① 房贷担保人需要什么条件
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现在90后买房贷款都是需要有担保人，因为银行会从贷款的风险方面来考虑，其实主要是想看看借款人的条件。房贷担保人需要什么条件，那和小编一起来看看。
房贷担保人需要什么条件
1、房贷担保人需要有常住的户口或者是长期居留身份证。
2、房贷担保人实需要有稳定的收入和工作，个人的征信要良好，还要有一定的还款能力。
3、房贷的担保人需要在贷款银行有储蓄的账户或者是说公积金账户。
4、房贷的担保人要是是担保公司的话，是需要有债权方认可的资产作为抵押。
房贷担保人有何责任
要是借款人不还款的话，房贷的担保人就有还款的责任。作为担保人前，要慎重的考虑，即使担保人和欠债纤让人的关系毁知局有变更的话，它仍然是有效的。当房贷的担保人签名作担保后，就是永久的担保人。
房贷担保人是要负责任的，正常情况下，借款人自己还款，担保人是不用操心的，借款人所借的贷款额和月供款，都会显示在担保人的信用纪录里。
房贷担保人自己需要申请贷款的时候，所有担保的债项会被当做自己的债项，通常贷款的机构会计算在欠债里面，也有可能会影响担保人的贷款额度。
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② 男女朋友可以做购房担保人吗
法律分析：可以作为担保人，但需要对方同意并签字。
担保人条件：
1．买房贷款担保人具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。但是，不具有完全代偿能力的法人、其他组织或者自然人，以保证人身份订立保证合同后，又以自己没有代偿能力要求免除保证责任的，人民法院不予支持。
2．作为保证人的公民，也可以是个体工商户、农村承包经营户。可以充当保证人的还有依法登记领取营业执照的独资企业、合伙企业；依法登记领取营业执照的联营企业；依法登记领取营业执照的中外合作经营企业；经民政部门核准登记的社会团体；经核准登记领取营业执照的乡镇、街道、村办企业。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一条 因抵押、质押、留置、保证等担保发生的纠纷，适用本解释。所有权保留买卖、融资租赁、保理等涉及担保功能发生的纠纷，适用本解释的有关规定。
第二条 当事人在担保合同中约定担保合同的效力独立于主合同，或者约定担保人对主合同无效的法律后果承担担保责任，该有关担保独立性的约定无效。主合同有效的，有关担保独立性的约定无效不影响担保合同的效力；主合同无效的，人民法院应当认定担保合同无效，但是法律另有规定的除外。
因金融机构开立的独立保函发生的纠纷，适用《最高人民法院关于审理独立保函纠纷案件若干问题的规定》。
第三条 当事人对担保责任的承担约定专门的违约责任，或者约定的担保责任范围超出债务人应当承担的责任范围，担保人主张仅在债务人应当承担的责任范围内承担责任的，人民法院应予支持。
担保人承担的责任超出债务人应当承担的责任范围，担保人向债务人追偿，债务人主张仅在其应当承担的责任范围内承担责任的，人民法院应予支持；担保人请求债权人返还超出部分的，人民法院依法予以支持。
③ 房贷担保人的条件
拥有完全的民事行为能力。拥有稳定的收入，具有本地城镇常住户口或者有效居留身份。住房公积金账户连续正常缴存6个月以上并且账户内应该有1年以上的缴存额。没有公积金贷款的不良债务。借款人没有全部还清贷款期间，公积金不得提取。贷款担保人的年龄加上贷款的期限不能超过法定的退休年龄。
(3)哪些人可以做买房贷款担保人扩展阅读：
基本上没有因为是90后就特别要求提供担保的明文规定。按照银行规定，只要是具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65周岁(含)之间，有良好的信用记录和还款意愿，并且能够提供有效抵押或担保的，都可以申请房贷。
一家国有大行个贷中心负责人解释说，按照相关规定，借款人月供只要不超出其收入的50%就被视为风险可控，拿房子做抵押就可以。但如果收入不足以偿还贷款，比如月供达到其收入的70%，可能出现断供风险，那么银行就会要求借款人提供其他还款来源，比如担保人，担保人须是父母、配偶或成年子女。
而广州银行房贷经理也称，主要针对还款能力来判断是否需要担保人。“90后最多也就是刚工作一两年，以柳小姐买的房子来说，要贷款一百多万，就算按贷款30年来算，月供也在7000元以上。
工作人员应该是根据经验来判断，认为其收入可能难以覆盖，就直接提出来了吧。当然，最终是否需要担保，还是要看还款能力，如果是90后，但收入高，那也未必要提供担保人了。”
记者走访的多家银行房贷经理也都表示，还款能力不足时，确实会要求贷款人提供更多保证还款来源的方式，担保人即是其中一种。需要注意的是，当贷款人出现偿还困难时，担保人就需承担连带还款责任。
④ 按揭买房担保人条件
贷款买房是一种信用行为，银行为了保障借贷的款项能够每月按时足额的回款，需要借款人提供担保人来分散风险，银行要求要提供贷款担保人，担保人是有条件的。
买房贷款担保人条件如下：
1、具有完全民事行为能力；
2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份，工作、收入相对稳定；
3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其账户内有1年以上缴存额；
4、无公积金贷款余额及其他不良债务；
5、在借款人未全部偿还贷款本息或撤销担保之前不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款；
6、担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。自然人担保应提供担保人身份证、户口簿、收入证明及住房公积金帐号，并与受托银行签订保证合同。
个人住房贷款担保人的责任要看你们在担保合同中的约定，可以是一般保证也可以是连带责任保证。
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⑤ 购房贷款担保人条件是什么
随着房价的高涨不下，许多人在购房时都会办理贷款买房。但是有些银行要求申请提供贷款担保人。那么购房贷款担保人条件是什么呢？买房贷款担保人有何责任？带着这两个问题我们一起来看看吧！
购房贷款担保人条件:
首先贷款担保人具有完全的民事行为能力;在本地城镇具有稳定的工作和收入;提供连续正常缴存住房公积金6个月以上且其账户内有1年以上缴存额且无其他债务;同时担保人在借款人未全部偿还贷款前是不能提取住房公积金或申请公积金贷款。
担保人有哪些责任：
1、担保人也叫保证人。依据我国《民法通则》、《物权法》、《担保法》、《担保法解释》，不同情况下，保证人需要承担民事责任、民事连带责任、担保(保证)责任、赔偿责任等责任。
2、《担保法》第六条里的提到保证人和债权人之间的约定，当债务人不履行债务时，保证人需要按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条，当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的。
3、连带责任保证的债务人未履行主合同规定的债务时，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担责任。担保公司若同意作为借款人偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，有担保公司认可的资产作为抵押。
结语：以上就是为大家介绍购房贷款担保人条件是什么的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助。后期如果还需要了解更多的相关知识，欢迎关注齐家网资讯。
⑥ 买房担保人要什么条件
买房担保人要以下条件：
①房贷担保人要有常住户口或长期居留身份。
②房贷担保人要有稳定的收入和工作，其个人征信要良好，还要具备一定还款能力。
③房贷担保人要自身有购买住房的合同或源掘祥协议。
④房贷担保人要在贷款银行有储蓄账户雹搏或者是公积金账户。且存款余额占购买住房所须金额的比例不低于30%。
⑤房贷担保人如果是担保公司的话，还要有债权方认可的资产作为抵押。
⑥贷款担保人的年龄加上贷款的期限不能超过法定的退休年龄。
具备了上诉条件之后的担保人，还需要提供自己的婚姻状况证明，个人/家庭收入证明，公司资产证明等等具备能证明自己有还款能力散激的材料。另外，做为贷款担保人也应该要明白自己为他人做担保，所需要承担的担保风险不低。
⑦ 住房贷款担保人的条件有哪些
住房贷款担保人条件：1.具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作担保人。 2.国家机关不得为担保人，但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。 3.学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为担保人。 4.企业法人的分支机构、职能部门不得为担保人。 5.企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供担保。
一般银行的主要条款： 1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2； 2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源； 3.担保人； 4.个人贷款需提供的资料：身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、房地产权证以及担保人的身份证、户口本、婚姻状况证明等银行需提供的有关资料。 还要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。 一般贷款下来要1个月左右。
流程： 1.向银行提出贷款申请；2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额； 3.签定借款合同等； 4.办理房地产抵押登记事宜； 5.银行放款。