1. 房产抵押贷款流程是怎样的
【算一算你家装修要花多少钱】
如今购买新房，多数人都是使用银行贷款，毕竟房款远高出人们所能承受的范围。那么房产抵押贷款流程有哪些，以及房产抵押贷款的申请条件，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、房产抵押贷款流程
1、借款人需准备身份证、户口本、购房合同、等材料;
2、前往银行打印半年的银行流水对账单;
3、向银行提出贷款纤让的申请，贷款金额不能超过房产总额的70%;
4、银行对材料进行审核，通过后办理相关借贷手续;
5、银行对房产证保管，将贷款打给开发商。
二、房产抵押贷款的申请条件
1、申请贷款的个人必须拥有民事行为的能力，而且年龄需要满足18~65岁以内。如果借款人是属于毁知局外国人，或者港澳台的居民，那么还需要出具居住满1年的证明材料，以及在国内有固定的住所及工作。
2、申请借款的个人需有合法的户籍证明、婚姻状况证明、以及身份证。如果未结婚的，还需要前往婚姻办事处开未婚证明。
3、申请借款的个人必须要有良好的征信记录，以及还款的意愿猛销。若是信用有问题的，最好提前进行消除。
4、申请贷款的个人需要有稳定的工作收入，而且具备有按时偿还本金和利息的能力。
5、申请贷款的个人所提供的房屋抵押资源具有合法性、有效行，并且房源是非常可靠的。
6、申请贷款的个人需要在银卡开立个人的结算账户。
7、银行规定的其他条件。
关于房产抵押贷款流程，以及房产抵押贷款需要什么条件，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?若是需要办理房产抵押贷款，需要将所有的材料都准备齐全，而且一定要有偿还能力，否则后期的压力会变得非常大。
【输入面积，免费获取装修报价】
2. 担保公司贷款怎么个流程，怎么还款
一、担保公司贷款业务流程：
1、申请:企业提出贷款担保申请。
2、考察:考察企业的经营情况、财务情况、抵押资产情况、纳税情况、信用情况、企业主情况，初步确定担保与否。
3、沟通:与贷款银行沟通，进一步掌握银行提供的企业信息，明确银行拟贷款的金额和期限。
4、担保:与企业签定担保及反担保协议，资产抵押及登记等法律手续，并与贷款银行签定保证合同，正式与银行、企业确立担保关系。
5、放贷:银行在审查担保的基础上向企业发放贷款，同时向企业收取担保费用。
6、跟踪:跟踪企业的贷款使用情况和企业的运营情况，通过企业季度纳税、用电量、现金流的增长或减少最直接跟踪考察企业的经营状况。
7、提示:企业还贷前一个月，预先提示，以便企业提早作好还贷准备，保证企业资金流的正常运转。
8、解除:凭企业的银行还款单，解除抵押登记，解除与银行、企业的担保关系。
9、记录:记录本次担保的信用情况，分为正常不正常、逾期、坏帐四个档次，为后续担保提供信用记录。
10、归档:将与银行、企业签定的各种协议以及还贷后的凭证、解除担保的凭证等整理归档、封存、以备今后查档。
二、还款：还款时正常向银行还款即可。
(2)公司贷款房产担保流程扩展阅读：
担保公司成立条件
1、满足注册资本最低限额(实缴货币资本500万人民币;从事再担保业务的融资性担保公司1亿，并连续营业两年以上)。
2、有符合要求的经营场所。
3、符合法律(公司法)规定的公司章程。
4、有熟悉金融及相关业务的管理和评估人员。
需要向公司登记机关(公司所在地的工商局)提交以下文件:
1、设立公司的申请报告(机构名称、注册资本金来源、经营场所、经营范围)。
2、公司章程。
3、工商行政管理部门核发的企业名称预先审核通知书。
4、各股东协议书。
银行贷款流程：
1、申请贷款
需要您到主办银行或者其他银行的经办机构直接提出申请。在申请过程中，您填写《借款申请书》并提供您和保证人的基本情况以及按照银行要求要出示的相关证件，比如：身份证、房产证、学历证等。然后，银行根据您的申请对您的信用等级评估。其中参考的因素有：经济实力、资金结构、个人在银行的信用记录等。评估之后，银行还要对您进行初步贷款调查，核实抵押物、保证人情况，测定贷款的风险度。
2、等待贷款审批
等到银行通知您审批合格后，需要与您签订贷款合同，在签订的贷款合同时，您需要填写约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。最后，你就等着贷款发放就可以了。需要注意的是：您不按合同约定用款的，应偿付违约金。
3、特别注意
贷款下了后，您在贷款归还方面要注意，在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，银行会向您发送还本付息的通知单，给您时间筹备资金，按期还本付息。
3. 用房子抵押贷款流程是什么
【输入面积，免费获取装修报价】
很多人购买房屋都通过房屋抵押贷款来购买房子，从而缓解自己的经济压力，但是很多朋友对于房子抵押贷款的流程都不怎么了解，那么用房子抵押贷款流程是什么呢？下面和小编一起来看看吧。
用房子抵押贷款流程是什么
买房人向银行申请用房子抵押贷款的流程如下：
1、向银行提交贷款申请
申请的内容中要说明清楚自己贷款的用途、贷款金额、贷款时间期限等。
2、递交贷款资料
(1)假如是个人申请兆野房屋抵押贷款，那么就需要提供以下资料：贷款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。
(2)假如是企业申请房屋抵押贷款，那么需要提供的材料包括：企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表、近半年的财务报表、相关资产证明等。
3、看房评估
银行规定的以上所需材料全部交齐以后，贷款银行就会对被抵押的房产进行实地勘察和评估。
4、报批贷款
房屋评估公司会把房屋评估报告或者是勘估意见书报送到贷款银行进行审批。
5、签订借款合同
贷款人和贷款银行签订贷款合同以及全部相关文件，并且要签字、盖手印，然后由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续
贷款银行凭借着房屋所有权证和贷款合同公证书到房屋所在地的房产处办理房屋抵押登记手续。
7、银行放款
因为各个银行的规定不同，所以贷款银行会将贷款批准的资金以现金、打卡或者是汇入开发商账户等形式来发放贷款。
温馨提示：目前银行的住房抵押贷款分为：自有房产和按揭房产抵押贷款。这二者的贷款利率并不一样，按揭房产抵并燃押贷款的利率一般会比自有房产的抵押贷款利率更高，所以买房人办理房子抵押贷款手族蔽喊续之前要了解清楚，避免在办理的时候出现问题。
以上就是关于用房子抵押贷款流程是什么的相关内容介绍，各位想要用房子抵押贷款的朋友可以详细了解一下。用房子抵押贷款之前，一定要了解清楚用房子抵押贷款的相关流程，并且要准备好所需要的材料和证件。
【算一算你家装修要花多少钱】
4. 担保公司房产抵押流程是什么
在实务中，有人为自己的 借条 上设定 质押 以保障自己的财产可以及时要回来，有人会为经营生意无流动资金会将自己的房子 抵押 ，而暂时获取相应的资金。这都是我们常见的一些担保的行使，但方式会有所不同，大多数人对于不动产都习惯于自己将其抵押给银行，也有部分人会将其交给担保公司去处理。今天我们就学习一下担保公司 房产抵押 流程。 担保公司房产抵押流程是什么? 《 民法典 》（2021.1.1生效）第四百零二条 以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。 抵押权 自登记时设立。 第一步：提交所需证件 抵押借款人(自然人)需提供的证件： 1、房地产权证或 房屋所有权 证， 土地使用权 证; 2、借款人 身份证 ，户口簿; 3、还需下列证件(借款人根据自身情况准备相应证件 ) a、 单身证明 户籍所在地民政局出具至今未婚的证明 共1份 b、 结婚证 明 结婚证、配偶的身份证、户口簿 共3份 c、 离婚证 明 户籍所在地民政局出具 离婚 后至今未婚的证明 共1份 第二步：专业评估 公司将委托专业评估机构对抵押物进行实地评估，根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。 第三步：签署委托协议(在银行面签合同) 房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及 抵押合同 。 如果借款人(放贷人)与公司谈妥一切事项后，公司会和借款人(放贷人)签署委托协议书。 第四步：签署 抵押借款合同 借款人与贷款人必须共同到场，共同签署抵押借款合同。请您在签字之前，仔细阅读合同中的每一个条款,不要漏过任何一个细节。以后若有任何纠纷，此合同都会作为法律依据。 第五步：公证 借款人与放贷人必须共同到公证处进行公证，公证时需要携带上述证明材料。 第六步：办理 房屋抵押 权证(他项权利证) 由担保公司派人协助借款人与放贷人办理房屋抵押权证。 第七步：借贷、放款 在一切手续都办理妥当之后，放贷人将把现款打入借款人的户头。至此贷款过程即告完成。 通过以上担保公司房产抵押流程的学习，我们会了解到担保公司房产抵押流程共有七步，每一步缺一不可。而在实务中如果我们自己去办理不动产抵押的话，可能流程会有所不同。但设定抵押时有几个条件是必不可少的，一是形式上必须书面；二是必须在签订抵押合同，内容约定明确；三是在法律效力上，在抵押期限到期后抵押权人具有优先受偿权。
