江阴公积金贷款担保公司

❶ 江阴公积金中心周日上班吗

江阴公积金中心周日上班吗

公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申行蚂请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。以下我粗带拆为大家整理了江阴公积金中心周日上班吗的相关内容，希望对大家有所帮助！

一、江阴公积金中心周日上班吗

江阴公岩枣积金中心周日不上班，上班时间为周一至周五上午8:30-11:30，下午13:00-16:30。

二、江阴公积金贷款申请条件：

1、借款人需在本市连续缴纳六个月及以上的社保，并且没有出现过欠缴公积金的情况；

2、借款人有稳定的工作和足够的经济实力，能够按时还款；

3、借款人购买的住房是普通住房，并且土地性质为国有性质；

4、借款可以提供公积金中心认可的`担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押；

5、借款人及其配偶没有未缴清的公积金贷款；

6、借款人是房屋的所有权人或共有权人；

7、公积金管理中心规定的其它条件。

三、江阴公积金贷款办理流程：

1、借款人需携带所需的资料到江阴市住房公积金管理中心进行递交。

2、管理中心的工作人员会对贷款材料进行初审，若是资料真实、条件符合的话，便进入正式审批环节。

3、审批通过后，借款人需前往公积金中心的委托银行签订委托贷款合同，并与担保公司签订担保合同，缴纳担保费、抵押登记费等费用。

4、担保公司办结借款人的预告预抵登记后，贷款金额将发放至开发公司的银行账户上。

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❷ 谁知道江苏江阴的住房公基金怎么贷款的

贷款条件：
1、借款申请人必须在申请贷款之月前6个月向无锡市住房公积金管理中心（以下简称中心）按时、足额、连续缴存（单位汇缴）住房公积金并且自参加住房公积金制度至申请贷款之月不欠缴（单位不欠缴）住房公积金；
2、借款申请人所购住房是用于自住的普通住房；
3、借款申请人是所购自住住房的房屋所有权人或共有权人（购房合同上作为买方签名盖章）；
4、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力；
5、提供本中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押。

贷款额度：
一、按以下两种方式计算公积金贷款额度，以其中的较小值为上限，并不得超过相应档次的最高贷款额度
（一）借款人住房公积金缴存余额（以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准）的10倍。借款人配偶符合公积金贷款条件的，其住房公积金缴存余额合并计算。
符合公积金贷款条件的借款人，其配偶为现役军人的，贷款额度为借款人住房公积金缴存余额的20倍。
借款人或其配偶正常缴存新职工住房补贴的，所缴存的新职工住房补贴可与借款人的住房公积金缴存余额合并计算住房公积金可贷额度。
区分新职工住房补贴是否正常缴存的标准，按照住房公积金贷款管理关于住房公积金缴存条件的规定执行。
（二）房屋总价×（1－规定的贷款首付款比例）
1、职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）办理首次公积金贷款，套型建筑面积（以下简称面积）在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于房屋总价的20%；面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于房屋总价的30%。
2、第二次公积金贷款首付款比例不得低于房屋总价的50%。
注1：存量住房（二手住房）以成交价和评估价两价中的较低价作为房屋总乎饥价；
注2：商品房以合同房价为房屋总价(不包括装修价),借款人所购住房的房屋总价中包含装修价款的，其房屋总价按扣去15％计算。
二、公积金贷款的最高贷款额度
（一）借顷顷槐款人一人正常缴存住房公积金的最高贷款额度为30万元。
（二）借款人及配偶均正常缴纳住房公积金的最高贷款额度为50万元雀友。

❸ 无锡公积金贷款

你这个是不可以的，借款申请人必须在申请贷款之月前6个月向无锡市住房公积金管理中心（以下简称中心）按时、足额、连续缴存（单位汇缴）住房公积金并且自参加住房公积金制度至申请贷款之月不欠缴（单位不欠缴）住房公积金；

给你无锡公积金贷款全攻略吧

无锡住房公积金贷款期限及承办银行网点

一、贷款期限

每贷款一万元期限不超过三年，但最长期限不超过三十年，并且不超过借款人的可借款年限（可借款年限=借款人自借款之日起至法定离退休时的工作年限 5年）

二、承办住房公积金委托贷款业务的银行网点

1.中国建设银行无锡市崇宁支行地址：解放南路630号咨询电话：8272930082739126

2.中国工商银行无锡市北塘支行地址：北大街30号咨询电话：82736134

3.中国农业银行无锡市太湖支行营业部地址：解放北路55号吉祥大厦二楼咨询电话：8503772282830128

4.中国农业银行无锡市滨湖支行营业部地址：梁溪路30号咨询电话：85860968

5.中国银行无锡分行地址：中山路258号咨询电话：82705888转消贷中心

❹ 江阴公积金贷款政策

江阴公积金贷款
一、公积金贷款条件
1、借款申请人必须在申请贷款之月前6个月向江阴市住房公积金管理中心（以下简称中心）按时、足额、连续缴存（单位汇缴）住房公积金并且自参加住房公积金制度至申请贷款之月不欠缴（单位不欠缴）住房公积金；
2、借款申请人所购住房是用于自住的普通住房；
3、借款申请人是所购自住住房的房屋所有权人或共有权人（购房合同上作为买方签名盖章）；
4、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力；
5、提供本中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押；
6、借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。
二、公积金贷款额度
可贷额度：
借款人或配偶的新职工住房补贴符合贷款条件，其缴存余额可合并计算。
借款人一人符合贷款条件，贷款额度为30万元；借款人及配偶均局此符合贷款条件，贷款额度为60万元。
实际可贷额度：
房屋总价(商品房为购房合同总价；存量房为备案价和评估价中的较低价)减去规定的贷款首付额度。（拟定计算可至JY510购房工具页面进行模拟计算）
三、公积金贷款期限
每贷款一万元期限不超过三年，最长期限不超过三十年，且不超过借款人的可借款年限。（可借款年限=借款人自借款之日起至法定离退休时的工作年限+5年）
公积金贷款办理流程
公积金贷款办理须知
一、适用范围
1、目前江阴市可以办理住房公积金贷款业务的银行有工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、江阴农商银行、交通银行。自2014年4月1日起，偿还以上银行住房贷款（包括公积金住房贷款和商业性住房贷款）只可采用委托还贷的形式。如增加新的委托还贷业务银行，公积金中心将在公共媒体及时公布。
2、借款人及其配偶均可作为委托人办理委托还贷，自2014年4月搭友1日起，产权共有人或同户直系亲属一并列入委托人范畴。
二、提供资料
1、委托人本人身份证原件。
2、住房贷款合同原件。
3、配偶办理公积金委托还贷的，另需提供结婚证原件。
4、同户直系亲属办理公积金委托还贷的，另需提供户口簿原件。
5、产权共有人办理公积金委托还贷的，另需提供《房屋所有权证》原件，桐枝迅或提供经房屋产权监理部门备案的购房合同原件。
公积金贷款办理时间
1、公积金中心办理时间： 工作日上午8:30—12:00，下午13:00—17:00。
2、银行网点办理时间：工作日上午8:30—11:30，下午13:30—16:00。
法律依据
《住房公积金管理条例》
第三条 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,属于职工个人所有。
第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人；准予提取的,由受委托银行办理支付手续。

❺ 公积金担保人 担保公司

公积金贷款并不一定要找担保公司，只要能找到合适的担保人即可。
公积金贷款担保条件是指以自然人做住房公积金担保人的，住房公积金贷款担保人必须符合下列条件。
以自然人做住房公积金担保人的，住房公积金贷款担保人必须符合下列条件：
1、具有完全民事行为能力；
2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定；
3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额；
4、无公积金贷款余额及其它不良债务；
5、在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款；
6、住房公积金担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。
自然人住房公积金担保人应提供担保人身份证件、户口簿，收入证明及住房公积金帐号，并与受托银行签订保证合同。该新闻为搜房网资料，非目前即时信息。
《住房公积金管理条例》
第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
第二十七条
申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

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❻ 无锡组合贷转纯公积金是否可以

无锡组合贷转纯公积金是否可以

住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。接下来由我为大家整理出无锡组合贷转纯公积金是否可以，希望能够帮助到大家！

一、无锡组合贷转纯公积金是否可以

可以。组合贷转纯公积金贷款办理步骤即是商业贷款转纯公积金贷款办理步骤。

拓展：办理材料

借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人必须共同到场办理公积金贷款相关手续，并根据购房情况提供以下资料（原件）：

1、借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的身份证、户口簿（借款申请人或所购住房共有权人为单身，仅需提供本人材料）；

2、婚姻状况证明（借款申请人或所购住房共有权人为单身的，须当场填写《婚姻状况声明书》，因离异或丧偶而单身的，须另提交离异或丧偶的有效证明）；

3、借款申请人所购住房的不动产权证书（或房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证）；

4、原商业贷款借款合同；

5、购房发票或契税完税证明；

6、转贷住房为本地商品房、经济适用房：经不动产管理部门备案的购房合同；

7、转贷住房为本地存量房：经不动产管理部门备案的存量房买卖合同；

8、《无锡市商业性住房贷款转公积金（组合贷款）申请表》；

9、《无锡市住房公积金个人住房贷款申请人及家庭成员情况表》（当场填写）。

组合贷不可以转成公积金贷款

根据相关政策，办理了公积金组合贷款后，银行贷款的商业部分不能再转成公积金贷款。

住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。

公积金有如下几点性质：

1、保障性，建立职工住房公积金制度，为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障；

2、互助性，建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道，而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助，体现了职工住房公积金的互助性；

3、长期性，每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内，都必须缴纳个人住房公积金；职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。

公积金有如下特特点：

1、普遍性，城镇在职职工，无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必须按照规定缴存住房公积金；

2、强制性（政策性），单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的，住房公积金的管理中心有权力责令限期办理，逾期不办理的，可以按有关条款进行处罚，并可申请人民法院强制执行；

3、福利性，除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款；

4、返还性，职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。

《住房公积金管理条例》第三条 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。

二、无锡组合贷转纯公积金如何办理？

申请条件：

1、借款申请人在申请贷款之月前6个月向我中心按时、足额、连续缴存住房公积金，并且自申请贷款之月起前两年不欠缴住房公积金；

2、借款申请人所购住房是用于自住的`普通住房；

3、借款申请人是所购自住住房的所有权人或共有权人（即经不动产管理部门备案的购房合同上的买受人）；

4、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力；

5、提供本中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押；

6、借款申请人已领取所购住房的不动产权证书（或房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证）；

7、原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款；

8、原商业性贷款转贷时本金余额必须≤借款申请人公积金可贷额度；

9、借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。

发放对象：

住房公积金贷款发放对象为购买首套自住住房和第二套自住住房的缴存职工家庭。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。

注：

1、所购房屋建筑面积在90平方米（含）以下且所购住房为首套住房的，需提交由中心统一查档后出具的“房屋权属登记信息”（江阴分中心、宜兴分中心由当地不动产管理部门出具）。

2、借款申请人配偶为现役军人的，由部队政治部门、军务部门或组织人事部门出具现役军官证明原件。

3、本市行政区域（包括江阴、宜兴）缴存职工申请住房公积金贷款时，在本市缴存期间发生过异地转入业务的，可提供转出城市住房公积金管理中心出具并加盖公章或业务专业章的累计缴存满36个月的住房公积金缴存明细清单原件（未满36个月的提供全部）（夫妻双方发生过异地转入业务的，均需提供）。

4、自2015年4月22日起，符合贷款条件，二次公积金贷款执行基准利率，第二次贷款申请须在还清第一次贷款后次月才能再次办理。

5、职工家庭存在其它情况的，应提供中心要求的其他材料。

三、无锡商贷转纯公积金贷款详细攻略

无锡商贷转纯公积金贷款新政策，原商业性贷款转贷时，本金余额必须≤借款申请人公积金可贷额度。

今年4月，无锡重启商转公转贷垫资服务，仅需要缴纳较少垫资费用（最 低 只需要500元）即可轻松办理转贷业务，享受公积金低利率。

继降利率、延期还贷后，无锡人的房贷压力进一步减轻了!

近日，无锡市住房置业担保有限公司官方微信公众号发文，正式宣布推出商转公转贷垫资服务，仅需要缴纳较少垫资费用（**只需要500元）即可轻松办理转贷业务，享受公积金低利率!

要知道，如果贷款50万元以上，贷款期限30年，“商转公”后累计还款总额，能节省30多万元!

近两年，疫 情 肆虐，经济下行，各行业都受到了不小的打击。

近期来呼吁重启“商转公”的网友并不少，且多数为近年内落户买房的新无锡人，由于疫情影响，收入没了保障，房贷压力越来越大。

在无锡住房商贷利率高达5.6%的情况下，公积金贷款利率（五年期以上3.25%）相对便宜很多。但是由于之前办理“商转公”需要一次性还清商贷才能申请，让很多人望而却步。

如今垫资业务出台，真是给买房与贷款人的一个大福利!

1、什么是商转公转贷垫资?

商转公须结清原商贷，重新办理公积金（或组合）贷款。

如借款人无足够资金，可向锡房担保申请转贷垫资，审批通过后即可获得锡房担保提供的专项还贷资金，用于结清原商贷。

2、商转公能省多少钱?

举例说明：

以贷款50万元、贷款期限20年为例，

如果办理商业贷款，以等额本息方式（利率5.8%），每月须还款3524.7元，20年还款总额845928元;

如果办理公积金贷款，以等额本息方式（利率3.25%），每月须还款2835.98元，20年还款总额680635.2元;

公积金贷款比商业贷款每月节省688.72元，20年还款总额节省165292.8元。

办理商业贷款转公积金贷款，将大大减轻贷款者的负担。

3、锡房担保是什么平台?可靠吗?

按照城建集团的要求，锡房担保（无锡市住房置业融资担保有限公司）于2022年3月进行了股权变更，由混合所有制公司转变为国有全资公司，注册资本从1.3亿元增加到6.9亿元，净资产从6亿元增加到10亿元。

2022年，是锡房担保成立的二十周年。二十年来，锡房担保在公积金中心、各大银行等设立了服务网点，业务范围覆盖无锡大市;二十年来，锡房担保共为无锡、江阴和宜兴三地48.87万百姓提供了2015亿元的贷款担保，其中包括为19294户中低收入家庭提供的经济适用房贷款担保……

4、如何申请转贷垫资?申请条件是什么?

申请人通过公积金中心和银行转贷审批，即可与锡房担保签订转贷垫资协议，办理转贷垫资业务。

而且，拿到房产证（不动产登记证）后，才具备办理商转公业务的资格。

5、垫资额度和收费标准是什么?

垫资额度不超过公积金中心和银行的审批额度（原商贷本息超过审批额度的部分需要申请人自行筹集）;转贷垫资服务费按笔收取（涉及代办抵押，代理服务费另行收取）。

四、纯公积金贷款条件

职工所在单位必须在县人民政府确定的委托银行开设住房公积金帐户,并按时缴交住房公积金一年以上。

1、贷款对象

符合“贷款条件”且需要购房、建房的行政、事业、企业单位在职职工购买本区域内的房改房、经济适用房、商品房、或自建房。

2、贷款额度及贷款利率

住房公积金委托贷款额度不得超过职工购建房总金额的70%，月还款额不得超过夫妻双方月经济收入的50%。住房公积金个人住房委托贷款最高额度为15万元。贷款利率五年以下(含五年)为4.59%,五年以上为5.13%.

3、贷款期限

按职工的剩余工龄、偿还能力综合确定。住房公积金个人住房委托贷款最长期限为20年。职工剩余工龄小于20年的可放宽3年。

4、职工贷款应提供的材料

(一)向住房公积金管理部提出申请,经初审合格后发给《岑巩县住房公积金个人贷款申请表》一式二份;

(二)职工将填写完毕后的《岑巩县住房公积金个人贷款申请表》连同下列材料送交县住房公积金管理部信贷股;

1、贷款申请书(已婚的需配偶签名)2份;

2、购房合同或协议原件及复印件各1份;

3、商品房预售合同登记备案表原件及复印件各1份;

4、首期付款收据复印件2份;

5、申请人夫妻双方身份证及户口簿复印件各2份;

6、申请人夫妻双方收入证明原件各2份;

7、申请人夫妻双方住房公积金个人帐户查询单(要加盖开户银行业务公章)原件及复印件各一份及复印件各1份;

8、申请人已婚的要提供结婚证复印件、离婚的要提供离婚证复印件各2份;未婚的要提供户口所在地街道办事处出具的未婚证明原件、复印件或未婚证复印件2份;

9、自建房的还需提供《建设用地批准书》、《建设工程规划许可证》、《土地使用证》、房屋立面图、房屋平面图复印件各2份;

10、购建经济适用住房的的还需提供《建设用地批准书》、建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、房屋立面图、房屋平面图、政府有关部门批准文件复印件各2份。

五、 贷款程序如下：

一、申请

借款人及配偶到委托人处填写借款申请表，进行面谈并提供以下材料：

1、本人及配偶的身份证件（身份证、户口簿和其它有效居留证件），如配偶不在同一户口簿的还需提供婚姻证明；

2、购房合同（契约）或土地、规划、建设等部门有关批准文件；

3、预售商品房备案登记证明、《房屋预告登记证明》或契证；

4、已支付规定比例的首付款收据（有税务监制章）；

5、抵押房屋所有权证、国有土地使用权证及房地产价值评估报告；

6、配偶在本省范围内其他地方缴存住房公积金的，需提供配偶缴存地住房公积金管理机构缴存证明。

7、借款人在本市范围内其他地方缴存住房公积金的，需提供借款人缴存地住房公积金管理机构缴存证明。

8、有关政策规定或委托人需要的其他材料。

二、审批

由委托人对借款申请进行审查，对符合贷款条件且材料齐全的申请，委托人应在受理之日起7个工作日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人。

三、贷款手续

1、委托人、受托人、借款人三方签订《个人住房借款合同》；

2、抵押权人与抵押人签订《房地产抵押合同》，到登记机关办理抵押登记，抵押房屋的《房屋他项权证》由抵押权人保管；

3、以所购住房（期房）作为贷款抵押的，抵押权人与抵押人签订《房地产抵押合同》，并办理预购商品房抵押登记手续后，分别采取如下形式办理贷款发放手续：

（1）承诺形式

由委托人向借款人出具《住房公积金贷款承诺通知》，售建房单位会同购房人办理房产交易过户和产权登记手续，在领取《房屋所有权证》后，到登记机关办理该抵押物的正式抵押登记手续，并将《房屋他项权证》交抵押权人，借款人到受托银行办理贷款发放手续。

（2）保证形式

在借款人所购房的《房屋他项权证》未交抵押权人前，由保证人为借款人提供承担连带责任的保证。保证人与债权人签订《借款保证合同》，借款人到受托银行办理贷款发放手续。

4、借款人在受托银行开立偿还贷款本息存款户；

5、借款合同生效后，由受托人将贷款以借款人购房款的名义划转至售建房单位在银行开立的账户，或以借款合同约定的其它方式拨付。

6、办理其它应办理的有关手续。

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❼ 无锡公积金贷款指南（商业贷款转组合贷款）

一、贷款条件
1、借款申请人在申请贷款之月前6个月向我中心按时、足额、连续缴存住房公积金，并且自申请贷款之月起前两年不欠缴住房公积金;
2、借款申请人所购住房是用于自住的普通住房;
3、借款申请人是所购自住住房的所有权人或共有权人(即经不动产管理部门备案的购房合同上的买受人);
4、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力;
5、提供本中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押;
6、原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款;
7、借款申请人已领取所购住房的不动产权证书(或房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证);
8、借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。
备注：住房公积金贷款发放对象为购买首套自住住房和第二套自住住房的缴存职工家庭。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。其中所称“首套自住住房”、“第二套自住住房”指职工家庭(包括借款申请人、配偶及其未成年子女)在下列情况下购买的自住住房：
首套住房： 名下无住房公积金贷款记录，且在本市无住房
二套住房：名下仅有一笔住房公积金贷款记录，且在本市无住房;名下仅有一套住房，且无住房公积金贷款记录;名下仅有一笔住房公积金贷款记录且在本市仅有一套住房，该笔贷款购买的自住住房与本市仅有的一套住谨敏嫌房为同一套住房。
二、贷款材料
借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人必须共同到场办理，并根据购房情况提供以下资料(原件)：
1、借款申请人夫妻双方及转贷住房共有权人的身份证、户口簿;
2、婚姻状况证明(借款申请人或所购住房共有权人为单身的，须当场填写《婚姻状况声明书》，因离异或丧偶而单身的，须另提交离异或丧偶的有效证明);
3、转贷住房的不动产权证书(或房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证);
4、原商业贷款借款合同;
5、购房发票或契税完税证明;
6、转贷住房为本地商品房、经济适用房：经不动产管理部门备案的购房合同;
7、转贷住房为本地存量房：经不动产管理部门备案的存量房买卖合同(加盖银行印章);
8、借款申请人及配偶的信用报告、收入证明及申请贷款前最近一年工资流水;
9、《无锡市商业性住房贷款转公积金(组合贷款)申请表》(向本中心贷款窗口申领或在本网站下载打印，并加盖原商业贷款银行印章);
10、《无锡市住房公积金个人住房贷款申请人及家庭成员情况表》(当场填写)。
注：
1、《无锡市商业性住房贷款转公积金(组合贷款)申请表》可至相关受托银行领取或在本网站下载打印。
2、该业务办理成功后，会造成转贷职工商业贷款次数增加，可能造成今后银行政策调控导致无法再次办理商业贷款。
3、转贷过程中商业贷款部分以银行审批为准，若公祥手积金和承办银行审批贷款年限不一致的，按年限较短的办理。
4、转贷职工必须等公积金转贷部分和商业转贷部分全部批准通过后，才可去还清原商业贷款。
5、借款申请人配偶为现役军人的，须提供军官证及由部队政治部门、军务部门或组织人事部门出具现役军官证明原件。
6、本市行政区域(包括江阴、宜兴)缴存职工申请住房公积金贷款时，在本市缴存期间发生过异地转入业务的，可提供转出城市住房公积金管理中心出具并加盖公章或业务专业章的累计缴存满36个月的住房公积金缴存明细清单原件(未满36个月的提供全部)(夫妻双方发生过异地转入业务的，均需提供)。
7、自2020年10月15日起，职工家庭第二套自住住房公积金个人住房贷款利率，按照同期首套住房公积金个人贷款利率的1.1倍执行。职拿塌工家庭自住住房套数，根据借款人及其配偶在我市住房公积金管理系统中的贷款信息记录进行认定。
8、第二次贷款申请须在还清第一次贷款后次月才能再次办理。
9、职工家庭存在其它情况的，应提供中心要求的其他材料。
10、江阴、宜兴的住房商业贷款无法在江苏银行无锡分行办理转贷手续。
三、办理流程

环节名称
办理内容
办理地点
办理部门

获取申请表	借款申请人领取并填写《无锡市商业性住房贷款转公积金（组合贷款）申请表》，并至原商业贷款银行落实商业贷款余额及他项权证出处，并加盖银行章	办理地点见下表	银行贷款窗口
提交材料	借款申请人提交贷款审批材料至中心受托银行，并签订相关合同	办理地点见下表	银行贷款窗口
审核	工作人员对提交的材料进行审核	办理地点见下表	银行贷款窗口
担保	公积金及商业贷款审批通过后，担保公司通知借款人办理担保相关手续	办理地点见下表	银行贷款窗口
结清原商业贷款	职工办理担保后，结清原商业贷款并将结清证明交至担保公司	办理地点见下表	银行贷款窗口
抵押	职工至产权监理部门注销原商业贷款房产抵押，并办理组合贷款抵押手续	办理地点见下表	银行贷款窗口
提交他项权证	职工将所办理的他项权证交至担保公司	办理地点见下表	银行贷款窗口
放贷	银行放款至客户账户中	办理地点见下表	银行贷款窗口

注：各受理网点营业时间为上午8：30-11：30下午13：30-16：30

❽ 用住房公积金贷款是不是还要请担保公司担保担保费是怎么收费的

需要交担保费用，担保费用是交给住房公积金管理中心的，公积金担保中心是为购房者承担责任和风险；市属收取担保贷款额*0.5%；国管收取担保贷款额*0.3%最少收费是300，在公积金管理中心做面签的时候缴纳，另外如果放款的时候是见契税票放款的话需要额外交纳2000元担保费。

申请公积金贷款条件

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务

5、公积金贷款期限最长不超过30年，办理组合贷款的公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致

(8)江阴公积金贷款担保公司扩展阅读：

申请住房公积金贷款流程

一、提交资料

借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等

二、审核通知单

管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心

三、审批

担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》，借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费

四、缴费

借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押（反担保）合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章

五、材料转送

审核后的个人贷款申请资料（包括盖章后的合同），由担保中心转送住房公积金管理部；委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作

六、签署合同

住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件上签字

❾ 住房公积金担保电话

办理住房公积金贷款必须找人担保，这是为了防范公积金贷款的风险，公积金贷款期限比较长(最长9年)，风险较大，贷款期间可能会出现各种变故，如果借款人在贷款后出现较大变故，导致其不能敬蚂并正常偿还贷款，这样会给资金回收带来极大的风险，影响住房公积金的安全运转。为了确保发放贷款的安全性，必须要求借款人提供担保。
以自然人做住房公积金担保人的，住房公积金贷款担保人必须符合下列条件：
1、具有完全民事行为能力;
2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对亮迹稳定;
3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额;
4、无公积金贷款余额及其它不良债务;
5、在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款;
6、住房公积金担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。
自然人住房公积金担保人应提供担保人身份证件、户口簿，收入物弯证明及住房公积金帐号，并与受托银行签订保证合同。

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❿ 公积金贷款担保公司担保费用怎么收

使用公积金贷款具有很多的优势，比如贷款利率更低、首付更少等，有很多时候想要办理公积金贷款，需要担保公司做担保，这需要向对绝扒方支付一定的费用，很多朋友对于此项收费不太了解，下面为大家介绍公积金贷款担保公司担保费用怎么收。
住房公积金贷款有多种担保方式，担保公司担保只是其中之一。担保公司一般是民营企业。贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料。
申请人及配偶住房公积金缴存证明;申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;购买住房的合同、协议等有效证明文件。
用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
公积金贷款担保公司担保费用的计算方法如下，担保费用等于两项数据的差额，一项为贷款额并败昌度乘以贷款年限再乘以千分之0.75，另一项为公积金贷款额度乘以千分之1.5，前者减去后者所得的差额，即为所需要缴纳的费用。
除了担保费用之外还需要缴纳的两项费用包括：评估费根据相关规定，达到规定标准的房屋需要由办理机构认可的评估公司进行房屋评估，枯核评估费为300元，如果采取的是组合贷款的方式，则总共只需要收取一笔费用;代办费主要是指向公积金贷款客户提供代办服务，由代办人员陪同至交易中心办理相关住房贷款业务抵押登记手续并领取房产证，通常为300元。
以上是关于公积金贷款担保公司担保费用怎么收的相关介绍，由于各地的政策不同，并且不同担保公司的收费标准也是不一样的，但收费项目都相差无几，因此如果想要使用公积金贷款，需要担保公司做担保的话，可以在办理之前咨询其具体的收费项目及收费标准，就收费问题与之达成一致后再办理相关的手续及业务。