购房建设银行担保贷款

『壹』 建行购房贷款需要什么条件

建设答尺银行购房贷款需要满足的条件如下：

1、申请人为具有完全民事行为能力的自然人，且在中国境内有固定居住的地址以及有效居留权。

2、申请人有稳定合法的工作以及职业，能按时偿还贷款本息。

3、申请人能够提供建设银行清枯高认败袜可的有效抵押物。

4、申请人能够提供有效的购房合同或协议。

5、建设银行要求的其他必要条件。

『贰』 建设银行房产抵押贷款规定

建设银行房地产抵押贷款规定.房地产抵押贷款是个人和家庭周转资金的常见方法，本文详细介绍建设银行房地产抵押贷款的规定.请作为参考.

1、贷款用途:支持个人购房、汽车购买、装修、家庭大宗消费品购买、旅游、教育等.

2、贷款对象:具有完全民事行为能力，年满18岁的自然人.

3、贷款条件:(1)具念派有合法身份;(2)具有能力按时偿还所有贷款本息;(3)没有不良信用记录和不良行为记录;(4)财产共有人同意设定最高额抵押;(5)抵押住宅的住宅年龄在15年以内;(6)具有合法有效的住宅购买合同和住宅权利证明书(7)处理个人住宅贷款，偿还1年以上，贷款馀额低于抵押住宅价值的70%(8)贷款行规定的其他条件.

4、贷款额:最高购买住宅价格的70%

.

5、贷款期限:根据贷款用途决定.

6、贷款利率:根据贷款用途和掘高仔其他情况综合决定.

7、申请贷款应提交的资料:(1)《中国建设银行个人住房抵押贷款业务申请书》(2)借款人身份和婚姻状况证明资料(3)借款人偿还能力证明资料(4)住房所有权证明资料(5)抵押房地产所有者同意处理最高抵押的声明(6)以原个人住房贷款抵押住房作为最高抵押的，提供原贷款合同原件的新判汪住房申请抵押贷款的，按个人住房贷款相关制度提交相关资料，按照《个人住房贷款申请书》提交抵押贷款申请资料.(7)贷款行规定的其他文件和资料.

8、贷款流程:贷款申请-核定额-支付贷款-按约定偿还

『叁』 建行房屋抵押贷款怎么办理

住房贷款如何处理？建设银行是中国四大银行之一，建设业务多，今天主编主要配虚介绍建设住房贷款的处理方法.

在建设银行办理住房贷款，相关内容如下:

一、贷款人所具备的条件: ；

1、具有完全民事行为能力的自然人，贷款到期日的实际年龄一般不超过65岁

2、有常住户口，有固定住所

.

3、有正当职业和稳定收入来源，有能力按期偿还贷款利息

4、愿意提供贷款人认可的房地产抵押

5、房地产共有人承认借款和担保行为，愿承担法律责任. ；

二、抵押房地产条件: ；

1、房屋产权明确，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，未做其他抵押

2、住房年龄(从住房竣工日起计算)贷款年数不超过40年

3、抵押住宅未列入当地城市改造拆迁计划，有房地产部门、土地管理部门发行的房地产证明书和土地证明书

4、抵押物的所有者可以是借款人本人或他人.以他人所有房地产为抵押的，抵押人必须同意借款人以其房地产为抵押申请贷款的书面约定，要求抵押人及其配偶或其他房地产共有权人签字. ；

三、贷款人应提交的资料: ；

1、身份灶谈证、户口簿的个人收入证明书(按公司公章)

2、所属公司营业执照复印件(按印隐卖碰鉴)

3、结婚证；借款人配偶身份证、户口本；

4、房屋所有权证、原购房协议原件和复印件

.

5、住房所有者和共有权人同意抵押的公证书和贷款用途证明书.

四、处理流程:

1、向银行了解情况，并持有上述资料

2、处理借款合同，银行代理保险，处理产权抵押登记和公证

3、借款人和借款人必须一起出席，在签署抵押贷款合同之前，请仔细阅读合同的各项条款，不要错过细节

4、接受银行审查，决定贷款额

5、银行发放贷款，贷款人每月偿还和偿还本利后的注销登记.

『肆』 建设银行房屋贷款条件

以公积金个人住房贷款为例：

借款人必须符合住房公积金管理部门有关住房公积金贷款的规定。应具备的基本条件为：

1、按时足额缴存住房公积金；

2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

3、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；

4、有当地住房公积金管理部门规定的最低额度以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；

5、有符合要求的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；

6、符合当地住房公积金管理部门规定的其他借款条件。

(4)购房建设银行担保贷款扩展阅读：

1、贷款额度：

最高额度按照当地住房公积金管理部门的有关规定执行。

2、贷款期限：

在中国人民银行规定的最长贷款期限内由当地住房公积金管理部门根据借款人的实际情况确定贷款期限。

3、贷款利率：

按照中国人民银行规定的个人住房公积金贷款利率执行。

4、还款方式：

借款期限在1年（含1年）以内的，采用到期一次还本付息方法，借款期限在1年以上的，采用等额本息还款法、等额本金还款法和当地住房公积金管理部门认可的其他还款方式。

『伍』 建设银行房屋抵押贷款办理流程！

申请建设银行房屋抵押 贷款 先要了解该行的贷款条件。
建设银行房屋抵押贷款条件：
1、有合法的身份；
2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力；
3、年龄在25周岁以上或实际工作年限在5年以上；
4、有合法有效的住房交易合同，一手房交易的还应有真实的房屋预订合同或相关凭据；
5、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30％的 首付 款；
6、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60％，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
7、房产的产权明晰，可进入市场流通；
8、能提供建行认可的有效担保。
其次，我们要清楚申请建设银行房屋抵押贷款流程。
建设银行房屋抵押贷款流程：
1、贷款申请：清楚贷款条件、贷款额度、期限、 利率 还款方式、贷款程序等者空情况。
2、申贷资料准备：个人以及配偶身份证；个人及其配偶的户口证明以及结婚证；个人工作以及收入证明；抵押首姿瞎的房产的相关证明材料；贷款用途证明材料；银行规定的其他相关证明材料。
3、看房评估：由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估，或者贷款人到北京银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估。
4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送建行审批。综合贷款人的资质进行贷款额度册启、期限等方面的审批。
5、抵押登记手续：凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。
6、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

『陆』 建行房屋抵押贷款有什么要求！

在建设银行申请房屋抵押贷款，需要满足以下条件要求：

1、抵押人年龄在22-55之间

2、抵押人在当地有稳定的工作和收入

3、抵押人能提供还款能力证明，比如收入证明，银行流水，（在建设银行申请房屋抵押贷款，同样是需要提供连续六个月的银行流水）

4、抵押人负债不能过高

5、抵押人信用记录良好

6、抵押人最好为建设银行客户

(6)购房建设银行担保贷款扩展阅读：

房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。

抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。

住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。

房屋要求

（一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

（二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；

（三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

『柒』 建行房屋抵押贷款条件

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建设银行房屋贷款条件有：
1、借款人的年龄在18岁以上，不超过65岁。
2、在当地有固定居住的地址。
3、有稳定的经济收入，能按时偿还贷款本息。
4、能够提供建设银行认可的房产作为抵押物。
5、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件。
6、建设银行要求的其他条件。

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『捌』 怎样在建设银行办理房屋抵押贷款

在建设银行办理房屋抵押贷款，相关内容如下：
一、贷款人所具备的条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；
2、有常住户口，有固定的住所；
3、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；
4、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；
5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
二、所抵押房产的条件：
1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
2、房龄（从房屋竣工日起计算）+贷款年限不超过40年；
3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
三、贷款人需提交的材料：
1、身份证、户口本；个人收入证明(加盖单位公章)；
2、所在单位营业执照复印件（加盖公章）；
3、结婚证；借款人配偶身份证、户口簿；
4、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件；
5、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。
四、办理流程：
1、到银行了解相关情况，并带齐以上资料；
2、办理借款合同，且由银行代办保险，办理产权抵押登记和公证；
3、借款人与贷款人必须共同到场，共同签署抵押借款合同；请在签字之前，仔细阅读合同中的每一个条款，不要漏过任何一个细节；
4、接受银行对您的审查，并确定贷款额度；
5、银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。