A. 上海45平的房子价格250万能在银行抵押吗
可以的
银行房产抵押贷款额度一般是根据房产评估价值的70%，250万的房子可以贷款的金额为175万。
B. 平房可以去正规的银行办理抵押贷款吗
原则上说,你的产权证齐全是可以的。但其他参考因素还比较多,要看你的房子的位置,年代.房况等因素，就是银行认为你的房子有没有价值. 即使你有产权证,如果银行的审核通不过,你一样贷不到款,
C. 于某以45万元的房屋向银行抵押贷款30万元，贷款合同为10年，每月偿还款额为3500元，
我觉得你弄错了最基本的一点，在还清房贷之前，房子是完全属于银行的，火灾的损失应该也是赔给银行的（假设是敬袭全额45万），于某镇稿差不结清自己的贷款，应该是无资格取得任何赔偿的。
如果于某终止贷款的话，首先支付给银行24.75万的余款，结清贷款，然后才可以拿回属于自己的45万元的御皮房屋补偿
D. 一套45万元左右的一套二手房，但一部分的房款得靠贷款来解决，请问银行对二手房贷款，会有什么要求吗
我之前也想用二手房贷款
就去数银在线网站上面咨询了下
也在他们网站上面提了问题
他们告诉我所需资料和相关流程
[1]作为买方，您需要提供1、夫妻双方身份证、户口本（外地人员须提供暂住证或北京工作居住袭闭腔证）；2、结婚证或单身证明(或证明婚姻状况的证明）；3、个人收入证明（银行提供样本）；4、所在单位营业执照副本的复印件（加盖单位公章，国企、事业单位、机关等不需要）。在实际操作中还有一些特殊情况，需要借款人提供额外的资料，在借款人配合的情况才能够快速批贷、放贷，达成购房意愿。
数银在线还给出了个银行的收费标准
二手房贷款收费标准
☆ 保险费：【评估值×贷款年限×55‰】说明：根据需要，可以取消；
☆ 公证费：【贷款金额×2‰】说明：根据需要，可以取消；
☆ 抵押费：【贷款金额×1‰】☆ 抵押印花税：【贷款金额×0.1‰】
★ 权证资料费：【150元/宗】注：面积超过150平方米的或有地下室的权证资料费220元/宗。★ 抵押评估费：【评估值×2.5‰】
★ 贷款服务费：【评估值×0.5％＋500元/宗】说明：最低800＋500元/宗。房产局相关收费清单(参考)☆ 验证费： 【50元/宗】
☆ 登记费： 【80元/宗】☆ 配图费： 【20元/宗】
☆ 交易评估费：【评估值×5‰】说明：别墅类、面积200 m²以上的住宅态轿需要缴纳；
☆ 交易手续费：【面积×6元/m²】说明：二手房交易；房改房费用减半；【市场指导价×1％】说明：非住宅；
☆ 交易印花税：【双方成交价×1‰】说明：按照契约价格，买卖双方各缴纳50％；
☆ 契税：【市场指导价×2％】说明：住宅类；【市场指导价×4％】说明：住宅类房本时间不足5年、大于144 m²、单位售给单位者的；【交易评估价×4％】说明：非住宅类、住宅类但面拍衫积在200 m²以上的；
☆ 营业税：【市场指导价×5.5％】说明：房本时间不足5年的；【（市场指导价－原来购买价）×5.5％】说明：房本时间超（含）5年但大于144的m²。
这是根据自己自愿的
你可以参考下下
E. 一套价值45万左右的房子，有贷款未还清，能抵押贷款多少钱
正在按揭中的房产，无法做二次抵押。
若需小额现金贷款，持有招行储蓄卡，可登录招行手机银行，在 我的→全部→我的贷款→我的闪电贷 尝试申请。
最高贷款金额为30万元，最低为1000元；您的具体额度将根据您在招行的业务情况进行核定，申请成功即可查看。