❶ 有贷款的房子房主去世了贷款怎么办
法律分析：贷款当事陆慎人去世,所欠银行贷款根据实际情况由银行继续追偿：1、有配偶情况下，配偶偿还，如果夫妻一方有相关证据证明另一方的债务是个人行为，并不是为了家庭共同生活，也不是为了共同的利益，那就可以不用承担法律责任；2、子女偿还责任；3、继承人的偿还责任
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一和纯百七十四条 被代理人死亡后，有下列情形之一的，委托代理人实施的代理行为有效：（一）代理人不知道且不应当知道被代理人死亡；（二）被代理人的继承人予以承认；（三）授权中明确代理权在代理事务完成时终止；（四）被代理人死亡前已经实施，为了被代理人的继承人的利益继续代理。作为被代理人的法人、非法人组织终止的，参照适用前款规定。
第五百七十条 有下列情形之一，难以履行债务的，债务人可以将标的物提存：（一）债权人无正当理由拒绝受领；（二）债权人下落不明；（三）债权人死亡未确定继承人、遗产管理人，或者丧失民事行为能力未确定监护人；（四）法律规定的其他情形。标的物不适于提存或者提存费用过高的，债务人依法可以拍卖或者变卖标的物，提存所得的价款。
第九百三十六条 因受托人死亡、丧失民事行为能力或者被宣告破产、解散，致使委托合同终止的，受托人的继承人、遗产管理人、法定代理人或者清算人应当及唤悉咐时通知委托人。因委托合同终止将损害委托人利益的，在委托人作出善后处理之前，受托人的继承人、遗产管理人、法定代理人或者清算人应当采取必要措施。
❷ 房产证是丈夫的名字可丈夫去世了 老婆可以拿来贷款吗
房主过世了，需要先将房产证过户后，新房主才可以办理贷款。
原房主过世后，办理房屋过户的方法如下：
一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
二、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明；2、该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4、继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。
三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）\ 契税完税凭证（原件）。
四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
房地产继承过户所需的费用 办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：
1、继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。
2、房地产价值评估费用； 根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算， 房地产价格总额(万元) 累进计费率‰ 100以下(含100) 5 101以上至1000部分 2.5 1001以上至2000部分 1.5 2001以上至5000部分 0.8 5001以上至8000部分 0.4 8001以上至10000部分 0.2 10000以上部分 0.1
3、房地产继承过户税费。 由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税 法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。 如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用＋2万元的公证费用＋500元合同印花税＋100元的登记费＋5元的权证印花税＝25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。
❸ 在夫妻一方已经去世的情况下,如何用房产证抵押贷款
首先要把房子弄到一个人名下
然后才能办理抵押
具体操作方式可以问问所在地不动产登记中心
❹ 丈夫是房主产权人已去世,妻子67岁可以用房屋抵押贷款吗
原则上可以，但是妻子需要去银行问一下房屋抵押的年龄限制，不同城市和银行对年龄限制不一样，妻子有可能超龄
❺ 在夫妻一方已经去世的情况下,如何用房产证抵押贷款
提供身份证，死亡证明，户口本，房产证即可申请
❻ 房子属夫妻共同财产的情况下。房子按揭中户主去世。户主的妻子可以再次用按揭房贷款吗
不可以的，因为丈夫去世的话，妻子只占百分之50的房产份额，另外的百分之50就属于继承了，要是其他人都放弃继承的话，把房子的所有份额都继承到妻子名下的话，才可以再次抵押贷款，望采纳
❼ 丈夫去世其名下房贷如何处理
丈夫去世后房子有贷款需要配偶继续偿还贷款。丈夫去世后房子有贷款唯烂配偶有以下几种偿还办法：
1、房屋贷款人在还贷期间去世，其继承人可以办理借款人变更，需要先做好继承权公证书；
2、若是一次性还清，凭借公证书还清钱，办好银闷山凯行还款手续就可以；
3、没办房产证，继续贷款，需要重新提供贷款手续按银行要求办理；
4、办好房产证，已抵押，继续还钱蚂唤，还清贷款后注销抵押，凭公证书过户。
❽ 房产证拿去抵押贷款写夫妻双方的名字,贷款到期其中一人死亡那怎么办
贷款到期，一个人死亡了，那就另一剩下的那个人去偿还这个贷款呀。
不管怎样，这个贷款是你们双方的，如果其中一方已经去世，那只能由另一方去还款啊！
❾ 产权所有人去世,房子贷款还清后,其配偶需要带什么手续去解除抵押
房屋贷款还清后，撤销抵押的流程如下：
贷款橡友还清后银行会给你一个结清证明
然后问银行什么时候可以到房管局注销抵押登记
银行会给你一个时间
到时候和银行的工作人员一起李谨到房管局办理注销抵押登记
带上你的身份证、产权证
排号，注销
当天就可以注销了
注销后你可以在哪如基去查一个档案，那个时候房子就是无任何抵押的全款房了。