银行短期借款和抵押贷款

『壹』 怎样区分是长期贷款还是短期贷款一年以内包括一年算短期贷款吗

长期贷款是指贷款期限在5年以上（不含5年）的贷款。包括：技术改造贷款、基本建设贷册如枯款、项目贷款、房地产贷款等。

短期贷款：贷款期限在1年（含）以内

中长期贷款又可称为项目贷款，是指商业银行发放的，用于借款人新建、扩建、改造、开发、购置等固定资产投资项目的贷款，房地产贷款也属于项目贷款范畴，但所执行的政策不同于项目贷款。

我国目前的短期借款按照目的和用途分为流动资金借款、临时借款、结算借款等等；按照借款方式的不同，还可以分为保证借款、抵押借款、质押借款、信用借款。

(1)银行短期借款和抵押贷款扩展阅读：

短期贷款的币种包括人民币和其他国家、地区的主要可兑换货币。短期流动资金贷款的期限一般在六个月左右，最长不超过一年；短期贷款只能办理一次展期，展期不能超过原定期限。

信贷额度根据橡弊生产商在6～9个月期限内任何时刻对银行贷款的最大需求来决定。如果借款者在展期之前偿还了全部或大部分贷款，这种贷款通常可以展期。

与中长期贷款相比较，短期贷款具有期限短、风险小、利率低的特点。

『贰』 长期借款和短期借款区别

主要在时间上：短期借款称之为1年之内的贷款，长期借款是指借款期限在一年以上或者超过一年的借款。
在中国的会计实务而言，短期借款是指企业为维持正常的生产经营所需的资金或为抵偿某项债务而向银行或其他金融机构等外单位借入的、还款期限在一年以下（含一年）的各种借款。
短期借款主要有经营周转借款、临时借款、结算借款、票据贴现借款、卖方信贷、预购定金借款和专项储备借款等等。
(2)银行短期借款和抵押贷款扩展阅读：
借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金，包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。
借款也可以指某人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金，包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。
新型的互联网"P2P"模式，即以互联网作为平台，撮合借款人(peer)和个人投资者(peer)交易，投资者看好项目，把钱借给需要的人。
互联网P2P模式的优点是"快速、高效、不受地域限制"等等，近年来移动互联网、微信的"闪电借款"模式已经逐渐深入人心，移动互联网有着更高效便捷的属性，为传统借款带来新的运营模式。
优点
1、筹资迅速
2、借款弹性大
3、成本低
4、发挥财务杠杆作用
5、易于企业保守财务秘密
缺点
1、筹资风险大
2、使用限制多
3、筹资数量有限
长期借款
长期借款按照借款用途的不同，可以分为基本建设借款、技术改造借款和生产经营借款三类。
长期借款按照偿还方式的不同，可以分为定期一次性偿还的长期借款和分期偿还的长期借款两类。
按照付息方式与本金的偿还方式，可分为分期付息到期还本长期借款、到期一次还本付息长期借款、分期偿还本息长期借款;
长期借款按照涉及货币种类的不同，可以分为人民币长期借款和外币长期借款。
长期借款按照来源的不同，可以分为从银行借人的长期借款和从其他金融机构借人的长期借款等
短期借款
短期借款是指企业用来维持正常的生产经营所需的资金或为抵偿项全力而向银行或其他金融机构等外单位借入的、还款期限在一年以下或者一年的一个经营周期内的各种借款。
短期借款分类
工商企业的短期借款主要有:经营周转借款、临时借款、结算借款、票据贴现借款、卖方信贷、预购定金借款和专项储备借款等。
短期借款分类说明
1、经营周转借款:亦称生产周转借款或商品周转借款。企业因流动资金不能满足正常生产经营需要，而向银行或其他金融机构取得的借款。办理该项借款时，企业应按有关规定向银行提出年度、季度借款计划，经银行核定后，在借款计划指人根据借款借据办理借款。
2、临时借款:企业因季节性和临时性客观原因，正常周转的资金不能满足需要，超过生产周转或商品周转 款额 划入的短期借款。临时借款实行"逐笔核贷"的办法，借款期限一般为3至6个，按规定用途使用，并按核算期限归还。
3、结算借款:在采用托收承付结算方式办理销售货款结算的情况下，企业为解决商品发出后至收到托收货款前所需要的在途资金而借入的款项。
企业在发货后的规定期间(一般为3天，特殊情况最长不超过7天)内向银行托收的，可申请托收承付结算借款。
借款金额通常按托收金额和商定的折扣率进行计算，大致相当于发出商品销售成本加代垫运杂费。企业的货款收回后，银行将自行扣回其借款。
4、票据贴现借款:持有银行承兑汇票或商业承兑汇票的， 发生经营周转困难时，申请飘扬贴现的借款，期限一般不超过3个月。如现借款额一般是飘扬的票面金额扣除贴现息后的金额，贴现借款的利息即为票据贴现息，由银行办理贴现时先进扣除。
5、卖方信贷:产品列入国家计划，质量在全国处于领先地位的企业，经批准采取分期收款销售引起生产经营奖金不足而向银行申请分期收款销售引起生产经营奖金不足而向银行申请取得的借款。这种借款应按货款收回的进度分次归还，期限一般为1至2年。
6、预购定金借款:商业企业为收购农副产品发放预购定金而向银行借入的款项。这种借款按国家规定的品种和批准的计划标发放，实行专户管理，借款期限最多不超过1年。
7、专项储备借款:商业批发企业国家批准储备商品而向银行借入的款项。这种借款必须实行专款专用，借款期限根据批准的储备期确定。

『叁』 短期筹资的特点和方式

短期筹资的特点和方式
一、短期筹资的特点
1．筹资速度快。
2．筹资弹性好。
3．筹资成本较低。
4．筹资风险高。
二、短期筹资策略
一般情况下，临时性资本需求通过短期负债筹资来解决，永久性资本需通过长期负债和股权资本筹资来解决。
流动资产组合策略是指如何配置流动资产，调整临时性与永久性流动资产两者的比例的问题。
1．配合型筹资策略
这种策略是一种理想的筹资策略，较难在现实经济活动中得以圆满地实现。
2．激进型筹资策略
所以激进型筹资政策是一种收益性和风险性均较高的筹资策略。
3．稳健型筹资策略
稳健型筹资政策是一种风险性和收益性均较低的筹资策略。
三、短期筹资的方式
短期负债筹资最常用的方式是商业信用和短期借款。
（一）商业信用
商业信用的具体形式有应付账款、应付票据、预收账款等。
【例1Z102072-1】A企业按2／10、n／30的条件购入货物20万元。如果该企业在10天内付款，便享受了10天的免费信用期，并获得了折扣0.4（=20×2％）万元，免费信用额为19.6（=20-0.4）万元。
如果A企业放弃折扣，在10天后（不超过30天）付款，该企业便要承受因放弃折扣而造成的隐含成本。
一般而言，放弃现金折扣的成本可由下式求得：
放弃现金折扣成本=[折扣百分比÷（1-折扣百分比）] ×[360÷（信用期-折扣期）]（1Z102072）
运用上式，A企业放弃现金折扣的成本为：
[2％÷（1-2％）]×[360+（30-10）]=36.7％
2．应付票据。
应付票据是企业进行延期付款商品交易时开具的反映债权债务关系的票据。
根据承兑人的不同，应付票据分为商业承兑汇票和银行承兑汇票两种，支付期最长不超过6个月。
3．预收账款。
预收账款一般用于生产周期长、资金需要量大的货物销售。
（二）短期借款
短期借款指企业向银行和其他非银行金融机构借人的期限在1年以内的借款。
主要有生产周转借款、临时借款、结算借款等。
1．短期借款的主要方式
银行发放短期借款主要方式有：
（1）信贷限额。信贷限额是银行对借款人规定的无担保贷款的最高额。信贷限额的有效期限通常为1年，但根据情况也可延期1年。一般来讲，企业在批准的信贷限额内，可随时使用银行借款。但是，银行并不承担必须提供全部信贷限额的义务。
（2）周转信贷协定。
周转信培卜贷协定是银行具有法律义务地承诺提供不超过某一最高限额的贷款协定。在协定的有效期内，只要企业的借款总额未超过最高限额，银行必须满足企业任何时候提出的借款要求。企业享用周转信贷协定，通常要就贷款限额的未使用部分付给银行一笔承诺旅运费。
（3）补偿性余额。
补偿性余额是银行要求借款企业在银行中配镇穗保持按贷款限额或实际借用额一定百分比（一般为10％～20％）的最低存款余额。从银行的角度讲，补偿性余额可降低贷款风险，补偿遭受的贷款损失。对于借款企业来讲，补偿性余额则提高了借款的实际利率。
（4）担保贷款
需有借款人提供担保而获得的贷款。
担保贷款包括保证贷款、抵押贷款和质押贷款。
贷款的偿还有到期一次偿还和在贷款期内定期（每月、季）等额偿还两种方式。
2．短期借款利率及其支付方法
借款企业可以用以下三种方法支付银行贷款利息：
1）收款法。
收款法是在借款到期时向银行支付利息的方法。银行向工商企业发放的贷款大都采用这种方法收息。
2）贴现法
3）加息法
贴现法
贷款的实际利率高于名义利率。
【例1Z102072-2】某企业从银行取得借款120万元，期限1年，年利率（即名义利率）为6％，利息额为7.2（=120×6％）万元；
按照贴息法付息，企业实际可利用的贷款为112.8（=120-7.2）万元，该项贷款的实际利率为7.2÷（120-7.2）=6.38％。
2．短期借款利率及其支付方法
3）加息法
本金等额分期偿还，借款企业实际上只使用了贷款本金的半数，但计算利息还使用最初的本金，支付了全额的利息，所以企业负担的实际利率大约是名义利率的1倍。

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『肆』 长期贷款与短期贷款的区别 四大点教你怎么选择

根据年限，银行贷款可以分为长期贷款与短期贷款，贷款人根据自身需求进行选择，选择贷款方式时，你必须要了解长期贷款和短期贷款的区别从以下几个方面为你详细讲解两者的区别：
长期贷款与短期贷款的定义
长期贷款定义
长期贷款是指贷款期限在5年以上(不含5年)的贷款。包括：技术改造贷款、基本建设贷款、项目贷款、房地产贷款等。
短期贷款定义
我国银行或其他金融机构向企业发放贷款的一种形式，期限在1年以下(含1年)。我国的短期借款按照目的和用途分为流动资金借款、临时借款、结算借款等等。按照借款方式的不同，还可以分为保证借款、抵押借款、质押借款、信用借款。
长期贷款与短期贷款的区别
1、贷款期限比较
从短期贷款和长期贷款的定义就可以看出，两者的贷款期限不同。通常短期贷款的期限不超过一年，而长期贷款的期限则是在五年以上。
2、贷款所需利率比较
通常来讲，短期贷款的利率要比长期贷款利率要低。因为短期贷款的时间要短，贷款机构的资金回笼比较快，因此贷款利率要低。而长期贷款贷款期限长，承担的风险也较大，利率会相应要高一些。
3、灵活性比较
短期贷款比长期贷款更加灵活，贷款总额可以根据需要及时调整。而长期贷款则不行。
4、贷款风险比较
由于短期贷款期限短，并且对贷款对象审核严格，因此短期贷款所需要承担的风险相对要低。但是长期贷款就不同了，长期贷款时间可以多达十几年甚至更长的时间，在这期间的变化太多，贷款机构所要承担的风险自然要大很多。
编后语：以上就是长期贷款和短期贷款的区别分析，了解更多贷款相关的知识，能让你的申请更加轻松。

『伍』 短期贷款期限是多少年

短期贷款的期限通常是1年以内(含1年)。
一；贷款是指金融机构依法把货币资金按约定的利率贷放给客户，并约定期限由客户偿还本息的一种信用活动。贷款是商业银行的传统核心业务，它反映的是贷款人与借款人之间的债权债务关系。目前，我国有关贷款管理的法律法规有：《商业银行法》、《贷款通则》、《固定资产贷款管理暂行办法》、《流动资金贷款管理暂行办法》、《个人贷款管理暂行办法》、《农户贷款管理法》、《单位定期存单质押贷款管理办法》、《个人定期存单质押贷款管理办法》、《项目融资业务指引》、《商业银行授信工作指引》、《商业银行集团客户授信业务风险管理指引》、《商业银行并购贷款风险管理指引》、《银团贷款业务指引》等。
二；短期借款是企业向银行或其他金融机构等借入的期限在1年以下(含1年)的各种借款。我国短期借款按照目的和用途分为若干种，主要有流动资金借款、临时借款、结算借款等等。按照借款方式的不同，短期借款还可以分为保证借款、抵押借款、质押借款、信用借款。经营周转贷款:生产经营需要，而向银行或其他金融机构取得的借款。办理该项借款时，企业应按有关规定向银行提出年度、季度借款计划，经银行核定后，在借款计划指人根据借款借据办理借款。临时贷款:企业因季节性和临时性客观原因，正常周转的资金不能满足需要，超过生产周转或商品周转 款额 划入的短期借款。临时借款实行"逐笔核贷"的办法，借款期限一般为3至6个月，安规定用途使用，并按核算期限归还。
三；结算借款:银行托收的，可申请托收承付结算借款。借款金额通常按托收金额和商定的折扣率进行计算，大致相当于发出商品销售成本加代垫运杂费。企业的货款收回后，银行将自行扣回其借款。卖方信贷:产品列入国家计划，质量在全国处于领先地位的企业，经批准采取分期收款销售引起生产经营奖金不足而向银行申请分期收款销售引起生产经营奖金不足而向银行申请取得的借款。这种借款应按货款收回的进度分次归还，期限一般为1至2年。预购定金借款:商业企业为收购农副产品发放预购定金而向银行借入的款项。这种借款按国家规定的品种和批准的计划标发放，实行专户管理，借款期限最多不超过1年。专项储备借款:商业批发企业国家批准储备商品而向银行借入的款项。这种借款必须实行专款专用，借款期限根据批准的储备期确定。票据贴现借款:银行承兑汇票或商业承兑汇票的， 发生经营周转困难时，申请票据贴现的借款，期限一般不超过3个月。如现借款额一般是票样的票面金额扣除贴现息后的金额，贴现借款的利息即为票据贴现息，由银行办理贴现时先进扣除。

『陆』 什么是短期借款

短期贷款，是指企业根据生产经营需要，由银行或者其他金融机构发放的，还款期限不得超过一年的贷款，包括循环生产贷款和定期贷款；
与之对应的是长期贷款。就中国的会计实务而言，短期贷款是指公司通过银行或其他金融机构以及其他海外实体发放的所有类型的贷款，维持或偿还正常生产经营所需的资金。偿还期限为一年（含一年）以内。
短期贷款主要包括：在建循环贷款、定期贷款、已清算信贷、销售信贷、还款贷款、专项还款贷款等。
工商企业短期贷款主要包括循环贷款、定期贷款、结算贷款、贴现贷款、销售信贷、贴息、专项还款贷款等。
循环商业贷款：又称生产循环贷款或商品循环贷款，公司向银行或其他金融机构借款，鉴于其营运资金不能满足正常生产经营的需要；鉴于本行公司在处理本贷款时，经本行批准后，应按照相关规定提交年度和季度贷款计划，经本行批准后，应：银行根据贷款计划中的贷款文件。
临时贷款：指由于客观的季节性和暂时性原因，其正常营运资金不能满足公司需要，超过生产营业额或商品营业额的短期贷款。用于特定目的，并在会计期间内报销。
结算借款：通过委托收款账户进行销售付款。在货物装运后和收到回收之前，公司为支付必要的运输资金而借出的金额。（通常为三天，特殊情况下不超过七天）贷款金额通常根据押金金额和约定的贴现率计算，该贴现率大致相当于销售出境货物的成本加上运输成本和其他费用。自己偿还贷款。
票据贴现借款：如果业务过程困难，要求贴现的贷款通常不超过三个月。如果当前贷款金额通常是从票面价值中扣除贴现率后的金额，贴现率是首先适用于银行的贴现率欧洲议会的辩论
卖方信用贷款：产品列入国家计划，质量居全国前列，逐步销售，缺乏生产经营资源，经批准向银行贷款的公司。委员会提出的关于成员国法律近似性的理事会条例提案。
预购定金借款：商业企业按照国家规定的品种和批准的预定用途，由银行支付的购买农产品和副产品的预付款，并设立专门的管理账户。贷款期限不得超过一年。
专项借款：国家从银行借款用于批发储备产品批准的金额。该贷款为特别贷款，贷款期限在批准的备用期后确定。

『柒』 我在银行短期借款后，我还能房屋抵押贷款吗

只要你履行了借款合同，信誉良好，你要求再贷用房屋抵押贷款是可以的。根据贷款程序，银行要委托一家评估公司对你的房屋等方面进行评估，如果评估认可，则可办理贷款手续。

『捌』 什么是短期借款抵押

短期借款是指企业唤洞根据生产经营的需要，从银行或和拦枯其他金融机构借入的偿还期在一年以内的各种借款，包括生产周转借款、临时借款等。

短期借款抵押，是指单位从银行办理短期借款审批，银行方面要求衡核单位需要提供相应物品进行抵押。

『玖』 短期借款的种类有哪些

短期借款主要包括经营周转借款、临时借款、结算借款、票据贴现借款、卖方信贷、预购定金借款和专项储备借款等。
短期借款是指企业为维持正常的生产经营所需的资金或为抵偿某项债务而向银行或其他金融机凯闷构等外部单位借入，还款期限在一年以下（含一敬野年）的各种借款。
短期借款的核算主要内容包括：取得借款的核算；借款利息的核算；归还借款的核算。
短期借款一般期限不长，通常在取得借款日时按盯稿弯取得的金额入账。
短期借款利息支出，是企业经营活动中为筹集资金而发生的耗费，应作为一项财务费用计入当期损益。