划拨土地能否办理在建工程抵押贷款

1. 划拨土地的房子能抵押贷款吗

一、划拨土地的房子能抵押贷款吗
1、划拨土地的房子能不能抵押贷款，需视情况而定：
（1）如果是单独以划拨土地使用权是不能进行抵押贷款的；
（2）如果是国有划拨土地房产可以办理抵押，但其抵斩价值中要扣除划拨土地使用权应缴纳的土地使用权出让金或者相当于土地使用权出让金的价款。
2、法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十四条
划拨土地使用权，除本条例第四十五条规定的情况外，不得转让、出租、抵押。
第四十五条
符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物，其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：
（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；
（二）领有国有土地使用证；
（三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；
（四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。 转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的，分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。
二、抵押人应提供哪些资料
1、抵押人同意抵押的书面申请及相关证明；
2、抵押人的资格证明；
3、对抵押物享有所有权的证明；
4、抵押物基本状况；
5、其他有关资料。

2. 划拨土地可以抵押贷款吗 划拨土地能抵押贷款吗

划拨土地是可以进行抵押贷款的，但是还需要缴纳抵押时间内的土地出让金，详细情况如下：

1 、划拨土地资使用权可以抵押，而且还要登记为抵押条件成立的要素 ；

2 、划拨土地的使用权还能在企业间抵押 ；

3 、划拨土地使用权，在企业间质押要通过土地规划部门准许；在竞拍后，质权人要交纳土地出让以后，才可以优先选择受偿。

以上就是划拨土地可以抵押贷款吗相关内容。

抵押贷款的介绍

抵押贷款，又被称作 “抵押放款”，是指一些国家银行采用的一种借款方式要求贷款人给予一定的质押物作为借款的担保，以保证借款的到期还贷质押物一般为有利于存储，不易损耗，很容易卖出的物品，如商业票据、票据、个股、房地产行业等借款期满后，倘若贷款人不准时还款贷款，金融机构有支配权将质押物竞价，用竞价所得的贷款还款贷款。本文主要写的是划拨土地可以抵押贷款吗有关知识点，内容仅作参考。

3. 我的房子有房产证但土地性质是划拨的能抵押贷款吗

房子有房产证，土地性质是划拨的可以办理抵押贷款，以划拨方式取得的国有土地使用权，由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行地价评估，经土地管理部门确认，并批准抵押，核定出让金数额后，由抵押人和抵押权人签订抵押合同。

抵押出让土地使用权的，抵押权终止期限不得超过土地使用权出让终止期限。土地使用权抵押权的设立、变更和消灭应依法办理土地登记手续。土地使用权抵押合同经登记后生效，未经登记的土地使用权抵押权不受法律保护。

(3)划拨土地能否办理在建工程抵押贷款扩展阅读：

土地使用权抵押登记必须以土地使用权登记为基础，并遵循登记机关一致的原则，异地抵押的，必须到土地所在地的原土地使用权登记机关办理抵押登记。县级以上地方人民政府土地管理部门负责土地使用权抵押登记工作。

土地使用权抵押权的合法凭证是《土地他项权利证明书》，《国有土地使用证》、《集体土地所有证》和《集体土地使用证》不作为抵押权的法律凭证，抵押权人不得扣押抵押土地的土地证书。抵押权人扣押的土地证书无效，土地使用权人可以申请原土地证书作废，并办理补发新证手续。

4. 划拨土地可以抵押贷款吗