⑴ 公积金担保费计算器
住房公积金用于职工个人购、建、大修住房等,申请个人住房公金贷款不足以支付购房所需款时,不足部分可向银行申请商业性贷款。大家都知道公积金贷款,但很多人并没有听过公积金贷款需求缴纳公积金贷款担保费。那么现在就来看看公积金贷款担保费如何计算的。
公积金贷款担保费:
公积金贷款担保费一般银行为了规避房贷风险,需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果你能找到愿意为你提供担保并且有经济实力的朋友或亲人,那么公积金贷款担保费可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能,则需要到专业的担保公司那里,公积金贷款担保费由他们为你提供担保,这时所支付的费用就是公积金贷款担保费。
公积金贷款担保方式:
(一)保证担保:公积金贷款保证人、担保公司为借款人提供连带责任保证担保。
(二)抵押担保:公积金贷款借款人可以用本人或第三人拥有房产作为抵押担保。
(三)个人住房公积金担保:公积金贷款借款人或他人以个人住房公积金为借款人提供连带责任担保。保证人的住房公积金余额应当达到贷款额度的80%以上。
(四)质押担保:公积金贷款借款人用国债、银行存单等有价证券作质物进行足额担保。
公积金贷款担保费计算:
公积金贷款担保费计算公式:贷款金额*4.5/10000*贷款期限。
【案例解析】:公积金贷款担保费计算
例:借款人贷款40万,贷款期限为20年,那么缴纳的公积金担保费为:400000*4.5/10000*20=3600元。
借款人贷款30万,贷款期限30年,那么缴纳的公积金担保费为:300000*4.5/10000*30=4050元。
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⑵ 阳泉公积金贷款最高可以贷多少产品查询
每个地方的贷款政策不同,具体咨询12329
一般来说,个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。具体公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
公积金贷款流程:
1.借款人至受理网点申请贷款;
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。
⑶ 公积金贷款一般最多能贷多少
每一个地区的政策不同,所以贷款的额度也是不一样的,具体的情况,还是应该咨询当地的公积金中心。
若是深圳住房公积金贷款。公积金贷款可贷额度为参与额度计算的所有申请人住房公积金账户余额的12倍,并应当同时符合下列要求:每月还贷额度(按等额本息还款法计算的本金和利息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。 贷款金额不高于购房总价款与首付款的差额。贷款金额不高于单套住房公积金贷款最高额度。申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的。
公积金是用人单位给自己公司的职工进行缴纳的一份费用,主要是用于职工买房子使用的,或者是员工租房子使用的,如果不买房子的话,也可以进行金额的提取,总是,就是非常方便的。我们买房子的时候,使用公积金买房子的时候,不仅能够抵扣,我们贷款的额度还是比较高的,当然使用公积金贷款的额度,还是要根据当地的公积金中心发布的公告来进行实施,不是自己想要贷款多少就能贷款多少的,这些都是有明文规定的,但是有公积金的人,相对比没有公积金的人来说,不仅还款压力比较小,就连购房压力也是比较小的,所以这个可以放心的。
还有就是面对于我们这些刚刚毕业的学生,基本上没有什么钱,但是需要自己租房,还要自己生活,买东西吃,所以大部分都是问自己的父母要来的钱,但是租房占据了我们生活中的大部分钱款,所以如果公司给我们缴纳公积金的情况下,就算是我们租房的情况下,也是可以用公积金账户里面的钱来进行抵扣的,这样就能够缓解我们这些刚刚毕业的大学生的生活压力了。
⑷ 阳泉市中国银行军人公积金贷款流程
申请住房公积金贷款所包含的购房类型是:
军人住房公积金贷款购房类型包括商品房(一手房、二手房)、政策性保障住房(如军队经济适用房、安置住房)。
军人申请住房公积金贷款的条件是:
①具有符合法律规定的购房合同、协议或者相关证明文件。②所购住房为家庭首套住房。③信用状况良好。④有不低于国家规定比例的首付款资金。⑤家庭具有偿还贷款本息的能力,主要是看家庭收入能否保障按期还款。⑥能够按银行规定方式提供贷款担保。⑦夫妻双方均未申请过军队或者地方住房公积金贷款。
军人填报住房公积金贷款申请表时要注意:
①向开发商和贷款协作银行了解贷款要求,选取与开发商签订按揭贷款业务合作协议的银行。②查询中国人民银行的个人征信系统,如存在不良记录,及时与相关银行沟通。③登录系统,自行查询贷款限额、计算贷款本息、下载申请表。④准确填报个人姓名、身份证号码等基本信息。
军人住房公积金贷款额度和期限是:
军人住房公积金贷款实行限额管理。借款人贷款限额,按照国家规定的住房公积金贷款比例执行,一般不得超过40万元;购房地人民政府规定住房公积金贷款限额超过40万元的,按照购房地人民政府规定执行。比如北京地区,最高可以申请120万元。具体贷款金额,由银行根据借款人所购房总价款、还款能力和资信程度等因素综合确定。对于公积金贷款额度仍不能满足借款人需求的,目前军委机关已与协作银行协商开通军人住房公积金组合贷款业务。
军人住房公积金贷款期限设定为20年,且贷款期限和借款人年龄之和不能超过65年。另外,在还贷过程中不能延期。