『壹』 公积金贷款未还完能贷款吗
要看再申请什么贷款。在已有的 公积金贷款 没有全额还清的时候是不可以再次利用公积金进行贷款，但是可以办理其他形式的贷款，如抵押贷款，信用贷款，担保贷款等。公积金贷款需要满足条件如下： 1.公积金贷款仅限于办理了公积金的职工，对于没办理公积金的职工不予受理。 2.参加 住房公积金 制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：连续缴纳公积金的次数不低于六个月。如果缴纳公积金的时间和金额不稳定会侧面反应当事人的收入不稳定，发放贷款后容易产生风险导致银行方面亏损。 3.对于夫妻而言，如果有一方办理了公积金贷款另一方是不可以办理的。这是因为 住房公积金贷款 的目的是为了满足职工家庭最基本住房需求所提供的保障型金融支持。 4.在提出贷款申请时除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，也不得存在其他过多债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，会让公积金在风险下运作。 5.公积金贷款时长不得超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心 申请住房公积金贷款 。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
『贰』 我用公积金贷款买的房子，还没还清贷款，可以再抵押贷款吗
可以
通过银行贷款。通常需要提前还款，还清此房产的剩余贷款之后，再重新到其他银行进行再次抵押。不过，在部分银行，按揭房是可以直接再次贷款的。各银行对按揭房二次贷款的要求不一样，建议您详细咨询当地银行网点。
2、通过担保公司贷款。不需要提前还款，但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值。
需要注意的是，并非所有房产都可以进行二次抵押，房产二次抵押通常是有一定的条件限制的，条件如下：用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房，并且房屋应为市场发展潜力较大的优质住房或商业用房，如果房产没有较高经济价值，那么通常也是无法顺利申请贷款的。也就是说，通常只有位置优越、交通便利、配套设施齐全、具有较大升值潜力的房屋，才能申请二次抵押贷款。
另外，二次抵押的房产所获得的额度不会很高，一般来说，贷款额度＝房屋价值＊抵押率-原贷款的本金余额。
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『叁』 住房公积金贷款没还完，房子可以抵押贷款吗
可以抵押贷款。
房屋抵押：
申请条件：
1，房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房(对经济适用房要求严)并且产权明晰20年以内
2，抵押人(年龄正常值18-65周岁)并且身体健全
3，抵押人征信近24个月不得连累6
4，抵押人可以证明还款来源以及其他资产(大额定期存单，二套房产，股票，基金等)
5，实际用款用途明确
准备资料：
1， 借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件(如单身需开单身证明)
2，借款人婚姻状况证明及复印件
3，家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料(房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件)
4，个人主要银行账户近6至12个月对账单(加盖银行业务章)
5，工作单位收入证明
6，家庭民间借贷条等证明材料
7，评估报告
流程：提交材料→签署银行文件→房屋评估→银行审核通过→→银行放贷→抵押登记→按月还贷。
『肆』 房贷未还清能否抵押抵押贷款需要什么手续
对于房贷的办理，我们要注意一下，办理的方式很多的朋友们，在还房贷的过程中，可能还会出现一些其他的事情需要办理贷款，在这种情况下不少的朋友们纠结是否可以将房产再次抵押，那么房贷未还清能否抵押？抵押贷款需要什么手续？我们来了解一下关于房贷办理的相关事宜吧。
房贷未还清能否抵押？
1、房贷还没还清想再次贷款有以下几种情况：银行政策有硬性要求，每月还款额度只能是家庭总收入的一半。举例，房贷月还2000元，家庭总收入为8000元，那么总的还款额度为4000元，也就是还可以再贷2000元。此种情纤败况针对的是非此套正在还贷款的房子。
2、正在换贷款的房子想再次抵押贷款。此种情况需要重新评估并提供收入证明或财产证明，但是银行一般都嫌麻烦，一般会建议结清房贷后再次高评，从而贷款。
3、个人使用银行商贷第2套房产的，首套房贷款未还清的，银行会结合购房者自身的收入能力、个人征信度、还款能力以及第2套房的贷款金额总和评定的，符合条件的是可以申请二套房贷款的。
4、个人使用公积金贷款购买二套房产山尺的，如果首套房属于银行商贷的，是可以使用公积金贷款购买第2套房的，如果首套房是使用的公积金贷款且贷款还没有还清，是不能使用公积金贷款购买第2套房产的！
5、如果借逗竖高贷人的房产正处于按揭还款中，在贷款还未还清之前是不能再将该房产用于抵押贷款的，因为借贷人在办理按揭贷款中，房产证是已经抵押给银行的，在贷款未还清前，房产是属于银行的，在没有房产证的情况下，借贷人是无法将该房产办理抵押登记手续的，也因此不能办理抵押贷款。
抵押贷款需要什么手续？
1、在将房产进行二次抵押钱要先确定自己的还款余额，确定了还款余额后，看自己是否能够还清贷款。然后再落实评估价，看评估值总价为多少，以及自己实际需要的资金金额。同时准备相关证件向银行提出申请。
2、根据银行目前的政策，一般情况下，满五年的住宅，可以达到评估价的6成左右，不满五年的住宅可以贷款评估价的5.5-6成，同时需要看客户具体的资质而定，如果客户还款能力较强，也可以贷到6成甚至7成。
3、房产的二次抵押会根据房产的情况，预计贷款额后，可以先不解押还款，而先行进行银行审批，待银行审批通过确定了贷款额后，可以进行还款解押，待还款解押完成后，从新做抵押，抵押登记完成后银行可以放款。
对于房贷没有还清的情况下，大家要注意一下抵押的方式，同时也要注意具体的办理流程问题，以上就是关于房贷未还清能否抵押和抵押贷款需要什么手续的相关介绍，对于房贷抵押，我们要注意准备好自己的资料，按照金融部门的规定来进行办理。
『伍』 我用公积金贷款买的房子，还没还清贷款，可以再抵押贷款吗
可以。抵押贷款的贷款条件：
1.有合法的身份；
2.有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
3.有合法有效的购房合同；
4.以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
5.能够提供贷款行认可的有效担保；
6.贷款行规定的其他条件。
小额贷款公司能办 现正使用公积金还著房贷的 房子的二抵？是贷房子升值部分吗？那还能再走公积金吗？
可以的！
房屋抵押贷款一般都是商业性质的，而住房公积金一般是国家的住房福利基金（利息低），所以他们的用途不同；公积金贷款只能用一次，贷款的额度（大连这边）一般个人最高是40万，两人是50万左右，看房屋的具体情况而定，每个地方都有自己的规定，贷款可以贷到房屋总价值的6成（首次）。
不过公积金贷款和抵押贷款，银行的条件基本都一样（征信不能太烂，还款能力强及有稳定工作等等）。
可以的
房产抵押贷款流程：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、面签银行；
4、银行报卷和审批；
5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
6、到建委做抵押登记；
7、建委出它项权利证；
8、视情况办理保险、公证等手续；
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
10、借款人按借款合同的规定还本付息。
申请房贷款的资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。
首先进行房屋抵押贷款需要房屋的产权证，如果正在按揭中的房屋，由于贷款者还没有拿到房子的产权证，是不能向银行进行房屋抵押贷款的。
贷款买房的，在未还清本息之前，想要作房屋抵押贷款的，可以用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。
同时也可以考虑以下几种方法：
方法一 找担保公司帮忙
虽然银行不接受未还清贷款的房屋作抵押物，不过要是有担保公司出手，则有望扭转局势。大部分担保公司都有按揭房短拆业务，指的是担保公司为借款人垫资还清剩余尾款，从而使借款人有资格重新申请房屋抵押贷款。办法虽好，但弊端在于，借款人需要支付的贷款成本较高，资金使用时间也有限，很多担保公司规定最长借款期限为半年，而有的则不足半年。但是在借款利率上面也比较高。
方法二 直接申请信用贷款
所谓有比较才有鉴别，除了找担保公司外，借款人还可以选择通过信用贷款的方式来融资。此种方式指的是借款人用信用、收入等个人资质向银行直接申请贷款，这样可以有效降低借款人通过找中介公司“支援”而产生的附加费用。
不过对于收入不高的人群来说，其贷款额度的局限性较大。不过如果想既保证贷款额度，又能节省成本的话，借款人还可以在条件允许的情况下，找资质较好的亲属来共同申请贷款。借款人还应结合自己的情况，权衡选择哪种贷款方式最适合自己。
方法三 进行“组合”贷款
如果借款人的资质较好，但信用贷款的额度无法满足你资金使用需求的话，也可选择先申请信用贷款，余下的资金通过找担保公司为借款人担保来获得。这样可以尽可能达到利率相对较低、获贷额度相对较大的理想状态。
若是招商银行，目前不接受二次抵押物，即：已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款。具体相关政策，您也可以联络当地招行网点的个贷部门咨询确认。
『陆』 公积金未还完可以抵押贷款吗
公积金未还完不可以抵押贷款。
如果你需要办理抵押贷款的话，就必须先把这抵押物的公积金贷款先结清，又或者是用其他的抵押物来办理。比如房子，单房子抵押贷款的话需要申请，符合条件的才可已申请。
『柒』 未还清房贷的房子能抵押贷款吗
房贷没还清满足以下几个条件可以抵押贷款：
1、借款人已经是抵押房屋的所有权人，即办理了房屋过户手续且拿到了房产证，此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行，用来保证自己的还款能力；
2、无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办理，这样可以便于银行考察贷款人的还款能力。
个人住房商业性贷款，是银行信贷资金所发放的自营贷款，指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。个人住房公积金贷款，是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，指缴存住房公积金的职工，在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房公积金贷款。凡符合个人住房商业性贷款条件的借款人同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时还可向银行申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款（这种贷款方式简称个人住房组合贷款）。
借款人的贷款金额须在测算的贷款限额之内，否则会形成超值贷款，给贷款归还带来隐蔽风险。因此，抵押贷款金额的多少取决于抵押物价值的多少和抵押率的高低。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具。
『捌』 我用公积金贷款买的房子可以抵押贷款吗
你用公积金贷款买房的话，房子本身就已经押给了贷款银行，在公积金贷款没还清前你再想拿这套房抵押贷款的话就是二押，正规的银行是不接受二押的，只有一些私营金融机构才接受，而且能贷的额度很少，利率也很高，一般我们不推荐使用二押。如果公积金贷款已经还清，那可以正常办理抵押贷款。