⑴ 房屋抵押贷款需要什么手续
房子抵押贷款是一种贷款贺扰纳，可以帮助你获得资金，用以支付建造或购买房屋。在申请抵押贷款时，你需要满足一定的条件和手续，以确保你能够获得贷款。
首先，你需要提供有关你自己的信息，包括你的职业、收入水平、资产和债务状况等。此外，你还需要提供有关抵押物的信息，包括位置、房屋类型、面积、价值等。你可能还需要提供一些其他文件，比如购房合同、贷款申请表等。
此外，你还需要支付一些费用，比如评估费、手续费等。有时，贷款机构还会要求你购买保险，以保护贷款机构在贷款期间可能遇到的风险。
另外，你还需要提供一份抵押权，以确保你能够按时偿还贷款。这意味着你将把房屋作为抵押，以确保你能够按时偿还贷款。如果你无法偿还贷款，贷款机构有权没收房屋，以偿还贷款。
总之，申请房子抵押贷款需要满足一定的条件和手续，包括提供个人信息、抵押物信息、支付费用和抵押权等。只有满足这些条件和手续，你才能获得抵押贷款。
住房抵押贷款是一种贷款，它的特点是以住房为抵押，可以获得较高的贷款额度，比普通贷款更容易获得批准。申请住房抵押贷款需要满足以下条件：
一、贷款人的身份
1、贷款人必须是中国公民，年龄在18-65之间；
2、贷款人需要有稳定的工作，收入较高；
3、贷款人有良好的信用记录，无不良借贷记录；
4、贷款人需要提供有效的身份证件，如身份证、护照等。
二、住房条件
1、住房必须为贷款人名下，并有效地抵押；
2、住房必须是正规房屋，不能是自建房或无证房；
3、住房必须有完整的房产证，并可以用作抵押；
4、住房的价值不得低于贷款金额，以便抵押贷款。
三、其他条件
1、贷款人需要提供有效的担保，如抵押物、担保人等；
2、贷款人需要提供有效的财力证明，如工资单、银行流水等；
3、贷款人需要提供有效的还款能力证明，如有足够的收入来支付贷款本息等；
4、贷款人必须同意按时偿还贷款，如果贷款人违约，将会承担法律责任。
法律分析:房产证抵押贷款应符合以下条件:1。具有完全民事行为能力的自然人在贷款到期日的实际年龄一般不超过65周岁；
2.持有有效身份证件；3.有稳定合法的收入来源；4.抵押房产有产权清晰的房产证，可以上市交易；5.银行规定的其他条件。
法律依据:《个人贷款管理暂行办法》第十一条申请个人贷款应当符合以下条件: (一)借款人是具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或者符合国家有关规定的境外自然人；(二)贷款用途明确、合法；(3)申请贷款的金额、期限和币种合理；(4)借款人有还款意愿和能力；(5)借款人信用状况良好，无重禅没大不良信用记录；(6)贷款人要求的其他条件。
《城市房地产抵押登记管理办法》第八条下列房地产不得抵押: (一)权属有争议的房地产；(二)用于教育、医疗、市政等公益事业的房地产；(三)列为文物保护的建筑和其他具有重要纪念意义的建筑；(四)已依法公告并纳入拆迁范围的房地产；(五)依法被查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；(六)依法不能抵押的其他房地产。
用房子抵押贷款需要的条件如下：
1、必须保证抵押房产与贷款机构在同一地区；
2、有贷款人认可的有效担保；
3、保证所抵押的房产没有产权争议等问题；
4、抵押房产必须具备良好的变现能力；
5、必须保证所抵押的房产设施齐全并不属于拆迁房屋；
6、用于抵押的房产房龄没有超过规定限制。
抵押贷款是商业银行运用较广的一种贷款方式，指借款人以自己或第三人的财产作抵押而从银行取得的贷款，当借款人不能按期归还贷款时，银行有权处置其抵押财产，并优先受偿，从而保证贷款的收回。
抵押贷款包括财产抵押和质权抵押两种。住房抵押贷款是抵押贷款的一种重要形式，住房抵押贷款就是购房人和商业银行之间的贷款和房地李搭产抵押相结合的一种商业行为，其表现形式就是住房抵押贷款合同。
能够用于抵押贷款的个人财产如下：
1、房地产，包括房产和地产（土地的使用权而非所有权）；
2、有价证券，如国库券、公债券、金融债券、银行本票、银行汇票、银行承兑汇票、企业债券、公司股票及保险单等；
3、机器设备，如动力设备、传导设备、工作机器及设备、工具、仪器及生产用具、运输设备等；
4、流动资产，如原材料、燃料、商品、提单等；
5、私有财产，包括私人的生产资料和生活资料，如机器设备、房地产、流动资产、有价证券、有形资产、珠宝等；
6、无形资产，如合同、债券、商誉、版权、商标权、专利权、特许权等。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四十七条 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
房产抵押需要的材料有：房屋产权证和购房合同；申请人已婚的要提供夫妻双方的身份证、结婚证，未婚的只需要提供本人材料即可；工作证明；收入证明；近半年的银行流水；申请贷款的具体用途证明：以及相关贷款银行规姿誉袜定的其他资料。
房产抵押贷款是指借款人用自己或他人的住房作担保物品进行抵押，向银行及其他贷款机构申请的，用于合规合法用途的贷款。房屋抵押贷款因利息低、额度高、期限长、对借款人要求低等优势，成为很多人申请大额贷款的首选。
想要办理房产抵押贷款，需要满足以下几种条件：
1、借款人需年满18周岁，具备完全民事行为能力，实际年龄加贷款期限不能超过65周岁；有固定住所和城镇常住户口；有正当的工作和稳定的收入来源，能够按时偿还贷款本息；个人征信良好，无不良信用记虚腊录等。
2、借款人所抵押房屋产权明晰，符合上市交易条件，可进入迹激房产市场交易；所抵押的房屋未列入城市拆迁改造计划，具有房产证和土地证；房龄在30年以内，房龄与贷款期限相加不超过40年等。
⑵ 房屋抵押贷款需要什么证件
您好，房屋抵押贷款的条件
房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内; 房屋的面积要大于50平米; 房屋要有较强的变现能力。 房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。 新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。
申请贷款的基本条件：
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
5、银行规定的其他条件。
贷款的金额及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可达 70% ;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;
3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;
4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。
房产抵押登记的操作流程：
房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日
需提供以下证件资料：
1、房屋所有权证;
2、评估报告;
3、房地产抵押银行贷款合同;
4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);
5、其它相关材料。
办理流程：受理登记1天,初审2天,复审1天，审批3天，缮证1天，缴费、发证1天，归档
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⑶ 办理房子抵押贷款需要什么手续
房子办理抵押贷款的手续是：携带身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同、个人账户近半年的银行流水对账单向银行提出书面贷款申请；银行对借款人进行资质审核，审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议，开立账户；到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续，支用贷款。
办理房屋抵押贷款的手续为贷款人首先要向银行提出申请，提交当事人身份证明文件，房产证，房屋买卖合同等材料由银行审批，再由银行对该房屋进行评估等。
一般要申请银行的抵押贷款，需要的手续有：
1、贷款申请人携带相关的证明资料，前往贷款银行，按照要求填写贷款的申请表格，然后将相关资料一并提交。
通常，抵押贷款需要的资料有：申请人本人的身份证、户口本、结婚证(如未婚需要提供单身证明帆山)、贷款银行认可的借款人偿还能力证明资料、房产证、合法有效的住房合同等证明资料。
2、银行受理后，将会由指定的评估机构，对抵押的房屋进行实地勘察，并开具相关的评估报告。
3、然后银行根据评估报告以及申请资料进行审核，在通过审核之后，借款人和贷款银行签订贷款的相关合同。
4、借款人前往相关部门办理房屋抵押登记等手续，一般办理抵态纳中押登记需要的资料有：授权委托书、承诺书、银行的营业执照复印件等。
5、在办理好相关的手续之后，贷款银行就会发放贷款，借款人按照合同约定按时偿还贷款本息，直至还清为止。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《贷款通则》第二十五条贷款申请：
借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银茄灶行的经办机构直接申请。
借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料：
一、借款人及保证人基本情况；
二、财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告；
三、原有不合理占用的贷款的纠正情况；
四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件；
五、项目建议书和可行性报告；
六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。
第二十七条贷款调查：
贷款人受理借款人申请后，应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。
第二十九条签订借款合同：
所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。
保证贷款应当由保证人与贷款人签订保证合同，或保证人在借款合同上载明与贷款人协商一致的保证条款，加盖保证人的法人公章，并由保证人的法定代表人或其授权代理人签署姓名。抵押贷款、质押贷款应当由抵押人、出质人与贷款人签订抵押合同、质押合同，需要办理登记的，应依法办理登记。
⑷ 房产抵押贷款需要哪些手续
目前贷款买房比较普通了，但想要贷款必须具备一定的条件，不并或凳具备条件是不能贷款的。那么房产抵押贷款需要哪些手续呢？下面就跟小编一起来看看吧。
一、房产抵押贷款需要哪些手续
房屋贷款抵押需要以下手续：1.身份证明；2.婚姻证明；3.工作证明；4.收入证明；5.财力证明；6.户口本、房产证、国有土地证；7.个人征信报告；8.贷款用途证明，如果是贷款人是企业或个体户，还需提供经营证明，包含了营业执照、税务登记证等。
二、房屋抵押贷款需要注意什么
1. 贷款人信用记录是否良好
房屋贷款和其它贷款的区别是，如果贷款人长期没有还款，银行最终绝旅会以抵押房屋拍卖的方式来弥补经济损失。所以银行在选择贷款人时，非常注重贷款人的信用，信用记录一定要良好。
2. 能不能抵押他人名下的房产
贷款人除了本人名下的房产外，同时还可以提供别人的名下的房产，这也是受银行认可的。但是在用别人名下的房产抵押时，一定要征求别人的同意，同时提供同意抵押的相关声明材料，这样才能抵押。
3.抵押的房产有没有变现的能力
如果贷款人的房屋没有变现的能力的话，那么银行是不会接受贷款人的申请。因为贷款人还不起贷款，房屋又不能变现，那么银行会受到损失。
4.是否有足够的还款能力
银行在审批贷款时，除了要考虑贷款人的信用之外，同时还会考团咐虑贷款人的是否具有偿还贷款的能力。如果没有稳定的工作，在申请贷款时就不能向银行提供收入证明和工作证明，这样就会被银行认定为还款能力有限的人，贷款就会受阻。
编辑总结：以上就是关于房产抵押贷款需要哪些手续的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。
⑸ 房产抵押贷款需要哪些材料
一、个人身份证明
个人身份证明是申请房产抵押贷款的基本材料，主要包括身份证、户口本、结婚证等。这些材料是银行审核贷款申请的必要依据，能够证明借款人的身份和家庭状况。
二、房产证明
房产证明是无锡房产抵押贷款的核心材料，主要包括房产证、土地证、房产评估报告等。其中，房产证能够证明借款人拥有的房产权利，而土地证则能够证明该房产土地的所有权和使用权。此外，房产评估报告则是银行对房产价值进行评估的重要参考。
三、收入证明
收入证明是银行审核申请人还款能力的主拿颂要依据，主要包括工资证明、税单、银行流水等。这些材料能够证明借款人的收入状况和还款能力，是银行最为关注的问题。
四、其他证明
除了以消仿郑上几种材料外，还需要提交一些其他证明，如贷款申请表、个人信用报告、保险证明、担保人证明等。这些材料能够为银行提供更为全面的信息，帮助银行更准确地评估借款人的信用风险和还款能力。
总之，无锡房产抵押贷款需要提交的材料有很多，其中个人身份证明、房产证明、收入证明和其他证大液明是最为基本和重要的。在申请贷款时，借款人应该认真核对所需材料，确保信息的真实性和完整性，以便顺利获得贷款。
⑹ 房子抵押贷款需要什么手续
房子抵押贷睁族款需要什么手续
1、提交材料：住房按揭的资金可以自己准备，选定代理机构后，可以携带相关资料进行申请。借款人和其配偶的有效身份证件、户口簿、结婚证、个人收入证明、贷款用途证明、抵押财产的产权证明；其它需要的文件或信息。
2、贷款机构审查：只要提供了按揭贷款的相关资料，就可以等待贷款机构的审批了，在这一阶段，基本上不需要购房者操心，贷款公司会对我们提供的基础材料进行初步的审查，确认是否合格。
3、估价：房屋估价会有估价，通常是在千分之三到千分之五之间，以差价递增（根据被估价房屋的账面价值来确定收费等级，每一档的收费金额相加，就是最终的收费总额），每个单位的收费都不一样，而且每个区域的收费标准也不一样。
4、签订房屋贷款合同：贷款公司在贷款申请成功后，贷款公司会和你谈贷款额度、利率、期限、还款方式等方面的问题。等悉蠢弊双方谈好了，再签订协议。
5、抵押登记，贷款：抵押登记要到房屋所在的房管部门进行，需要提供申请人的身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证、《房地产权证》、国档唤有土地使用证、抵押合同、主债权合同以及其他必要的材料，这些材料都已经完成，只等着银行放款。
办理房屋二次抵押贷款条件要求是什么
1、用于二次按揭的住房须为现房；
2、该房产的按揭登记已经完成，并且该房产的按揭人为办理银行；
3、房屋已投保，保险单原件由银行保管；
4、可二次按揭住房贷款余额低于目前住房价格的70%；
5、借款人具有完全民事行为能力，且收入稳定，信誉良好；
6、物业应当是具有良好市场开发潜力的高品质住宅和商用住宅。
⑺ 房产抵押贷款需要哪些材料
一、 房产抵押贷款 需要哪些材料 房屋抵押 贷款的材料在各家银行规定中，各不相同，但也没有什么大的区别，需要的材料主要有： 1、 房产证 。 房屋抵押银行贷款 中房产证、土地证是必须要给银行 抵押 的。 2、权利人及配偶的 身份证 ，包括所有共有财产权证明。 3、权利人及配偶的户口本，包括所有共有财产权的户口本。 4、权利人的婚姻证明( 结婚证 或民政局开具的 未婚证明 )。 5、收入证明。这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。 6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。 7、如房产内还有 银行贷款 ,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。 8、为提高房子 抵押贷款 通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明。如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。 9、如果是企业贷款的，就需要提供： 营业执照 正本及副本，组织机构代码证书正本，税务登记证，基本户开户许可证，贷款卡， 公司章程 ，法人身份证及公司其他股东身份证，企业银行对帐单，上年度财务报表，近三个月财务报表，董事会决议，公司情况介绍及用款说明。 二、房屋抵押贷款的流程是什么 房屋抵押贷款的流程不是很复杂，但是也需要一定的时间，按照银行的规定，房屋抵押贷款的流程主要有： 1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款 担保人 的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。 2、银行对借款人的 贷款申请 、 购房合同 、协议及有关材料进行审查。 3、借款人将抵押房产的产权证书，办理抵押登记。 4、借贷双方担保人签订 住房抵押贷款 合同并进行公证。 5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。 在市场经济蓬勃发生的今天，出现资金紧张也是常见的事情，这个时候我们一般都会想到贷款，而贷款一般要有担保或者房屋抵押。在用住房向银行申请抵押贷款的时候，必然需要提供一定的材料，不然的话会对贷款的获批造成一定的影响。
⑻ 房产证抵押贷款需要要什么材料
房产证抵押贷款需要要有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
用房产证抵押贷款的条件一般分两方面：
①贷款人所具备的条件：具有完全民事行为能力的自然人：在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
②所抵押房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定兆此的上市交易的条件，可进入房地产市场流通；之前未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)加贷款年限不梁握超过四十年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
法律依据
《城市房地产抵押管理办法》
第三条
规定：本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
本办法所称抵押人，是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。
本办法橡猜庆所称抵押权人，是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。
本办法所称预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。
本办法所称在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。
⑼ 办理房产抵押需要什么材料
房产抵押手续
1首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，并递交相关证明资料，如必须提高身份证件、户口本、居住地证明及婚姻证明等相关材料。
2相关房屋评估部门将对房子进行估价评估，以确定可信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押，则需要提供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。
3经过对房屋评估之后，如果符合相关规定和要求时，银行将出面与贷款申请人签署抵押合同，并办理抵押登记手续。
4抵押登陆手续办理完成后，银行将正式发放贷款，抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。
5通常房屋抵押贷款的还款方式为：
个人消费贷款一般是等额本息还款，15年贷款期限。
个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分别为15年和1年。
当在规定的年限内还清贷款本息后，就办理撤贷手续。
房产抵押办理所需资料有哪些?
1、现房抵押
(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);
(2)房屋所有权证;
(3)土地使用权证复印件(验原件);
(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;
(5)银行借款合同;
(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。
2、期房抵押
(1)购房预售合同;
(2)与银行签订购房借毕型款合同;
(3)购房预交款收据复印件(验原件);
(4)夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明;
(5)夫妻双方身份证复印件(验原件)。
如何注销房产证抵押登记?
需要带的证件：
结清还款的证明、他项权证、身份证原件及复印件到房管局抵押办办理。
如果房产证还没有办理，再带齐购房合同或备案信息表，如果已经办过房产证，再带上房产证。
房管局收了你的他项权证，注销证明之后，在你的合同或发票上盖上注销章就可以了。
相关：
(1)抵押权人属金融机构的，应由金融机构出具注销抵押登记申请;
(2)抵押权人属企业的，应由企业提交身份证明和出具注销抵押登记申请;
(3)抵押权人属个人的，应由提交经公证的注销抵押登记申请并亲自到收文窗口交件;
(4)注销抵押应与申请注销的抵押物证件同时提交(即房地产证或房地产买卖合同书，办事人应有授权委托书、身份证等)。
房产抵押手续
1首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，并递交相关证明资料，如必须提高身份证件、户口本、居住地证明及婚姻证明等相关材料。
2相关房屋评估部门将对房子进行估价评估，以确定可信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押，则需要提供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明薯闭。
3经过对房屋评估之后，如果符合相关规定和要求时，银行将出面与贷款申请人签署抵押合同，并办理抵押登记手续。
4抵押登陆手续办理完成后，银行将正式发放贷款，抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。
5通常房屋抵押贷款的还款方式为：
个人消费贷款一般是等额本息还款，15年贷款期限。
个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分别为15年和1年。
当在规定的年限内还清贷款本息后，就办理撤贷手续。
房产抵押办理所需资料有哪些?
1、现房抵押
(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);
(2)房屋所有权证;
(3)土地使用权证复印件(验原件);
(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;
(5)银行借款合同;
(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。
2、期房抵押
(1)购房预售合同;
(2)与银行签订购房借款合同;
(3)购房预交款收据复印件(验原件);
(4)夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明;
(5)夫妻双方身份证复印件(验原件)。
如何注销房产证抵押登记?
需要带的证件：
结清还款的证明、他项权证、身份证原件及复印件到房管局抵押办办理。
如果房产证还没有办理，再带齐购房合同或备案信息表，如果已经办过房产证，再带上房产证。
房管局收了你的他项权证，注销手手猜证明之后，在你的合同或发票上盖上注销章就可以了。
相关：
(1)抵押权人属金融机构的，应由金融机构出具注销抵押登记申请;
(2)抵押权人属企业的，应由企业提交身份证明和出具注销抵押登记申请;
(3)抵押权人属个人的，应由提交经公证的注销抵押登记申请并亲自到收文窗口交件;
(4)注销抵押应与申请注销的抵押物证件同时提交(即房地产证或房地产买卖合同书，办事人应有授权委托书、身份证等)。
通过上面的很多流程就可以看到，其实办理房屋抵押手续并不是很困难的事情，只要是能够把所要提交的材料全部准备好，同时也要让专门的房管局进行房屋抵押登记，只有办妥了这样的一些流程工作的话，那么你的房屋抵押贷款就能够按照规定的时间给办理下来了。
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》
第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
（二）抵押登记申请书；
（三）抵押合同；
（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
（六）可以证明抵押房地产价值的资料；
（七）登记机关认为必要的其他文件。