，而且要本人亲自去办理才可以。不仅如此，父母的房子还需要符合办理抵押贷款的相关条件，并将对房子进行评估。贷款时，用户还需要确保个人信用良好。以上就是可以用父母名下的房子抵押贷款吗相关内容。
房屋抵押贷款有什么条件1、对借款人年龄是有一定的要求的，要超过18岁，且低于60周岁的人才可以申请抵押贷款;
2、借款人的信用度是优良的，如果信用度出现问题，银行是不给贷款的;
3、要有稳定的收益，要是没有稳定的收益，银行会考虑个人的还款能力问题;
4、要有6个月以上的流水，这些都是需要到银行去打印出来的;
5、还需要提供房子的房产证还有个人的身份证等;
6、银行规定的其他条件。
本文主要写的是可以用父母名下的房子抵押贷款吗有关知识点。