㈠ 抵押贷款可以买商铺吗
蚂蚁借呗只要有额度，就可以循环使用拦唯借款，目前使用中的借款不能超过20笔。
借呗的额度是能循环使用的，只要用户的借呗有可借额度，用户就能多次借款，并且不用还完上一笔也是可以借的，借呗基本不限制使用次数。
如果用户已经借款20笔，达到了借款上限，还想再借款时，只需要让借款笔数降到20笔以下就可以再一次借款了。
蚂蚁借呗作为一款消费信贷产品，蚂蚁借呗会基于用户的使用情况和信用行为，对用户的资格和额度进行动态调整。
借呗额度是依据用户在平台上积累的记录提供的，因为用户在平台上的各种行为是动态和变化的，相应的额度也是动态的。
当用户一段周期内的行为良好，且符合提额政策，其相应额度则可能提升，反之，额度可能降低，甚至限制使用服务的权限。
如果用户想要提升自己的额度，就要做到多使用支付宝进行付款，多使用生活缴费，让支付宝系统认为自己是支付宝的忠实用户，还要把支付宝借呗上的个人信息填写完整，信息越全，系统的综合评分就会提升，额度也会随之上升。
额度没有限制吗
不是。有两种办理方式，一种是以贷冲贷方式，另一种是先还后贷方式。
以贷冲贷：是已办理商贷的职工向公积金管理中心申请商转公，经同意后，职工将商贷本息余额大于商转公贷款的差额提前还清，并办理担保手续，公积金管理中芹衡心会发放商转公贷款。
先还后贷：是已办理商贷的职工向公积金管理中心申请商转公，经同意后，职工自筹资金还清商贷，并办理担保手续，公积金管理中心会发放商转公贷款。
(1)购买抵押贷款的商铺扩展阅读：
商转公贷款注意事项：
借款人用于申请商转公免自筹贷款业务的住房只办理过原商贷发放银行的不动产抵押登记手续，无其他抵押权人，且现在不动产登记部门的抵押登记记录只有1条。
借款人个人及家庭不得以拥有第三套及以上住房申请住房公积金贷款或申请第三次及以上住房公积金贷款（原使用简首培过住房公积金贷款的拆迁回建住房除外)。
借款人家庭（以夫妻为单位）第二次申请住房公积金贷款，须结清第一次住房公积金贷款。住房套数指申请人及配偶申请住房公积金贷款时在南宁市所辖城区内拥有的住房套数。
㈡ 我买了开发商抵押给银行的商铺,银行会拍卖我的商铺吗我该怎么办
会的，一旦开发商未能偿还债务，银行将按照抵押协议直接收回店铺进行拍卖。不过别担心，会有解决办法的。
在这种情况下，您首先需要到房管部门查询该房产是否已经办理了抵押登记。已办理按揭登记的房屋或商铺，房屋委员会会向承按人发出其他认股权证。如果开发商以抵押登记的方式出售房地产，但未将信息告知买家，则该行为涉嫌欺诈。您需要保留相关的付款凭证，并与开发商协商退款。如果协商不能解决，可以提起诉讼；
另外，即使房子已经抵押给银行，只有在开发商无力偿还的情况下，银行才会对抵押物进行公开拍卖。一般银行不愿意这样做，因为房地产拍卖程序繁琐，贷款回收期长，处理房地产的成本也比较高。或者你可以起诉开发商。开发商已将房屋、在建项目和土地抵押给银行。在开发商还清贷款之前，在建的房屋或项目或土地属于银行，因此开发商不能申请预售许可证（销售许可证）。这样一来，自然不会无证出售任何不动产。
买房的时候看到预售证（sales license）了没有，即使有，也只能是假证书，开发者经常这样做。没有预售证是指您的购房合同无法在房管局备案登记，即您与开发商之间的购房合同无效。您只能选择起诉开发商。没有其他办法。你和银行没有关系。当然，我不能说开发商和你之间的合同是否存在欺诈。这必须由法院决定。现在你可以报警了。将详细情况告诉警方，等待警方判断是否立案侦查。如果立案，开发商涉嫌合同欺诈或欺诈。如果警察不立案，就意味着这不是刑事案件。你只能选择民事诉讼。那是你自己的事。找个好律师。
㈢ 商铺抵押贷款应该具备什么条件
申请人条件
①具有合法有效的居留身份；
②具有购买商铺房的合同或协议；
③有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；
④有不低于所购商铺全部价款的20%的购房首付款；
⑤同意以所购商铺作为抵押物或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任人保证人
办理流程：
（1）贷款人带齐申请资料，到银行申请店铺抵押贷款；
（2）银行进行贷款调查、审查、审批；
（3）审批通过的，银行在落实放款条件后，按规定程序办理放款手续；
（4）贷款人按合同约定归还贷款本息；
（5）贷款结清后，按银行规定到抵押登记部门办理抵押物登记注销手续。
㈣ 开发商在建工程抵押的商铺可以购买吗
法律分析：可以，但不建议。
开放式不能解除抵押的风险
未经抵押银行同意，购买了在建工程抵押的房屋，对于购房人来说存在很大的风险。在这种一房二卖的关系中，普通的购房人仅仅是债权人，无力对抗抵押银行的优先受偿权。由于我国法律保护抵押权人的优先受偿权，在开发商不能按期还款，抵押权人要求实现抵押权时，摆在购房人面前的只有两条路，一是放弃该套房屋产权，单纯地向开发商主张已付房款及损失的债权是再出一 遍钱,先跟银行解押, 之后再向开发商主张解除抵押关系时所付款项的债权。
买房贷款会受限制
开发商把房子抵押给银行，银行允许开发商销售，但可能会规定购买这些房子的客户必须向该银行做按揭贷款，这相当于是抵押主体由开发商转为购房者。购买了在建工程抵押的房子，签订贷款合同后，如果房子迟迟不解压，也会影响放贷时间。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百二十五条 为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。
㈤ 商铺抵押贷款可以用来买房吗
可以。根据查询银行贷款规定：商铺抵押贷款的用途是有限制的，需要在贷款合同中明确约定。竖族如果贷款合同中明确规定可以用于购买房屋，那么可以使用商铺抵押贷款来购买敬纤型房屋。但是需亮猜要注意的是，商铺抵押贷款的利率一般较高，而且贷款期限较短，因此需要谨慎考虑是否使用商铺抵押贷款来购买房屋。
㈥ 以房子抵押贷款买商铺可行吗
不是，营创业贷的房产抵押可以是首付款房也可以是全款房。不管贷款类型是全款房还是首付款房，贷款方都会对贷款房产进行详细审查，以确保质量，以及准确计算可行枯隐抵押担保金额。只要质量符合要求、抵押金额符合要求，创业贷的抵押房产安全性就会更高。
网友提问：
我想开店做生意怎么能 贷款 ?用房子抵押贷款做生意可以吗?
好贷网回答：
用房子抵押贷款做生意是可行的!对于房产抵押贷款的用途，各家银行都有一定的限制，例如：不允许用在炒股等投资行为上;如果是档厅经营类用途，需要准备公司章程、财务报表等;如用于店铺装修需提供装修合同等。
借款人若想办理房子抵押贷款做生意，可以按照以下步骤操作：
第一步：选择适合自己的贷款机构，并咨询贷款要求及贷款手续;
第二步：准备好贷款手续;
第三步：向贷款机构提出申请，并提交贷款材料;
第四步：贷款机构受理申请，并对借款人提供的贷款资料进行审查审批;
第五步：通过审批后，双方签订贷款合同，并办理抵押登记手续;
第六步：发放贷款;
第七步：按时足额还款。
这行为是可行的。企业经营贷款一般是企业遇到经营融资困难时，通过抵押房产向银行申请的贷款，用来购买设备、原材料或是扩建厂房等，需要提供企业相关用途证明材料。首先从房产的权益状态来说，分为红本在手、按揭中、抵押中。这里各位要知道自己的房产状态，因为状态的不同可以选择的贷款方式和银行贷败袜款产品也不同。
红本在手：抵押贷款和消费贷款，一些信用贷款。
按揭中：其实很多人不知道按揭中的房产还能再做贷款，这种贷款我们行业叫二押，二押只有几个银行做，某行可跨行二押，只要房产有比较大空间就能做，太小做了没有意义。当然也能做抵押，一般要结清！
抵押中：抵押中的房产想要再做贷款一般只能结清再去抵押，或消费或信用贷款。
当然上面总结起来也就三种常见贷款方式：抵押贷款，二押（免抵押）和信用贷款。这里想要低息的一般是银行的抵押贷款和二押，消费贷款。信用贷款的话利息相对较高，而且还款方式不灵活。
需要准备的抵押贷款担保：
（1）个人身份证件，家庭，住址，婚姻状况证明。
（2）收入或资产，个人身份证明的证明。
（3）住房按揭的房产证明。
（4）如申请人被抵押给别人，谁需要提供不动产所有权，包括承租人身份证，结婚证书，同意和抵押的其他书面证明。
（5）如果指定的银行文件还需要满足银行的其他要求。
房地产抵押贷款支持具体过程为：
（1）首先是客户姓名的房地产抵押贷款可以申请一所大房子的产权登记。
（2）经办部门找到抵押贷款申请房产抵押贷款。
（3）提供了所有的评估，并提交资产评估报告的房地产。
（4）相应的贷款审批程序，贷款量高达评估值的80%。
（5）客户持有房产证，房产贷款合同到房屋所在区的办公室抵押登记。
（6）完成抵押登记，银行贷款前。
㈦ 商铺可以通过贷款购买吗
商铺可以通过贷款购买。买商铺最长可以贷款10年，因为是投资性房产，所以没有首套和二套的区别。商铺贷款一般最低首付40-50%，贷款最高额度不超过所购商铺全部价款的60%。具体视个人工作收入情况和个人银行征信情况，以及当地银行的政策，上浮10%-20%不等。
商铺贷款申请条件是什么?
1、具有合法有效的居留身份。
2、具有购买商铺房的合同或协议。
3、有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。
4、有不低于所购商铺全部价款的50%的购房首付款。
5、同意以洞敏所购商铺作为抵押物或提供贷款行认可的资产作商铺按揭为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任人保证人。
商铺贷款的申请资料有哪些?
1、借款人的身份证(户口簿)或其他有效居留证件，已婚者还需提交个人婚姻状况证明；
2、借款申请人填写《商用房贷款申请(审批)表》；
3、首期款支付凭证；
4、购买商铺的合同或协空唤议；
5、借款人家庭财产和收入证明；
6、借款人身份证明；
7、银行要求提供的其他资料。
商铺贷款首付多少?
1、首先需要说明，商铺贷款其实是属于商业房产贷款的一类，并不是属于个人住房贷款，所以不能使用公积金贷款。但是购买商铺还是可以进行商业贷款的，如果自身条件比较好，能忍受较长的等待时间，还是推荐到银行贷款购买商铺。
2、商场商铺按揭贷款的首付的购买商铺价的是五折的。所以想要做生意还是需要有点成本的，毕竟首付是不可以贷款的，而且除了首付之外还需要另外一些费用。
3、如果购买斗颤凯的是一手商铺，那么按揭可贷到的钱多是合同价的50%；而如果是二手商铺的话，那么可贷到多的钱多也是为评估价的50%，但是这个评估价不一定就是你们所成交的实际金额，所以要按照所需要的贷款金额跟相关税费的承受能力来定。
㈧ 2020买商铺抵押贷款利率是多少
在办理银行贷款的时候，如果想要轻松地获得贷款，就可以选择抵押贷款的形式，在众多抵押物当中，房产是最好的抵押物，因为它的价值更稳定。那么在郑州商铺抵押贷款利率是多少呢？
全款商铺能抵押贷款，全款商铺有房产证的情况下，在银行指定的评估公司做评估，借款人征信良好没有不良记录的前提下，贷款额度可以达到评估值的50%~60%。
其房产抵押还款的利率是根据你的贷款年限来制定的，短期贷款：六个月以内（含6个月）5.10左右，六个月至一年（含一年）5.56左右。
有中长期贷款：一年至三年（含三年）5.60，三至五年（含五年）5.96，五年以上6.14，如果你贷款时间不长的话可以做基准利率，如果要时间长利率可能会上浮10%左右。具体还是要看你的资质、用途和还款能力了。
为了提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭及其他财产证明，如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。