贷款买的房子烂尾了会被抵押出去吗

㈠ 我贷款400万买的别墅烂尾了，房子没有了，还得还贷款吗

现在大部分人的第一套房都是贷款买的，如果运气不好开发商无法交房，最后变成烂尾楼的话，那么银行的贷款还要不要再还了呢 ？答案是肯定要还的。只要你从银行成功按揭贷款下来，就算是房子被导弹轰塌，变成了一片废墟，银行的贷款也是要还的

总结

烂尾楼真的是非常的坑，大部分的人一辈子买一套房子真的不容易，如果买到了烂尾楼，真的会让一个家庭陷入困境。开发商交不了房，银行还要还贷款，所以购买房产的时候一定要小心谨慎。

㈡ 房子烂尾了房贷按揭怎么办

1、弄清房屋产权归属要经过合法的法律咨询，确定自己的产权归属。购房者应到工商行政部门，查询商品房开发企业是否依照法定程序进行了刊出;如已合法刊出，购房者可凭工商部门出具的开发商合法刊出证明，以及商品房销售合同原件、个人身份证等材料，到房管部分请求处理房产证。2、联合交涉维权如果所购买的楼盘仅仅存在“烂尾”可能，能够试着给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹集到资金，完结后续工程，购房者的丢失便可降到最少。若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给开发商。因为退房以后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。假如开发商最后因资不抵债，不得不宣布破产，其资产会被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更容易得到开发商的补偿款。若决定要申诉时，业主也必须联合维权。

㈢ 如果房子烂尾了，还不起贷款了能把房子抵押给银行吗

用不着抵押给银行，你在银行贷款时，房子就是银行的，要还清贷款后，房子才是你的，只要你贷款几个月不还，银行就会将你的房子收回

㈣ 已经“烂尾”的楼盘，银行还可以办理按揭贷款买房吗

首先如果房屋已经烂尾为什么明知道阑尾还要贷款买烂尾房呢。就算去贷款的话，银行也不会贷给你，除非你是进行非常规操作的贷款。
1.去年最高法院出台的审核房屋买卖合同纠纷案件的司法解释其中的第20条规定因因商品房合同买卖合同确认无效或被撤销解除支持商品房担保贷款合同目的无法实现当事人请求解除商品房。担保贷款合同英语知识也就是说只要业主们和开发商解除商品房买卖合同或向法院起诉要求解除合同就可以。要求解除按揭贷款合同。
2.根据司法解释第11条规定出卖人延迟房屋销售或卖售人延迟胡樱支付款经催告后三个月的合理期限仍未履行。解除权人，请求解除合同的英语知识，但当事人另有约定，除外也就是说开发商不能如约交付房屋，我们可以去找开发商催告交房通知催告三个月后，如果还不能交房向法院提起。请求解除商品房买卖合同，顺带要求解除安全合同，但是要注意一点解除有一定的时间凯者性一定要尽快起诉。
在两份合同解除后开发商要归还业主首付盯做薯款同时按接待。剩余本息由开发商承担这时候就不用不需要担心停贷后的征信问题的唯一可能是如果开发商倒闭破产，那么首付不一定能全额要回来。但是开发商能否按接待。缓缓于剩余的本息就和业主无关了。

㈤ 楼盘烂尾购房者需要继续还按揭吗

楼盘烂尾购房者需要继续按揭。

楼盘烂尾贷款肯定是要还的。银行和业主是贷款合同，房子没建起来，业主会找开发商，但是钱如果还不上，银行就会找业主，如果业主因为开发商跑路而不还贷款，这是说不过去的，法律也不允许。银行会找你打官司，还有征信问题，征信在当今社会是很重要的，如果还不上钱，拒绝还钱，一旦被拉入征信黑名单，以后会在很多事情上受限制，得不偿失。

通常出现烂尾楼的情况，有方方面面的原因，但是，最主要的原因就是开发商资金链断裂，导致工程停工。开发商有别的重大违法行为，比如违反建筑规划，增加容积率，或者质量有重大隐患等等，也容易导致工程被勒令整改，乃至无限期停工。

不过，即使买期房出现烂尾结果，银行贷款还是要偿还的：一方面，购房者是与银行签署的购房协议，还是要按照协议上约定，每月偿还。因为购房者是与开发商签的期房协议，没有得到正常的履行，这与银行没有关系。

买房遇到烂尾楼怎么办？

1、弄清房屋产权归属

由于房屋买受方式的不同，可分为两种情况：按揭贷款买房和对卖方分期付款买房，这两种买房的方式会对房屋的产权归属会数森产生不同影响。因此，购房者首先应咨询专业的法律意见，弄清自己的产权归属。因为烂尾楼的产权状况对购房人来说尤为重要。

在房子被抵押的情况下，要弄清抵押期限，如何解除抵押，建议咨询下专业的律师。此外，若宣告破产时房屋尚未建成，则会造成开发商对购房者不能履行责任的情况；若开发商破产后房子已建成，购房者则可按照程序向房管部门申请办理房产证、不动产证。

2、集体诉讼发起要团结

如果在搞清楚产权归悄镇属、决定起诉开发商的时候，置业者应当与众多购房者同心协力，避免出现部分人获得赔偿，部分人未得到赔偿。正所谓，众人拾柴火焰高，业主们用一个声音说话，往一个方向使劲，光是声势、阵势就比单单一家业主要受关注得多。

而且，在维权的过程中一定要聘请专业的律师，因为不管是与开发商进行谈判还是与政府、银行、施工方协调资产等方面，都需要房产律师丰富的办案经验以达到化的维权。

3、尽可能减少自身损失

一般来说，每个楼盘都有着复杂的债务关系，开发商不仅欠着业主的房子，还欠着银行贷款、施工方的工程款。

置业者不要轻易退房，试想下，如果开发商无力继续推荐工程，极有可能也没钱偿还业主，而此时退了房，业主与开发商之间就变成债务关系，按照相关规定，对楼盘有抵押权利的机构（银行）具备优先偿还启毕粗权，普通消费者并不具有优先受偿的权力。