怎么查询别人房产是否抵押贷款

1. 怎么查房产有没有抵押贷款

您好，坐标贵阳，蜂巢贷来解答下怎么查房产有没有抵押贷款

• 网上查询：点击本省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号。

• 房产局查询：若要查询的准确的房产证抵押查询信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

2. 怎么查房子是否抵押

无论是购买新房还是二手房，都最好不要购买抵押的房屋，以免吃亏上当。那么怎么查房子是否抵押呢？购买抵押的房子有什么风险呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

怎么查房子是否抵押：

查房子抵押有三种方法：①可以携带身份证、房产证到房管局窗口查询；②可以登入当地房产局官方网站查询；③可以查看房产证上他项权利的位置，若被抵押的房屋，他项权利一栏中会显示抵押等字样。

购买抵押的房子有什么风险：

1、重复抵押

更多开发商在建筑中由于后期资金紧张，会将一部分房源抵押给银行，获得银行的贷款。或者是为了快速回笼资金，在银行没同意的，也没告知购房者房屋抵押的情况下，就将该房屋出售给购房者，这种重复交易给房屋权属登记带来了安全隐患。

2、多方利益冲突

开发商将房屋对于给多方时就会发生利益冲突，比如：开发商将房屋同时抵押给银行、工程方、土地管理局等多人时，若开发商资金链断开无法偿还抵押贷款，房屋的归属就会变得错综复杂，轻则延误购房者收房，重则房屋产权遭遇转移。

3、退房难

在开发商隐瞒抵押时，要找开发商补办解押手续，才能继续完成交易。或者叫开发商支付违约金，同意购房者退房，但这不是一件容易的事情，要经历一个漫长的过程。

4、无法办理不动产证

房屋在抵押的状态下进行交易，购房者不但无法向银行申请贷款，而且签订的购房合同无效，无法进行网签和办理房产证。

文章总结：好了，关于怎么查房子是否抵押以及购买抵押的房子有什么风险的相关知识就介绍到这里了，有需要了解很多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。

3. 怎么查房屋是否有抵押

问题一：如何查询房产是否被抵押？ 最简单衡塌直接的方法就是看房产证和土地证，叫房主出示房产证就可以了。如果抵押了的话，产权证上是盖有抵押章的，还有就是办理了抵押的话，产权证是存放在银行，待还清贷款时再退换给客户的^_^

问题二：如何查询是否用房屋抵押贷款 你要晓得这个房子的房产证的证号，或者带个复印件到当地房产管理部门或房产交易中心去查询,这样也只能查询正规渠道在银行抵押贷款的，要是房主私下找场人抵押房子贷款那就不好说了！

问题三：怎么查房屋有无抵押 1、房主本人去房产局查询房子他项权信息。
2、房主本人授权他人去房产局查询房子他项权信息。
3、公检法等司法机关去房产局查询房子的他项权信息。
4、立案后，律师可以查询案件当事人的房产他项权信息。

问题四：如何查看房屋是否被抵押贷款？ 带上身份证，去房地产交易中心，拉一个产证调查单就可以了。15元一套！

问题五：如何查询二手房是否存在抵押等情况 北京就是到当地的区建委查询，丰台区建委或海淀区建委，拿身份证复印件就可以了，说你要买他的房子就行，好象不收费吧。这个去了就知道了，如果自己不放心可以找个公司帮你做了，对了还要去银行查他是否有抵押情况。

问题六：如何查询新房是否已做抵押 到房产所在地 住房和城乡建设局 查询即可。
法律依据《中华人民共和国物权法》
第十八条 权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料，登记机构应当提供。
《房屋登记办法》
第二十八条房屋登记机构应当将房屋登记资料及时归档并妥善管理。
申请查询、复制房屋登记资料的，应当按照规定的权限和程序办理。

问题七：到哪里能查房产证是否抵押过？ 去房管局查，但是要带着有效证件．如果是你自己的房子，带着房产证和身份证去房管局档案科就可以查，有几十元的查档费！如果是别人的房屋，就不好查了，除非有公安局或者法院的介绍信才可以查的，个人去是查不到别人房屋的任何信息的

问题八：如何查询开发商或野房产是否存在抵押 开发商搞“在建工程抵押借款”后，就已经在交易中心办理了抵押登记。在它取得预售证准备卖期房时，一定会先通知银行，将即将卖出的房号告诉银行，由银行出面去交易中心办理相关房屋的抵押撤销手续，这样交易中心才能受理这些期房的买卖合同。因为期房抵押未解除前不可重复再抵押，所以若银行不知道开卖或不同意去撤销原抵押，咐团圆则开发商是卖不成房的――标志是，《预售合同》备案做不成。
所以，咱们可以反向推断：签约后，若在合理期间内办不了合同备案，购房人可以怀疑开发商这事没办，有问题，可以立即追究、 *** 。
懂了这道理，并及时采取措施，优先偿债之虑，就不会再发生。

问题九：怎样可以查询到房屋是否被抵押? 网上也可以查，到房管局也可以，填上准确物业地址就可以了30元。

4. 如何查询房产是否被抵押

如何查询房产是否被抵押？
最简单直接的方法就是看房产证和土地证，叫房主出示房产证就可以了。如果抵押了的话，产权证上是盖有抵押章的，还有就是办理了抵押的话，产权证是存放在银行，待还清贷款时再退换给客户的^_^
如何检视房屋是否被抵押贷款？
带上身份证，去房地产交易中心，拉一个产证调查单就可以了。15元一套！
怎样能知道别人的房子是否已经做过抵押？
不动产抵押应当办理登记，从房管局就能查到。
如何查询新房是否已做抵押
到房产所在地 住房和城乡建设局 查询即可。

法律依据《中华人民共和国物权法》

第十八条 权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料，登记机构应当提供。

《房屋登记办法》

第二十八条房屋登记机构应当将房屋登记资料及时归档并妥善管理。

申请查询、复制房屋登记资料的，应当按照规定的许可权和程式办理。
怎么检视二手房有没有被抵押
一、检视房产证，一般已办理抵押的房子房产证上都会注明。

二、到房管交易核心交一定费用去查案及列印备案。

三、请房东提供房产证的原件给你看，商品房的房产证是赤红色的（就是猪肝色）。在房产证的较后一页的有一项写明的：该房屋银行评估价是多少，借贷多少，写得很清楚，有写这些内容的就是有低押给银行，如果房产证的原件上没有写这些内容就是说明他的房子没有抵押。

以前的房屋贷款是将“房产证”和“他项权利证”一齐放在银行抵押的，现在有很多银行会将“房产证”还给业主，只留住“他项权利证”在银行抵押，如果卖房子，如果没有银行的“他项权利证”是无法销售的，要先赎契才可销售。

记住：一定要看原件，影印件是不行的，因为有的是在房子刚办好房产证还没到银行抵押时就影印了的。

如果房东一直以各种理由不让你看房产证，那这种房子较好不要买，以免上当。
如何查询二手房是否存在抵押等情况
北京就是到当地的区建委查询，丰台区建委或海淀区建委，拿身份证影印件就可以了，说你要买他的房子就行，好象不收费吧。这个去了就知道了，如果自己不放心可以找个公司帮你做了，对了还要去银行查他是否有抵押情况。
如何查询是否用房屋抵押贷款
你要晓得这个房子的房产证的证号，或者带个影印件到当地房产管理部门或房产交易中心去查询,这样也只能查询正规渠道在银行抵押贷款的，要是房主私下找场人抵押房子贷款那就不好说了！
怎么查询开发商的房子有没有被抵押
去房产证管理局网站可以查询 但是需要房产上面的字号
怎样查询房产证是否抵押 / 房产抵押
第一种的话比较简单，网上查询：点选省市连结进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权资讯查询)。即可进行房产证抵押查询。这种查询方式的特点是方便快捷，有相关简单资讯即可查询，但是能了解的情况较少，只能了解房产证的最基本情况，但是一般运用范围比较广。

第二种房产证抵押查询方式是房产局查询：若要查询的准确的房产证抵押查询资讯(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或视窗查询。这种查询方式比较麻烦，要准备的证件和材料也比较多，但是相对来说，对于房产证的资讯也能了解得更加清楚一些
怎样查询房产证是否有无抵押
持身份证明到当地房屋登记机关查询。

5. 怎么查房产有没有抵押

我们买房时不管是新房还是二手房都要查看房屋产权证，有关新闻曾报道业主买房，后来发现房屋产权证被开发商抵押给了银行，那么我们要怎么查房产有没有抵押?

新房查验房产是否被开发商抵押

6. 怎样查房产证有没有被抵押

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很多买房人都会选择把房产证抵押给银行办理按揭贷款来买房，从而缓解自己的买房经济压力，那么怎样查房产证有没有被抵押呢？下面和小编一起来看看相关的内容介绍吧。
怎样查房产证有没有被抵押
1、假如买房人是进行正规的抵押，也就是把房产证抵押给各商业银行或者是住房公积金管理处的话，那么都需要去当地的房管局去办理房屋抵押登记手续，然后换发房屋他项权证，否则是无法贷款的。这些在房管局都是有详细记录的。
2、房产证有没有被抵押属于公开信息，任何人都可以查询的。想要查房产证有没有被抵押的话，那么就可以去当地的房管局去查询房产证有没有被抵押的记录。查询人要携带自己的身份证，还要提供房产证上面的具体地址，就可以查询到该房产证是否有被抵押了。
3、买房人可以在当地的房管局查询到的房产证信息具体包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等。
4、要查房产证有没有被抵押的话，还可以登录到各地房产管理局网站去进行查询，查询的时候需要输入房屋产权人姓名、产权证号等，不过目前只有部分地区有提供房屋产权信息网上查询。
5、房屋有房产证的话，买房人不仅可以保证自己的合法权益，还可以用来办理抵押贷款。将来不管买房人是做生意还是做其他事情都可以房产证来贷款。假如没有房产证的话，那么买房人就不能办理房屋抵押贷款的。
6、根据《中华人民共和国担保法》第四十一条相关规定，买房人若要拿房产证办理抵押贷款的话，应该去当地的房管局去办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
以上就是关于怎样查房产证有没有被抵押的详细介绍，希望可以帮助到大家。房产证有没有被抵押属于公开信息，任何人都可以查询的。想要查房产证有没有被抵押的话，那么就可以去当地的房管局去查询。

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7. 怎么查房子有没有被抵押

现在有很多朋友都会把自己的房子拿去抵押贷款，从而缓解自己的经济压力，可是被抵押的房子一般来说并不是真正属于房屋产权人的，那么怎么查房子有没有被抵押呢？下面一起来看看吧。
怎么查房子有没有被抵押
1、网上查询
如果要确定房子是否有被抵押的话，那么可以点击当地房产局的官网进行查询，查询的时候需要输入房屋产权人姓名、产权证号等等。不过一般只有部分城市有开通网上查询功能，查询人先要确定清楚自己所在城市是否有开通网上查询。
2、房产局查询
如果要确定房子是否有被抵押的话，那么可以携带自己的身份证原件和房产证前往当地房产局的大厅窗口或者是档案馆进行查询。一般情况下，房管局对于各个房屋交易的详细情况以及抵押情况等都会做详细的备案登记的。
3、看房产证
(1)如果买房人要确定房子是否有被抵押的话，那么可以详细查看一下房产证上的“他项权”一栏的位置上是否有标注被抵押等字样，若有标注被抵押字样的话，就代表房子已经被抵押了，若房子没有被抵押的话，那么“他项权”一栏一般是空白的。
(2)当房子被抵押以后，房产证上一般都会盖有抵押印章的，所以一般很容易被分辨清楚。若在房屋交易中，房主不愿意提供房屋产权证的话，那么该房屋一般就是被抵押的房屋的，所以建议大家最好是不要购买没有房产证的房子。
以上就是关于怎么查房子有没有被抵押的详细介绍，希望可以帮助到有需要的朋友。查询房屋是否被抵押的方法有很多，大家可以根据实际情况和自己的需求来选择适合的方法进行查询，从而节省查询时间。

8. 如何查询房产是否抵押

在购买二手房时，为了不上当受骗，人们都会查询该房屋是否有进行房屋抵押，今天小编要为大家分享的是如何查询房产是否抵押以及房屋抵押贷款需要哪些材料，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、如何查询房产是否抵押

查询房产是否抵押，可以到当地的政府不动产登记机构进行查询，因为只要是进行正规的房产抵押的话，无论是商业银行抵押还是住房公积金抵押，都必须要去政府的房产局进行抵押登记并换发他项权证的，只需要携带房产证的复印件到不动产登记机构进行查询就可以了。

二、房屋抵押贷款需要哪些材料

1、《房屋所有权证》原件及复印件、《国有土地使用证》原件及复印件；

2、房产抵押合同原件；

3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

4、委托他人办理时，还需提供授权委托书；

5、抵押登记部门需提供房产抵押登记的申请书；

6、抵押当事人的结婚证或离婚证等；

7、其他需要证明的材料。

三、房屋抵押形式有哪些

1、不确定债权就是最高金额抵押担保的债权；

2、将来的债权就是最高限额抵押所担保的债权；

3、最高的限额抵押应预定最高限额外负担；

4、最高限额的抵押权不能随着主债权的转移而进行转移。虽然最高的限额抵押权要比传统的抵押权更具独立性，但是最高额的抵押权仍任然属于担保物，其效力和传统的抵押权是一样的。

小编总结：以上就是小编为大家分享的如何查询房产是否抵押以及房屋抵押贷款需要哪些材料，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。