房主年龄超过60岁抵押贷款

1. 房本上有人超过70岁能抵押贷款吗

不可以。因为其不具备还款能力。一般60岁以上的房主是不予办理房屋抵押贷款的。可以先将房产过户到其子女名下，再进行抵押贷款。也就是说只需其提供房屋抵押作为担保，然后由其他60岁以下有还款能力的人(一般为其子女)作为借款人即可贷款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财答芹歼产抵押给债权人的，债务人不履行到期债首冲务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、清冲行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。
第四百一十九条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。

2. 房主超过60岁了，请问还可以房屋抵押贷款吗

60岁可以贷款买房子吗？贷款买房需要注意什么？

正常情况下，60岁的老人也是可以正常贷款买房子的。但是，贷款买房子的时候，需要注意的事情还是比较多的，首先银行对于贷款人的偿还能力会做考核。只有具备了一定的还款能力，银行才能顺利的进行贷款审批。那么，60岁可以贷款买房子吗？

正常情况下，60岁的老人也是可以正常 贷款买房 子的。但是，贷款买房子的时候，需要注意的事情还是比较多的，首先银行对于 贷款人 的偿还能力会做考核。只有具备了一定的还款能力，银行才能顺利的进行贷款审批。那么，60岁可以贷款买房子吗？贷款买房需要注意什么？

60岁可以贷款买房子吗

1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效槐厅中身份证明、 居住证 明、 收入证明 、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；

2、申请人年龄与借款期限之和不超过70；

3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的 首付款 ；

4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；

5、有经办理银行认可的有效担保；

6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；

7、该办理银行规定的其他条件。

贷款买房需要注意什么

1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前 提取公积金 储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的 公积金贷款额度 也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

2、在借款初一年内不要 提前还款 。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

3、还贷有困伏衫难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、 利息 ，工行就会受理您的延长借款期限申请。

4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知 承租人 。

5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的 房地产 其他项权利证明前往 房产 所在区、县的房地产交易核心撤销抵押。

6、不要遗失借款合同和借据。申请 房屋按揭贷款 ，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于 贷款期限 *长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。

以上就是关于60岁可以贷款买房子吗和贷款买房需要注意什么的相关问题介绍，正常来说，60岁的老人也是可以贷款买房子的，但是贷款买房子贷款的金额会铅山相对较少，而且每月偿还的贷款压力也会比较大。 购房 者在贷款买房子的时候，还是要注意量力而行，谨慎对待。

60岁还可以贷款买房吗？

60岁以上老年人不能贷款买房，因为，银行作为一个企业，对客户的每一笔贷款，都要进行综合风险评估，特别是65周岁以上的老人。

因为年龄问题，银行都会考虑其还款能力，而且有些老人的条件确实不符合房屋贷款的要求。

贷款简单理解就是需要利息的借钱。

贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

购房60岁以上可以贷款吗

申请者超过60周岁就不可办理购房贷款了，不符合银行规定。

借款人所需条件

1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁

4、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;

5、有稳定的职业和收入

6、有按期偿还贷款本息的能力

7、有贷款行认可的资产进行抵押或质押或有符合规定条件的保证人为其担保

8、有购买住房的合同或协议

9、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金

(2)房主年龄超过60岁抵押贷款扩展阅读：

1、办理按揭贷款申请

购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》

2、签订购房合同

银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》

3、签订楼宇按揭合同

购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务

4、办理抵押登记、保险

购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记

5、开立专门还款账户

购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款，银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务

办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户作为购房者的购房款。

3. 家里有一套北京房产，想办理北京抵押贷款，但房主本人年龄60了，不知道还能办理吗

一般北京抵押贷款要求申贷人年龄在18-65周岁，具体要求依据贷款机构的规定为准。但是之前也有多家银行进行比对过，有些银行是可以做到70甚至是80周岁的，所以60岁基本可以做的，但估计做下来的额度会比较低。

4. 老年人可以用房子抵押贷款吗

法律分析：一般60岁以上的房主是不予办理房屋抵押贷款的。可先将房产过户到子女名下，再进行抵押贷款。也就是说只需其提供房屋抵押作为担保，然后由其60岁以下有还款能力的人(一般为其子女)作为借款人即可贷款。房屋抵押贷款条件要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要袭高大于60平米；房屋评估价要超过100万，抵押人的贷款额度至少50万以上，需有一套备用房。

法律依据：《中尺禅戚华人民共和国民法典》

第六百八十五条 保证合同可以是单独订立的书面合同，也可以是主债权债务合同中的保证条款。第三人单方以书面形式向债权人作出保证，债权人接收且未提出异议的，保证合同成立。

第六百九十条 保证人与债权人可以协商订立最高额保证的合同，约定在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权提供保证。最高额保证除适用本章规定外，参照适用本法第二编陵陵最高额抵押权的有关规定。

5. 60岁可以房屋抵押贷款吗

60岁可以房屋抵押贷款，但是需要满足以下条件:
一、借款人必须是具有完全民事行为能力的自然人。
二、女性借款人的实际年龄不得超过60周岁，男性不得超过65周岁。
三、借款人携蚂渣申请贷款时的年龄与贷款的年限相加不得超过70。
四、借款人要有稳定的收入来源，具备按时偿还贷款的能力。
五、能够提供贷款机构认可的房产抵押物。
六、用来抵押的房产产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，并且没有做其他的抵押。
七、抵押房产的房龄加上贷款年限不超过40。
八、用来抵押的房屋未辩悄列入当地城市改造拆物虚迁规划。
九、如果是共有房产，在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。
十、如果是用他人房产作为抵押，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

6. 60岁以上的人可以房产抵押贷款吗

借款人原则上不能超过60岁，
超过了的一般贷款审批不下来，
建议年龄小于60岁的申请贷款。

7. 六十岁老人的房产证可以贷款吗

你好很高兴为您解答

一般这种类型为抵押贷款，只要您有资产那么就可以贷款的。具体额度需要银行评估审批的。

如果您作为购房者购买60岁老人的房子那么贷款是根据您的资质来定的而不是卖家。所以只要您征信好，资质好那么贷款是很简单的事情。

8. 60岁以上父母的房产证能抵押贷款吗

可以的，因为你父母有房产证是可以的，那房产证是值钱的可以抵押在银行的，所以说可以贷款的。

9. 60岁能房屋抵押贷款吗

60岁可以按揭，但需要满足以下条件: 一、借款人必须是具有完全民事行为能力的自然人。 二、女性借款人的实际年龄不得超过60周岁，男性借款人不得超过65周岁。 三。借款人消肆申请贷款时的年龄和贷款期限不得超过70岁。 四、借款人应有稳定的收入来源，具肢档备按时偿还贷款的能力。 动词 （verb的缩写）能够提供贷款机构认可的房地产抵押物。 不及物动词抵押房产产权清晰，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场流通，未进行其他抵押。 七。抵押房产的房龄加上贷款年限不得超过40年。 八、用于抵押的房屋不列入当地城市改造和拆迁规划。 九、如果是共有房产，抵押时，需要出具共有人同意历桥乱抵押贷款的声明。 X.以他人财产作抵押的，抵押人必须向借款人出具以其财产作抵押申请贷款的书面承诺，并请抵押人及其配偶或其他财产共有人签字。