1. 二手房贷款手续费有哪些
为了省钱和提高贷款速度，许多人会使用中介来办理二手房贷款。那么，二手房贷款的贷款成本是多少呢?而二手房贷款手续费有哪些呢?
二手房贷款手续费有哪些?根据小集团的规定，除国家规定外，还将缴纳三项税费，包括银行手续费、抵押贷款服务费和考核费用。
授权银行1000元，一般由一些中介机构收取1500元，从收集材料、抵押、银行、部分签订合同，卖方和买方多次贷批、中介公司员工多次。这是基础的二手房贷款手续费有哪些的基础要求!
二手房贷款手续费有哪些?抵押贷款服务费，也称为金融服务费或贷款服务费，是贷款金额的1%。一幢贷款45万元的房子，只有按揭贷款的费用，买家将支付4500元。
评估公司评估的5%。1995年,国家发展计划委员会的建设部房地产中介服务收费的通知规定是5%,但在调整房地产估价收费标准,如河南监管100万元(含100万元)的房地产评估费用评估价格的4%。
因此，在二手房贷款之前，二手房贷款手续费有哪些，在你选择贷款的时候还需要结合自己的实际还款能力来选择，避免造成不必要的麻烦，希望小补的引入可以给你一些帮助。
二手房贷款手续费有哪些?
1、担保费(跟银行合作的担保公司收取)：贷款额的5%
2、评估费(跟银行合作的对所贷款房屋岁消作评估报告的评估公司收取)：评估价的千分之五
3、他项费(贷款抵押登记费，房产局收取)：贷款额的千分之二
4、公证费按房子价格来算，最低收200元
5、调研费(跟银行合作的担保公司收取)500—2000元
贷款评估价一般为房屋报价的90%左右。首套房贷款最多可贷贷款评估价的70%。
二手房贷款轿乎手续费有哪些，这是我们在贷款之前必须要搞清楚的!个人二手房抵押业务，是一家开展二手房交易贷款业务的银行。买房的人购买二手房的房屋抵押，再由借款人向银行申请贷款，并向银行分期偿还本金和利息。贷款金额可乎帆知以高达购买房产估价的60%，贷款期限最长可达十年。18岁以上城市居民的全部民事能力、永久居住证或者有效居住证;购买房屋的第一阶段，有稳定合法的收入，偿还支付的能力，以及贷款申请，购房者的购买价格不低于免费货币的30%。借款人同意将房屋及其利息作为抵押。二手房产权清晰，符合北京市政府进入房地产市场的要求。
2. 房山二手房办理抵押贷款要花多少钱利率是多少
当前在中国二手房市场火爆，不仅仅是因为二手房市场比普通商品房市场，还是因为二手房的交易费用比较，毕竟很多费用都是买卖双方共同交的。说到二手房交易，下面我们就来说一下房山二手房办理抵押贷款要花多少钱?以及房旁老山二手房办理抵押贷款利率是多少?
房山二手房办理抵押贷款要花多少钱
房山二手房办理抵押贷款涉及的费用=评估费+律师费+保险费+抵押登记费。
1.评估费:房山二手房办理抵押贷款评估费一般是按照按房冲启哗山二手房评估价钱的4‰来来计收。
2.律师费:除质押方式外，房山二手房申请商业性贷款必须经过律师进行资信审查并由律师事务所出示法律意见书。律师事务所按照申请贷款额的3‰向房山二手房借款人一次性收取法律服务费，每单低额度为100元;如果办理房山二手房公积金贷款时不需支付律师费;如果属散行组合贷款的，公积金部分不收，其他商业贷款部分收。
3.保险费:房山二手房财产保险费=保险金额×0.8‰(钢筋混凝土结构)×保险期限。在商业贷款和组合贷款中，以抵押方式申贷的，需购买房屋财产险。
4.抵押登记费:需要办理房山二手房抵押登记的贷款，抵押登记部门将收取抵押登记费每平方米0.30元(建筑面积)。
5.公证费:二手房贷款需公证，每件200元左右。
房山二手房办理抵押贷款利率是多少
1.房山二手房如果办理短期贷款在六个月以内(含六个月)，那么房山二手房抵押贷款利率是5.60%;
2.房山二手房如果办理短期贷款在六个月至一年(含一年)，那么房山二手房抵押贷款利率是5.60%;
3.房山二手房如果办理中长期贷款在一至三年(含三年)，那么房山二手房抵押贷款利率是6.15%;
4.房山二手房如果办理中长期贷款在三至五年(含五年)，那么房山二手房抵押贷款利率是6.40%;
5.房山二手房如果办理中长期贷款在五年以上，那么房山二手房抵押贷款利率是6.55%;
总而言之，在购买房山二手房之前那好了解一下办理房山二手房贷款需要花多少钱，以及办理房山二手房抵押贷款利率是多少，这样可以帮你更加理智的购买房山二手房。以上就是小编对办理房山二手房贷款相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。
3. 二手房抵押贷款费用有哪些
手头钱不够了，可以用家里的房产做抵押申请房产抵押贷款，到银行申请二手房抵押贷款需要哪些费用呢？
办理住房抵押贷款涉及到的手续费主要包括：评估费、律师费、保险费、抵押登记费和公证费。
评估费：一般来说，用住房来抵押贷款都是需要先评估的，贷款机构会根据专业评估公司评估的价格来判定贷款的额度。而找评估公司评估个人住房的价值一般需要收取几百元的评估费。
律师费：除质押方式外，申请商业性贷款必须经过律师进行资信审查，并由律师事务所出示法律意见书。律师事务所按申请贷款额的3‰向借款人一次性收取法律服务费，每单最低额度为100元;办理公积金贷款时不需支付律师费;如果属组合贷款的，公积金部分不收，商业贷款部分收。
保险费：在公积金个人住房贷款中，采用抵押担保加购房综合保险的，必须购买房屋财产险和人身险，人身险视年龄、贷款额不同而定，房屋财产保险费=保险金额×0.8‰(钢筋混凝土结构)×保险期限。在商业贷款和组合贷款中，以抵押方式申贷的，需购买房屋财产险。
抵押登记费：需办理抵押登记的贷款，抵押登记部门(各区、县房屋土地管理部门的权属科)将收取抵押登记费每平方米0.30元(建筑面积)。
公证费：用房屋来抵押贷款一般都是自己居住过的房屋，是属于二手房，而二手房需要公证，公证费一般在一两百元左右。
4. 贷款买房要首付多少成办理二手房贷款需要交哪些费用
贷款买房时，很多人都会担心自己的条件不够充足，贷款的压力很大，以后想要找到合适的房子会有非常大的困难。如果大家常常有这样的情况，不妨多关心一下各种不同贷款的方法和贷款的条件，然后再从中做出决定。下面就是关于贷款买房要首付多少成以及办理二手房贷款需要交哪些费用等等问题，希望对购房者有一定的帮助。
贷款买房要首付多少成
贷款买房一般都会考虑公积金贷款，大概是在30％的首付房款，但90平米首付可以20％。
1、公积金贷款买房时，申请人需要有稳定的经济收入，无不良信用记录，首套房须首付30％房款，90平方米及以下的住房可以首付20％，且有按规定偿还贷款的能力，还要有公积金缴存地及购房地住房保障局出具的房屋登记信息证明。
2、市民申请公积金贷款买房，若是二套房，必须还清首套房的公积金贷款，而且贷款购买二套房的首付比例不得低于60％。另外，根据目前调控政策，贷款利率也要上浮10％。
3、根据《关于严格执行我市商品住房限购政策的通知》规定了，广州暂时实行限定居民家庭购房套数政策，而买房首付问题上，商业贷款中，首次置业首付3成，二次置业首付6成。
办理哗咐贺二手房贷款需要交哪些费用
1、抵押登记费
抵押登记费是你前往房产登记部门办理房屋抵押手续时要缴纳的费用，这项费用的收费标准不一，主要还是要看你所在地区的具体规定。比如，在北京的话，办理住宅抵押和他项权利证的手续费总共为160元。
2、评估费
由于二手房会受到使用年限、交通状况、地理位置、采光与通风等多种因素的影响，因此在买卖之前都需要进行专业的评估，以确定房屋的价值，而评估费就是评估机构收取的服务费用。购买二手房时，通常会由中介或者银行指定的评估机构评估，收费也会有差异，一般为评估价的0.1％－0.5％不等。
3、担保费
有时银行为了规避房贷风险，会要求你提供有足够经济能力的组织或个人的担保证明，这时你就需要去寻找专业的担保机构，让他们为你担保，然后你再支付一些服务费给他们，这里的服务费就是担保费。至于担保费的具体数额，你可以与担保公司协商决定。
4、房屋保险费
保险费也是办理房贷需要缴纳的费用之一，是为了中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适乱派用住房和政策性租赁住房构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。保障房屋因火灾、保障等意外事故而造成的损坏，其收费标准为贷款金额0.05％贷款年限，不过该费用是自愿缴纳的，你可以选择缴纳或者不缴纳。
上面的介绍就是贷款买房要首付多少成以及办理二手房贷款需要交哪些费用，如果大家愿意贷款买房，可以看看各种不同的费用，而贷款买房其实需要缴纳一系列的费用，包括抵押简并登记费，评估费，担保费，还有更重要的就是房屋贷款的利息。所以大家要着重考虑清楚这些问题，以后才能够更加顺利办理贷款。
5. 办理二手房抵押需要交哪些费用
二手房抵押贷款费用
1、房屋评估费用：办理房产的抵押贷款是需必要有房产评估这一步骤的，而通常也只能由银行认可或者指定的评估机构进行评估，那么这中间就会产生评估费用。但房产抵押贷款的评估收费并没有统一标准，一般与评估出来的额度有关，或者直接按单算（评估一次收取200-500元不等）。
2、公证费：有的银行会要求借款人将借款抵押合同进行公证。办理了合同公证后，如果后期出现借款人违约的风险，银行可凭借该公证书，绕开法院拍卖的繁琐程序，强制将抵押的房产进行处置，以此保证其利益。收费方面，公证处按贷款金额的3‰收取，委托公证费在2000多元左右。
3、抵押取他权登记费：办理房产抵押登记一般抵押的是他项权证。在这个环节，借款人需要支付的是抵押他权的登记费用。不同地区收费标准会不一样。通常住宅类80元，商业类需要500-600元。
4、中介服务费：有的人想要更快更方便的获取贷款，会委托中介办理的房产抵押贷款。那天下没有免费的午餐，中介也是要收取服务费的。中介服务同样没有收费标准，但通常在放款总额的2%-10%不等。
6. 二手房贷款担保费要如何计算
现在二手房的出售也是非常热的，许多人对于购买二手房不了解，尤其是二手房贷款担保费需要吗，还就是如果需要的话，二手房贷款担保费要如何计算呢?今天我们就对这个问题做一下了解。
贷款担保费需要吗?
1、二手房贷款担保费是需要的。申请二手房贷款，在办理时，一些买家会找担保公司办理此弯则项业务，因为这样可以防范交易风险。目仔伍前二手房贷款担保费没有统一的标准，是由担保公司自行制定的，具体费用在协议上可见。这也就是说，客户选择的担保公司不同，其具体的担保费用也不同，担保费在签订借款合同时一次性收取。
2、一般来说，在二手房交易中，卖方必须先将房屋转让给买方的名义，买方要携带所有权证书、土地证、不动产登记部门申请银行贷款抵押登记，然后银行才会贷款。在这个过程中，如果银行延迟贷款，或者买方的银行贷款没有得到批准，卖方可能无法成功地获得剩余房款。但是，如果有正规担保公司提供担保，这些风险将由担保公司承担，这大大降低了二手房交易的风险。
二手房贷款担保费怎么计算?
1、二手房贷款担保费计算按照正常程序，银行只看到住房抵押贷款将被释放，而贷款需要房屋转让，两证齐全的问题，这种贷款不仅繁琐，而且卖方和房地产可能面临的两个空的尴尬局面，为了避免这样的情况。二手房贷款担保费应运而生。
2、一般按揭贷款就两项费用(包括商贷、公积金、组合)：一是抵押登记费，用于在房产局办理抵押登记，由银行代收。这个是必须交的。二是房屋保险费，贷款金额、贷款年限。这个是自愿的，一般银行不会强制收取。
3、个人住房贷款担保费计算：保费标准为：年初贷款本息余额年担保费率的1%。担保费在签订借款合同时一次性收取。二手房贷款担保费只要有经济组织的担保证明，这时所支付的费用就是房贷担保费。
从上面的文章中，我们对于二手房贷款担保念闹或费要如何计算已经有了解，总之大家要掌握一点就是，自己不明白不精通的情况下，还是需要找担保公司办理此项业务，这样不会出现因为自己不懂的情况，出现断贷;或者是别得方面出现纰漏。