2017年抵押贷款期限

A. 银行抵押贷款利率是多少

在银行办理抵押贷款的朋友，相信都比较关心银行抵押贷款利率是多少，会有如何变化的。在这里就为大家介绍一下有关银行抵押贷款预期年化利率的情况。
银行抵押贷款率是多少？贷款期限一般为1年，最长不超过3年(含)。贷款预期年化利率执行中国人民银行同期同档次期限基准预期年化利率，浮动幅度按照中国人民银行有关规定执行。
1、贷款期限不足6个月的，按6个月档次预期年化利率执行；
2、贷款期限在1年(含)以下的，按合同预期年化利率计算；
3、贷款期间在1年以上的，要是人民银行预期年化利率调整，应根据合同约定的调整时间进行调整。

2017银行年化利率一览表
备注：基准预期年化利率由央行规定，银行贷款预期年化利率可以此为基准上下浮动。

B. 邮政储蓄银行可以房屋抵押贷款吗

可以

邮政储蓄银行是国有银行之一，贷款安全性非常高，而且利率也是非常低的；再加上房屋抵押贷款利率本身也很低，这给借款人带来非常大的便利。

要在邮政储蓄银行申请房屋抵押贷款，首先，借款人必须在18-60周岁之间，是具有完全民事能力的自然人；并且要有稳定的职业与收入，有足够的还款能力。

满足以上条件之后，借款人即可尝试在邮政储蓄银行申请房屋抵押贷款，一般来说，贷款期限最长可达30年，贷款额度最高可以达到房屋评估价值的70%。

(2)2017年抵押贷款期限扩展阅读：

住房抵押贷款所需材料 ：

1、个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；

2、个人收入证明或资产状况证明；

3、抵押房屋的产权证明；

4、若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；

5、若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。

C. 2017商铺抵押贷款条件是什么 办理商铺抵押贷款的流程

房屋抵押贷款中，除了可以住房抵押外，商铺也能抵押贷款。经常关注楼市的朋友对商铺并不陌生，商铺必须要先了解一下商铺市场。在创业时，很多人都遇到了资金不足的问题，因此，很多有商铺的朋友都想申请办理 商铺抵押贷款 来弥补资金问题。那么， 商铺抵押贷款 可以用来创业吗?用商铺抵押贷款需要满足哪些条件?商铺抵押贷款利率是多少?别急，下面就让我来为大家一一讲解。

对于个人进行商铺抵押贷款有哪些要求

首先，需提醒的是：抵押商铺获得贷款，只能用于正规渠道，不能用于 其他 用途，否则银行不会给你贷款。

其次，银行的放款额度不高。最高不超商铺抵押物评估价的50%，如商铺值50万，最多就能拿25万。

除此之外，时限不能太长，最高不超过10年。所以，要控制好还款时间。如果超期未还，后果严重，财铺两空。

另外，仅有商铺还不行，银行会考察信用是否良好，有无稳定的收入来源，以及还款能力。如能满足，银行自然会开绿灯。所以，如果收入和还款力足够，商铺抵押贷款完全没问题。

最后，各银行的贷款利率不同，一般最低与最高之间有50%的浮动。虽相差不大，但建议货比三家，比对各个银行额利率，选择适合的。

办理商铺抵押贷款有哪些流程

流程复杂，按步骤做，并不是一件难事，和其他贷款没太大区别。

在申贷前，需准备好一些文件：

1.办好身份证明，请注意，身份证须原件。

2.办好工作或者经营证明，这个可用复印件，无需使用原件。

3.办好收入和公私证明，和身份证明一样，须原件。

4.需办理商铺证明，可用复印件。

5.需办个人征信。个人征信很重要，决定着借贷的成功与否，银行通过个人征信考察信用是否良好。当然，个人征信须原件。

备完以上材料，可到银行填写申请表和授权书。

大概需几天时间，审核材料是否真实，还有你的个人征信。

审核通过，就可带上原件和银行卡，到银行或贷款公司填写合同书。

商铺抵押贷款利率是多少

1、房贷利率五年以上，商贷利息将至4.9%。经5次降息，降幅达20.33%。创历史低，现多家银行采用次年调息的方式，需到2016年1月才调整。

2、2015年10月24日后，申贷可按新的4.9%利率计算。公积金方面，由于降息中，个人公积金贷款利率未作调整，公积金贷款利率经4次下调，五年以上个人公积金贷款利率，从年初的4.25%降低到目前的3.25%。

3、在银行没调整前，买房贷款利率仍是如此。由于银行按次年调息来执行，所以在贷款利率调整就贷款的朋友，2016年1月1日开始，买房贷款利率会调整为新利率。

商铺抵押贷款额度是多少

1、按规定：商业立项房产的贷款比例是50%，首付款也是50%。

2、商铺按揭与住房抵押贷款不同，以抵押房产为准，贷款额度是评估值的65%-70%，低首付50%，贷款高50%，利率少上浮10%。

3、国有银行商铺按揭按基准利率再上浮，其中一家上市的非国有银行，执行利率跟国有银行一样，一手商铺按揭是首付50%，利率上浮10%，期限长十年，二手商铺长八年。

4、目前，各家银行提供的贷款可贷六成，首付款不低于总的40%，贷款期限不超10年。

编辑总结：以上就是2017商铺抵押贷款条件是什么 办理商铺抵押贷款的流程的相关知识介绍，商业贷款原先是特指银行向企业发放的一类贷款，直至2005年个人住房贷款也被纳入了商业贷款的范畴。一般情况下，商铺抵押贷款利率按同期人民银行规定，或者是有所浮动，具体的还得看相关银行。

D. 2017年9月，房房屋抵押贷款可以贷多少年，利率多少

看你是买陪毕房贷款，还是拿住房抵押，前者应该是月3.57、后者是人民银行基准利率的1.3-1.5倍。具体数据请芦凯芹咨询95533建设银行、95588工商孙友银行、95599农业银行

E. 抵押贷款和信用贷款有哪些区别

信用贷款也就是我们经常说的无抵押信贷，不需要任何抵押物，只需要工资卡，银行流水以及征信良好就可以办理。抵押贷一般的话一般就是房，车这些，当然利息相对会比较低一些~也可以直接去银行咨询，毕竟每家银行政策都不一样。

F. 借贷期限是15年为什么抵押期限要17年

抵押权期限是抵押权的有效期限，在该期限内行使抵押权可产生优先就抵押物变现所得受偿的法律后果。根据《物权法》的规定，抵押权人在主债权诉讼时效届满后两年内行使抵押权均可实现优先受偿的法律后果。
抵押期限是行政登记机关强行规定的期限，等同于主债权的履行期限。该期限是行政机关强制要求的，不能消灭抵押权。 借款期限（Term of borrowing）,借款期限是指借贷双方依照有关规定，在合同中约定的借款使用期限。,借款期限应根据借款种类、借款性质、借款用途来确定。在借款合同中，当贺碰事人订立借款期限条款必须详细、具体、全面、明确，以确保世拍兆合同的顺利履行，防止产生合同纠纷。借搜租款期限包括有效期限和履行期限。

G. 2017最新房产证抵押贷款流程攻略

将房产证用来抵押是抵押
中是一种常见的形式，很多人在买房时，都选择将房产证抵押樱巧给银行来贷款，这样极大缓解了购房者的压力。那么房产抵押
是什么？它有些什么流程？
房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。
房产抵押贷款由于其抵押物资信高，可以很快的在银行获得贷款授信，而且贷款额度也由房产价值水涨船高，特别的是，相较于其他无抵押或者抵押品贷款方式，房产证抵押贷款预期年化利率通常要低得多，获得贷款成功率也较高。
房产证抵押贷款其实与其他的抵押贷款差不了太多。下面就给大家简要介绍一下房产证贷款流程：
一、借款人准备相关资料
在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同或发票。在这里建议大家尽量多的提供贷款证明材料，这样贷款审批流程会更快，贷款额度也更大。
二、银行流水对账单
我们都知道，房子可以说是人生中的最贵的一个大件了。根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，通常来说，银行给借款人的房贷额度都是动辄几十万以上，也有的在100万以上。除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户半年的银行流水对账单。
三、向银行申请贷款
房屋贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70%以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率，贷款期限一般为5至30年，还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式，前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。
四、银行审核房贷
在申请完房贷后，银行就开始脊仿键了对借款人的资质审核。一般来说，房贷都是会通过的，但是如果借款人买房的动机不纯，可能是用来炒楼的，银行就有可能拒绝借款人的房贷申请，或者提高其首付比或者贷款预期年化利率。
五、银行审核通过，办理相关手续
银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。
六、银行获得房产证，最终放款
在上面的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款大凯，一般来说，银行的放款会直接打到地产开发商的账户中，并不会直接发放给借款人。

H. 拿旧房子抵押贷款最长能贷多少年

房屋抵押贷款最多可以贷30年，决定因素是房龄及地段。

以下是银行规定的房抵条件：
1. 有合法的身份;

2. 有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;
3. 有合法有效的购房合同;
4. 以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
5. 已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
6. 能够提供贷款行认可的有效担保;
7. 贷款行规定的其他条件。

拓展资料

• 房贷利率

  房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。

中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。

2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行将执行新利率：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。2017年3月，北京16银行已取消首套房贷利率9折的优惠，首套房贷利率调至9.5折。

I. 2017年房产抵押贷款条件

2017年房地产抵押贷款条件.一般来说，大额贷款需要等额抵押品，房地产抵押贷款是目前最常见、最常用的抵押贷款，下一位编辑介绍2017年房地产抵押贷款条件.

一、2017年房地产抵押贷款申请条件

1、抵笑消雀押房地产所有权所在地应当在当地

2、抵押房地产房龄最高不得超过20年

3、抵押房地产具有较强的变化能力和上升空间

4、抵押房地产贷款已经还清，抵押状态已经被取消

5、首次抵押房地产的贷款额最高碰早为住房评价的70%

6、如果是新房，房地产抵押贷款期限不得超过30年

7、如果是二手住宅，房地产抵押贷款期限不得超过20年

8、房地产抵押贷款利率按中央银行同期贷款利率执行

9、符合贷款银行房地产抵押的其他条件.

二、2017年房地产抵押贷款注意事项

1、未偿还贷款的房地产，无法处理抵押贷款

抵押的房地产未偿还贷款，说明该房屋处于抵押或贷款状态，房屋所有权仍在银行，银行不能抵押同一房地产两次.如果市民需要大量资金，可以考虑申请住房二次抵押贷款.

2、所有权小的房间、绿色的房间，不能处理抵押贷款

所有权小的房间，也就是我们常说的农民房间，生育票不是国家住宅管理部门发行桥毕的，所以购买者只有住宅的居住权，没有住宅的所有权.这样的房子的房地产证明书和普通商社不同，封面是绿色的，不是红色的，所以也被称为绿本房.

对于没有完全所有权的房地产，银行不处理抵押贷款.除了没有偿还贷款、没有完全所有权的房子外，如果住宅年龄超过20年或住宅面积小于50平方米，考虑到住宅的变化能力和上升空间小，这样的住宅也很难申请抵押贷款.