㈠ 公积金贷款需要评估吗公积金贷款评估费咋收
买房子的时候公积金贷款的人是越来越多了,毕竟大家都想在买房子的时候能省一些就省一些。也是人生中大的花销之一了。公积金贷款办理的时候相对来说会慢一些。公积金贷款的需要来评估吗?评估费、担保服务费怎么收呢?
买房 子的时候 公积金贷款 的人是越来越多了,毕竟大家都想在买房子的时候能省一些就省一些。也是人生中大的花销之一了。公积金贷款办理的时候相对来说会慢一些。公积金贷款的需要来评估吗?评估费、担保服务费怎么收呢?
从全国大部分的城市的个人的公积金贷款的购房规定来看呢,申请的住房公积金的贷款主要涉及到两笔费用,分别是评估的费用和担保的服务费了。
评估费
借款人所购住房为商品房、二手房的及贷款的受理机构认定的其他的需要来评估的房屋,必须提供管理认可的具有资质的评估机构出具的 房屋评估 报告,需要向评估的机构缴纳评估费了。 收费标准: 按抵押物的评估价值的3%了。收取评估费,低要收300元,高收费是1500元了。
担保服务费
借款申请人申请住房公积金贷款,必须提供管理认可的担保方式。由担保提供担保的,应向担保缴纳担保服务费。 收费标准: 自2009年3月9日起,担保服务费收费标准调整为按贷款额的3%。收取,低收费300元。 取消后公积金贷款15万能节省数千元。 公积金贷款时强制买保险或做担保备受质疑,甚至被称为是霸王条款。事实上,早在8月,住建部就已发出通知,称将在全国开展公积金服务专项督查,要求降低中间费用,取消强制保险、公证和担保及其他不合理收费。取消这些不合理收费,能为购房人节省多少钱。
担保费是按贷款额度及贷款年限具体计算,如贷款公积金15万元,其担保费为450元。 评估费的低收费为300元。1990年(含1990年)前的 二手房贷款 额度超过房屋总价的30%,1990年以后的二手房贷款额度超过房屋总价的50%,需要由办理机构指定评估公司进行房屋评估,代办费300元,公证费200元左右。
大多购房者都会选择10年以上年限,其费率在0.035%,按前述贷款额度和年限计算,保险费为630元。因此,取消这些收费项目后,一个贷款公积金15万元、年限为12年的购房者,实际可以省下2000元左右的费用。
随着一些利好的公积金政策的出台,对于 刚需购房者 买房子来说更有利了。能省下来不少钱。现在政府对 房地产 开始更多的利好的政策刺激市场,但是房地产依然还是以 去库存 为主。但是房价不像之前那么不理性上涨了,也是好事。
㈡ 公积金贷款担保公司怎么收费
住房公积金贷款是不需要找担保公司的。 办理公积金贷款所需缴纳的各项费用标准规定: 保险或担保费:纯公积金贷款为,贷款额×相应费率×贷款年限;组合贷款为,房款总额×相应费率×贷款年限; 契税:房款总额× 抵押登记费:贷款额×最多不超过200元; 工本费:商品房为,纯公积金贷款160元,组合贷款170元;纯公积金贷款80元,组合贷款为90元;产权共有的另加10元; 代办费:纯公积金贷款为200元,组合贷款为250元; 维修基金:建筑面积×40元/平米; 测量费:建筑面积×元/平米。 这是公积金贷款担保公司怎么收费标准的情况。
㈢ 公积金担保费
法律分析：公积金贷款担保费，是指住房置业担保公司为借款人办理个人住房公积金贷款时提供具有连带偿还责任的保证担保行为。是担保公司根据借款人住房公积金借款金额、借款期限，向借款人收取保证担保费用。 担保费收取方式为趸缴，担保费的收费标准根据物价管理部门批准的标准执行。
收费标准是：市属：收取担保贷款额×0.5%；国管：收取担保贷款额×0.3%.
法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
㈣ 住房公积金贷款担保费怎么算
公积金贷款担保费就是一般银行为了规避房贷风险，需借款人提供具有足够代偿能力的法人、其他经济组织或者是自然人的担保证明。以下就是住房公积金贷款担保费的那些事!㈤ 贷款的担保费大概是多少
公积金（组合）贷款担保服务费（每万元贷款额）收费系数表。计算公式：应收担保判伏液费=实际贷款额*贷厅枝款年限对应的收费系数（贷款年限不满一年按一年）。
举例：公积金组合贷款，组合贷款60万，贷20年。公积金最高贷款40万，按揭（掘物商贷）20万。担保费为60*117.2=7032元。
纯公积金贷款，如果是纯公积金贷款也按照此系数表计算，担保费用贷款数量按照上表计算即可。纯公积金贷款40万，贷10年。担保费为40*56.1=2244元。
㈥ 用住房公积金贷款是不是还要请担保公司担保担保费是怎么收费的
需要交担保费用，担保费用是交给住房公积金管理中心的，公积金担保中心是为购房者承担责任和风险；市属收取担保贷款额*0.5%；国管收取担保贷款额*0.3%最少收费是300，在公积金管理中心做面签的时候缴纳，另外如果放款的时候是见契税票放款的话需要额外交纳2000元担保费。
申请公积金贷款条件
1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款
2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月
3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款
4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务
5、公积金贷款期限最长不超过30年，办理组合贷款的公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致
(6)常州公积金贷款担保收费标准扩展阅读：
申请住房公积金贷款流程
一、提交资料
借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等
二、审核通知单
管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心
三、审批
担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》，借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费
四、缴费
借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押（反担保）合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章
五、材料转送
审核后的个人贷款申请资料（包括盖章后的合同），由担保中心转送住房公积金管理部；委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作
六、签署合同
住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件上签字
㈦ 公积金担保费怎么算
一郑尘野般公积金贷款担保费是指住房职业担保公司，为借款人办理个人住房公积金贷款时提供有连带还款责任的担保行为.通常，担保费是根据借款人的住房公积金借款金额、借款期限向借款人征收的.一般保证费的计算公式是贷款金额*4.5/10000*贷款期限.接下来，金投小编将介绍公积金保证费的计算方法
举例说明
假设某人借款金额为40万元，其贷款年限为20年，该用户支付的公积金贷款保证费为:支付的公积金保证费为:40000*4.5/10000*20=3600元.
目前公积金贷款担保费已取消，住房建设部、财政部、中国人民银行于2014年10月10日共同发行《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，明确表示取消公积金个人住房贷款保险、公证、新住房评估、强制机构担保等收费项目.
1、担保：公积金贷款担保人、担保公司为借款人提供连带责任担保.
2、抵押担保：公积金贷款借款人可以用喊喊兄兄本人或第三人所有房产做抵押担保.
3、个人住房公积金担保：公积金贷款借款人或他人以个人住房公积金为借款人提供连带责任担保.担保人的住房公积金馀额必须达到贷款额的80%以上.
4、质量保证:公积金贷款借款人以国债、银行存款单等有价证券作为质量物全额保证.