贷款公司要什么抵押

1. 企业办理抵押贷款，常见的抵押物有哪些

企业遇到资金问题的情况并不少见，通常情况下，在向银行 借钱 时，企业会选择办理抵押 贷款 ，那么，常见的抵押物有哪些呢？

一、常见的抵押物

1、企业的设备

企业的设备包括动力设备、工作机器等等。

2、企业汽车

在进行贷款时，贷款机构对汽车的类型、车龄、估值等方面都有一定的要求。通常来说汽车必须是非运营车辆，车龄要在五年的范围内，且估值要高于十万。不过，目前银行不受理企业质押贷款，想要办理这一业务可以寻找其他的机构。

3、企业知识产权

知识产权中一般有：专利权、商标权、著作权可以作为抵押物去申请借钱。

4、企业的流动资产

例如、燃料、商品、提单等等，都是可以作为抵押物的。

5、有价证券

当企业拥有国库券、金融债券、银行本票、公司股票等有价债券时，也可以稿肢将其作为抵押物进行贷款。

6、键枣世房产

可以用来抵押的房产包括营业用房和办公用房，例如：商铺、写字楼等等。有时，只要是在没有特别的注明的情况下，企业使用的房屋就算是租过来的也可以进行抵押，这对中小型企业来说也是一个福利。

二、需要注意的方面

1、假如抵押财产在产权上存在争议，或者因为某些原因被司法机关和行政机关查封、岩冲扣押了，那么是不能作为抵押物的。

2、银行为了让自己面临的风险降低，通常情况下会把抵押物进行打折，现在的规定是，贷款额度不能超过抵押物价值的百分之七十。

通过本文的介绍我们可以知道，企业在办理贷款时，能用来抵押的东西还是挺多的。在资金出现问题的时候，企业通过抵押物来申请贷款也是一项不错的选择。

2. 公司抵押贷款怎么贷

公司抵押贷款需要什么手续和条件

企业贷款需要什么手续和条件主要得看企业办的贷款业务类型卖歼掘是哪一种，以及经办银行或贷款机构的规定要求。企业办理的贷款业务类型不同，申请的银行或贷款机构不同，手续流程和相关条件也会有所差异。

比如说企业去申请信用贷款的话，那直接带上营业执照、组织机构代码证、税务登记证、验资报告、缴税证明、财务报表等资料去银行（贷款机构）的营业网点找工作人员办理即可。

填写好申请表后，连同资料一并交给工作人员，之后等待审核中核结果就行。审核结果出来，银行或贷款机构就会通知客户，然后客户去网点和银行（贷款机构）签订贷款合同就行。签好合同后，银行（贷款机构）就会放款。

而银行（贷款机构）企业信用贷款的条件一般关注点在于企业的信誉等级是否达标，企业主（借款人）是否有不良信用记录，经营时间是否足够，经营是否稳定，盈利收入是否良好等等。

而若是去办理抵押贷款，那除了去营业网点申请、签合同以外，还需要办理抵押登记手续。且准备的资料里还得有抵押物的相关证件。在条件方面，除上述以外，还会要求抵押物的价值得足够。

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3. 企业抵押贷款需要些什么条件

企业抵押贷款条件：1、企业有营业执照、税务登记证、代码证等证件；2、需要有中国人民银行发放的贷款卡；3、企业信用记录良好，无不良记录；4、企业需要注册、运营1年以上；5、最近一年的营业额需要是贷款额度的3倍以上；6、能提高抵押贷款的相关材料。
大中型企业和国有企业贷款一般不会太困难，所以企业抵押贷款面对的一般都是小微型企业，也可以叫小微企业抵押经营贷。这些小微企业在生产经营中如需要较多资金周转时，信用贷款的额度往往是不能满足的，这时就能以一定的抵押物作为保证抵押在银行申请取得贷款，面向的一般都是经营状况良好，账面清楚的各类小微型企业。
企业抵押贷款具体步骤：首掘搭先得确定自己贷款用途以及额度，明确贷款需求后就比较好做准备。确定自己的抵押物，在办理企业贷款时，能用来做抵押的物品虚备一般有：土地/房产/企业生产设备/债券股票等质押物/企业流动资金等，不同的抵押物不同的银行会有不同的企业贷款产品。
确定自身资质是否满足这些贷款差散毁产品的要求，主要看三个方面：人、抵押物、公司。最后就是申请、评估、下户、面签、批复、上抵、放款、还款、结清、解押的常规企业贷款流程。

4. 企业抵押贷款办理需要什么条件

企业抵押贷款是指企业作为借款人，以不动产抵押作为担保，获得贷款的方式。办理不动产抵押贷款的渠道一般是银行、信托公司、小额贷款公司。

基本条件：
1、有营业执照、税务登记证、代码证等
2、有中国人民银行核发的贷款卡，无不良信用记录
3、公司注册与营运1年以上，最近一年年营业额是贷款额的3倍以上。

向银行单位咨询是否有可贷额度，抵押物银行是否接纳（主要向银行工作人员说明房产性质、区域、建成年限），必要的话先让银行工作人员征信看是否有个人不良记录，主要是看自己是否符合银行的贷款条件。

5. 贷款可以用什么抵押

1、是土地、房产。土地配大凳和房产因为变现能力强，容易保管等特点，这是最常见，也是银行最容易接受的抵押物。
2、是存单。比如你在某家银行一份定期存单，但如果提前支取，会损失掉利息。这时，你可以存单质押向这家银行申请贷款，解决暂时资仿明金培旅的燃眉之急。
3、是保险单。如果你在保险公司购买了一份人寿保险，现在急需资金的话，你可以用保险单向银行质押进行贷款。
4、是应收账款。如果别人欠你的资金一时收不回来，而你又急需资金周转。这时，你可以别人欠你的资金作为应收账款质押，向银行申请贷款。

6. 企业抵押贷款需要什么手续和条件

法律主观：

企业在发展中陷入困境的时候，是可以以企业的资产来抵押给银行而获得 贷款 ，解决企业目前面临的经济难题。抵押贷款是可以，但必须要提交充足的资料才行，那么企业抵押贷款需要哪些基本资料? 企业抵押贷款需要哪些基本资料? 1、 营业执照 及最近年度的 年检 证明，包括副本的原件和复印件; 2、组织机构代码证书及最近年度的年检证明; 3、 税务登记证 明及最近年度的年检证明; 4、法定代表人身份证明及签字样本或印鉴; 5、企业章程; 6、抵押人同意提供抵押担保的书面文件; 7、抵押人对抵押物享有所权、使用权、或者依法处分权的权属证明; 8、抵押人所有的国有土使用权证和房屋所有权证和房屋所有权证。 办理流程 1.提交贷款申请：向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间，核实机构是否测受理 2.准备贷款资料：个人 房产抵押贷款 所需材料坦绝：本人及配偶 身份证 、 户口 薄、 收入证明 、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明( 结婚 征、单身证、 离婚证 )、房屋所有权证; 企业房产抵押房贷款所需材料：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、 购销合同 ，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。 3.银行指定评估机构，出具评估报告：本环节决定着你的房屋抵押贷款的额度.一般评估价格与市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。 4.提交银行审批：将以上材料提交到银行，进行审批.注意材料要齐全，反复补充资料会影响贷款进度. 5. 借款合同 公证 ：借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证， 公证目的：当不能偿还贷款时，用于抵押物 强制执行 时用 公证费用：一般是借款合同的0.15%-0.3%。 6.办理抵押登记：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查权处办理抵押登记手续。 7.开户、放款：款直接打到借款人卡里. 企业抵押贷款中遇到纠纷可以通过法律解决，打算解决纠纷时想要 找律师 的话，可以来 网 找专业律师。

法律客观：

《个人贷款管理暂行办法》第十一条 个人贷款申请应具备以下条件： （一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人； （二）贷款用途明确合法； （三）贷款申请数额、期限和币种合理； （四）借款人具备还款意愿和还款能力； （五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录； （六）贷款人要求的其他条件。 《个人羡信运贷款管理暂行办法》第十二条 贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷兄梁款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。

7. 企业贷款抵押物有哪些

企业可以用来贷款的抵押物有哪些
很多企业的财产都可以作为抵押物用来抵押贷款，具体总结为以下几种：

1、首先当然是企业的房产和地产，如厂房、有产权的土地等。这类不动产也是贷款机构最容易接受的抵押物。

2、企业的设备、交通工具等。比如说动力设备、工作机器、科研仪器等生产设备；交通工具可以是车辆、运输设备等。

3、企业的流动资产。比如说燃料、商品、提单等。

4、企业的有价证券。比如企业依法拥有的国库券、金融债券、银行本票、公司股票等有价证券。

5、企业无形资产。主要包括版权、商标权、专利权等无形资产，这类抵押物通常是用来质押贷款比较多
企业贷款有哪些类型？
企业贷款是指企业为了生产经营的需要，向银行或其他金融机构按照规定利率和期限的一种借款方式。企业的贷款主要是用来进行固定资产购建、技术改造等大额长期投资。目前企业贷款可分为： 流动资金贷款、固定资产贷款、信用贷款、担保贷款、股票质押贷款、外汇质押贷款、单耿定期存单质押贷款、黄金质押贷款、银团贷款、银行承兑汇票、银行承兑汇票贴现、商业承兑汇票贴现、买方或协议付息票据贴现、有追索权国内保理、出口退税账户托管贷款。
企业贷款利率是多少，目前企业抵押贷款需要什么？
您好，我行企业贷款的前提是要在我行开立对公结算账户，需提供一定的抵押物，抵押物可以为法人代表或股东的房产，企业名下的厂房，设备等。我行部分分行有开展特色无抵押贷款业务，如有看到/接到类似宣传信息，详细情况需联系当地分行或支行客户经理咨询，公司名义贷款的额度一般在500万元以上，；如贷款需求在500万以下，可考虑个人经营性贷款，或小微企业贷款业务。

我行网站上现在有公布最新的人行贷款利率，企业贷款利率是在此基础上进行浮动（浮动区间为0.9到1.7），请复制（ctrl c）以下网址打开查看：cmbchina/...cdrate

(如果还有其他问题，建议您可以咨询“在线客服”forum.cmbchina/...ncmu=0。感谢您的关注与支持！)
企业固定资产抵押贷款特点有哪些
1.贷款期限长

固定资产再生产活动，较一般产品的生产活动，具有体形庞大、生产周期长的特点,因而固定资产贷款的贷款期限也比一般短期贷款长。

2.双重计划性

固定资产贷款项目不仅必须是纳入国家固定资产投资计划，并具备建设条件的项目，而且必须受信贷计划确定的固定资产贷款规模的约束。

3.管理连续性

一般流动资金贷款的监督管理，只限于生产或流通过程，而固定资产贷款不仅建设过程要管理，而且项目竣工投产后仍需要管理，直到还清全部本息为止。
动产抵押贷款 哪些可以作为抵押物呢 企业的
1.飞机、船舶、汽车等特殊动产。这类动产的特殊性在于其权属状态以登记而确 定，其交易也须进行过户登记。故而有人称其为类不动产，亦可称注册不动产。对这类动产 强制登记是国家对那些流动性强、价值较大的动产进行行政管理的需要。对其自可象不动产那样可通过登记来实现抵押的公示效果。

2.企业之机器设备、农业用具、牲畜。这类动产是企业或农人生产所必须，只能 设立抵押之担保方式。因而，我觉得对此类动产应当分别设立专门的登记制度及登记机关。应该说，对这种 动产进行专门的抵押登记，规定第三人的查询义务，比较便于第三人掌握。且这几类动产流 动性小，采登记制度不会对交易之顺畅产生太大影响。但需说明的一点是，可抵押之牲畜应仅限于生产性牲畜，而对于羊、猪、鸡、鸭之类不具生产力者，则不应允许设立抵押。

3.企业之产品、材料等动产。此类动产因其流动性较大，允许设立抵押显然不利 于对抵押权人及第三人利益的保护。而采取登记制度，规定第三人的查询义务、又势必影响 交易的正常进行。因而，此类动产不应允许单独设立抵押，但可与企业其他财产一并设立浮动担保。

以上是动产抵押贷款中的一些规定，希望对你有所帮助
企业贷款担保需要提供什么资料
你是指作为借款人的企业要提供的资料还是作为保证人的企业要提供的资料？一、借款人需提供的资料1、营业执照正本复印件（需有年检标志）2、组织机构代码证3、税务登记证4、开户许可证5、贷款卡6、章程或合伙协议7、近两年年底报表及近期报表8、法定代表人身份证及证明，各董事身份证9、验资报告二、保证人提供的资料1、营业执照2、章程或合伙协议、验资报告3、组织机构代码证4、贷款卡5、近两年报表及近期报表6、法定代表人身份证，董事身份证7、抵押物产权证明
公司或企业若要贷款可以抵押什么，经营权、所有权还是
公司或企业若要贷款可以抵押房产、设备、车辆、产品等，总之只要是自已拥有所有权的且没有对外抵押的均可。

另外还可以抵押股权贷款。

此外，如果实在没有抵押物，还可以找第三方担保抵押贷款，即用第三方的资产抵押贷款，当然你必须与第三方协商好才行。
做房屋抵押最好的贷款公司有哪些？求业内人士解答？谢谢
兴宏金融贷款公司 。在北京很有名，全国160个城市的房屋抵押贷款都可以做，范围很广，而且放款快，流程也比较简单。
房屋抵押贷款公司有哪些？主要想做代理 100分
办理房产抵押贷款满足的条件，不同地区的银行要求可能有所差异，具体以当地银行申请条件为准，

房产抵押贷款的条件：

1、年龄为18-65周岁的自然人；

2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

3、没有违法行为；

4、征信良好，不良信用记录；

5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

6、开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；

7、房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；

8、房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

9、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；

10、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

11、银行规定的其他条件。
中国中小企业贷款渠道有哪些
中小企业贷款总体来说分为抵押贷款和无抵押贷款。而细分又有以下几种方式：

中小企业贷款方式一、综合授信

即对一些经营状况好、信用可靠的企业，授予一定时期内一定金额的信贷额度，企业在有效期与额度范围内可以循环使用。综合授信额度由企业一次性申报有关材料，银行一次性审批。企业可以根据自己的营运情况分期用款，随借随还，企业借款十分方便，同时也节约了贷款成本。银行采用这种方式提供贷款，一般是对有工商登记、年检合格、管理有方、信誉可靠、同银行有较长期合作关系的企业。

中小企业贷款方式二、信用担保贷款

目前在全国31个省、市中，已有100多个城市建立了中小企业信用担保机构。这些机构大多实行会员制管理的形式，属于公共服务性、行业自律性、自身非盈利性组织。担保基金的来源，一般是由当地 *** 财政拨款、会员自愿交纳的会员基金、社会募集的资金、商业银行的资金等几部分组成。会员企业向银行借款时，可以由中小企业担保机构予以担保。另外，中小企业还可以向专门开展中介服务的担保公司寻求担保服务。当企业提供不出银行所能接受的担保措施时，如抵押、质押或第三方信用保证人等，担保公司却可以解决这些难题。因为与银行相比而言，担保公司对抵押品的要求更为灵活。当然，担保公司为了保障自己的利益，往往会要求企业提供反担保措施，有时担保公司还会派员到企业监控资金流动情况。

中小企业贷款方式三、项目开发贷款

一些高科技中小企业如果拥有重大价值的科技成果转化项目，初始投入资金数额比较大，企业自有资本难以承受，可以向银行申请项目开发贷款。商业银行对拥有成熟技术及良好市场前景的高新技术产品或专利项目的中小企业以及利用高新技术成果进行技术改造的中小企业，将会给予积极的信贷支持，以促进企业加快科技成果转化的速度。对与高等院校、科研机构建立稳定项目开发关系或拥有自己研究部门的高科技中小企业，银行除了提供流动资金贷款外，也可办理项目开发贷款。

中小企业贷款方式四、自然人担保贷款

2002年8月，中国工商银行率先推出了自然人担保贷款业务，今后工商银行的境内机构，对中小企业办理期限在3年以内信贷业务时，可以由自然人提供财产担保并承担代偿责任。自然人担保可采取抵押、权利质押、抵押加保证三种方式。可作抵押的财产包括个人所有的房产、土地使用权和交通运输工具等。可作质押的个人财产包括储蓄存单、凭证式国债和记名式金融债券。抵押加保证则是指在财产抵押的基础上，附加抵押人的连带责任保证。如果借款人未能按期偿还全部贷款本息或发生其他违约事项，银行将会要求担保人履行担保义务。

中小企业贷款方式五、个人委托贷款

中国建设银行、民生银行、中信实业银行等商业银行相继推出了一项贷款业务新品种--个人委托贷款。即由个人委托提供资金，由商业银行根据委托人确定的贷款对象、用途、金额、期限、利率等，代为发放、监督、使用并协助收回的一种贷款。办理个人委托贷款的基本程序是：

1.由委托人向银行提出放款申请。

2.银行根据双方的条件和要求进行选择配对，并分别向委托方和借款方推介。

3.委托人和借款人双方直接见面，就具体事项和细节如借款金额、利率、贷款期限、还款方式等进行洽谈协商并作出决定。

4.借贷双方谈妥要求条件之后，一起到银行并分别与银行签订委托协议。

5.银行对借贷人的资信状况及还款能力进行调查并出具调查报告，然后借贷双方签订借款合同并经银行审批后发放贷款。

中小企业贷款方式六、票据贴现贷款

票据贴现贷款，是指票据持有人将商业票据转让给银行，取得扣除贴现利息后的资金。在我国，商业票据主要是指银行承兑汇票和商业承兑汇票。这种......

8. 公司抵押贷款需要什么手续和条件

公司抵押贷款条件：1、营业执照、税务登记证、组织机构代码证书等；2、公司信誉良好，没有不良记录；3、公司注册与营运1年以上；4、纳税证明、企业财务报表等；5、近半年银行对账单；6、银行柜台的其它贷款条件。不同的抵押银行的授信额度不同。

公司抵押贷款办理后需要及时的还款，不能出现逾期的情况，因为逾期后会产生罚息，时间越长罚息越多，而且在逾期后银行会催收。如果欠款一直不还，那么银行会起诉，法院判决后会拍卖抵押物进行还款。

公司抵押贷款逾期还款也会导致企业征信不良，后续企业再次申请贷款会被拒绝，这对企业的经营是非常不利的。其实，不能按时归还时可以向身边经营企业的朋友借款，一般需要支出一定的利息，后续归还给他们就可以了。

公司抵押贷款办理时最好提前了解贷款利率，这样可以知道贷款后归还的总利息，然后选择贷款利率低的。不过在办理贷款时最好衡量自己的还款能力，知道公司使用哪方面的收入归还，然后根据实际情况办理贷款。

9. 银行贷款需要什么抵押

银行贷款 要条件： 1、申请人必须是有完全民事行为能力的自然人。 2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。 3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。 4、有些银行会要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好。 5、有的还要求提供银行认可的资产作 抵押 或 质押 ，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并 承担连带责任 的保 证人 。 （二）需要提交材料： 1、借款人的有效 身份证 、户口簿； 2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已 离婚 的需出具法院民事调解书或 离婚证 （注明离异后未 再婚 ）； 3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及 结婚证 ； 4、借款人的收入证明（连续半年的 工资 收入证明或纳税凭证当地）； 5、需要有抵押物才能贷款的，必须提供抵押物的权利证明，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2； 二、并不是所有的银行贷款都需要抵押，目前国内有一些银行提供无 抵押贷款 ，此外有些贷款公司、还有大量的担保、咨询名义的贷款公司也可以办理无抵押贷款。 无抵押贷款，又称无 担保贷款 ，或者是信用贷款。不需要任何抵 押物，只需身份证明，收入证明，住址证明等材料。具体材料各银行的规定不同。向银行申请的贷款，银行根据的是个人的信用情况来发放贷款，利率一般稍高于有抵押贷款，客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限，然后跟银行签订合同，相对贷款公司而言比较有保障。

10. 公司贷款需要抵押物吗

一、企业贷款是否需要抵押担保

企业贷款并不是必须要抵押担保，可以办理企业信用贷款,不需要抵押物,不需要担保。

《民法典》

第四百二十五条 为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。

第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

二、如何判断抵押担保合同无效

以下情况抵押担保合同无效：

(1)主体违法

当事人是无行为能力人或限制行为能力人;保证人资格不合法;法律规定的其它情况。

(2)客体违法

抵押财产是法律禁止的;抵押或质押财产是赃物或遗失物。

(3)内容违法

如债权人以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危而使人在违背真实意思的情况下扣担保的无效。