动迁房可以贷款抵押吗

1. 拆迁房能抵押贷款吗

拆迁房是否能抵押贷款，需要具体分析：
1、若拆迁房证件齐全，不存在任何纠纷的，则可以抵押贷款，但贷款的利率比较高，贷款的时间比较短，需要在5年内还清所有贷款；
2、若证件不齐全的，则无法抵押贷款。
拆迁房抵押需要准备哪些材料
1、贷款人需要提前准备好本人的身份证、户口本以及本人的结婚证；
2、收入证明、房产证及评估报告；
3、贷款用途证明、银行规定的其它资料。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

2. 动迁房可以抵押贷款么

动迁房可以贷款。动迁房就是指拆迁安置房，指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。动迁房满五年有产权证，能进行贷款。
【【法律依据】】
《中华人民共和国土地管理法》第九条农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。《民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
【温馨提示】
以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！
如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

3. 动迁房可以抵押贷款么

满五年取得房产证的动迁房可以抵押贷款，具体根据当地政策确定。产权人应携带身份证、户口本、结婚证、不动产权证向银行提出书面贷款申请；银行对借款人进行资质审核，审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议，开立账户；到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续。
【法律依据】
《民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
【温馨提示】
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4. 动迁房可以抵押贷款么

房产为动迁安置房满5年取得产权证后可以抵押贷款。动迁安置房抵押贷款的首要条件是已取得房产证，同时借款人属于完全民事行为能力的自然人，具有合法有效的身份证明、户籍证明及婚姻状况证明，具有良好的信用记录、还款意愿、稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。
【法律依据】
《贷款通则》第十七条
借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：
一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划；
二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续；
三、已开立基本账户或一般存款账户；
四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%；
五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求；
六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。

5. 拆迁房能抵押贷款吗

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在办理抵押贷款时除了要了解纤让相关的政策之外，还要了解房屋的类型，并不是所有房屋都是可以办理抵押贷款的。毁知局那么拆迁房能抵押贷款吗？拆迁房抵押贷款如何申请呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

拆迁房能抵押贷款吗：

要根据实际情况来定，若拆迁房证件齐全，不存在任何纠纷的，则可以抵押贷款，但贷款的利率比较高，贷款的时间比较短，需要在5年内还清所有贷款。若证件不齐全的，则无法抵押贷款。

拆迁房抵押贷款如何申请：

1、贷款申请

贷款人提出贷款用途、金额及年限。

2、准备贷款材料

贷款人及抵押人准备好贷款的材料，其中包括：收入证明、个人消费用途的合同、婚姻状况证明、房屋所有权证等等。

3、看房评估

由评估机构对房屋进行实地勘查、评(勘)估。

4、报批贷款

将申贷资料和评估报告或勘估意见书报送银行审。

5、借款合同公证

贷款人及抵押人填写(借款合同)及文件，并签字、盖手印。

6、抵押登记手续

银行房产证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。

7、开户、放款。

拆迁房抵押需要准备哪些材料：

1、贷款人需要提前准备好身份证、户口本、结婚证、收入证明、房产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。

2、房屋抵押贷款有两种还款方式，分别为等额本息还款和等额本金还款，在贷款之前要先了解贷款的相关知识，这样才能快速进行贷款。

3、房屋抵押贷的款金额要根据贷款人的贷款用途来决定，但是贷款额度不能超过房产评估值的60%，首套房贷款利率按基准贷款利率执行，二套房贷款利率会根据贷款人的猛销个人资质上浮。

文章总结：好了，关于拆迁房能抵押贷款吗以及拆迁房抵押贷款如何申请的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。

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