没有房产证能银行抵押贷款么

1. 无房产证的房屋能抵押贷款吗

现在很多人买房都选择贷款，贷款买房可以减少买房带来的压力，也是目前很流行的一种。那么没有房产证能贷款吗？下面就跟小编一起来看看吧。

一、没有房产证能贷款吗

没有房产证是不能办理贷款的。因为在办理贷款时要用房产证作为抵押，如果没有房产证那么买房子的人只有居住权，没有使用权，所以不能办理族蔽喊贷款。想要办理贷款可以选择别的方式，比如可以用汽车作为贷款，同时也可以申请质押贷款等，但这些贷款的数额比较小。

二、哪些房子不能办理贷款

1.小产权房屋

如果小产权房只有合同没有产权证明的话，那么这个房子是不被房产登记部门认可的。这种房屋遇到政策性用地发展，银行如果拨出贷款，银行会面临资金难收的风险，所以银行是拒贷的。

2. 购房时间未达5年的经适房

如果购买的是兆野经济适用房，国家有规定经济适用房购买五年以上才有资格上市交易，并转移产权。而五年以下的房屋是不能出售的，所以想要申请贷款也是不可能的。

3. 产权被抵押出去的房子

如果房屋的产权已经被抵押，那么抵押的过程中涉及到多方，比如买房者、卖房者、所抵押的银行等，所以银行也不会贷款，因为对于银行来说会存在很大的风险。

4. 部分已购公房

很多人在购买公房时把产权转为个人产权，但是一些没有购房合同或是不能提供上市相关证明的房屋不能贷款。因为这些房屋的产权不是很清楚，如果贷款银行会考虑都风险，所以也不能贷款。

5. 旧城改造房子

一些旧房屋经过改造的新房银行也是不贷款的并燃，因为这些旧房的档案已经被房管部门封档，而贷款需要用到很多资料，所以旧城改造的房子不能贷款。

2. 没有房产证可以抵押贷款吗

没有房产证不能抵押贷款，抵押贷款需要提交房产证、土地证、权利人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、子女出生证、贷款合同以及其他家庭财产证明。
【法律依据】
《城市房地产抵押管理办法》第三十二条
办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
（二）抵押登记申请书；
（三）抵押合同；
（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
（六）可以证明抵押房地产价值的资料；
（七）登记机关认为必要的其他文件。

3. 没有房证的房子能抵押吗

人生在世，难免会碰到一些急用钱的时候，若是没办法筹到一大笔钱的话，可以将房子拿去抵押，从银行借钱出来，而且利息不会太高，房产抵押一般是将房产证或者他项权证抵押在银行就可以，那么若是没有房证的房子能抵押吗？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、没有房证的房子能抵押吗

一般没有房证的房子是不能抵押的，因为房产证是唯一能证明房产产权所属的凭证，没有房产证的房子不能证明房子是属于自己的，想要抵押的话，自然茄贺模就行不通了，银行也颤缓不会同意抵押贷款，申请人需要去补办好房产证才行。

二、哪些房地产不能用于抵押

土地使用权是不能用于抵押的，即便是土地上没有建筑物或在建工程，其土地使用权也是不能拿去抵押，而乡、镇、村级别的企业土地使用权同样不得抵押，还有就是耕地、自留地、宅基地等等集体的土地使用权也不得抵押，若是承包的荒山、荒滩等荒地若经过同样的话，其土地使用权是可以用来抵押的。

对于一些权属方面有产生争议的房地产，包括被依法查封、扣押等限制类房地产，都是不能拿去抵押的，用于一些公共福利事业的房地产也不能抵押，被相关文件纳入文物保护的建筑物、重要纪念意义建筑物等都是不能抵押的。还拍册有就是已被公告拆迁范围的房地产、享受国家优惠政策购买的房地产等，以及违章建筑、法律规定不能抵押的房地产等等，都是不能抵押的。

编辑小结：以上就是关于没有房证的房子能抵押吗的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。

4. 没有房产证的房子可以抵押贷款吗

一、没有房产证的房子可以抵押贷款吗
1、没有房产证的房子抵押贷款，需分情况看待：
（1）如果申请人只是暂时没有房产证，如办理住房按揭贷款时，房产证抵押给了银行，这种情况是可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料，向银行申请贷款的；
（2）如果申请人购买的安置房、回迁房或是自建房，想要向银行申请抵押贷款就比较难。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
二、没有房产证的房子购买时必须注意的问题有哪些
没有房产证的房子购买时必须注意的问题有：
1、房屋手续是否齐全；
2、房屋产权是否明晰；
3、交易房屋是否在租；
4、土地情况是否清晰；
5、市政规划是否影响；
6、中介公司是否违规；
7、合同约定是否明确。

5. 没有房产证的房子可以抵押贷款吗

法律分析：没有房产证的房子不可以抵押贷款。根据相关法律法规的规定可知，所有权、使用权不清楚或有争议的财产是不可以进行抵押的。房产证是房子合法的凭据与依据，产权人有房产证才可以进行转让、出售、抵押该房屋，没有房产证就没有办法进行任何交易。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

6. 没有房产证可以抵押贷款吗

无房产证是不可以进行抵押贷款的。
若是一时半会没有房产证，还可以使用其它不动产进行抵押贷款。注意抵押贷款有一定的年龄限制，超过或者没到年龄都是不可以进行抵押贷款的。
抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。
成本不同，主要是利率方面对于按揭贷款，就是商业贷款，又叫个人住房贷款。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。利率都是执行人民银行规定的基准利率，以前做买房按揭贷款利率还有折扣，由于当今政策紧，额度少，利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低于抵押的上浮。法律关系的主体不同，抵押关系中，若债务人即抵押人，则只有两个法律关系主体即抵押权人和抵押人。而按揭关系中，最少应有三个法律关系主体，即按揭人（银行）、按揭人（买方）、第三人（原房屋所有人）。

法律依据
《中华人民共和国民法典》
第三百九十九条 下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

7. 没有房产证的房子可以抵押贷款吗

大多数人在买房时，对于房产证都是比较关心的。因为房产证不仅是房屋所有权的一个标志，同时还可以用来办理抵押贷款。那么问题来了，没有房产证的房子可以抵押贷款吗？房子抵押房产证在哪里呢？别急，下面我就针对这两个疑问，来为大家一一解答。
没有房产证的房子可以抵押贷款吗
1、没有房产证的房子是不能够抵押贷款的，但是也要分情况看待。如果申请人只是暂且没有房产证，在办理房子按揭贷款时，房产证抵押给了银行，这种情况是能够通过提供按揭贷款合同、首付款发票等材料，向银行提出申请贷款的。
2、但如果申请人置备的是安置房或自建房，想要向银行申请抵押贷款就没那么简单了。
3、因此，大家在申贷之前，必须清楚的知道自身的房产属性，从而判断出能否从银行贷到款了。如果申请人只是暂且没有房产证，可通过提供购房合同以及相关材料向银行提出抵押贷款申请。
4、此外，银行还会对借款人的还款能力、征信报告进行综合评估，来决定贷款额度。
5、通常来说，申请人的月供不得超过其收入的一半，且按揭房贷逾期次数不得超过银行规定，否则很难申请抵押贷款。
6、如果借款人能提供银行合法、有效的担保，比如：提供汽车、债券等质押物，将会大大提升通过率。
房子抵押房产证在哪里
一般情况下，房子的他项使用权证是在抵押的银行那里，只有把贷款的钱结清了，你才能获得房产证。房产抵押贷款是每个银行都可以做的，只是对房产的要求较高，一般是三证齐全的商品房即可。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对没有房产证的房子可以抵押贷款吗以及房子抵押房产证在哪里也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。