如何规避贷款担保人风险

❶ 如何规避二手房按揭的风险

对许多 购房 者而言，通过 按揭贷款 的方式购买 二手房 是最经济实惠的购房选择。但 二手房按揭贷款 的过程中存在一定的风险，购房者需要规避交易风险，以减少交易纠纷。那么，具体而言，如何规避二手房按揭的风险，换句话说，二手房按揭的风险怎么规避呢?下文将做一个具体的阐述。 一、如何规避二手房按揭的风险 1、一般情况下，办理二手房按揭，交易双方应该在办理过户手续之前就申请为宜，而在办理过户手续之后再申请，就会造成交易不成的危险。 银行在审批贷款时除了要调查买方的经济状况，有无还款能力外，还要求双方提供房屋的评估报告，取评估价和交易价中较低的价格确定其贷款金额。买方需要支付不少于30%的首期款，同时贷款年限还要以房屋的使用年限等因素进行确定。买卖双方不清楚这些环节都有可能导致交易失败。 2、办理二手房按揭，需要办理完过户手续，产权人的名字由卖方更换为买方后，才能以该处房产作为 抵押 申请贷款。 一般情况下，在办理过户手续前，买方只会支付首期款，如果买方恶意拖延办理按揭手续的时间，卖方也就迟迟不能收到卖房的尾款。卖方可要求买方提供 担保人 或 质押 等方式避免此类风险。 3、为了有效地规避二手房按揭中的风险，建议使用银行提供的一些相关业务。 二、二手房按揭的风险怎么规避 首先，要选择实力雄厚的中介机构作为担保人可以避免多方的风险。目前比较合适的第三方担保人是专业的中介机构，但其应该具备一定的资金实力，才能够抵御风险，真正起到担保的作用。 其次，业主需要建立资金保障机制，由房地产登记部门与银行联合成立资金保障中心，利用政府部门的公信力来保障交易全过程的顺利进行。首期购房款或者全部购房款在过户及按揭手续没有完全办结前，都存放于资金保障中心的公共账户，如果所有手续顺利完成，则将房款转入卖方账户，否则退回买方。 另外，在二手房按揭中，出现最多的问题就是借款人的 贷款申请 被银行拒绝，导致交易不能完成，给双方造成一定的经济损失。若是在不清楚自己能否申请到 银行贷款 前就办理了过户手续，最后功亏一篑，不仅 买房 不成，还要在办理过户手续中支付相关的费用。如果在办理过户手续之前就申请银行贷款就可以降低一些风险。 通过上文的介绍，相信大家对“如何规避二手房按揭的风险”以及“二手房按揭的风险怎么规避”的问题有了更全面的认识，希望对大家有所帮助。实践中，随着二手房市场的持续火热， 二手房交易 纠纷也频频发生，其中较为复杂的就是二手房按揭贷款造成的纠纷。由于二手房按揭贷款比较难以处理，因此若是您遇到了这种情形，又不知如何处理，那么建议您向专业的 律师 寻求帮助。

❷ 给别人做银行贷款担保人需要注意哪些事项

银行贷款担保人就是指担保人和借款人约定，当借款人不履行还款时，担保人按照约定履行还款的责任。担保一般分为一般担保、连带责任担保两种。一般银行贷款偿还时，首先要看您当初担保时做的保证是连带责任担保还是一般责任担保。如果是连带责任保证，银行可以选择在借款人和担保人之间哪个容易执行，先执行哪个；如果是一般保证责任担保，那么首先要追索借款人的资产，全部抵偿之后的剩余贷款再向担保人追索。担保人没有对担保方式进行约定或者约定不明确时，担保人按照连带责任承担责任。
在成为他人的银行贷款担保人的时候，一定要注意以下两方面：
一方面，要多方考察借款人的信誉。一般来讲，贷款人的信誉越高，担保人的风险就越小。要想知道贷款人的信誉高低，可以根据自己与贷款人的平时接触来判断。还可以找贷款人人有经营业务的人或贷款人的其他熟人进行了解。切不可碍于亲戚、好友、同事、同学、老上级的情面，不假思索，不计后果，盲目地做担保人，这种做法风险较大。
另一方面，还要摸清贷款人偿还债务的能力。对担保人来说，风险大小主要取决于贷款人偿还贷款能力的大小，贷款人偿还贷款的能力越大，担保人的风险就会越小。贷款人偿还贷款的能力又是由其能支配的财产多少和负债数额的大小决定的。故在提供担保时，首先要看被贷款人能支配的财产是否可以偿还贷款。再者要摸清贷款人负债的多少。如果贷款人可供自己支配的财产与贷款数额相差较大，或者被担保人虽然有自己的财产，但负债累累，就不要为其提供担保。

❸ 贷款担保人怎样不承担责任

在正常公司的运营过程中，若是因为自身资金的短缺而需要向银行进行贷款的，此时需要一位 贷款担保人 进行担保。那么，贷款担保人怎样不承担责任呢?按照相关规定，若是借款人与 债权人 双方具有不正当的关系时，而 担保人 提供准确信息证明双方的关系时便不会承担相应的法律责任。 一、贷款担保人怎样不承担责任 第一种情况： 借款人与债权人“沆瀣一气”，串通起来诈骗担保人。这时，担保人只要提供确凿的 证据 ，便可免除担保责任。 第二种情况： 债权人使用不正当的手段。比如欺诈、胁迫等，使担保人签订 保证合同 。这种情况，是违背担保人自身意愿，合同可视为无效，自然也不用承担担保责任。 第三种情况： 一般来说， 连带责任担保 。如若债权人与担保人没有约定保证期限，那么视该期限为自 债务 履行期满后半年。在这个期限内，债权人没有找担保人还款，那超过了历型期限，就被视为主动放弃这个权力，担保人无需承担担保责任。 二、贷款担保人的责任 一般做保 证人 ，银行信贷会要求出示 房产证 、行车证、存款流水等资产证明，还包括所在公司人力部或财务部提供收入证明等材料并留复印件作为附件放进信贷档案送到主管信瞎州贷审批部门进行审批。 贷款担保 需要签订 担保合同 。担保合同一般有两种：一种是专门格式的保证合同，一种是主合同中含有保证条款。根据法律规定：当事人在保证合同中约定保证人与 债务人 对债务 承担连带责任 的，为 连带责任保证 。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求肢神猜债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。也就是说，无论是哪种形式的保证，一旦被保证人债务人发生经济恐慌，保证人都要承担替被保证人偿还债务的风险。 三、什么是贷款担保人 贷款担保人是指保证人和债权人约定，具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。 学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人。 企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人。 任何单位和个人不得强令银行等金融机构或者企业为他人提供保证;银行等金融机构或者企业对强令其为他人提供保证的行为，有权拒绝。 因此在某些特殊原因中贷款担保人是不用承担相应的法律责任的。同时在相关债务人与借款人的双方关系处理过程中应当保持职业素养，严禁做出违反乱纪的行为，否则将会追究一定的法律责任。而作为贷款担保人也是应当具有一定的担保资质的。

❹ 如何降低银行贷款担保人风险

其中银行贷款担保分为一般担保和连带担保两种，不同担保方式面临的追究方式也不同。前者是先追索贷款人的财产，余款向担保人追索;后者银行可以根据贷款人和担保人追款的难易程度来选择追款对象。所以说，做银行贷款担保人风险也不相同，责任与义务也有所区别，总的来说，有一个银行贷款担保人风险的意识是很重要的。
降低银行贷款担保人风险是所有做贷款担保人最关心的问题，因为天有不测风云，人有旦夕祸福，世态变幻莫测，谁也不知道风险在哪天降临。要想降低银行贷款担保人风险，需要您注意这些事项。
第一，注意了解自己所提供担保的形式，明确自己提供担保后需要承担的责任和义务，必要时可要求被担保人提供反担保。
第二，做银行贷款，就要有信誉，同样，做银行贷款担保人，也要为有信誉的人做担保。担保银行贷款，切忌碍于同学、朋友的情面，不假思索，盲目相信。要知道，不是您们的关系越好，风险就越小，而是贷款人信誉越高，担保风险越小。想方设法收集到此人的信誉资料，对他的信誉情况进行了解，如果信誉不佳，关系再好也不能为其担保。
第三，合理评估贷款人的偿还能力和自己的担保承受能力。在评估担保人的偿还能力时需要对贷款的数额、贷款人的财产状况做详细的了解，因为贷款人的偿还能力决定了担保人所承担风险的大小。
第四，注意了解自己的法定权利，特别是要掌握担保责任免除的合同条款，注意掌握被担保人的贷款使用情况，出现违规操作可以申请不再为担保人担保。

❺ 我给一个朋友做贷款担保人，怎么做我才会没有风险

做担保人就跟银行方面一样风险是无可避免的，只能从多个渠道了解借款人做到降低风险；
首先要看你跟朋友的关系，关系是不是十分的友好，其实力和信用度如何，值不值得信任；
第二，如果你的朋友是做生意的，最好亲自到经营场所了解他的经营状况，他贷款的用途和还款的计划。
第三，从另外一个相互之间认识的朋友了解借款人实力、信用度以及为人
综合判断看看值不值得做他的担保人。
另外从银行的角度来说，签了合同协议，意味就是有连带的关系，要承担相应的责任，所以如果借款人不能按时还款，担保人一定要承担代借款人偿还款项的风险，建议结合实际考虑这事情

❻ 贷款担保人怎么降低风险注意这些事项

我们知道，银行贷款门槛是比较高的，尤其是申请无抵押贷款，大都会要求贷款人找人做担保。而担保人是需要承担一定的责任的，这就需要尽可能降低担保风险。那么，到底要怎么做呢？下面一起来看看。

贷款担保人怎么降低风险？
其实给人做担保这件事在生活中很常见，很多贷款人都是找关系比较近的人，比如亲朋好友来给自己做担保人。这个就要注意了，担保并不是说关系越好，风险越低的，而是要看贷款人的信誉、还贷能力，贷款人的信誉高还贷能力强，担保人的风险就小。
而想要降低担保风险，首先要设法收集贷款人的信誉资料，可以直接要求贷款人提供一份征信报告，看下征信报告上的逾期记录，以及负债情况。像那种还贷意愿不强，或者是已经有大额负债的人，最好是直接拒绝担保，千万不要碍于情面不好意思拒绝。
然后再根据贷款人的贷款金额、月还贷金额、贷款人的资产、收入，分析下贷款人的偿贷能力，如果贷款人还贷能力不行，就算信用再好也不要答应，尤其是连带担保责任的，要是贷款人还不上款，这个债务就得担保人承担了，否则逾期都是会影响征信的，还会被银行追债。
此外，做了担保人后，还要注意掌握贷款人的贷款使用情况，还款情况，一旦贷款人出现违规操作可以要求贷款人换一个担保人。

❼ 贷款担保人怎样不承担责任

在办理贷款时，贷款机构为了降低贷款风险会要求借款人提供符合资格的 担保人 。但是，一旦借款人无法还款，那还款的责任就到了 贷款担保人 的身上。其实，在一些情况下担保人是不需要承担担保责任的。 第一种情况：借款人与 债权人 “沆瀣一气”，串通起来诈骗担保人。 这时，担保人只要提供确凿的 证据 ，便可免除担保责任。 第二种情况：债权人使用不正当的手段。 比如欺诈、胁迫等，使担保人签订 保证合同 。这种情况，是违背担保人自身意愿，合同可视为无效，自然也不用承担担保责任。 第三种情况：一般来说， 连带责任担保 。 如若债权人与担保人没有约定保证期限，那么视该期限为自 债务 履行期满后半年。在这个期限内，债权人没有找担保人还款，那超过了期限，就被视为主动放弃这个权力，担保人无需承担担保责任。 贷款担保人怎样不承担责任在这些情况下，担保人是不需要承担担保责任的。

❽ 如何规避做担保的风险

法律主观：

但是，作为担保人，安全李氏风险是不可能完全排除，但是只要严格执行以下的风险控制模式就能够规避风险：(1)细化客户准入:制定客户准入标准，严格按照标准进行融资局扰禅担保客户的准入，风险评价按照金融机构风险管理标准及手段进行严格的风险控制。(2)严格流程管理:(3)落实反担保措施:包括有抵、质押、连带责任责任保证反担保、保证金反担保等综合反担保措施。

法律客观：

《民法典》第三百八十八条设立担保物权，桐尘应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

❾ 贷款人无力偿还贷款，可以和银行协商不要影响担保人吗

贷款人无力偿还贷款，可以和银行协商不要影响担保人。银行贷款保证人是指保证人与知碧借款人约定，当借款人不偿还贷款时，保证人按约定履行还款责任，担保一般分为一般担保和连带责任担保，偿还一般银行贷款时，首先要看用户在原担保中所做的担保是连带责任担保还是一般责任担保。
一、贷款担保人
如果是连带责任保证核猛尘，银行可以选择在借款人和担保人之间哪个容易执行，先执行哪个；如果是一般保证责任担保，那么首先要追索借款人的资产，全部抵偿之后的剩余贷款再向担保人追索担保人没有对担保方式进行约定或者约定不明确时，担保人按照连带责任承担责任。
二、贷款担保人规避风险
如何规避银行贷款担保人风险，要多方考察借款人的信誉。一般来讲，贷款人的信誉越高，担保人的风险就越小。要想知道贷款人的信誉高低，可以根据自己与贷款人的平时接触来判断。还可以找贷款人人有经营业务的人或贷款人的其用户熟人进行了解。保证人对贷款人的保证承担连带责任，即贷款人不支付款项的，保证人有义务为贷款人偿还。为了方便，银行肯定是要钱的，而不是为了钱去拍卖贷款人的财产。在这种情况下，银行将向担保人索赔。担保人可以贷款人仍有偿还能力为由向法院提起抗辩权。然而，辩护权是否成立需要法院裁决。同时，如果银行不接受抗辩，担保人仍将还钱。
综上所述，切不可碍于亲戚、好友、同事、同学、老上级的情面，不假思索，不计后果，盲目地做改禅担保人，这种做法风险较大。如果对被担保人的信誉不了解，就不要为其担保。