民生银行有抵押房贷款吗

㈠ 房屋二次抵押贷款哪个银行可以办 房屋二次抵押贷款的流程

房屋在办理贷款的时候是需要根据具体银行所需要的条件来进行办理的。如果房屋属于二次抵押的话是需要到银行进行办理的。那么房屋二次抵押贷款哪个银行可以办呢，这个要看哪个银行受理这样的事情，而且也需要看不同城市的规定。房屋二次抵押贷款的流程是什么。

房屋在办理贷款的时候是需要根据具体银行所需要的条件来进行办理的。如果房屋属于二次抵押的话是需要到银行进行办理的。那么房屋二次抵押贷款哪个银行可以办呢，这个要看哪个银行受理这样的事情，而且也需要看不同城市的规定。房屋二次抵押贷款的流程是什么，这些相关的内容一起来了解一下，对于了解二次抵押贷款有很好的参考。

房屋二次抵押贷款哪个银行可以办

工商银行、招商银行可以办理“二押”贷款，但要求借款人的一押是在本行办理。江苏银行、兴业银行、平安银行和民生银行则可以接受非本行的客户办理二次抵押贷款业务。

房屋二次抵押贷款的流程

1、二次抵押贷款。是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。

2、办理二次抵押贷款所需证件。主要依据各地区建委的具体要求，通常仅需要申请人的房产证（房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票）、身份证明文件（居民身份证、军官证等）。根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间，一般情况下，领取他项权利证当天即可放款。

3、二次抵押房产要求。各银行对抵押房产的规定不尽相同，对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求，比如对95年以前的房产，或一些远郊区县的房产限制较多，贷款成数较少。但对房产没有关于房龄、地域方面的限制，几乎能做抵押登记的房产，都可以根据当时市场同类出售房产的价格做出比较合理的评估，这样贷款人可以获得相对银行高的贷款成数。

上述的内容介绍了关于房屋二次抵押贷款哪个银行可以办这个问题，大家可以在招商银行啊还有工商银行进行办理，而且也需要根据不同银行的具体规定提交材料进行办理手续。房屋二次抵押贷款的流程是什么呢，大家需要准备所需的证件，然后根据具体的流程到相关的地点进行办理，这些相关的内容都不要忽视。

㈡ 民生银行房产抵押贷款办理流程是怎样的

1、民生银行房产抵押贷款产品介绍

房产抵押贷款指我行对符合授信条件的个人客户给予一定的授信额度，在授信限额和有效期内，额度循环使用，并可通过网上银行、自助查询终端等自助渠道归还贷款，以满足日常消费和个人周转需腊轮拆求的产品。

2、民生银行房产抵押贷款贷款期限

贷款期限最长不超过10年，且贷款期限加借款人年龄不得超过70年。

3、民生银行房产抵押贷款贷款额度

1）普通住房用于个人消费的抵押率≤70%且，5≤贷款金额≤200；

2）普通住房用于投资经营的抵押率≤70%且，5≤贷款金额≤500；

3）商业用房、高价房、别墅、高档公寓等用于个人消费的抵押率≤50% 且，商业用房、高价房、别墅、高档公寓等用于5≤贷款金额≤200；

4）抵押率≤50% 且，5≤贷款金额≤500。

4、民生银行房产抵押贷款贷款利率

贷款利率按照中国轮枣人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，可在规定范围内浮动。

二、民生银桐滚行房产抵押贷款申请条件

1、借款人的有效身份证件；

2、借款人收入证明；

3、以房产抵押的，提交抵押物权利证明资料、其他权利人同意抵押证明；

4、所抵押房产出具的评估报告；

5、属于保证人保证授信的，须提供保证人的相关资料；

6、贷款用途证明材料；

7、个人信用记录报告；

8、我行规定的其他文件和资料。

三、民生银行房产抵押贷款贷款流程

1、借款人的有效身份证件；

2、借款人收入证明；

3、以房产抵押的，提交抵押物权利证明资料、其他权利人同意抵押证明；

4、所抵押房产出具的评估报告；

5、属于保证人保证授信的，须提供保证人的相关资料；

6、贷款用途证明材料；

7、个人信用记录报告；

8、我行规定的其他文件和资料。

㈢ 民生银行房产抵押贷款办理流程是怎样的

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

1. 1

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

1. 2

㈣ 哪些银行可以做房子抵押贷款这些都可以

抵押贷款是生活中常用的一种贷款方式，要求贷款人能提供一定的抵押物给银行作为贷款担保，比如房子，即以房子的价值换取一定贷款金额，只要按时给银行还款，这个房子的所有权就还是贷款人的。那么，有哪些银行可以做房子抵押贷款呢？

一、哪些银行可以做房子抵押贷款？
一般的银行都能做房子抵押贷款，毕竟有房子这个抵押物在，比纯信用的消费贷款有保障多了，具体的银行比如有中国四大商业银行：中国银行、中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行，规模小一点的比如招商银行、兴业银行、民生银行、中国邮政储蓄银行等等，又或者是一些城市的地方性银行，比如长沙银行、江苏银行等等，甚至地方的农村合作信用社，都可以办理房子抵押贷款。
二、哪些房子不能做抵押贷款？
1、所有权不清晰的房子
即房子所有权存在争议或者法律纠纷，都不能说完全属于自己，银行当然是不接受办理的；
2、国家划规的房子
即国家规划建设，看重这一块地，有土地使用权，所以房子要征收，自然不能再找银行办理抵押贷款；
3、违章建筑
即没有产权证的房子，产权证都没有，拿什么抵押，自然不能办理；
4、贷款未结清的房子
即房子本身的贷款未结清，产权证不在自己手上，银行又不傻，总不能两家银行拿着同一个抵押物放贷；
5、其他无法获得抵押贷款的情况
比如房子年久失修、面积太小，导致没有抵押价值，又或者是公益用途房屋，不允许抵押等等。
以上就是关于哪些银行可以做房子抵押贷款的相关内容，只要满足相应条件，找到银行做房屋抵押贷款一般没什么问题。

㈤ 民生银行房产抵押贷款如何办理

民生银行房地产抵押贷款如何处理？无论是银行还是其他金融机构，都有房地产抵押一般个人希望选择银行贷款，下一位编辑介绍民生银行房地产抵押贷款的处理方法.

申请人应提供

1、借款人的有效身份证件

2、借款人职业和收入证明

3、借款用途证明

4、合法有效的房地产权证明

5、计划抵押房地产的权利处分人和其他权利人发行的同意抵押的书面证明

6、民生银行认可的房地产评价机构发行抵押房地产的评价报告

7、民生银行唯派规定的其他文件和材料

贷款额

1、20年普通住宅，抵押率≤70%，5≤贷款金额≤200抵押率≤70%，5≤贷款金额≤500

2、20年商业用房、高价粗山游房、别墅、高档公寓等，抵押率≤50%，5≤贷款金额≤200抵押率≤50%，5≤贷款金额≤500

逾期贷款

贷款期限最长不得超过10年，贷款期限和借款人年龄不得超过70年

贷款利率

贷款利率按照中国人民银行规定的同期同级贷款利率执行，可在规定范围内浮动

业务流程

1、提交材料，提交申请

2、银行调查、审查

3、签订借款合同和担保合同

4、办理保险、住房抵押登记手续

5、办理贷款发放手续

6、按照合同约定按期偿还本息

7、清算贷款岩销，解除合同，取消抵押登记

㈥ 民生银行房产抵押贷款如何办理

1、借款人准备相关资料。

在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同．

2、银行流水对账单。

根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。

3、向银行申请贷款。

房屋贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70％以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率，贷款期限一般为5至30年，还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式，前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。

4、银行审核房贷。

在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。

5、银行审核通过，办理相关手续。

银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。

6、银行获得房产证，放款。

在上面的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款，一般来说，银行的放款会直接打到地产开发商的账户中，并不会直接发放给借款人。

(6)民生银行有抵押房贷款吗扩展阅读

增强了客户的信誉观念，提高了银企经济效益。客户在办理抵押贷款后，在获取贷款运用时，也有了按期如数归还贷款的压力。

有利于搞活金融、搞活经济、搞活信贷资金的使用效益，据建设银行统计资料表明，个人住院房抵押贷款逾期率均低于3%，利息实收率达到90%以上，同时，抵押贷款可以使商品、票据、有价证券等提前转化为货币资金。对加速货币资金的周转，刺激企业扩大生产和流通具有一定的作用。

抵押贷款对贷款客户的约束力较之信用贷款大大增强了。企业一旦破产，信用贷款只是一种普通债权，银行只能以普通债权人的身份，参与破产企业财产的分配，无权要求优先受偿。

抵押贷款的实行和推广，是适应社会主义市场经济的新要求，是改革信贷资金供给制，确立信贷资金借贷制的必然要求和发展趋势。