抵押贷款展期需要重新登记吗

1. 房屋抵押贷款如何办理展期

如果银行允许你延期，那么合同以及抵押登记都得从新延期，看情况，当地银行有什么规定，可能比你第一次做的时候要节省的多。也可能不能延期，还得从新贷款。
利率可就涨了。上涨10%。

2. 贷款展期抵押登记变更规定

法律分析：贷款展期抵押登记变更规定，具体如下：一年以内，包括一年的个人贷款，展期期限累计不得超过原贷款期限；一年以上的个人贷款，展期期限累计与原贷款期限相加，不得超过该贷款品种规定的最长贷款期限。一年以上的个人贷款，展期期限累计与原贷款期限相加，不得超过该贷款品种规定的最长贷款期限。

法律依据：《中华人民共和国个人贷款管理暂行办法》第三十九条 经贷款人同意，个人贷款可以展期。一年以内的个人贷款，展期期限累计不得超过原贷款期限；一年以上的个人贷款，展期期限累计与原贷款期限相加，不得超过该贷款品种规定的最长贷款期限。

3. 关于抵押贷款的展期，下列说法正确的是（）。

【答案】：D
对于抵押贷款的展期，银行为减少贷款的风险应续签抵押合同，应该做到:1、作为抵押权人核查抵押物的账面净值或委托具有冲核兆相关资格和专业水平的资产评估机构评估有关抵押物的重置价值，并核查其抵押率是否控制在一定的标准内。2、如果借款人的贷款余额与抵氏慧押财产的账面净值或重置价值 比超过一定限度，即抵押价值不足的，则抵押人应根据银行的要求按现有贷款余额补充落实抵押物，重新签订抵押合同。3、抵押贷款展期后，银行应要求借款人及时到有关部门办理续期登记手续，使抵押合同保持合法性和有效性，否则抵押合同将失去法律效力。4、切实履行散租对抵押物跟踪检查制度，定期检查核对抵押物，监督企业对抵押物的占管，防止抵押物的变卖、转移和重复抵押。故本题选D。

4. 请问企业循环贷款三年到期后，要续贷的话，是否需要重新办理抵押登记呢。

分以下两种情况：

1、签订的合同中，显示的抵押期限是三年，那么要续贷，则需要先解压，再重新办理抵押登记。

2、签订的合同中，显示的抵押期限大于三年，那么要续贷，则不需要重新办理抵押登记。

如果是第一种情况，续贷重新办理抵押登记，需要抵押人本人带身份证和房产证到场签字办理，如果是第二种情况，续贷和上一年度一样，抵押人不需要到场办理抵押登记，但是否要去银行办理相关手续，由当地农村商业银行决定。

(4)抵押贷款展期需要重新登记吗扩展阅读

企业续贷中心

“续贷中心旨在为企业融资‘开正门’，实现金融服务‘可视’‘可比’，在有效解决‘过桥’‘倒贷’问题的同时，推动进一步降低企业融资成本、规避基层信贷员道德风险、提高信贷审批效率。”

海淀区相关负责人表示，续贷中心派驻专人受理国标小微企业的续贷业务申请，采取标准化运营模式，申请资料、业务流程、审批时效等均有统一的标准化规范。

相关政府部门将提供优惠政策，并监督入驻机构按期给出审贷结果。海淀区金融办、不动产登记中心等委办局在管辖权限范围内，建立续贷中心业务绿色通道，提供查询服务和政策支持。

5. 抵押登记到期是否需要去重新登记

抵押登记不受时间限制，一般应与主债权诉讼时效相同，即主债权期满后两年或者三年，不应笼统地写为一年、二年、三年等。对于原合同，抵押人明确以自己的土地使用权办理了抵押登记。

而在登记有效期间，抵押人明示同意继续为新合同提供抵押，这种情况下，各方当事人意思表示真实，也不违反法律规定，应当认定抵押有效，不能免除抵押人的责任。

以有价证券作质押的，在质押期内，有价证券到朗时，可选择以下处理方式:借款人与贷款人共同兑现，并偿还贷款或转换为储蓄存单继续用于质押;借款人用贷款人认可的等额有价证券调换到期证券。

抵押或质押期间，未经贷款人同意，借款人不得将抵押物转移、拆迁、出租、变卖、馈赠;用有价证券进行质押的，出质人不得以任何理由挂失。

(5)抵押贷款展期需要重新登记吗扩展阅读：

《贷款通则》第12条规定：“不能按期归还贷款的，借款人应当在贷款到期日之前，向贷款人申请贷款展期。是否展期由贷款人决定。申请保证贷款、抵押贷款、质押贷款展期的，还应当由保证人、抵押人、出质人出具同意的书面证明。已有约定的，按照约定执行。

短期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限；中期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限的一半；长期贷款展期期限累计不得超过3年。国家另有规定者除外。借款人未申请展期或申请展期未得到批准，其贷款从到期日次日起，转入逾期贷款账户。”

1999年颁布的《合同法》第第77条第1款规定：“当事人协商一致，可以变更合同。”第209条规定：“借款人可以在还款期限届满之前向贷款人申请展期。贷款人同意的，可以展期。”

6. 贷款展期要重新办理抵押吗

你的贷款到期了，没有还上申请贷款展期，那么需要重新办抵押手续，然后才可以按照新的贷款分期进行还款。
抵押贷款。
抵押贷款是目前比较流行的贷款方式，适合资质和信用一般，名下有符合条件的抵押物的用户，提供凭证就可以申请额度高的贷款。那么房屋抵押贷款怎么申请呢？完成这些申请流程就可以了。

1、选择贷款机构：办理房产抵押贷款首先且关键的一步就是选择正规的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求相对较慢且较高。而民间借贷虽说利率多，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。

2、递交申请及申请材料：选择合适的机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。

3、初步审核：贷款机构会对我们之前交上去的基本材料做初步的审核，审核需要符合相关的要求。

4、评估：一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，不同机构的收费可能不太相同，另外不同地区的收费标准也不一样。

5、审批贷款签合同：贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过之后就会跟你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，沟通好之后就可以签订合同。

6、办理抵押登记、放款。

综上所述，房屋抵押借款能贷多少还要根据具体情况来具体分析，因为这其中需要考虑的因素有很多，所以，大家还是需要在办理房屋抵押借款之前了解清楚房屋的评估因素和办理手续，避免不必要的麻烦。

7. 展期贷款抵押物需要重新抵押吗

法律分析：需要重新办理，主合同变更了，抵押合同作为从合同也必须变更，因为以前抵押期限是不一样的

(一)主债权消灭;

(二)担保物权实现;

(三)债权人放弃担保物权;

(四)法律规定担保物权消灭的其他情形。

抵押权存续期间届满。通说认为抵押权虽得不罹于主债权之消灭时效而消灭，但从稳定民事关系、维护社会秩序出发，抵押权不得永续存在，而应有一定存续期间，该期间在性质上属于除斥期间。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百九十二条 保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定;没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。