① 房产抵押贷款付首付时比例是多少
若在招商银行办理个人住房贷款（含一手楼和二手楼），首付比例规定如下：1、首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；2、二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
招商银行个人贷款针对明确的用途发放，若是申请抵押贷款用于支付购房“首付款”，招行暂无法受理。
② 买房贷款首付一般是多少
在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20％；在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60％；三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；其他的情况最低首付为30％。
(2)抵押贷款首付要多少扩展阅读：
房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
买房子的时候，一般情况，首付30%,根据你的工资证明和你的年龄计算你的贷款年限和贷款额度.
有消息称银监会明确提出了希望提高商业贷款首付比例，从现在的30%提高到40%-50%。北京中原三级市场部副总经理宫萍认为这一措施的目的与近期陆续出台的一系列调控政策的目的基本一致，都是为了打击投机行为，利用金融杠杆的调节作用，从抑制需求的角度来稳定房价。因为从这一段时间来看全国的房价上涨又有加快的趋势，据国家发改委的数字显示6月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.1%。虽然在供给方面国家和各地方政府也在采取措施加快、加大房屋的供给量，甚至是细分到结构性的供给配置，就拿北京市来说，针对中低收入的限价房项目已经推出了八个，并将在明年大量上市，预计会形成2万多套的住宅供应，但由于很多购买细节和资格等信息仍不完善，同时新房从拿地到入住还需要1至2年的开发建设期，因此无法在短时期内形成真实供给，也就无法像抑制需求的政策这样短期内对市场产生一定的影响和效果。因此贷款首付提高也是调控楼市的一个备选方法而已。
③ 房贷首付比例是多少
房贷首付比例是多少
首付的多少取决于房子的种类，以及首付的比例。按理说，银行的新房子都是30%的首付。非住宅的首付款最低为40%，而自住性商品房，两限房等经济适用房，首付款最低为30%。按揭贷款的首付比例分为两类：第一是，购房首付比例商业贷款。第二是公积金贷款的首付款。
购房首付比例商业贷款是第一次购房，房屋建筑面积大于90平米,包括借款人，配偶和未成年子女，首付款比例不能少于30%。对第二套房贷款的，按揭贷款的比例不能少于60%，贷款利率不能低于基准利率1.1倍。对于贷款购买三个或更多的家庭，银行一般不会提供贷款。
公积金贷款的首付款是第一次购房时，房屋面积90平米以内，或已购房的，包括借款人，配偶和未成年子女在内厅悔基的，首付款不得少于20%。第一次购房，房屋面积大于90平米的，首付款不少于30%。第二套房的购房人，其首扮谨付比例不能少于60%，贷款利率按照同期基准利率的1.1倍计算。
在申请贷款之前，必须了解自己的储蓄卡里有多少存款以及自己的单位每个月会给自己多少。要了解自己的状况，再去借钱。公积金是员工的一项福利，贷款利率要比银行贷款要低得多。商业贷款可以和公积金结合在一起，如果需要贷款，但银行存款不多，可以进行组合前圆贷款。确认了自己的存款之后，接下来就是挑选房子了。确定这套房子的总价值和首付款，最后的总金额扣除首期就是贷款。首付款是不能贷款的，需要一些现金，首付30%。如果存款超过了30%的首付，就可以继续支付更多的现金，这是为了降低贷款成本，因为贷款需要利息，所以，可以用更多的现金来支付更低的贷款。