Ⅰ 房屋抵押担保费是怎么算的房子抵押贷款为什么要担保
很多朋友们都知道，房屋抵押贷款的过程当中，我们可能被要求去找担保人或者担保公司，而在这个过程当中还需要交纳一定的担保费用，这个时候很多人就不明白了，自己竟然把房子抵押过去了，为什么还需要担保呢？那么，房屋抵押担保费是怎么算的？房子抵押贷款为什么要担保？
房屋抵押担保费是怎么算的？
1、房屋贷款担保搏蔽费是合理的收费，你不要慌张，没出错，首先，我和你解释一下房屋贷款担保费的含义，房贷担保费是指房贷担保费是指银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织的担保证明，这时所支付的费用就是房贷担保费。
2、个人住房贷款担保费计算：保费标准为：年初贷款本息余额；年担保费率的1。担保费在签订借款合同时一次性收取。
房子抵押贷款为什么要担保？
1、对于急需资金的朋友来说找担保公司办理房屋抵押贷款放款要快。办理房屋抵押贷款首先房子要进行估价然后还有抵押手续等环节，放款速度很慢那也是情有可原的。但是找担保公司，相对于个人来说，银行更喜欢跟担保公司打交道，为什么房屋抵押贷款要找担保公司就是这个原因啦！
2、如果抵押房太平庸，找担保公司贷款额度相对要高一些。据小编的了解，房屋抵押贷款最高额度只有抵押房评估价值的70％，但是借款人若找担保公司进行暗箱操作的话，则很有可能实现满成贷款的满意结果。基于同样的道理，一些基蠢州申请按揭房屋贷款的用户，甚至实现了零首付购房的心愿。但具体情况小编就不了解啦！
3、提供了一定保障之后，门槛相对要低。个人向银行贷款可能因为各种原因银行要跟你磨来磨去审核你的个人贷款资质，但有了担保公司之后，轻轻松松就可以贷款回家啦！
4、为什么房屋抵押贷款要找担保公司那肯定是它的优势吸引人，但是有优势那就注定也会有劣势，一般找担保公司贷款是要收一定的费用的啦！
有关于房屋抵押担保费是怎么算的以及房子抵押贷款为什么要担保的全部内容小编就跟大家分享到这里了，希望可以帮档汪到有需要的朋友。现在大家应该知道自己的房子再抵押贷款的时候为什么需要找担保人了吧？这也是为了提供一定的还款保障！
Ⅱ 支付担保费用的增值税可以抵扣吗
公司向银行贷款需境外关联公司提供担保，并向境外关联公司支付一笔担保费用，那么支付的担保费用需不需要代扣代缴增值税？可以在税前扣除吗？
答：担保服务属于金融服务下的直接收费金融服务，支付担保费需要代扣代缴增值税，按规定可以在税前扣除。
根据《财政部国家税务总局关于全面推闭清开营业税改征增值税试点的通知》(财轿租前税〔2016〕36号)附件1的附件《销售服务、无形资产、不动产注释》规定，直接收费金融服务，是指为货币资金融通及其他金融业务提供相关服务并且收取费用的业务活动。包括提供货币兑换、账户管理、电子银行、信用卡、信用证、财务担保、资产管理、信托管理、基金管理、金融交易场所（平台）管理、资金结算、资金清算、金融支付等服务。
因此，担保服务属型烂于金融服务下的直接收费金融服务。
又根据第十二条规定，服务（租赁不动产除外）的销售方或者购买方在境内就属于在境内提供增值税应税服务，应当缴纳增值税。
因此，支付担保费需要代扣代缴增值税，以及相关的城建税和附加税。
根据《企业所得税法》第八条规定，企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出，包括成本、费用、税金、损失和其他支出，准予在计算应纳税所得额时扣除。
综上所述，因生产经营需要，需要向银行借款而发生担保费用，属于与生产经营活动中合理支出，按规定可在税前扣除。
Ⅲ 企业支付给担保公司的担保费可否税前扣除
法律分析：贷款企业支付给担保公司的担保费可以税前扣除。公司因生产经营需要，需要向银行借款而发生担保费用，属于与生产经营活动中合理支出，按规定可在税前扣除。
法律依据：《中华人民共和国企业所得税法》 第八条 企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出，包括成本、费用、税金、损失和其他支出，准予在计算应纳税所得额时扣除。
Ⅳ 担保费可以抵扣进项税吗
法律分析：依照以上规定，企业接受贷款，向贷款方支付的融资顾问费、担保费，显而易见，其进项税额是不可以抵扣的。同样依据以上两条税法规定，企业贷款向贷款方支付的投融资顾问费、咨询费等费用,其进项税额不得从销项税额中抵扣,这里不允许抵扣的属于“利息转费用”属性的费用是支付给贷款方，也就是借出资金的债权人的。主要原因是目前银行为规避银监部门的监管，向企业放款时一部分以利息名义正常收取，另一部分又以顾问费、手续费、咨询费等等名目收取，那么税法规定，不论银行是以利息还是以顾问费等其他名目收取的费用，企业取得的进项税额都不可以抵扣。但是这里，债务人支付的担保费用是支付给第三方公司的，不是支付给贷款方的，即：是向贷款方之外的第三方支付的费用，且担保费归类为直接收费金融服务而非贷款服务，这部分进项不在上述限制抵扣范围之内。那么，企业支付的担保费进项税额当然可以正常进项抵扣。
法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》 第十一条 居民个人取得综合所得，按年计算个人所得税；有扣缴义务人的，由扣缴义务人按月或者按次预扣预缴税款；需要办理汇算清缴的，应当在取得所得的次年三月一日至六月三十日内办理汇算清缴。预扣预缴办法由国务院税务主管部门制定。居民个人向扣缴义务人提供专项附加扣除信息的，扣缴义务人按月预扣预缴税款时应当按照规定予以扣除，不得拒绝。非居民个人取得工资、薪金所得，劳务报酬所得，稿酬所得和特许权使用费所得，有扣缴义务人的，由扣缴义务人按月或者按次代扣代缴税款，不办理汇算清缴。
Ⅳ 贷款担保费如何进行账务处理，分录，是否可以税前抵扣
账务处理
为
借；
财务费用
贷：银行存款
这个取得正规发票是可以税前扣除的。