1. 很多银行和房产商提供房屋抵押贷款的服务,他们拿到房子有什么用靠什么赚钱
抵押贷款放款后银行收取利息，房产商收取服务费和房产差价。
2. 房子抵押贷款划算吗
房子抵押贷款划算。
抵押贷款的利息比按揭贷款高得多，房屋抵押贷款的利率通常要比基准利率上浮30%，远远高于按揭贷款利率，而且房屋抵押贷款过程中，还会芦戚产生很多额外的费用，如房屋评估费、抵押登记费。
住房抵押贷款，是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。岁扮
抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比陪雀陵如：炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。
房子抵押贷款贷款人要求
在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。
1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
2、没有违法行为和不良信用记录；
3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
5、银行规定的其他条件。
法律依据：
《民法典》
第三百九十五条
【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
(一)建筑物和其他土地附着物；
(二)建设用地使用权；
(三)海域使用权；
(四)生产设备、原材料、半成品、产品；
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器；
(六)交通运输工具；
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十二条
房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
第三十六条
房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
3. 银行做房贷是不是真的不挣钱
利益驱使银行怠做房贷
而其余继续房贷业务的银行，则纷纷取消了利率优惠，恢复至基准利率。如广发银行京广支行个人银行部经理吕飞，就在记者询问他行是否还有首套房贷85折优惠时坦言：“基本绝迹了，除非是总行的关系户，或在我们这有较大数额存款，以及购买了足额理财产品的大客户才有可能被特批。”华夏等银行甚至还将首套房及二套房的房贷利率上调了10%到20%。吕飞告诉记者：目前很多银行做个贷的热情不高，主因还是利润。住房按揭贷款的利润低于消费贷、企业贷等，期限又长——至少10年。在目前通货膨胀的预期下，银行做1、2年期限，周转快的商业贷的积极性，必然高于做动辄10年、20年的中长期房贷。
另一家股份制银行的内部人士也直言：“(房贷)赚钱少，手续繁琐，一个申请要好几道审批程序，我们现在都不愿做。”另外，“对于我们这种非国有制银行，每年分到的贷款额度本就不多，所以要尽量用有限的额度创造多点利润。房贷不是打折，就是在基准利率上上浮个10%。但企业经营贷就不同了，利率轻松就能提高20%—30%左右，诱惑力比房贷大多了。”
银根比往年提前收紧
和股份制银行相比，国有大行的房贷业务相对稳定。工商银行华威北里支行个贷经理表示，他行北京各分行支行目前全部正常受理房贷申请，审批额度也没有明显紧张，首套房贷利率最低可打9折，二套房利率1.1倍起。放款时间也变得更加漫长。一家国有银行支行网点工作人员坦言，贷款申请还是正常走程序，但分行放款最快也得等到10月底了。他同时表示，现在房贷放款需要在分行系统内登记排队，如果资料齐全、审批顺利能够一个月拿到款项，如果一直无法在系统里排上队，放款时间就难以保证。
农业银行工作人员也表示，截至目前，官方口径没放出任何有关停止房贷的消息。不过他补充：“每年末额度都会吃紧，十一之后就会明显了，估计12月份或许真的会停贷。”
按往年惯例，第四季度出现房贷收紧的现象属正常，但一般会在国庆节之后，今年的节奏略有提前。吴昊分析，3月末落地的京版“国五条”，促成了北京楼市4、5两个月的大热，购房人纷纷出手，让本该均摊够用一年的房贷额度，被在两个月之内预支掉了7成。
从涉房贷款数据上就可见：央行数据显示，上半年金融机构新增房地产类贷款1.3万亿元，同比增加7326亿元，增量占同期各项贷款增量的27.1%。对比2012年全年，金融机构房地产类贷款增加1.35万亿元。这意味着今年上半年的涉房类贷款金额几乎等同于去年全年的，其中个人住房贷款更是几乎占到80%。也就等于，多数银行在上半年就完成了全年厘定的贷款指标，因此下半年在贷款上必然要“勒紧肚皮”。
4. 房屋抵押贷款公司怎么赚钱
根据你抵押的金额，来提取费用。一般费用比较高。属于短期急用钱的客户。有的和高利贷差不多。不急用钱的会到银行做货款。
5. 做抵押贷款赚钱吗
法律分析：贷款行业是需要承担一定的风险的，但是如果你能在不触犯法律的基础上做到运筹帷幄，进退有度，挣钱也是非常容易的。还是那句话，放贷有风险，选择需谨慎
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四百条 设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。第四百一十九条 抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。
6. 一套放款228万的房子抵押,业务员可以拿到多少提成
抵押贷款一百万，放贷员能拿近两万块钱的提成（当然是税前，税后也不会少于1.5w）。
银行信贷员做出一笔贷款业务有提成，这个通常来说就是1%到2%的提成，工资系数+绩效薪酬+福利，现在都是集体抽成。