贷款担保撬动杠杆

1. 巧用身份+杠杆，百万零首付不是梦

本文是学习笔记性质的文章，旨在深化对于信用贷款、抵押贷款以及信用卡这三方面的学习理解。

全文5000字，阅读及消化时间大约15分钟，可为大家在 大额消费、刚需买房、房产投资、资金短缺等 问题提供解决思路。

通过参考他人经验和自身理解，得出合理利用信用贷款（ 身份 ），抵押贷款（ 资产 ），信用卡（ 信用 ），可以在安全范围内使得财富加杠杆，资金利用更高效的结论。

（标题只是噱头，请勿当真o(╯□╰)o）

另外，也对平日里经常看见的信贷小广告，做一个深入的阐述。大概长这样？

在讲解后续内容之前，需要明确几个关键词。

个人信用报告：说的直白一些，信用报告就相当于个人的经济“身份证”，如果涉及到各类贷款、信用卡审批以及未来扩展到其他公共服务领域，机构都是参照这个信用报告来评估我们的情况的。

如图，人民银行用户版本的征信头部用表格的形式概括了信用报告的大致数据。

举个例子：

我曾经因为工行信用卡短信服务费逾期3个月以内，在信报上有了一个污点，差点影响到房贷的审批发放。身边更有朋友因为首付等手续都办理好了，因为信报有超过三个月的逾期记录，无法批下贷款。以上种种，切身体会，提醒大家切勿保护好自己的信用报告记录。

个人信用报告主要关注：逾期次数、总授信金额、审批查询次数以及其他信贷情况数据。

更多内容，可以戳这篇科普文阅读：3分钟带你带你全面了解信用报告

利率的计算与误导：基于大家都很精明，商家以及银行也开始玩花样。这几个概念需要有个大致理解。

先息后本： 借贷期间只还利息，最后还本。

等额本息： 在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

等额本金： 是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。初期还的多，最后还的少。

分期费率： 这个是个大坑。分期基本都是等额本息，如12期分期费率是0.6%/月，则因为每月都还本金+利息，总资金的利用是逐月减少的，实际年化利率不是0.6*12=7.2%，而是13.29%。换算过程不赘述，直接说结论：年化利率=月分期费率*12*2n/(n+1)，n是分期月数。

万元日息： 一万元每日多少利息。

5厘1分： 厘/分是民间说法。即10厘=1分。1分等于月息1%，折合年化12%

总的来说，因为货币是一直在贬值的，所以先息后本>等额本息>等额本金，在换算分期费率的时候，可以直接分期费率*24来粗略计算

信用贷款，顾名思义，是指以借款人的信誉发放的贷款， 借款人不需要提供担保。其特征就是债务人无需提供抵押品或第三方担保仅凭自己的信誉就能取得贷款，并以借款人信用程度作为还款保证的。

大家比较熟悉的支付宝借呗、各类P2P贷款都属于信用贷款这一类。

参照信用贷款的利率水平，可以划分为五档。具体如下表所示：

可以看出，优质客户风险低，能够享受到最好的折扣。而信用状况不佳的，往往只能付出更高的资金成本，求助于小贷公司或者P2P。

同时，信用贷有一个大家都存在盲区就是，并不是所有的信用贷审批都马上在信报中体现。有些是审批通过有授信额，不使用并不会上信报。这样就增加了一些隐藏玩法。这种形式的信用贷款，在下文中统称 备用金信用贷款 。

表中的信用贷款，基本都是属于备用金信用贷款，即可以申请，银行系统内预授权一定额度，只要自己不去取，就不会上信用报告。而且，根据其他帖子的经验，目前大部分银行对于已经申请信用贷款的客户，并不会影响在本行其他贷款（如房贷）的发放。

总结来看，优质客户（公务员、事业单位编制、教师、医生等），都可以以6%-8%的利率轻松拿下信用贷款，而且因为各个银行都是单独审批，可以同时申请2家甚至多至10来家的信用贷款。

TIP：信用贷款有严格的合规使用要求，必须保证用途可靠，同时要保证流动性，防止银行抽贷。

举个例子：

王尼玛是某机关公务员，信报很干净（没信用卡没贷款没逾期啥），他先后去3家银行申请信用贷款，银行一看，送钱（利息）的钻石王老五来了，不愁贷贷贷，大笔一挥20万 5.8%，30万 6.52%，25万 7.2%。半个月时间，王尼玛收获了75万的授信额度，年化利率在6%-7%之间。

这个时间，他发现国庆要到了，国债逆回购利息飙升到14%，赶紧提20万出来买个10天。很快，按照20万 4.2%的利差，他10天赚了1600+的茶钱。

过了段时间，小舅子生意扩展，需要一笔钱，他二话不说又拿了30万出来，1年10%的利息借给小舅子。一来一回，1年后，净赚了10440的利差。

王尼玛合理控制风险，坚决不投股票、赌博、P2P等高风险的行业，只做自己熟悉的内容，几年下来，信用贷款也能给他带来不少额外收入，同时个人财商、经验也得到了很好的锻炼。

在实际操作中，信用贷款的审批并没有理论上简单，银行有一套完备的信贷审核机制，除去银行内部对申请人的审核，还会参考个人征信报告的信息。主要考察还款意愿（工作、学历、婚姻）、还款能力（收入、资产、工作、学历）和用途这三方面。

每个人的情况都不同，无法进行标准化描述。但是在银行的操作规范上，还是有规矩可以遵循。

如下图所示：（图源：冰山房产指数）

再举个例子：

王尼玛有个朋友，叫陈阿妹。事业编制，刚毕业1年，还是个素人（信用白户）。他考虑着多申请些信用贷款，以免临时用钱。这个时候，参照上图所示，她申请的顺序应该是第一批（2,3,5），第二批（4），第三批（7），第四批（1,6）。

这个顺序的原因就是各个银行对于信贷审批查询次数有不同限制，先申请信贷审批查询次数严格的银行，后申请要求宽松的银行。

现实操作中，也可以先申请授信封顶额度高的银行，再申请授信封顶额度低的银行，不一定追求多家，有时候少几家额度可能还更高。

从这例子当中，也可以看出，没事真不要乱申请信用卡，因为每次申请信用卡必然伴随着银行去征信系统查询你的信用情况，这些都会在征信报告中得到体现。

当然，申请多了也有破解的法子，无非是需要等待一段时间，把信报养一养，养的好看一些即可。

想必聪明的人都会想到，既然信用贷款可以拿来消费，那拿来付首付是不是也是没问题？官方答案当然是否定的。

随便一搜索新闻，就可以看到信用贷款现今的发展端倪。比如新华社北京10月2日电 题《入楼市之路被堵后，消费金融如何找回合规正途？》，明晃晃的说明了这几年，信用贷款都是借消费之名，进入到了房地产市场。

这个情况是国家不愿意看到的，因为实质是，大家3成首付买房，是用了3成的钱，撬动了10成的资金杠杆。

如果首付也是借来的，杠杆一下子从原来3.3倍，提升到了10倍甚至之大。

一旦房价下跌到一定程度，就会出现日本泡沫经济时期，房子价值<<支付欠款，大批人弃贷会造成一系列坏账，影响金融安全。

参照蝈蝈大佬的文章说法，实际上是上有政策，下有对策。

再再举个例子：

北京银监局2014年发文的《北京银监局关于个人综合消费贷款领域风险提示的通知》，曾经限制了消费贷款限定在100万以内，期限限定在10年以内。以此来遏制违规资金炒房。

然而现实情况是，市场上出现了三个创新：

1、夫妻一起可以200万；

2、通过信托通道放款，银行资金放款100万+信托资金放款X百万；

3、上班人士通过一些方法操作经营贷……

操作合规了，该放贷的还是一样放贷。究其原因，是因为这一块业务也是银行看重的业务，安全风险相对较低，业务利润相对较高，没有不做的道理。

SO，近期刚在传的一张收缩信用贷款的图片，静等银行见招拆招。

住房抵押贷款，是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。

现实操作中，抵押贷款分为个人贷款/公司贷款，根据贷款机构不同，也可以分为银行机构和非银机构。根据抵押次数，还可以分为抵押贷款和二次抵押贷款。

和信用贷款类似，抵押贷款有严格的合规要求，银行机构贷款利率较低，资质较差的可以寻求非银机构放贷。

抵押贷款在个人信用准入上相比信用贷款要低，主要是对资产和还款能力有一定要求。利率水平以基准利率上浮30%以上为多。额度一般都可以给到房价的7成，贷款时间在1-10年间不等，部分30年的也对贷款人的年龄有所要求。

二次抵押贷款，主要途径包括银行、非银机构以及一些典当行。成本最为优惠的自然也是银行。银行二次抵押贷款要求：

1、一般房龄要求30年以内；2、一次抵押为银行贷款；3、个人信用及还款能力良好；4、贷款金额一般为房产总价的50~70%减去现有贷款的合同总额。

相比起来，银行在二抵方面的产品是比较少的，贷款时间比较短，利率也相对高一些。但是对于房产投资者来说，是非常适合的。利用本来的资产，撬动更大的杠杆进行投资，在看好房地产发展的前提下，实现财富增值（虽然二抵的钱并不允许投资房地产o(╯□╰)o）。

叕举个例子

李小姐2011年以135万元购买一套住房，向银行申请了95万元的按揭贷款，现在她购买的这一套住房市价升至550万元，尚有40万元贷款本金未还清。

因年年底资金周转需要，李小姐通过办理房产二次抵押贷款业务，成功向银行申请贷款385万元，还清原银行贷款40万元后，还有345万元的资金可以用于生意周转。

无论是信用贷款、抵押贷款甚至信用卡审批，无一例外的都在通过数据审核你的还款能力，其中重要的一条就是流水。

高流水可以帮助塑造一个具有较强还款能力的形象。帮助我们合理的获取更高的现金流，无论是需不需要贷款，我觉得都有必要关注下自己的流水。

银行认可的流水：

1、税后打卡工资流水

2、租金流水

3、其他固定收入流水

4、对公进账流水

5、对私进账流水

在流水操作中，简单来说，除了第一项工资流水是以“工资”备注形式存在，其他都可以进行人为操作。

市面上有专门的流水美化产业，在个人身上，如何低成本的美化，可以通过这个文章一窥一二。

如何为抵押、按揭贷款做好流水规划？

上文讲了这么多信用贷款、抵押贷款的事宜，理论毕竟和实际操作还是存在巨大鸿沟的。才疏学浅，姑且还是从理论层面讲一下正确的融资组合形式。

1、优先配置一类银行贷款。

理由：大多数银行都有备用金信用贷款，这种贷款不用的时候，不上信报，并且可以多家银行申请，利率也比较低，对于身份较好的人来说，是最优先的配置选择。

2、二类银行贷款作为备选。

理由：二类银行贷款多是信用卡类的现金分期业务，部分在信报上是以信用卡负债按月体现。分期利率按照实际年化计算一般在10%-18%之间，且提前还款仍收取全额手续费，只资金紧张时可以使用。

如广发银行财智金10万分12期，分期费率0.6%，实际年化费率是13.29%，信报中是每期1万+负债显示，不太影响总体负债率，缺点等额本息，资金利用率也只有一半。

3、抵押贷款视具体情况操作

理由：涉及到具体审批流程，操作步骤越复杂，系统的整体不可控性也就越大。如果是全款买房或者抵押再全款买房，涉及步骤少，可以考虑执行。

4、信用卡作为劣后选择

理由：资金TX按月周转，操作步骤繁琐，一旦涉及到降额封卡，流动性有风险，且TX涉及违法。

目前13大行业的从业人员，资质较好的，一般可以做到3-5年内，5行50万的信用卡授信额度。

个人比较推荐的大额度卡：

民生标准白金卡（下卡5万起）；

招商银行Visa白金卡（50万理财3个月保下卡，6万起）；

交通银行标准白金卡（50万理财3个月保下卡，3万起）；

兴业银行行卡（悠系列），资产进件，5W左右；

浦发银行AE卡，月流水1.8W或他行10W卡进件，5W左右；

以上，通过一定时间的养卡消费，额度也会慢慢上涨，最低也可以实现1%的消费返利。

最后一个例子：（供讨论）

A情况：

300万的房子，先申请好备用金信用贷款90W，

借来300W现金全款买好（暂时不讨论How）；

房子拿去银行，做抵押贷款，按照7成，拿回210万现金；

利用备用金信用贷款，从几个预授信的信用贷款中取出90万；

还清300万借款。

必须按照流程操作才行。因为如果先取出信用贷款，必然在征信上产生大额信用贷款负债，再想下抵押贷款就几乎不可能了。

总成本：每年支出房产总价的6%-10%的利息。

这情况适用于房价因政策调整下跌，投机客回笼资金抛售，但是个人看涨的时候。时间成本低，步骤简单。

B情况：

300万的房子，先申请好备用金信用贷款100W，

按揭贷款，需3成首付90W。这90万不能自己问银行借（会上征信），怎么办？

还是借。

1）问朋友借，以100W信用贷款为还款依据，让朋友以他的名义，抵押也好，信用贷款也好，反正这钱朋友拿到了。最后注意技巧，转到直系亲属那儿，再转回到自己这儿（原因是大额资金来源不明，银行可以拒贷）。

2）找不上征信的信用贷款，如光大云付（资金来源是理财，而不是存款，所以不上征信。有点类似P2P借款，但是是银行系的）。

接下来，按揭批下来了，去备用金信用贷款取出90万，还给朋友或者借款机构。

成本：首付款90万每年利息6%-8%，按揭贷款210万每年利率4%-6%。

2. 抵押贷款靠谱吗

您好！

这个还是比较靠谱的

平安银行车抵贷是车贷里面最划算的了，利息低，放款快，征信没问题，有稳定收入就可以放款，不用装GPS ，还没有其他的费用，靠谱。但也要注意相关合同的签订。

一般情况下，贷款买有四种方式：信用卡分期、银行车贷、汽车融资租赁以及小贷公司或P2P。旅滑个人觉凳铅得目前来说，以融资租赁的方式购车是比较不错的选择，因为银行卡贷款门槛高，信用卡贷款局限大，小贷公司不够靠谱。我自己当初贷款买车的时候，就是通过平安租赁买的

请点击输入图片描述（最多18字）

。它的审批时间快，放款也很快，而且放款的额度也比较高，手续也很方便，只要身份证姿伏、银行卡和驾驶证就够了，而且还能通过手机APP操作，就不像以前都是纸质版的，真的很方便快捷。关键平安租赁是背靠平安集团，有钱任性，资金不会出现问题，平台也比较靠谱。

车主贷的客户，也算是见过一些了，毕竟全国都能做。

算是一个比较撬动杠杆的贷款了，当然是针对那些征信不是很好，名下就只有车子别的啥条件都没有的，算是还可以的了，你一辆价值不到三十万的车，开了三五年，然后突然急需一笔钱，这租败时候申请平安银行车主贷，最终可以批到75万的额度，让你解决眼前的问题，还有一个好处就是可以提前还款，也节省了很大一部分利息。

当然了不好的一面呢，也有人反应说利息高，先来来说说我遇到的，最高的八厘多的利息，是挺高的，拆粗腊但是反过来为什么别人的利息都是五里五，或者六厘，甚至四厘九，还不就是你的资质不好，条件也不高，银行又不是慈善机构，不赚钱担风险的迹型携事情谁干。

最后来说一下我今天一个车主贷的客户，给我整笑了，早上跟我说做车抵，我就把流程和注意事项都跟他说了，由于客户在上班，也没办法过去当面操作，经过了一番沟通，终于达到了客户的要求，额度跟利息也都满意。

所以各方面因素都有一些，自己慎重考虑，也不用太担心只要是按程序走的基本都没什么问题的。

3. 信贷杠杠是什么意思

房贷加杠杆是什么意思
一，异地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。二，异地购房所需材料：1，借款人夫妻身份证原件、户口本原件、结婚证原件、2，借款人收入证明、连续一年以上的养老保险缴存单，或者和是满一年以上的纳税证明。三，异地购房政策：4月17日，国务院下发《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，要求对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。这意味着异地购房客利用信贷杠杆炒房的可能性已不存在。异地购房者只有两种选择，要么全额付款，要么在当地纳税1年后拿到证明或提供社会保险缴纳证明。如果证明齐备，首付比例30%，利率执行85折。
杠杆机制是什么意思,还有杠杆贷款
给我一个支点我可以搬动地球，听说过吧，杠杆原理就是通过以小擡大的做用，如果杠杆是1：10。那就是如果你只有10块钱，但是通过杠杆机制你就可以买卖100块钱的东西，如果你买的这个东西100块涨了10%，那你就赚了10块，等于你的本金翻番，如果赔了10%，那你就什么都没有了，杠杆机制一般配合著保证金制度一起使用的。
*** 投资如何杠杆出银行信贷,杠杆又是什么意思,求详细解答
简要来说， *** 加杠杆就是增加自身债务去投资，这里 *** 主要是信用担保，还款主要靠地方财政收入。所以当 *** 杠杆过大即通过地方融资平台发债去进行基建投资，很有可能来年财政收入不够还的。
金融机构的去杠杆化，是什么意思？
什么事杠杆效应呢？就是阿基米德的杠杆原理经济化，即用较小的代价撬动较大的资源，放在机构里面可知当企业负债经营时，用较小的权益资产支持起了比较大的经营规模，由此产生“杠杆效应”。按这个逻辑，我理解的“去杠杆”就是指企业或经营主体主动降低资产负债率。如果这个理解从根本上就错了，请用力拍砖。

具体到银行，去杠杆不可能是减少存款，现在看来也只能压缩同业业务、表外业务了。银行是整个社会最大的资金来源，同业不让做，表外业务受限于资本压力短期内不可能全回到表内，这样看来全社会资金成本会上升。对银行而言利好利空很难判定，因为我不清楚同业、表外业务给银行带来的收益大还是风险大，请大家指教。但对依赖理财产品、同业业务等筹集资金的企业，短期内则是大利空。

有人认为信贷资产证券化是为了金融去杠杆，个人认为理解有误，应该是转移银行信用风险的举措。信贷资产属于银行资产，而卖资产无论如何不会降低银行的杠杆水平的。因为它和银行负债端的资金来源根本就是两回事。不过，如果CLO能够常规化、可盈利，债务风险就能有效转移，那长期来看对银行业确实是一个利好。需要说明的是，CLO的开展，给银行带来信贷额度，如果不对这部分信贷流向进行指导控制，很可能资金又会流向 *** 融资平台。这样的话，反而不利于 *** 去杠杆了。
价格杠杆是什么意思?谢谢
价格杠杆是指国家通过一定的政策和措施促使市场价格发生变化，来引导和控制国民经济运行的手段。 价格杠杆发挥作用的形式是一系列的比价差价。

价格杠杆

调节和控制社会经济活动的杠杆很多，而价格杠杆、税收杠杆和信贷杠杆是最为重要的三大杠杆，其中价格杠杆更居重要的地位。这是因为价格杠杆是影响力最强的经济杠杆，只要哪里有经济活动，哪里就有价格的存在。价格杠杆的正确运动，是其它经济杠杆得以有效的前提，其它经济杠杆的运动，会受到价格杠杆的制约

价格杠杆的作用

在社会主义市场经济条件下，价格是社会经济活动不可缺少的重要经济杠杆，是最有效的调节手段。其调节作用表现在如下几个方面:

1、表现在对生产的调节。价格杠杆能有效地 *** 生产或抑制生产，调整生产结构。通过价格准确地计算和反映国民经济部门之间的比例关系，实现国民经济的综合平衡；通过价格杠杆，调整社会资源在各个部门之间、企业之间的合理配置，从而实现社会再生产的良性循环。

2、表现在对流通的调节。价格杠杆调节商品流通，主要是通过商品差价和比价变动造成经营商品流通的经济主体的实际收入的变化,从而引导企业改变商品流向和调整交换的规模和结构。

3、表现在对分配的调节。价格是影响分配最直接的因素，它的变动对国民收入具有分配的功能。它可以调节社会集团、各地之间的收益分配，同时也调节着积累与消费的重大比例关系，影响国家与集体、集体与集体、集体与个人之间的收入分配。

4、表现在对消费的调节。价格杠杆对消费的调节作用主要表现在两个方面：一是消费价格水平的高低，影响社会的消费量，影响消费总水平；二是不同商品之间的比价，影响社会的消费结构。

转自网络
信贷杠杆的特点有哪些？
1.宏观调节，即通过贷款在不同部门和不同行业之间的分配和差别利率，压缩长线产品的生产，确保短线产品的发展，协调国民经济各部门之间及其内部的比例关系，保持国民经济的平衡发展；

2.微观调节，即通过贷款在不同企业间的分配和差别利率，实行区别对待，择优扶植，促进企业不断提高劳动生产率，并按照社会需要组织生产和经营。

利用银行利率的高低来 *** 经济的发展

在经济过热的时候,要提高利率,包括贷款的利率,这样人们就会减少投资

在经济低迷的时候,降低利率,人们就会贷款或是把存款拿出来进行投资.
小额贷款1.5倍杠杆怎么理解
所谓杠杆率，是指一个公司资产负债表上的资产与风险的比率。它是衡量公司负债风险的指标，从侧面反映出公司的还款能力。
什么是“杠杆贷款”，他对于金融机构的作用怎样的
何为杠杆贷款？首先要明白什么是杠杆收购（简称LBO）。杠杆收购通常指私募公司通过大额举债的方式来收购公司，而自己只投入一小部分的资本。这些债务通常由银行、基金公司等金融机构来提供，其数额可高达收购价的90%。杠杆贷款在此情形下应运而生。其游戏规则并不复杂，私募公司通常会选择一些在成熟行业，具有稳定现金流的公司，通过向银行融资买下该公司，并擡高其负债率，以达到提高内部报酬率和税盾的目的。而银行则把这些贷款卖给对冲基金、担保贷款凭证 (CLO)等，以转移风险。

在去年次贷危机爆发前，LBO曾一度辉煌，5月份欧美杠杆贷款交易量超过1000亿欧元；但在7月次贷爆发后，交易量下滑到不足100亿欧元。据标准普尔统计，2007全年欧美杠杆贷款的交易量达到了近7500亿美元，这是自2003年来的最高峰。其中由银行提供的3000亿美元由于信贷危机，二级市场的疲软无法消化，以致出现所谓的贷款堵塞。虽然目前这一状况有所缓解，但实质问题并没有解决。因为销售出去的只是一些风险小的资财，而风险大的仍留在银行手中。这一切恰恰证明了杠杆贷款存在与次贷泡沫一样的问题：流动性危机。

虽然，次贷主要面向个人而杠杆贷款主要面向公司，但两者犹如孪生兄弟一样相似：两者都拥有很高的贷款额度价值比，通俗点说，是指贷款者承担的风险大；对于次贷，个人只需付利息，杠杆贷款雷同，比如一些一次还本贷款（bullet loan），公司只要付利息，而本金则可以等到 *** 后付清；在次贷里有抵押贷款再融资，是指用新的贷款来替代旧的贷款，而这在杠杆贷款被称为红利再融资，如果公司在债务到期时，没有足够的资金偿还，就可以通过此手段来延期；最后，次贷与杠杆贷款最相近也最致命的地方就是维持其存在的大前提：次贷在借助便宜信贷来买房并假设房价会不断上涨；而私募也在利用银行的低利率并假设经济永远不会萧条。

作为次级贷款的难兄难弟，杠杆贷款恐怕将要重蹈次贷的覆辙，因为维持其生存的环境和前提已经慢慢消失。就当前看，全球金融业动荡不安，相信银行会加强贷款政策管理，而世界经济增长减缓也逐级成为事实，如果公司无法保证足够的现金来支付高额利息的话，后果将不堪设想。估计到2008年将有1500亿美元的杠杆贷款到期，虽然公司可以用各种金融手段来延缓问题的到来，但常言道：躲得了初一，躲不过十五。提前消费明天的后果，恐怕就要在今天偿还了。
什么是杠杆贷款，有何作用
借款人向银行申请个人贷款，需书面填写申请表，并提交如下资料：

1、本人有效身份证件；

2、居住地址证明（户口簿等）；

3、个人职业证明；

4、借款申请人本人及家庭成员的收入证明；

5、银行规定的其他资料。
银行杠杆率、金融杠杆率是什么意思？
银行杠杆率是存款准备金率的倒数

4. 两融杠杆

两融杠杆
通过融资融券，我们可以获得一定的投资港股，放大行情波动，同时也可以对股票进行做空。许多投资者对于融资融券业务还不是很了解，那么两融账户杠杆多少倍呢?

两融账户杠杆多少倍?
两融账户的杠杆比例是1:1，也就是说投资者可以撬动与担保资金同样数量的资金，比如说投资者以10万元的担保资金进行建仓，获得券商10万元的融资时，实际建仓后的市值就是20万。
融资融券业迟稿务并不是免费的，码判孝投资者需要向券商支付利息，冲裂利息只产生于融资融券交易的持仓时间。
想进行融资融券交易，首先需要开通融资融券账户，这有一定的条件，主要如下：
【1】开通前20个交易日的日均证券类资产保有量超过50万。
【2】你的账户交易满两年了吗?(有的只需满半年)
开通两融账户后，并不是所有的股票都可以融资融券交易，投资者可以通过交易所的官网查询融资融券标的范围。