❶ 抵押贷款是优先拍卖抵押物吗
是。当债务人无法偿还到期债务的时候，抵押权人是可以和抵押人协商将抵押财产优先进行拍卖或变卖。并收取借款人因违约产生的违约金，由于欠银行的房屋抵押贷款到期了还不上产生行戚的昌带卖后果是借款人个人的征信会被银行拉入黑名单，通常走法律程序，法院会判决强制执耐逗行拍卖流程的。
❷ 我的房子已经抵押给银行了，其他债权人可以通过法院拍卖我的房子吗
抵押给银行的房子是会被拍卖的。房产证抵押贷款无力偿还，银行起诉后，判决生效后，不履行法院的判决，其他债权人可以申请法院强制拍卖。
法律分析
如果法院强制执行的房产已经抵押给银行了，法院仍可以进行执行，评估价值然后拍卖，拍卖所得优先偿还银行，如有剩余由法院分配，剩下的款项才可以用来偿还其它债权人的债权。
强制执行人民法院按照法定程序，运用国家强制力量，根据发生法律效力文书明确具体的执行内容，强制民事义务人完成其所承担的义务，以保证权利人的权利得以实现。发生法律效力的文书包括但不限于以下几种：民事判决书、实现担保物权裁定、确认调解协议裁定、支付令等。一经生效，义务人即应自动履行。如拒不履行，权利人可申请人民法院强制执行。提出申请的权利人称申请人，被指名履行义务的人称被执行人。
房屋所有权证的办理难以确定，要看该房屋在拍卖前的所有权状况，如果该房屋在法院查封前属于合法登记的房产且产权手续齐备，则可依据法院的协助执行通知书办理房屋所有权证。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百四十三条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用。人民法院扣留、提取收入时，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，被执行人所在单位、银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位必须办理。
第二百四十四条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。
❸ 贷款到期后能否抵押权人能否直接拍卖、变卖抵押物
这样是不可以的，通过抵押登记的房屋必须经过抵押人同意或法院判决方可进行拍卖或变卖。
借款人不还时抵押人估计也不配合，通过法院比较麻烦。
给你说说我们的经验吧。
办理抵押后到公证处办理强制执行公证。
这样到法院起诉时先到公证处出强制执行书，然后法院不经开庭就直接到执行庭了，然后就可以进行拍卖了。这样快些，而且没那么多麻烦事。
❹ 银行资不抵债时,客户抵押贷款的房产能被拍卖吗
不能，只有抵押者没有偿还能力的时候，银行才能拍卖其房产，房产不属于银行，只有贷款人违约才能处置。银行资不抵债如果破产，法院可能会要求银行客户提前偿还贷款！
❺ 有抵押贷款的房子能被执行拍卖吗
法律分析：已抵押的房子如果是唯一房产,法院可以查封,但不能拍卖,变卖等
法律依据：《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》 第一条 被执行人未履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒：
1、有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的；
2、以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的；
3、以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的；
4、违反财产报告制度的；
5、违反限制消费令的；
6、无正当理由拒不履行执行和解协议的。
《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》 第三条 被执行人为自然人的，被采取限制消费措施后，不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：(一)乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位；(二)在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；(三)购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；(四)租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；(五)购买非经营必需车辆；(六)旅游、度假；(七)子女就读高收费私立学校；(八)支付高额保费购买保险理财产品；(九)乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。
❻ 银行贷款抵押的房子不经过于产权人协商,能直接拍卖吗
之前没有还贷款的时候，银行肯定起诉你了吧，如果你不还钱才会拍卖你抵押的房产。抵押权作为物权的一种，要高于你对房产的所有权，法院可以强制拍卖抵押物，不需要产权人同意。
❼ 担保贷款抵押物变卖和拍卖有何不同，担保人能自主选择拍卖或变卖吗
变卖就是自己处理了，拍卖就是公开处理，不可以自行选择当时
❽ 贷款抵押房子能不能让银行直接拍卖房子
抵押贷款的 房屋抵押人 长期不还款，法院是可以拍卖房产的。竞拍流程如下：1、竞买人应当向人民法院交纳保证金；2、竞买人凭银行进账单及人民法院财务收款凭证到拍卖机构办理竞买手续；交纳保证金人数不足两人的，不得举行拍卖会；拍卖成交后，买受人交纳的保证金充抵价款，其他竞买人交纳的保证金在三个工作日内退还；3、拍卖成交后，拍卖机构制作拍卖成交确认书及拍卖报告。拍卖成交确认书对付款时间、拍卖财产的交付等严格按约定或者法律规定执行。拍卖报告应包括拍卖公告、拍卖须知、竞买情况、拍卖结果、成交确认、拍卖笔录等详细情况及相关副本。4、拍卖机构应在拍卖成交后三个工作日内，向人民法院对外委托管理部门移交拍卖成交确认书、拍卖报告及相关材料，对外委托管理部门在接到拍卖成交确认书毁中、拍卖报告后三个工作日内将拍卖成交确认书、拍卖报告及相关材料移送业务部门。5、拍卖成交后买受人应当在人民法院规定的期限内将价款全部汇入指定的账户。6、支付拍卖机构佣金。佣金包括了工作人员前期调查、寻求客户、组织拍卖等发生的实际费用，拍卖机构不再另行收取其他费用。7、买受人全额交付价款后，业务部门应在十个工作日内制作出裁定书，送达买受人，并在裁定书送达后十五个工作日内办理拍卖财产的交割手续。
《中华人民共和国民法典》第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人纤册山能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人姿昌清偿。
❾ 我的房子已经抵押给银行了，其他债权人可以通过法院拍卖我的房子吗
房子已经抵押给银行了衫盯辩，其他债权人不则槐可以也不能通过法院拍卖。法律依据请参阅《民诉法》的如下规定：第一百零三条 财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。财产已被查封或缺、冻结的，不得重复查封、冻结。