买二手房办贷款担保人有什么风险

A. 房贷担保人要承担什么风险

1、承担被担保人的债务：担亮虚脊保人提供抵押物作为担保誉握。当贷款人未按时还款时，贷款机构可以向法院申请拍卖抵押物，获得变现价值从而还清贷款。
2、个人信用受损：如果贷款人不按时还款时，贷款人的贷款记录会出现在担保人的个人征信中，如果贷款人出现还款逾期，担保人的征信也会受到牵连。
3、贷款额度受影响：贷款人逾期还款，担保人在银行办理个人的贷款业务时，贷款额度与贷款利率都会受影响。银行一旦确定有贷款负债，担保人会失去个人贷款利率优惠。
房贷担保人条件
1、房贷担保人需要有常住户口或长期居留身份。
2、房贷担保人需要有稳定的收入和工作，其个人/企业征信要良好，还要具备一定的还款能力。
3、房贷担保人需要自身有购买敬渗住房的合同或协议
4、房贷担保人需要在贷款银行有储蓄账户或者是公积金账户;且存款余额占购买住房所须金额的比例不低于30%，并以此作为购买首期付款;
5、房贷担保人如果是担保公司的话，还需要有债权方认可的资产作为抵押。
而具备了上诉条件之后的担保人，还需要提供自己的婚姻状况证明、个人/家庭收入证明、公司资产证明等等具备能证明自己有还款能力的材料。另外，做为贷款担保人也应该要明白自己为他人做担保，所需要承担的担保风险不低。

B. 贷款担保人有什么风险

法律主观：

贷款担保人的风险有：民事责任、民事连带责任、担保（保证）责任、赔偿责任。担保档羡合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。《民法典》第三百八十八条设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。第三百八十九条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约穗侍定。第三百九十条担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期限未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》第六百九十二条：保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延行族拍长。债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定;没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。

C. 买房担保人有什么风险

买房担保人会有空模影响本人信用的风险。如果担保人在借款人不还款时，就要承担相应的还款责任，而担保人本人再贷款时，银行会查询被担保人的信用记录，如果被担保人的信用记录严重不良，就会影响担保人的贷款。担斗蚂缓保人在担保期间申请贷款，银行会根据各项数据来综合衡量担保人的还款能力，在部分情况下，担保人申请贷款的通过几率较小，即使是贷款审核通过了，贷款的利息也会比正常利息提高10%至20%。
但是就目前的情况来说，大多数银行会做连带责任的担保，但是对保证期限和范围可以进行调整。为了降低担保人的风险，担保人可以物游约定担保方式为一般保证，并且对保证期间和担保范围作出一个明确的约定，这样就可以把担保人今后办理房贷等方面的影响降低。

D. 二手房贷款要担保人吗

二手房贷款是不是要担保人分情况：

大多数情况下，房产抵押贷款是不需要担保人的。除非你年纪比较小、资质差等，会要求你要有一个担保人，银行也怕你换不起，有风险。但大多数房屋抵押贷款是不需要的，因为你把房产证压给银行，万一你还不起，银行会处理你的房子。

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如果你本身风险太大，那银行自然就不太敢给你过审房贷;所以，如果你这个时候能提供一名贷款担保人那这个风险可能就可以降低下来了。

一般来说，银行是不会要求房贷贷款人提供担保人的，因为他们还可以让你选择提高房贷利率或是增加首付成数来解决这个问题。

除非，房贷申请人的年龄太小或者是收入太低、还款能力太差了、征信有过不良迹败记录，银行有可能就会需要房贷申请人提供担保人了。而贷款担保人的责则就是在贷款人无力偿还房贷时做到代偿。

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买房贷款担保人风险：

1、为别人购房做担保人，是可能对以后的购房及个人征信等方面产生影响的。担保人在借款人不还款时应承埋唤担还款责任，作为担保人再行借款时，银行也会查询被担保人的信用记录，被担保人记录严重不良就会受到影响。

2、银行对担保人的要求一般是必须是本市户口，经济基础较好且收入稳定。作为担保人在借款人不还款时应承担还款责任，所以一旦同意为贷款人担保就等于同意为其承担偿贷风险。一般情况下你作为担保人借款时，银行也会查询被担保人的信用记录，被担保人记录严重不良就会影响到担保人的征信。

3、我国《担保法》将保证分为一般保证和连带责任保证。前者的保证人，在主合同纠纷经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务后，才需承担保证责任。而后者的保证人，在主合同规定的债务履行期届满后没有履行债务的，只要债权人要求保证人还债，其就必须在保证范围内承担保证责任。

4、目前的情况来说，多数银行都会要求做连带责任的担保，但对保证期限、范围倒是可以做相关的约定。为减少担保的风险，当事人可以约定保证方式为一般保证，并对保证期间和担保范围作出明确的约定，把对担保人今后的房贷或方面的影响减到最低。

5、影响是相对来说的，假如你做担保，那你肯定要有一定的资产，方可做担保人。但是以你什么都没有的情弯州凯况下担保是不会成立的。如果做了担保人之后他还款什么的都及时的话，那对你没有什么影响的，但是他那边逾期什么的不还款什么的你是有连带责任的。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

E. 买房帮别人担保有什么风险

1、买房帮别人担保，若被担保人欠款不还，担保人需承担还款责任;被担保人逾期还款，或欠款不还后，担保人除承担还款责任，还同时记录进入担保人信用记录；2、另外，担保人在担保期间申请贷款，银行会综合衡量还款能力，需考虑偿还担保部分，贷款通过几率较小，通过贷款的话，贷款利息也会更高一些。
帮别人做担保人对自己买房有没有影响
一、为别人购房做担保人，是可能对以后的购房及个人征信等方面产生影响的。
二、担保人在借款人不还款时应承担还款责任，作为担保人再行借款时，银行也会查询被担保人的信用记录，被担保人记录严重不良就会受到影响。
三、拦逗银行对担保人的要求一般是必须是本市户口，经济基础较好且收入稳定。作为担保人在借款人不还款时应承担还款责任，所以一旦同意为贷款人担保就等于同意为其承担偿贷风险。
一般情况下你作为担保人借款时，银行也会查询被担保人的信用记录，被担保人记录严重不良就会影响到担保人的征信。
四、根据保证方式的不同，我国《担保法》将保证分为一般保证和连带责任保证。前者的保证人，在主合同纠纷经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务后，才需简丛卖承担保证责任。
而后者的保证人，在主合同规定的债务履行期届满后没有履行债务的，只要债权人要求保证人还债，其就必须在保证范围内承担保证责任。由此可见，一般保证比连带责任保证的风险小。
但郑谈《担保法》也规定：“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。”
担保买房怎么贷款
1、初次购房贷款一般购房者需要到银行了解相关情况，并且办理相关的所需资料来申请个人住房贷款。然后银行会对购房者进行审查，进而对贷款的额度进行确定。那接下来借款合同的办理，由银行代办保险，再办理产权抵押登记和公证。剩下的就是由银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
2、我们办理购房贷款所需要的资料和流程如下：户口本、婚姻证明、身份证、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)条件：只要有稳定的收入和银行流水，银行流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍。一般地，对银行来说，两年内不能连续三次逾期和累计六次，而且这是以家庭为单位看的。

F. 别人买房子要我做担保人，我都有什么风险

你的朋友贷款买房要做担保人，如果是一般担保承担部分责任，联合担保承担全部责任。

一般需要担保人的情况：

① 提供不了银行需要的相关资料；

② 无法提供相应的资产证明；

③ 银行为了降低贷款风险。担保人相关：

① 被担保人欠款不还，需承担还款责任；

② 被担保人逾期还款，或欠款不还后，除承担还款责任，还同时记录进入担保人信用记录；

③ 在担保期间申请贷款，银行会综合衡量其还款能力，需考虑偿还担保部分，贷款通过几率较小；

④ 担保期间，贷款审核通过，但贷款利息会比正常利息上浮10%~20%。

(6)买二手房办贷款担保人有什么风险扩展阅读：

根据担保法规定，第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人即担保人，包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民。

第六，国家机关在接受外国政府或者国际经济组织提供的贷款的过程中，并经国务院批准后可以作为保证人。其他情况下不允许作为保证人。

因此，在未同意充当担保人之前，你须了解下列可能发生的后果。

a) 你可能被控告。

要是借贷者违约而欠债，银行或金融公司就会控告你。

b) 你可能被宣判破产。

如债务超逾RMB30,000，你可能被宣判破产。

c) 多名担保人并非安全。

不要以为有多名担保人，你就感到安全。债务不一定由多名担保人平均承担。银行也不须要选择向较富裕的担保人追债。贷方有权选择向所有或其中一名担保人追债。

d)死亡并不代表免除担保。

G. 房贷担保人需要什么条件房贷担保人有什么风险

买房子通常需要我们贷款，因为目前房子的价格太高，能够一次性付款的人不多。即便是贷款买房，也并不是一件容易的事情。因为银行不可能把钱随随便便的放给一个人，这个时候银行通常需要提供贷款担保人。那么，房贷担保人需要什么条件？房贷担保人有什么风险？

买房子通常需要我们贷款，因为目前房子的价格太高，能够一次性付款的人不多。即便是贷款买房，也并不是一件容易的事情。因为银行不可能把钱随随便便的放给一个人，这个时候银行通常需要提供贷款担保人。那么，房贷担保人需要什么条件？房贷担保人有什么风险？

房贷担保人需要什么条件？

1、房贷担保人需要有常住户口或长期居留身份。

2、房贷担保人需要有稳定的收入和工作，其个人／企业征信要良好，还要具备一定的还款能力。

3、房贷担保人需要自身有购买住房的合同或协议

4、房贷担保人需要在贷款银行有储蓄账户或者是公积金账户；且存款余额占购买住房所须金额的比例不低于30％，并以此作为购买首期付款；

5、房贷担保人如果是担保公司的话，还需要有债权方认可的资产作为抵押。

6、而具备了上诉条件之后的担保人，还需要提供自己的婚姻状况证明、个人／家庭收入证明、公司资产证明等等具备能证明自己有还款能力的材料。另外，做为贷款担保人也应该要明白自己为他人做担保，所需要承担的担保风险不低。

房贷担保人有什么风险？

1、买房担保人以后买房会有影响，你再买房时的收入证明必须还包括你担保的按揭的月供朋友贷款买房要做担保人，如果是一般担保承担部分责任，联合担保承担全部责任。

2、需要担保人的情况：提供不了银行需要的相关资料；无法提供相应的资产证明；银行为了降低贷款风险。担保人相关：被担保人欠款不还，需承担还款责任；被担保人还款，或欠款不还后，除承担还款责任，还同时记录进入担保人信用记录；

3、在担保期间申请贷款，银行会综合衡量其还款能力，需考虑偿还担保部分，贷款通过几率较小，担保期间，贷款审核通过，但贷款利息会比正常利息上浮10％～20％。

文章即是我给大家从网上搜集整理的关于房贷担保人需要什么条件以及房贷担保人有什么风险的相关信息了，希望能够对大家有所帮助。总而言之，现在买房子如果要办理贷款，有的银行需要你提供贷款担保人，想要做贷款担保人一定要满足相应的条件，承担相关风险。

H. 二手房抵押贷款担保人需承担哪些责任

只要是贷款担保人是都需要承担责任的。
一、担保人要承担连带责任，在债务人未按规定承担责任时，担保人要承担还款的责任。所以不要轻易做担保人。担保人还款之后可以向债务人追偿。
二、但是有一种情况可以不用承担责任，就是过了保证期间：
1、如果这六个月没有要求你承担保证责任，那么担保人就可以以保证期间届满抗辩。
2、如果债权人在六个月内主张了权利，那么开始计算两年的诉讼时效，如果两年内没有起诉，担保人就可以以超过诉讼时效抗辩。这两种情况下，担保人不用承担责任。三、担保人需要满足：
1、年龄满18-65周岁。
2、贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。
3、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
4、对首付款的要求，银行间有些许差异。
5、有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
6、贷款人规定的其他条件。备注：做担保人一定要考察清楚。
本条内容来源于：建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》

I. 做买房贷款担保人对今后有什么风险和影响

买房作担保是为了保证购房者的信用问题，在购房者无法还贷的情况下，有担保人承担连带责任，也就是说担保人要帮助承担还款责任，一般对于比较信任的朋友可以做担保，毕竟做买房担保人对以后买房是有影响的，也有一定的风险。

买房作担保是为了保证 购房 者的信用问题，在购房者无法还贷的情况下，有担保人承担连带责任，也就是说担保人要帮助承担还款责任，一般对于比较信任的朋友可以做担保，毕竟做买房担保人对以后买房是有影响的，也有一定的风险。

做 买房贷款 担保人对以后买房有影响吗？

1、为别人购房做担保人，是可能对以后的购房及个人 征信 等方面产生影响的。担保人在借款人不还款时应承担还款责任，作为担保人再行借款时，银行也会查询被担保人的信用记录，被担保人记录严重不良就会受到影响。

2、银行对担保人的要求一般是必须是本市户口，经济基础较好且收入稳定。作为担保人在借款人不还款时应承担还款责任，所以一旦同意为 贷款人 担保就等于同意为其承担偿贷风险。一般情况下你作为担保人借款时，银行也会查询被担保人的信用记录，被担保人记录严重不良就会影响到担保人的征信。

3、我国《担保法》将保证分为一般保证和连带责任保证。前者的保证人，在主合同纠纷经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务后，才需承担保证责任。而后者的保证人，在主合同规定的债务履行期届满后没有履行债务的，只要债权人要求保证人还债，其就必须在保证范围内承担保证责任。

4、目前的情况来说，多数银行都会要求做连带责任的担保，但对保证期限、范围倒是可以做相关的约定。为减少担保的风险，当事人可以约定保证方式为一般保证，并对保证期间和担保范围作出明确的约定，把对担保人今后的房贷或方面的影响减到低。

5、影响是相对来说的，假如你做担保，那你肯定要有一定的资产，方可做担保人。但是以你什么都没有的情况下担保是不会成立的。如果做了担保人之后他还款什么的都及时的话，那对你没有什么影响的，但是他那边 逾期 什么的不还款什么的你是有连带责任的。

做买房担保人有什么风险？

1、买房担保人以后买房会有影响，你再买房时的 收入证明 必须还包括你担保的 按揭 的 月供 朋友 贷款买房 要做担保人，如果是一般担保承担部分责任，联合担保承担全部责任。

2、需要担保人的情况：提供不了银行需要的相关资料；无法提供相应的 资产证明 ；银行为了降低贷款风险。担保人相关：被担保人欠款不还，需承担还款责任；被担保人逾期还款，或欠款不还后，除承担还款责任，还同时记录进入担保人信用记录；

3、在担保期间申请贷款，银行会综合衡量其还款能力，需考虑偿还担保部分，贷款通过几率较小，担保期间，贷款审核通过，但 贷款利息 会比正常利息上浮10％～20％。

做买房担保人对以后的买房有影响吗？答案是当然，所以在选择做买房担保人时结合自身的经济实力，考虑一下做买房担保人以后的风险再来决定是否要做买房担保人。