房屋抵押贷款都需要啥手续

『壹』 房产抵押贷款需要什么手续

房产抵押手续有:
一、首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，同时相关证明材料也需递交，比如必须提供身份证件、居住地证明、户口本及婚姻证明等相关材料。
二、相关房屋评估部门将对房子进行估价评估，以确定可信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押，则需要提供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。
三、经过对房屋评估之后，如果符合相关规定和要求时，银行将出面与贷款申请人签署抵押合同并办理抵押登记手续。
四、抵押登陆手续办理完成后，银行将正式发放贷款，抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。
五、通常房屋抵押贷款的还款方式为
个人消费贷款一般是等额本息还款，15年贷款期限。
个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分别为15年和1年。
当在规定的年限内还清贷款本息后，就办理撤贷手续。
【拓展资料】
贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
房产抵押办理所需资料有哪些：
1.现房抵押
房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);房屋所有权证;土地使用权证复印件(验原件);有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;银行借款合同;夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。
2.期房抵押
购房预售合同;与银行签订购房借款合同;购房预交款收据复印件(验原件);夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明;夫妻双方身份证复印件(验原件)。

『贰』 房屋抵押贷款需要什么手续

房子抵押贷款需要什么条件和手续

房子抵押贷款是一种贷款贺扰纳，可以帮助你获得资金，用以支付建造或购买房屋。在申请抵押贷款时，你需要满足一定的条件和手续，以确保你能够获得贷款。

首先，你需要提供有关你自己的信息，包括你的职业、收入水平、资产和债务状况等。此外，你还需要提供有关抵押物的信息，包括位置、房屋类型、面积、价值等。你可能还需要提供一些其他文件，比如购房合同、贷款申请表等。

此外，你还需要支付一些费用，比如评估费、手续费等。有时，贷款机构还会要求你购买保险，以保护贷款机构在贷款期间可能遇到的风险。

另外，你还需要提供一份抵押权，以确保你能够按时偿还贷款。这意味着你将把房屋作为抵押，以确保你能够按时偿还贷款。如果你无法偿还贷款，贷款机构有权没收房屋，以偿还贷款。

总之，申请房子抵押贷款需要满足一定的条件和手续，包括提供个人信息、抵押物信息、支付费用和抵押权等。只有满足这些条件和手续，你才能获得抵押贷款。

住房抵押贷款需要什么条件

住房抵押贷款是一种贷款，它的特点是以住房为抵押，可以获得较高的贷款额度，比普通贷款更容易获得批准。申请住房抵押贷款需要满足以下条件：

一、贷款人的身份

1、贷款人必须是中国公民，年龄在18-65之间；

2、贷款人需要有稳定的工作，收入较高；

3、贷款人有良好的信用记录，无不良借贷记录；

4、贷款人需要提供有效的身份证件，如身份证、护照等。

二、住房条件

1、住房必须为贷款人名下，并有效地抵押；

2、住房必须是正规房屋，不能是自建房或无证房；

3、住房必须有完整的房产证，并可以用作抵押；

4、住房的价值不得低于贷款金额，以便抵押贷款。

三、其他条件

1、贷款人需要提供有效的担保，如抵押物、担保人等；

2、贷款人需要提供有效的财力证明，如工资单、银行流水等；

3、贷款人需要提供有效的还款能力证明，如有足够的收入来支付贷款本息等；

4、贷款人必须同意按时偿还贷款，如果贷款人违约，将会承担法律责任。

房产证抵押贷款需要什么条件

法律分析:房产证抵押贷款应符合以下条件:1。具有完全民事行为能力的自然人在贷款到期日的实际年龄一般不超过65周岁；

2.持有有效身份证件；3.有稳定合法的收入来源；4.抵押房产有产权清晰的房产证，可以上市交易；5.银行规定的其他条件。

法律依据:《个人贷款管理暂行办法》第十一条申请个人贷款应当符合以下条件: (一)借款人是具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或者符合国家有关规定的境外自然人；(二)贷款用途明确、合法；(3)申请贷款的金额、期限和币种合理；(4)借款人有还款意愿和能力；(5)借款人信用状况良好，无重禅没大不良信用记录；(6)贷款人要求的其他条件。

《城市房地产抵押登记管理办法》第八条下列房地产不得抵押: (一)权属有争议的房地产；(二)用于教育、医疗、市政等公益事业的房地产；(三)列为文物保护的建筑和其他具有重要纪念意义的建筑；(四)已依法公告并纳入拆迁范围的房地产；(五)依法被查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；(六)依法不能抵押的其他房地产。

住房抵押贷款需要什么条件

用房子抵押贷款需要的条件如下：

1、必须保证抵押房产与贷款机构在同一地区；

2、有贷款人认可的有效担保；

3、保证所抵押的房产没有产权争议等问题；

4、抵押房产必须具备良好的变现能力；

5、必须保证所抵押的房产设施齐全并不属于拆迁房屋；

6、用于抵押的房产房龄没有超过规定限制。

抵押贷款是商业银行运用较广的一种贷款方式，指借款人以自己或第三人的财产作抵押而从银行取得的贷款，当借款人不能按期归还贷款时，银行有权处置其抵押财产，并优先受偿，从而保证贷款的收回。

抵押贷款包括财产抵押和质权抵押两种。住房抵押贷款是抵押贷款的一种重要形式，住房抵押贷款就是购房人和商业银行之间的贷款和房地李搭产抵押相结合的一种商业行为，其表现形式就是住房抵押贷款合同。

能够用于抵押贷款的个人财产如下：

1、房地产，包括房产和地产（土地的使用权而非所有权）；

2、有价证券，如国库券、公债券、金融债券、银行本票、银行汇票、银行承兑汇票、企业债券、公司股票及保险单等；

3、机器设备，如动力设备、传导设备、工作机器及设备、工具、仪器及生产用具、运输设备等；

4、流动资产，如原材料、燃料、商品、提单等；

5、私有财产，包括私人的生产资料和生活资料，如机器设备、房地产、流动资产、有价证券、有形资产、珠宝等；

6、无形资产，如合同、债券、商誉、版权、商标权、专利权、特许权等。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第四十七条 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。

债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

房子抵押贷款需要满足什么条件

房产抵押需要的材料有：房屋产权证和购房合同；申请人已婚的要提供夫妻双方的身份证、结婚证，未婚的只需要提供本人材料即可；工作证明；收入证明；近半年的银行流水；申请贷款的具体用途证明：以及相关贷款银行规姿誉袜定的其他资料。

房产抵押贷款是指借款人用自己或他人的住房作担保物品进行抵押，向银行及其他贷款机构申请的，用于合规合法用途的贷款。房屋抵押贷款因利息低、额度高、期限长、对借款人要求低等优势，成为很多人申请大额贷款的首选。

想要办理房产抵押贷款，需要满足以下几种条件：

1、借款人需年满18周岁，具备完全民事行为能力，实际年龄加贷款期限不能超过65周岁；有固定住所和城镇常住户口；有正当的工作和稳定的收入来源，能够按时偿还贷款本息；个人征信良好，无不良信用记虚腊录等。

2、借款人所抵押房屋产权明晰，符合上市交易条件，可进入迹激房产市场交易；所抵押的房屋未列入城市拆迁改造计划，具有房产证和土地证；房龄在30年以内，房龄与贷款期限相加不超过40年等。

『叁』 用房产证抵押贷款需要什么手续啊

用 房产证抵押贷款 需要哪些手续，一、用房产证抵押贷款需要哪些手续 (一)借款人需提供的材料有： 1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本; 2、借款人的个人收入证明(加盖单位公章); 3、 房屋所有权证 、原购房协议正本和复印件; 4、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。 (二)贷款金融、年限及利率： 房产抵押消费贷款 起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期 商业贷款利率 执行，有利随本清，按月还本付息等方式。 (三)办理贷款的流程： 1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订 房地产抵押 合同。再次，借款人与银行 签订借款合同 。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。 2、办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。二、如何买卖已做抵押房屋 (一)提前还款，解除抵押。双方签订 房地产买卖 合同之后，由原业主一次性提前归还尚欠银行的全部贷款余额，之后银行释放抵押权，由房地产交易中心注销抵押登记，如此，原业主就取得了该房屋的完全产权，接下来，双方即可按照一般的 二手房买卖流程 完成交易。这种方法的优点是，在房东取得完全产权之前，买方没有支付房款，因此买方资金的安全性高;缺点是，完全由房东筹钱还贷，就要求房东具有很强的资金实力或融资能力，且没有充分利用买方的首期房款参与还贷，不是最为经济的解决方案。 (二)办理转按揭。双方签订房地产买卖合同之后，双方共同向原业主的原贷款银行申请办理转按揭手续。这种方法的优点是，无须筹措资金提前还贷，没有融资的压力，而是将房东原有的还贷义务转由买方承受，通过变更抵押登记，将抵押人从房东变更为买方;缺点是，转按揭手续较为繁复，且不是所有银行都有这项业务，而如果买方需要到另一家银行办理贷款，则会出现跨行转按揭的问题，操作起来比较繁琐。 (三)买房替原业主提前还贷。双方签订房地产买卖合同之后，买方将应当支付的首期房款专项用于帮助房东归还贷款余额。

『肆』 房产抵押贷款要什么手续

法律分析：房屋贷款抵押需要以下手续：1.身份证明；2.婚姻证明；3.工作证明；4.收入证明；5.财力证明；6.户口本、房产证、国有土地证；7.个人征信报告；8.贷款用途证明，如果是贷款人是企业或个体户，还需提供经营证明，包含了营业执照、税务登记证等。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

第六百八十条 禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。

『伍』 房子抵押贷款需要什么手续

申请贷款的基本条件：

1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

2、持有有效的身份证明文件;

3、具有稳定、合法的收入来源;

4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;

5、银行规定的其他条件。

需提供以下证件资料：

1、房屋所有权证;

2、评估报告;

3、房地产抵押银行贷款合同;

4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);

5、其它相关材料。

(5)房屋抵押贷款都需要啥手续扩展阅读

抵押贷款又分最高限额抵押与传统抵押形式两种，最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保，是有别于传统抵押制度的新抵押制度，它与传统抵押制度相比，区别在于：

（1）最高额抵押所担保的债权为不确定债权；

（2）最高限额抵押所担保的债权通常为将来的债权；

（3）最高限额抵押必须预定最高限额外负担；

（4）最高限额抵押权不随主债权的转移而转移。最高限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有独立性，但最高额抵押权仍属担保物，其设立方式，效力与传统抵押权并无本质区别。

『陆』 房子抵押贷款需要什么手续

房子抵押贷款需要什么手续

1、提交材料：住房按揭的资金可以自己准备，选定代理机构后，可以携带相关资料进行申请。借款人和其配偶的有效身份证件、户口簿、结婚证、个人收入证明、贷款用途证明、抵押财产的产权证明；其它需要的文件或信息。
2、贷款机构审查：只要提供了按揭贷款的相关资料，就可以等待贷款机构的审批了，在这一阶段，基本上不需要购房者操心，贷款公司会对我们提供的基础材料进行初步的审查，确认是否合格。
3、估价：房屋估价会有估价，通常是在千分之三到千分之五之间，以差价递增（根据被估价房屋的账面价值来确定收费等级，每一档的收费金额相加，就是最终的收费总额），每个单位的收费都不一样，而且每个隐知橘区域的收费标准也不一样。
4、签订房屋贷款合同：贷款公司在贷款申请成功后，贷款公司会和你谈贷款额度、利率、期限、还款方式等方面的问题。等双方谈好了，再签订协议。
5、抵押登记，贷款：抵押登记要到房屋所在的房管部门进行，需要提供申请人的身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证、《房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同、主债权合同以及其他必要的材料，这些材料都已经完成，只等着银行放款。

办理房屋二次抵押贷款条件要求是什么

1、用于二次按揭的住房须为现房；
2、该房产的按揭登记已经完成，并且该房产的按揭人为办理银行；猛饥
3、房屋已投保，保险单原件由银行保管；
4、可二次按揭住房贷灶团款余额低于目前住房价格的70%；
5、借款人具有完全民事行为能力，且收入稳定，信誉良好；
6、物业应当是具有良好市场开发潜力的高品质住宅和商用住宅。
以上便是关于房子抵押贷款需要什么手续这个问题以及相关问题的解答，希望我的回答能够让您满意，能够为您的问题提供一点想法。

『柒』 用房产证抵押贷款需要什么手续

房产证抵押贷款手续：

1.贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；

2.申贷准备：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、按要求准备齐全；

3.看房评估（或勘估）：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；

4.报批贷款：将所有申贷连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；

5.借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；

6.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公到产权处办理抵押登记手；

7.开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户（注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。

房产证登记人是本人和配偶的，需提供以下材料：

1.持有身份证；

2.户口本；

3.结婚证；

4.房产证；

5.契税证；

6.土地证；

7.收入情况证明；

8.资金流水证明。

两人一起到本地银行，咨询办理住房抵押贷款申请，前提，住房贷款还清，无抵押。

拓展资料：

个人房屋抵押贷款是指申请人以自己的房屋产权作为抵押向银行申请贷款,贷款资金的用途可用作个人消费和运营。

一、贷款期限

3、5、10、15、20年制

二、贷款审批

需要20个工作日以上

三、基本条件

1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

2、持有有效的身份证明文件;

3、具有稳定、合法的收入来源;

4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;

5、银行规定的其他条件;

四、贷款程序

1.贷款人委托本公司办理贷款手续，提交相应的贷款所需资料；

2.办理抵押、质押、物押的评估报告；

3.向贷款银行提交贷款申请表，签订贷款合同及各类协议书，并办托公证、保险等手续；

4.银行审批；

5.房产局作抵押登记，办理它项权利证；

6.银行确认，发放贷款。

网络-个人房屋抵押贷款

『捌』 房屋抵押需要什么手续

办理房屋抵押需要以下手续：
1、当事人双方要签订房屋抵押合同，写明被担保的房屋的种类、数量、履行期限和担保的范围等情况；
2、当事人要就抵押合同去抵押登记毁租部门办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。
办理流程：
1、申请抵押登记，申请人填写抵押登记申请书。
2、受理申请，登记机关审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，如果申请文件不符合规定，则不予受理;申请文件符合规定的，则予受理，并且会给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。
3、进行审核，登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况，审查相关文件是否真实、齐全和有效，如果经审核符合规定，则予以核准登记，并通知抵押当事人。
4、进行登记，申请人的抵押登记被核准后，登记机关会在其房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录包括抵押人，抵押权人，抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。
5、收费发证，登记机关会将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回给抵押当事人，由抵押当事人凭回执、身份证明及交费凭证领取。抵押登记需要收取一定的费用，收取标准按国家或地方的有关规定执行。
6、立卷归档，纯余搏登记机关会按规定建立土地和房屋登记的档案。
房子做抵押的条件
1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
3、具有良好的的信息记录和还款意愿;
4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
6、具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押做祥的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
7、借款人具有合法有效的购房合同或协议;。
8、有贷款人认可的有效担保。
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》 第三十四条
以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。