帮亲戚担保贷款房产被拍卖

㈠ 房子要被拍卖,亲戚帮忙交的房贷会退还么

法律分析：是不会退还以前交的钱的。在银行贷款买房子属于抵押款，如果新房的话有首付，所以一般不会出现最后拍卖金姿猜销额低于贷款，如果是旧房子贷款时也是按照评估报告的70%左右给你放贷，所以也不会出现拍卖金额低于贷款的情况。如果你违约，没能按期偿还银行贷款兆衡，银行可以通过法院起诉你，最后法院会拍卖你的抵押物变现来偿还银行的贷款和起诉费用。

法律依据：《中华人民共和国拍卖法》 第三十九条 买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，迹游未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。 拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

㈡ 担保人唯一的房子被法院拍卖

担保人唯一的房子不会被法院拍卖。如果民间借贷提保人有房产，经法院判决后，贷款人申请了人民法院强制执行，但担保人只有一套用于家庭居住房屋的情况下，执行机关一般不能采取拍卖、变卖等处分措施，但可以查封。
法院拍卖程序如下：
1、到房管局查封、扣押被执行人的房子产权；
2、委托评估机构对房屋的价值实悉简行价格评估；
3、评估结果出来后，按照评估报告，决定拍卖保留价；
4、委派拍卖机构对房屋实行睁敏裤拍卖。拍卖活动由拍卖机构动员执行；
5、没人竞拍或是拍卖不成功的，法院能够在首次拍卖保留价的根基上减少10%至20%，第二次委派拍卖公司实行拍卖；
6、拍卖成交的，法院作出裁断，明确拍卖结果的法律效力；
7、第二次拍卖依然失败的，法院能够在此基础上再跌价拍卖拿岁。对房子的拍卖，最多能够实行三次拍卖。
【法律依据】：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三条
人民法院拍卖被执行人财产，应当委托具有相应资质的拍卖机构进行，并对拍卖机构的拍卖进行监督，但法律、司法解释另有规定的除外。

㈢ 作为担保人2000年房子被拍卖，20年后有法律判决书，可以找他追债

担保人在行使追偿权一般是在向债权人履行债务或者承担责任之日起2年内行使，同时要受森胡举到主债务的诉讼时效的限制。
当事人超过诉讼时效期间起诉的，人民法院应予受理，受理后查明无中止、中断、延长事由的，判决驳回其诉讼请求。
望做镇采纳此碧！

㈣ 南宁一男子背上800万贷款担保，名下房子将被拍卖，这对担保人公平吗

我们都知道在日常生活当中，担保是具有法律效益的，而这一次在南宁一名男子莫名其妙的就背负上了800万的贷款担保，他现在名下的房子将要被银行拍卖。在得知自己的房子就要被拍卖的时候，他表示自己并不知道之前曾经给别人做过担保。很多网友也在网上进行讨论，认为如果她不知情，把她的房子进行拍卖，对他是否不太公平。首先在这里还是需要跟大家解释一下的，在当时他是亲自到银行里边儿去签字进行的担保，虽然他一直表示自己本人不知情，但是的确签字，所以还是需要承担责任的，今天就跟大家来探讨一下。

第三，如何看待这件事情？

在这一次的事情当中，最关键的地方就在于做了担保之后不想要承担责任，很明显这是不合理，同时也不合法的，因为担保本身就是需要承担一定风险的。在当时，这位曾先生不管是因为什么原因去银行做了担保。但是既然现在事情已经发生了，却想要推脱，很明显，法院也是不认可的，所以才会对其进行强制执行，拍卖他名下的房子。

㈤ 法律有没有明文规定如果一处房产借给别人抵押贷款被拍卖执行后其余所有的房产

理论上讲不会提，涉及到其他房产，但问题是如果你签的抵押合同上明确规定你付的是无限连带责任的话，那么当债务人没有办法清偿债务时，担保人将会用自己的所有财产用来清偿债务人的债务。

㈥ 您好，被骗帮人担保个人借款后抵押房产现将执行拍卖

现在说这些已经没有意义。要恨就恨你们那可恶的亲戚吧。
既然法院已发出传票，那就抓紧时间寻找能够免除担保责任的证据或证明吧。
否则，房子将会在败诉后，被依法申请执行。
拍卖款偿还完贷款本金和利息后的剩余部分，会返还你们。
你们只有在被亲戚坑苦了的前况下，先替他还钱，再依法向他追讨。
法律依据请参阅《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》（2005年11月14日最高人民法院审判委员会第1371次会议通过）的如下规定：
第一条对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。
第二条人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期限内，被执行人应当主动腾空房屋，人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。
第三条上述宽限期届满后，被执行人仍未迁出的，人民法院可以作出强制迁出裁定，并按照民事诉讼法第二百二十九条的规定执行。强制迁出时，被执行人无法自行解决居住问题的，经人民法院审查属实，可以由申请执行人为被执行人及其所扶养家属提供临时住房。

㈦ 担保人唯一的房子被法院拍卖

法律分析：这种情况下，法院是不会拍卖担保人唯一的房产的，如果有其他可供执行的枣渣财产则可以。

法律依据团雀：《中华人民共和国民法凳或悄典》 第三百八十六条 担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。

㈧ 给别人担保自己的唯一住房能被拍卖吗

法律分析：法院是不会拍卖担保人唯一的房产的，如果有其他可供执行的财产则可以。“唯一的住房”应属于保障债务人家庭生活所必须的居住房屋，根据法律的规定，如果属于银行设定了抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债；如果属于非银行抵押房屋，则不能以拍卖等方式处置偿债。

法律依据：《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》

第十九条 当事人互负到期债务，被执行人请求抵销，请求抵销的债务符合下列情形的，除依照法律规定或者按照债务性质不得抵销的以外，人民法院应予支持：

（一）已经生效法律文书确定或者经申请执行人认可；

（二）与被执行人所负债务的标的物种类、品质相同。

第二十条 金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：

（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；

（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；

（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。

执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。

㈨ 我的房产证借给兄弟做抵押贷款了，现在他没有钱还贷款，银行要拍卖房子，我该怎样处理

你与银行的法律关系属于担保人。而如果借款人没有履行借款合同的条款，担保人需承担连带责任，银行有权利收房。如果你朋友真的无钱还贷款，那么你先向银行付清借款，然后再向借款人追偿。

㈩ 父母用自己的房子帮亲戚抵押担保贷款，目前已到期可亲戚无力偿还，我如何才能保障我父母利益

看一下你父母承担的担保责任是连带责任还是一般保证责任。一般保证责任在亲戚无力偿还时，必须是他所有的资产清偿后，仍然不够偿还贷款，就剩余部分承担还款责任。连带责任需要你父母在亲戚无力偿还后，就要承担还款义务。如果你家亲戚是在银行做的抵押担保贷款，那基本可以确定承担的是连带责任，需要你父母承担还款义务。