农商银行房产抵押贷款还不起怎么办

A. 房子抵押贷款无力偿还怎么办

房子抵押贷款无力偿还的办法:1、向银行申请展期。如果还不上款只是一时的，那么是可以向银行申请展期的，如果情况属实，银行不会那么苛刻。你可以通过协商与银行签订补充协议，调整每月还款额或者延长还贷期限。

2、向亲朋好友借钱。如果确实钱比较紧张，可以向亲朋好友求助，不管能不能借到，总是要先尝试，但是要打好借条，等经济宽裕了，及时还钱。

3、实在不得已，那只能任抵押物被拍卖。这种做法是不得已而为之，我们自然不希望自己的房子被拍卖掉，可能对于很多人来说只有这一套房产，是不想失去的，但是如果没有其他办法，那么只能这样。贷款机构拍卖抵押物后，所得价款优先用于偿还贷款本息，所剩的款项将会退还给你。

民法典中房屋抵押还不上怎么处理房产

债务人不还钱，债权人不得直接占有抵押物：

或许很多人认为既然债务人无力还款，那房屋就应该归债权人所有的诉讼请求合情合理，但事实上，这是违法无效的。

我国担保法明确规定，在订立抵押担保合同时，债权人与抵押人不得在合同中约定：如果债务人还款期限届满时无力偿还债务，抵押物归债权人所有。

在抵押担保合同中，所有类似条款都会因违法而无效，又因为此类条款属于合同的主要条款，合同主要条款无效的，整个合同无效，所以此类抵押担保合同无效。

因此，实质上当债务人不还钱或无力还钱时，债权人是不得直接占有抵押物的。

债权人可以通过以下方式追偿：

在债务人不还款或无力还款，抵押担保合同又无效的情况下，不代表债权人没有其它办法追回借款。常见的追款方式如下：

1、债权人委托律师到法院起诉债务人，通过法律措施追款。出借双方的借款合同，不会因为抵押合同无效而受到影响的，债权人依然可以向法院起诉债务人，要求还本付息，且胜诉后，还可以拿着已生效判决书向法院申请强制执行，通过法院强制拍卖、变卖债务人的财产来受偿。

2、抵押担保合同无效，担保人存在过错的，也需要承担相应的民事责任，但不应超过债务人不能清偿部分的二分之一。尽管担抵押担保合同无效，但只要债权人有证据证明担保人存在过错的。也可以要求担保人承担相应的清偿责任，至多可以要求担保人清偿债务人现有欠款的二分之一;协商不成的，也可以到法院起诉担保人追偿。

(1)农商银行房产抵押贷款还不起怎么办扩展阅读:

无力偿还抵押贷款,多久会收回房子?
抵押房子的贷款还不上，银行不会立马收回房子，但会进行财产保全，在财产保全期间不得进行出租，收回房子要经过三个阶段。

1、贷款到期，无法偿还贷款，银行会起诉你，要求还款。

2、如果你仍然没有还款，法院会判决你限期还款。

3、如果你在规定时间内仍没还款，银行会要求法院进行强制执行，对所抵押的房子进行拍卖。

房子抵押贷款还不上，被拍卖后,自己还有钱拿吗?
房子抵押给银行后无法偿还贷款，在房产拍卖后，清偿所欠款后的余额是会还于产权人的。

根据《中华人民共和国担保法》第五十三条 债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。

抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

B. 农商银行贷款到期还不上怎么办

C. 房产抵押贷款还不上怎么办

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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D. 农商银行贷款还不上怎么办

农商银行贷款还不上，首先可以试着向银行提出申请，看相关银行是否支持延迟还款将贷款展期，如果不支持的话就需要想办法将贷款还上了，否则就会影响贷款人的征信。

贷款逾期，首先会对贷款人的征信造成极大的损害，以后再想从银行或者其他金融机构那里办理贷款的难度会增加，另外逾期以后银行会向贷款人计收大量的罚息，这也会加大贷款人的压力。

E. 房屋抵押贷款还不上怎么办

1、房屋抵押贷款还不上的，债务人可以和债权人协商延长还款期限、降低还款金额，或者想其他办法还款。
2、如果逾期不还款，债权人可以拍卖抵押的房屋，用拍卖款项优先偿还债权。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百一十条 【抵押权的实现】
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第六百七十八条 【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的，可以展期。

(5)农商银行房产抵押贷款还不起怎么办扩展阅读：
房产抵押贷款条件：
1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;
2、房屋的面积要大于50平米;
3、房屋要有较强的变现能力。
4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。
6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
7、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。

办理房屋抵押贷款步骤：
（一）第一步、提交所需证件。
1、房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证;
2、借款人夫妻双方身份证，户口簿，结婚证(单身的需到所在民政局开据单身证明);
3、收入证明(需盖公章)。

（二）第二步、看房评估。根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。

（三）第三步、在银行面签合同。房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。

（四）第四步、抵押登记。借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。

（五）第五步、放款。抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。

依据《民法典》的规定，房屋抵押贷款还不上的，债务人可以和债权人协商延长还款期限、降低还款金额，或者想其他办法还款，如果逾期不还款，债权人可以拍卖抵押的房屋，用拍卖款项优先偿还债权。

F. 房子抵押贷款还不起了怎么办

抵押房子贷款还不上，用户可以选择向银行申请延期还款或者直接让银行拍卖房产。如果用户只是当前还款能力不足，延期还款可以确保用户有足够的时间来准备还款资金。而用户的经济状况发生变化后，后续也无力还款，那么可以让银行拍卖房产，拍卖获得的资金可以直接用于偿还房贷。
房屋抵押贷款注意事项
1、房屋抵押贷款也会涉及到今后每月还款的问题，所以贷款机构会审核借款人的还款能力，没困核借款人要有稳定的经济收入、信用良好、并且有还款能力。没有枯掘违法的行为合逾期还款记录，能够提供银行认可的尺弯有效的权利质押担保或者合法有效的房产做抵押担保贷款。要求贷款人没有任何不良的记录，其次还要求贷款人必须满18周岁，有正规的职业和收入。
2、房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书，如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明。
3、银行房屋抵押条件还需要满足银行对贷款款项的使用监督。在提出贷款的时候，对于贷款款项的使用就已经有详细的说明，而且必须要清楚地表达。如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。
4、没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。
5、房产抵押贷款是建立在房屋价值上的，所以房屋的产权首先要清晰，必须符合国家规定能在房产市场上进行交易的条件，可进入房地产市场流通，并且在贷款之前未做过认可抵押贷款。另外需要注意房屋的房龄加上贷款期限不能超过40年。

G. 农商银行贷款到期还不上怎么办

1、首先可以向亲人和朋友借钱还上贷款，等资金充裕的时候，再把钱还给亲朋好友。需要注意的是不要以贷养贷，要制定一个合理的还款计划，千万不要逃避债务或者做其他违法犯罪的事情。

2、联系农商银行的工作人员运行协商，看能否减免一些利息或是先还本金，申请延长一下还款期限，分期偿还。

协商不会很容易，所以在协商的时候一定要供应有力的佐证，表明逾期并非自己有意为之，的确是自己近期没有还款能力。比如失业在家，就可以供应失业证；因病或意外住院，就可以供应住院单、相关医疗费用票据等等。而协商时也要注意表达出自己积极还款的意愿。

H. 农商银行贷款到期还不上怎么办这些办法或许有用！

I. 欠农商银行贷款,还不起怎么办

可以向当地的农商银行申请延期还款 到了延期日期把款项还了就可以了。

J. 抵押房产贷款还不上怎么办

房屋抵押贷款到期后还不上的解决方法：

1、如果经济困难，但又不想房子被拍卖，可以先向亲戚朋友借钱；

2、如果资金周转不灵，暂时不能拿出钱来偿还，可以向银行申请宽限期，若情况属实，银行会同意将还款的日期延续在一定的期限内；

3、若确实无力还贷，可以让贷款机构拍卖抵押物，所得价款将优先用于偿

还贷款本息。

房屋抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。

这种贷款实际上是债务人（抵押人）在法律上把财产所有权转让给债权人（抵押权人）以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。这种贷款方式，可以减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供了有效的保证。

《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百四十七条 财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。