质押贷款先执行抵押物还是房产

⑴ 房产抵押贷款，如果贷款人无力偿还，是先抵押房产还是有担保人偿还

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

1. 1

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

1. 2

⑵ 房产抵押贷款无法还款法院是先执行借款人房产还是担保人房产

债务人如果没有还款能力逾期了，按合同约定，先执行担保人房产，后面担保人再自行向债务人提起上诉。

⑶ 某公司向银行借款 到期无偿还能力，是先执行担保人财产还是先执行抵押物

第一个问题，看你房子的价值吧，如果是很豪华的那就可能会被执行，如果只能保证你和家人的最低生活标准那就不能被执行。
第二个问题，如果你没有提供其他的担保，也没有提前清偿，那么也只能执行抵押物，但是拍卖的到的钱价值高出借款金额的部分还会返还给你。

⑷ 一笔贷款既有抵押担保又有质押担保，执行有先后顺序吗

这就是混合共同担保。
如果抵押和质押指向同一物，则按担保法司法解释的规定，同一物上法定登记生效的抵押权清偿永远优先于质押权。法定登记生效的物类《担保法》42条有规定。

但如果不是法定登记生效的，同一物上抵押权和质押权并存，原则上按登记设定顺序清偿。（《担保法》42条以外的财产，参看43条）

⑸ 贷款人和抵押人要先执行哪一个

法院一般会先执行贷款人，在贷款人实在没有财产可以执行的情况下，会去执行担保人的财产，即抵押人。
当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。

【法律依据】

《民法典》第三百九十二条，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。

⑹ 办理房屋抵押贷款银行是先放款还是先抵押一手现房，有购房合同，还没有房产证

银行房屋抵押贷款要先办理抵押手续，最后才放款的。并且只有购房合同，没有房产证是没有办法做抵押贷款的。