广州公积金贷款担保中心

1. 广州市住房公积金贷款在哪里办理机构汇总！

崭新的一年又开始了，今年依然有很多人打算买房，公积金贷款是一个不错的选择，那么你知道具体在哪里办吗？今天以广州公积金贷款为例，介绍一下在哪里办理，大家可以了解清楚再去。

(一)符合以下任一条件的，应向广州住房置业担保有限公司提出贷款申请：
1.所购房屋为位于番禺、花都、增城、从化、南沙的一手房的纯公积金贷款。
2.所购房屋为二手房的纯公积金贷款/组合贷款。
(二)符合以下任一条件的，可向广州住房置业担保有限公司或公积金贷款承办银行提出贷款申请：
1. 所购房屋地址为位于越秀、荔湾、海珠、天河、白云、黄埔的一手房的纯公积金贷款/组合贷款。
2. 所购房屋地址为位于番禺、花都、增城、从化仔乎码、南沙的一手房的组合贷款。
(三)公积金贷款承办银行有17家(排名不分先后)
工商银行、建设银行、中国银行、农业银行、广州农商银行、广州银行、招商银行、邮储银行、广发银行、交通银行、光大银行、华夏银行、民生银行念哪、中信银行、平安银行、浦发银行、兴业银行
(四)受理网点对外办理业务时间顷余：
广州住房置业担保有限公司各受理网点时间：
1、天河网点、荔湾网点、黄埔网点、海珠网点、白云网点、南沙网点，周一至周五上午9：00-12：00，下午1：00-5：00(法定节假日除外)
2、增城网点、花都网点、番禺网点、从化网点，周一至周五上午8：30-12：00，下午2：30-5：30(法定节假日除外)
公积金贷款承办银行各受理网点：具体以各网点对外公布的营业时间为准。
(五)广州住房公积金贷款业务办理地点可以直接在官网查询。

2. 广州公积金贷款还款常见问题及解答

1、问：还在公积金贷款还款期间的房屋，加装电梯时需要抵押权人出具同意加装证明，如何办理？
答：若房屋抵押权裂祥人含有广州住房公积金管理中心、广州市住房置业担保中心或广州住房置业担保有限公司，借款人可拨打电话85503869向广州住房置业担保有限公司申请出具，或在广州住房置业担保有限公司微信公众号“业务办理-更多-服务建议留言”功能留言申请。
若房屋抵押权人为银行，由于不同的银行该业务受理流程和所需资料不一样，请直接咨询对应的银行网点。贷款银行网点联系方式可参考我中心官网或微信公众号的贷款网点信息。
2、问：公积金贷款发生逾期了，如何逾期还款？
答：借款人如需要偿还逾期贷款，按以下要求申请：
（一）使用按月还贷方式偿还贷款的，出现逾期的，补足公积金缴存账户余额以后，无需申请还逾期，中心将自动定时划扣。
（二）使用银行卡作为供楼账户偿还贷款的，需按以下步骤操作：
1.确保账户足额；
2.与受理网点联系，由受理网点经办人员在贷款业务管理系统中申请还逾期操作；或主借款人登录我中心微信公众号→查询办理→贷款业务→偿还逾期贷款申请→确认提交→偿还逾期；或登录网上办事大厅申请：主借款人登录“广州住房公积金管理中心”官网→公积金查询→个人业务→贷款业务→偿还逾期贷款申请→确认提交→偿还逾期。（备注：在2012年前申请的部分公积金贷款可能无法通过微信公众号申请还逾期，绝枣请通过原贷款受理网点申请。）
（三）在固定还款日及前后1日以外的时间提出申请（3天限制期）。
（四）可申请偿还1期或全部逾期贷款。
3、问：采用按月还贷方式还款的，若账户余额不足，该如何补足资金用于还款？
答：采用按月还贷方式偿还公积金贷款的，公积金缴存账户作为唯一还款账户，借款人应及时关注用于还贷的各住房公积金账户的缴存和还贷情况以确保有效扣款。如公积金账户余额不足的，应及时调整月缴存额进行汇缴或进行补缴，以保证账户余额足够偿还贷款。已由单位开户缴存的在职职工账户余额不足以偿还贷款的，可通过办理个人名义自愿缴存手续和委托扣款业务，将差额部分以个人名义缴入个人公积金账户，以保证账户余额足够偿还贷款。办理自愿缴存和委托扣款业务可通过我中心网上办事大厅（个人版）或微信公众号办理，也可提供身份证明（原件）、活期储蓄存折（卡）（原件），到中心各办事处、管理部办理。
4、问：出现约定还款日没扣款该怎么办？
答：请职工先核查自身还款账户余额在约定还款日全天（00:00-24:00）是否余额充足。如在约定还款日全天余额充足但未扣款的，请职工继续保持账户余额充足，等待中心后续划扣即可，因中心原因造成的延迟划扣，将不作为职工的逾期记录上传征信系统。
5、问:约定还款日账户余额充足的情况下收到逾期提醒短信，如何办理征信异议处理？
答：如职工对公积金贷款的逾期记录有异议的，可通过以下任一途径提出申诉：
（一）职工将身份证、情况说明、佐证材料电子版发送至[email protected]，我中心在三个工作日内电邮回复结果。
（二）职工将身份证、情况说明、佐证材料提交给任一中心直属网点或贷款承办网点。网点收取后，发送电邮到[email protected]，我中心将在三个工作日回复来邮网点办理结果，网点再告知职工。
注意事项：发送邮件时，邮件标题需以“职工姓名+征信异议”命名。
6、问：公积金贷款已经还清，还清的证明到哪里开具？
答：借款人可通过我中心微信公众号打印贷款记录（含电子印章）或向原贷款受理网点申请开具。微信公众号操作路径：查询办理-贷款信息查询-下载贷款记录查询表。
7、问：公积金贷款还清后如何办理出具涂销证明业务？
答：借款人可向房产抵押权利人申请出具涂销资料。如房产抵押权利人为“广州住房公积金管理中心”、“广州市住房置业担保中心”或“广州住房置业担保有限公司”的，借款人可拨打电话85503869联系广州住房置业担保有限公司出具涂销资料，或通过广州住房置业担保有限公司微信公众号办理。
8、问：还清贷款后多久能出具结清和涂销资料？
答：公积金贷款肆宏搏承办机构应当在结清之日起15个工作日内向借款人出具结清证明和涂销材料。

3. 广州买房用住房公积金贷款流程是什么

住房公积金贷款买房的流程

1、初审：

那由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

2、评估：

由申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

3、审核：

申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

4、办理担保手续：

由申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

5、要签订借款合同。

6、需住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

7、其借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。

8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。

9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。

10、其受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

4. 广州市住房公积金管理中心的下辖机构

广州住房公积金管理中心广铁分中模穗心，为广州住房公积金管理中心的分支机构（非独立法人），副处级事业单位，负责广东省境内铁路单位职工住房公积金归集、提取、贷款等管理工作。
广州住房公积金管理中心越秀、荔湾、海珠、天河、白云、黄埔、萝岗、南沙管理部，为中心的办事机构，副处级事业单位；其中，天河管理部负责办理省属单位、中央驻穗单位、市属单位和天河区公积金的归集、提取、贷款等具体管理工作，其他7个管理部负责办理辖区内公积金的归集、提取、贷款等具体管理工作。
广州住房公积金管理中心番禺、花都、从化、增城办事处，为中心业务经办网点，负责辖区内的住房公积金的归集、提取、贷款等具体管理工作。
广州市住房置业担保中心，为广州住房公虚键积金管理中心管理的副处级事业单位，负责规范住房公积金贷款担保行为，维护借贷款当事人的合法权益，防范和化解住房公积金贷款风险，为广大使用差码巧住房公积金贷款的购房人提供高效、便捷、费用低廉的住房贷款担保。

5. 广州二手房公积金贷款

广州二手房公积金贷款的流程有：到“中心”咨询、登记→提交申请资料→“中心”受理、审批→买卖双方交易过户→与银行签订合同→办理抵押登记→贷款资金发放→借款人按月还款→结清贷款→注销抵押。第一步“中心”咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市资金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。第二步借款人向市资金中心提交以下贷款资料：（1）公积金贷款申请表；（2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；（3）所购房屋的评估报告书；（4）买卖双方签定的《存量房购房合同》；（5）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）；（6）夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明。）第三步“中心”受理审批：市资金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限。第四步交易过户:房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。第五步签订合同：借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税发票（原件及复印件）到市资金中心，由市资金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户。第六步办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。第七步发放贷款：贷款手续全部办妥后，由市资金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。第八步按月还款：借款人按借款合同约定按月偿还贷款本息，直至贷款全部还清。第九步结清贷款：借款人结清最后一次贷款时，本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续。第十步注销抵押：借款人偿还完全部贷款本息后，凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人身份证，到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。