恶意转让后抵押贷款

⑴ 失信被执行人以房产作为抵押为案外人贷款这种行为算不算恶意转移资产

失信被执行人，以房产作为抵押为案外人贷款的行为属于恶意转移资产，债权人可以向法院申请冻结失信被执行人房产。

⑵ 我的车被前夫抵押借款了,我该怎么办

如果对方还没有起诉行使抵押权的话。
首先，在你不清楚的情况下拿你的车去抵押借钱，如果对方知道的话属于恶意串通。
即使对方不知道的话，也不能使用善意取得制度，因为法律规定汽车抵押合同的生效需要办理抵押登记。
很显然，没有权限去办理抵押登记，如果办理的话你就该提起行政诉讼，撤销该抵押登记。
所以，合同是无效的。
你说抵押，但车子在别人那里，属于质押了。
你可以以侵占为由提起诉讼，要求对方返还你的车子。
如果对方已经起诉，执行了！

那你可以提起第三人异议之诉
如果还没到执行阶段
那你可以作为有独立请求权的第三人，提起诉讼

⑶ 恶意转移房产后又抵押贷款怎么办

1、首先毁薯辩要恶意转移房产后又抵押贷款。
2、其次准备好相关的纤缺资手李料和证据。
3、最后通过诉讼的方式要回来即可。

⑷ 民法对诉讼房产分割中恶意银行抵押贷款怎么规定的

抵押合同是一种为了担保主合同有效而签订的从属合同，它以主合同合法有效为前提。
主合同无效，从属合同亦无效。《担保法》第五条规定：“担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。”
本文不惴浅陋，具体分析如下：
一、银行对抵押人隐瞒借新还旧事实，抵押人可参照保证人免责规定主张免责。
裁判要旨：农行阿拉山口支行与新诚基公司签订《最高额抵押合同》时，并未告知新诚基公司关于借新还旧的事实，农行阿拉山口支行亦没有证据证明新诚基公司系在知道或应当知道天任公司借新还旧的情形下自愿提供抵押，这无疑会影响新诚基公司在提供抵押时对担保风险的预期判断，加重其担保责任，进而导致不公平的结果，故新诚基公司应免于承担担保责任。齐精智律师提示最高法如此判决是参照了保证合同中“贷新换旧”中的规定, 《担保法解释》第三十九条主合同当事人双方协议以新贷偿还旧贷，除保证人知道或者应当知道的外，保证人不承担民事责任。
案件来源：中华人民共和国最高人民法院 民 事 判 书 （2014）民提字第136号。
二、银行变更贷款金额后放款但抵押合同未变更，原抵押合同不生效。
裁判要旨：本案中，某银行与邱某及杜某于1996年12月29日签订《房屋抵押贷款合同》，该合同约定邱某向某银行借款50万元，杜某以自有的三层楼房提供担保。该合同是三方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为有效。从抵押合同的履行情况看，杜某和某银行共同到海口市房产局办理了上述房屋的抵押登记手续，某银行还领取了该房屋他项权证。可见，杜某为该笔贷款设置的房屋抵押成立。但从贷款合同的实际履行情况看，某银行出于自身经营风险考虑，并根据上级有关文件的精神，需对该笔贷款缩减10万元，并未按照上述约定向邱某发放贷款50万元，而是通过与邱某于1996年12月31日签订《抵押担保借款合同》的方式终止了上述合同的履行。据此，与之相对应的抵押权亦随之消灭。故1996年12月29日签订的《房屋抵押贷款合同》不能作为杜某承担邱某40万元贷款担保责任的依据。
案件来源：杜某、中国农业发展银行文昌市支行、邱某金融借款合同纠纷民事判决书 案号：（2012）琼民提字第2号。
三、抵押存在他人房屋的土地使用权,抵押合同被判无效。
裁判要旨：虽然当事人仅抵押其自有的土地使用权，但根据“地随房走，房随地走”的原则，应视为土地使用权与地面建筑物所有权一并抵押。如在抵押时地上建筑物已属他人所有，抵押人抵押土地使用权的行为构成无权处分。
案件来源：中国信达资产管理公司西安办事处与陕西省粮油食品进出口公司西安中转冷库、陕西省粮油食品进出口公司借款担保合同纠纷案[最高人民法院（2007）民二终字第222号，《中华人民共和国最高人民法院公报》2009年第12期（总第158期）] 。
四、租赁房屋改扩建及装饰工程作为抵押物，抵押无效。
裁判要旨：根据最高人民法院《关于贯彻执行<民法通则>若干问题的意见（试行）》第86条规定，在他人财产上增添附属物，非产权人与财产所有人有约定的依约定，没有约定又不能拆除的，原财产所有人取得所有权。故改扩建与装饰工程不能成为抵押财产。承租人非房屋所有人，不享有对房屋及配套建筑的处分权，该使用权不能作为抵押合同的标的。
案件来源：最高人民法院（2008）民二终字第55号“某资产公司与某工程公司等借款担保合同纠纷案”。
五、抵押属于“恶意串通、损害第三人利益”的情形，人民法院可依法直接认定抵押无效。
裁判要旨：本案东气财务公司与东气半导体公司恶意抵押损害农行绵竹支行实现债权的客观事实是显而易见的，其设立抵押行为的效力终将被否定。故本院二审以认定涉案《最高额抵押合同》无效的方式，支持农行绵竹支行要求平等保护其债权的判决结果并无不当。
案件来源：中华人民共和国最高人民法院 民 事 裁 定 书(2015)民申字第250号。
六、就划拨土地上的房屋订立抵押合同，只办理了房屋抵押登记手续而未办理划拨土地使用权批准登记的，抵押无效。
裁判要旨：在土地使用权与房屋抵押权实行分别登记的情况下，债权人与抵押人就国有划拨土地上的房屋订立抵押合同，只办理了房屋抵押登记手续，而未办理划拨土地使用权批准或登记手续的，应认定该房屋抵押无效；此时，债权人与抵押人若对房屋抵押无效均存在过错，抵押人应在债务人不能清偿部分的二分之一范围内承担责任。
齐精智律师提示《关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产等问题的批复》 三、国有企业以关键设备、成套设备、厂房设定抵押的效力问题，应依据法释〔2002〕14号《关于国有工业企业以机器设备等财产为抵押物与债权人签订的抵押合同的法律效力问题的批复》办理。 国有企业以建筑物设定抵押的效力问题，应区分两种情况处理：如果建筑物附着于以划拨方式取得的国有土地使用权之上，将该建筑物与土地使用权一并设定抵押的，对土地使用权的抵押需履行法定的审批手续，否则，应认定抵押无效；如果建筑物附着于以出让、转让方式取得的国有土地使用权之上，将该建筑物与土地使用权一并设定抵押的，即使未经有关主管部门批准，亦应认定抵押有效。
案件来源：《中国建设银行股份有限公司济南经七路支行与济南长城大厦有限公司、山东联合大学抵押借款合同纠纷抗诉案》
七、监护人以与被监护人共同共有的财产设定抵押应属无效。
裁判要旨：法定监护人虽然有权代被监护人履行民事法律行为，但该代理行为受到法律的严格限制。监护人代替被监护人设定抵押，增加了被监护人的财产被处置的风险，该行为属于无权处分。因被监护人成年后对该抵押行为不予追认，故应认定监护人与抵押权人签订的房地产抵押合同为无效合同。
案件来源：《朱某1、南京华能南方实业开发股份有限公司买卖合同纠纷案》【（2016）最高法民申2472号】
八、判决生效后将房屋抵押他人借款，以合法形式掩盖非法目的法院判合同无效、抵押解除。
裁判要旨：涉案房屋买卖合同已经法院判决继续履行，出卖人应在买受人还清所有房款后协助其将该房屋的产权过户至买受人名下，买受人已经将涉案房屋房屋全部贷款本息全部还清，故出卖人在判决生效后且买受人将全部房贷本息还清后，就涉案房屋已经没有处分权。出卖人与第三人就涉案房屋设立的抵押事项属于无权处分，事后又未获得买受人的追认，该抵押合同应当无效。
案件来源：赵某与杨某等确认合同无效纠纷案（二审）。
九、未经其他共同共有人同意抵押共有物的，抵押合同无效。
裁判要旨：共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。
案件来源：中国建设银行股份有限公司深圳市分行与邹红松、龚星星、罗晓春、孟军借款合同纠纷再审审查民事裁定书[广东省高级人民法院（2014）粤高法民二申字第117号]。
十、债务人有多个债权人而将其全部财产抵押给其中一个债权人的行为，无效。
裁判要旨：《最高人民法院关于债务人有多个债权人而将其全部财产抵押给其中一个债权人是否有效问题的批复》
1994年3月26日，最高人民法院 山东省高级人民法院： 你院《关于债务人有多个债权人，而将其全部财产抵押给一个债权人是否有效的请示》收悉。经研究，答复如下： 债务人有多个债权人时，而将其全部财产抵押给其中一个债权人，因此丧失了履行其他债务的能力，损害了其他债权人的合法权益，根据《中华人民共和国民法通则》第四条、第五条的规定，应当认定该抵押协议无效。
综上，根据最高人民法院《关于适用（中华人民共和国担保法）若干问题的解释》的规定，抵押合同被确认无效后，当事人之间责任的承担应当根据其过错程度确认。对于因违反我国法律、行政法规而认定无效的抵押合同，因我国法律、行政法规均对外公开，各方当事人都应当了解我国法律、行政法规的相关规定，故应认定各方当事人对于抵押合同的无效均存在一定的过错。

⑸ 租车后抵押借款是否构成犯罪

租车后抵押构成犯罪。租的车是没有办法办理抵押的，假如成功抵押，开车人明知的话，具有一定过错，是不是犯罪要看债务多少以及情节是否严重。将租来的车恶意抵押，涉嫌构成合同诈骗罪，判刑要根据具体情节。
租来的车辆当事人并没有车辆的所有权，所有权在出租的一方，使用这类的车辆抵押在一定程度上构成了合同诈骗罪。合同诈骗罪，是法律条蠢竖槐款中规定的一项罪名，主要指的是行为人以非法占有为目的，在签订、或者是履行合同的过程中，使用虚构事实、或者隐瞒事实真相等欺诈手段，骗取合同对方当事人的财物，涉嫌金额较大的行为。
一、合同诈骗罪的构成要件：
1、本罪的客体主要是：国家对经济合同的管理以及他人财产的所有权；
2、客观方面主要表现：在签订、或者履行合同过程中带友，行为人使用虚假事实、或隐瞒事实真相的方法，骗取合同对方当事人财物，涉嫌金额较大的行为；
3、本罪的主体，可以是个人，也可以是单位；
4、在主观方面主要表现为直接故意、且以非法占有为目的。
法律依据：《中华人民共和国刑法》
第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。
第二百二十四条之一
组织、领导以推销商品、提供服务等经营活动为名，要求参加者以缴纳费用或者购买商品、服务等方式获得加入资格，并按照一定顺序组成层级，直接或者间纤悄接以发展人员的数量作为计酬或者返利依据，引诱、胁迫参加者继续发展他人参加，骗取财物，扰乱经济社会秩序的传销活动的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。

⑹ 诉讼期内被诉讼人有二套房产其中一套在诉讼前由于欠银行贷款和二次抵押贷款把房产变卖属于恶意转移财产吗

首先本案是诉讼以前已办理了抵押，第二变卖房屋是用于偿还其他合法财务，应当合法有效，第三，该房屋有抵押，那么根据担保法来讲，债权人对房屋有优先受偿权。第四根据你所述你并未对房屋提起财产保全。氏轮所以综合来讲，债务人并没有恶意转移财产。
《担保法》
第三十三条 本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，冲档将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条 下列财产可以抵押：
（一）抵押人歼判信所有的房屋和其他地上定着物；

⑺ 别人把房子过户给我帮他抵押贷款我的征信也不好

征信对一个人来说是十分重要的，不论多好的关系，都不能轻易帮别人贷款，如果他还不上，自己不但需要替他还钱，还有损自己的征信问题。一定要慎重。
征信不好能否办理房屋抵押贷款要放贷机构根据实际情况来判断，由于提供了房屋作抵押，所以对于征信方面的要求会有一定程度的降低。
1.大多数银行对征信的基本要求是“连三累六”，如果超过这个，就需要其他方式处理了，如果不是特别差，是可以在正规银行做抵押贷款的，但如果差的厉害，银行很可能会拒绝。所以要了解自己的征信到底是啥情况，才能搞明白能不能做抵押贷款。还有一种在民间借贷机构抵押贷款，这种情况也很常见，也有正规机构，但是利率一般比银行抵押贷款至少高50%以上。
2.无论在什么银行申请贷款，个人征信都是银行审核的重点。通常在我们个人的征信报告中，会显示五年的记录，不过大多银行只看最近两年的征信。每个银行对征信的要求都不一样，但一般银行对于有抵押物担保的情况下，对申请人的征信要求也比较宽松。不过相对来说，大型银行对征信的要求还是要严格一些。如果是小型银行，只要贷款申请人在两年内没有超过8次的逾期记录。
3.要想顺利在银行办理房屋抵押贷款，借款人不管是在征信上还是其他条件上均要符合银行的贷款要求才可以。
拓展资料：
抵押贷款主要的风险有：
1.房产被收走。无法还账时，会被起诉房屋会在法院执行时被收走。
2.被列为失信人名单。当抵押贷款还不上的时候，贷款人一般都是把房屋出售还款，但房屋价格是波动的，比如河北某区的房价从1万多跌至8千多。这时候可能就还不上款，如果恶意不还的话不仅会被执行，还会被列为失信人名单了。从而承受失信人的相关惩罚性政策。

⑻ 买二手房,房主有抵押贷款,我应该怎么办,才能实现安全交易

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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⑼ 法律干货！遇到对方恶意抵押怎么办

遇到对方恶意抵押怎么办

恶意抵押，包括抵押人设立的抵押无法执行、抵押人设立无效抵押、抵押物属于他人即抵押人本无权去抵押，还有最常见的债务人将财产（多为房产)恶意抵押给他人从而达到变相转移财产的目的。

针对债务人恶意将财产抵押给他人变相转移财产的情况，需要考察此时的抵押权人主观上善意的、还是和债务人是串通的；如果是串通的，债权人如何通过撤销该恶意抵押行为来维护自身的利益。

1、恶意抵押认定的要件

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十九条：债务人有多个普通债权人的，在清偿债务时，债务人与其中一个债权人恶意串通，将其全部或部分的财产抵押给债权人，因此丧失履行其他债务能力，损害其他债权人合法权益，受损害的其他债权人可以请求人民法院撤销该行为。

根据前述法条可知，恶意抵押认定的要件：

1、债务人存在两个或以上债权人。

2、抵押行为需发生在债务人负有清偿义务时。

3、债务人将全部或部分财产抵押给其中一个债权人。

4、债务人与该债权人存在恶意串通的行为。

5、债务人因此丧失了履行其他债务的能力。

此种情形下，受损害的其他债权人可以请求人民法院撤销该抵押行为。

实务中常见的争议焦点

1、抵押行为是否存在恶意串通的情形

恶意串通是恶意抵押行为的核心表现，但恶意串通很难直接证明，只能通过一些外化的形式体现。

例如：抵押行为的发生时间于债权形成之后，即事后抵押：债权人明知该债务人已负债且无力偿还或未能偿还，仍与其设立债务、办理抵押：该债权人与债务人的已届清偿期，经仔誉过长时间后债权人仍未要求债务人偿还；债权人与债务人之间系亲属关系或者关系比较密切等。

2、债务人是否因抵押行为丧失了履行债务能力

实务中，对于债务人是否丧失了履行债务能力最直接的体现便是于执行的民事裁定书中，认定债务人名下已无财产可供执行（在该等裁定书中，法院会根据执行的情况，对债务人银行帐户、车辆、股权、房产等进行说明)；或者债务人在进行抵押后，确已无法偿还其他债务的，均可被认为是丧失了履行债务能力。

举例：

陈某为自然人甲向银行贷款一事承担不可撤销的连带担保责任。之后，陈某因与郝某已存在借贷关系，又将其名下的房产抵押给郝某（此时，银行对甲的债权期限已届满)。

甲因无法偿还贷款，银行将其与陈某诉至法院，要求陈某对债务承担连带责任并得到法院的支持。经银行调查得知，因陈某已将其房产抵押给郝某，导致其无法履行对银行的债务，故，银行将陈某与郝某诉至法院，要求撤销二人的抵押行为。

陈某为自然人甲向银行贷款一事承担不可撤销的连带担保责任。之后，陈某因与郝某已存在借贷关系，又将其名下的房产抵押给郝某（此时，银行对甲的债权期限已届满)。

甲因无法偿还贷款，银行将其与陈某诉至法院，要求陈某对债务承担连带责任并得到法念念段院的支持。经银行调查得知，因陈某已将其房产抵押给郝某，导致其无法履行对银行的债务，故，银行将陈某与郝某诉至法院，要求撤销二人的抵押行为。

法院审理后认为，陈某与郝某之间的抵押行为，实为事后抵押且办理抵押登记时，双方债务尚未到期：郝某在得知银行对陈某提起诉讼后，虽也提起的诉高吵讼，但未主张对抵押物的优先受偿权，与常理不符，存在双方恶意串通的情形。除此之外，陈某无法对其尚有履行债务的能力进行举证，应承担举证不能的法律后果。最后，法院判决撤销陈某与郝某之间的抵押登记。

一旦撤销了该二人的房产抵押登记，银行作为债权人即拥有了可供执行的财产，从而维护了自身权益。

需说明的是，以上是列举了一宗成功撤销了抵押的例子，实务中，亦存在着大量的被法院认定为无法证明双方存在恶意串通，从而不予支持撤销的例子。

3、主张撤销权的除斥期间

根据《合同法》第七十五条规定，撤销权应当自债权人知道或应当知道撤销事由之日起一年行使。债务人行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。

因此，对于实务中的（房产）恶意抵押行为，债权人如认为债务人的该等行为是恶意的、债务人与抵押权人的抵押是串通的，需要分析具体情况并加以举证，从而提高撤销抵押登记的可能性。

⑽ 我是卖方，买方已获银行批贷，双方已过户，买方恶意拖延不去银行做抵押登记，以至银行不放款给我怎么办

超过买卖合同约定的办理抵押登记的时间，这种情况就属于买方严重违约了。
处理方法：
1、极积与买方协商，要求对方按合同约定覆行合同；
2、向法院申请财产保全，先冻结该房屋，防止买方另行出售，将该资产转移；
3、向法院起诉，要求对方赔偿损失，覆行合同或申请法院强制抵押登记；
4、以买方不覆行合同为由向法院起诉，要求判决过户无效，恢复原卖方的产权，并由违约方承担所有费用和损失。