⑴ 我怎样用自己的房产证抵押给朋友贷款，是不是可行
用自己的房产证抵押给朋友贷款，可行的，但是如果到期不还，那么银行会向法院起诉你，然后就是拍卖自己的房产，用于支付银行贷款本金、利息、诉讼费用、拍卖费用、协助执行费用等。（事后可以要求朋友赔偿你的损失，主张自己的权力）
房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。
房产证抵押贷款，实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。
⑵ 朋友银行贷款需要我帮拉征信评分，对我有哪些影响
帮人拉评分贷款，其实就是指担保贷款。用户成为担保人之后，就需要承担连带责任，如果借款人无力偿还欠款，或者拒不支付贷款金额，担保人就需要全额承担还款责任。并且担保人的征信上也会被记录该笔贷款记录，影响到担保人日后的信贷业务办理。
如果担保人的个人收入不是那么高，加上征信上有一笔担保记录，去银行申请贷款时，银行很有可能会选择拒贷。如果担保人的收入尚可，符合银行申贷条件，但由于该笔担保记录，担保人也可能需要承担较高的贷款利率。
除了上述影响之外，如果借款人未正常还款导致逾期，担保人的征信上也会相应的产生逾期记录。征信上有逾期记录的话，就属于信用污点，会影响到担保人未来的经济活动。
因此，建议大家不要轻易给别人的贷款做担保，即使是亲朋好友，也要考虑到对方是否有足够的还款能力。毕竟对方没有还款能力的话，到时要还款的就是自己，如果逾期了还会使个人信用受损。尤其是那些经济条件一般的，在有人提出做贷款担保时最好直接拒绝。
(2)抵押消费贷款朋友扩展阅读：
帮人拉评分贷款有什么影响？
帮人拉评分就是担保贷款，所以其最大的影响就是可能会承担还款责任，会产生逾期不良记录，从而自己个人信用受损。贷款担保人需要与贷款借款人承担贷款连带责任，当贷款人无法按时还款时，担保人就需要承担还款责任，在贷款催收时担保人也同样会被催收。
成为贷款担保人之后该笔贷款也会上征信记录，在担保人征信记录中会有这笔贷款记录，相当于担保人的一笔隐形负债。所以担保人在申请贷款时，贷款机构也会把这笔贷款算在担保人的个人负债率当中，很有可能会导致个人负债率过高而贷款失败被拒，直接影响到担保人本身信贷业务的办理。
贷款担保人可以是亲朋好友都行，不过担保人也并不是人人都可以，如家庭妇女就不可以，因为担保人需要有稳定的工作收入也就是还款能力，个人征信需要良好，无不良逾期记录等，符合银行要求才可以成为担保人，担保人与共同借款人其实有一些类似。
担保人承担的责任比较大，所以一般不建议为他人贷款作担保，贷款资金不是自己用，但是却可能会被要求还款责任。
⑶ 抵押消费贷款是什么意思啊，有没有详细的回答
房产抵押消费贷款，就是借款人将自己或他人（如亲属、朋友、同事）拥有所有权的房产作抵押，向银行申请贷款，该贷款可用于各种消费用途，如买房、装修、买车、出国、旅游、留学等，也可用于各种资金周转和经营性用途。
⑷ 住房抵押消费贷款是什么
住房抵押消费贷款就是借款人将自己或他人(如亲属、朋友、同事)拥有所有权的住房作抵押，向银行申请贷款，该贷款可用于各种消费用途，如买房、装修、买车、出国、旅游、留学等，也可用于各种资金周转和经营性用途。住房抵押消费贷款所针对的房产，是那些拥有产权的、目前没有设定其他抵押权的住房。在申请贷款之后，借款人可以像购房按揭一样按月偿还月供，贷款年限通常在10-15年左右，最长贷款年限可达20年。在利息方面，房产抵押消费贷款的利息执行银行同期房屋贷款利率，并根据客户的资信状况给予折扣或是适度上调。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百四十五条 【债权转让】债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：(一)根据债权性质不得转让;(二)按照当事人约定不得转让;(三)依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。
⑸ 办理中国银行个人消费贷款的抵押物规定是什么
中国银行个人消费贷款的抵押物应满足以下条件：以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。
⑹ 银行抵押消费贷款流程
很多朋友都知道消费按揭贷款的条件和所需资料，但是对流程并不熟悉，在办理过程中往往会比较焦虑。今天我们就来说说办理消费按揭贷款的流程。以按揭源茄房为例。
贷款申请：贷款申请前期需要去银行面签，填写贷款申请表和相关授权书。提交身份证、户口本、工作证明、收入证明、结婚证(离婚：离婚协议、离婚证或法院判决书)、按揭房本等资产证明，银行会留存相关材料复印件。申请的时候会简单了解自己的贷款需求和个人条件，确定自己的申请额度。这里注意，申请金额并不是最终的审批金额，在各种因素下会有一定的变化。
鉴定：面签完成后，银行会安排评估公司对抵押物进行拍照，评估其财产价值，并出具评估报告。每个银行合作的评估公司都不一样。为了评估的公正性，银行会随机选择评估公司。评估师给抵押房产拍照时，需要和业主合影。拍照的时候他需要提供房主的身份证原件和户口本原件，所以出门的时候一定要准备好原件。评估公司给出的评估价格是你房产价值的参考标准。受房地产市场影响，报出的价格有时与实际价格有出入。
审核通过：评估公司将评估报告给银行，银行系统提交审核。中国银行风险控制委员会将随机致电申请人，了解申请人的基本信息，如本次贷款的申请金额、贷款用途等。当然也可以不打，看个人情况和银行的要求。需要注意的是，电话审核中的回答必须与申请表上的信息一致。如果回答错误，可能会拒绝贷款。审核通过后，你的审批金额、贷款期限、利率就出来了。一般情况下，批准的额度和之前申请的贷款额度相差不会太大，除非银行审批人觉得你的实际还款资质有瑕疵，贷款额度可能会降低或者利率可能会上浮，这是正常的。需要注意的是，在审批之初，最好不要申请新的贷款或信用卡，以免增加负债，影响这笔贷款的审批。
过桥：银行批准后，可以结清原借款，可以通过向亲朋好友借钱来解决。也可以通过专门的桥梁公司结算预付款。需要注意的是，原来的贷款结算银行都需要预约。如果你急着花钱，一定要提前预约。
签约：接下来会安排你签正式的贷款合同和房贷合同(目前有些银行会在申请的时候签合同，以免客户来回奔波)。签订本合同时，借款人和抵押人双方应携带基本文件原件签字。
抵押：合同签订后，银行工作人员悉裂猛会安排办理抵押手续。目前，武汉市场上的房产抵押有两种方式。一种是网上按揭，只需操作不动产持有人的手机即可办理(仅部分银行支持)。二是线下抵押，由房产所属的地区房管局办理，需要银行提供相关抵押资料，房产持有人陪同。
抵押实施：该环节抵押登记在抵押手续办理完毕后生效，1-2个工作日内生成不动产登记证书(即他项权证)。
系统放款：银行收到目的合同和权属材料，提交贷款申请，睁桥排队放款。这时候慢慢等就好了，一般需要2个工作日才能到账。
1、双方签订房屋合同，约定首付款、贷款和尾款的金额。
2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认。
3、银行对贷款申请进行调查、审批。
4、购房人与银行签订借款及担保合同。
5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款。
6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)。
7、银行向售房人账户发放贷款。
8、双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款。
9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)。
以上就是小编给大家分享的抵押消费贷款买房办理流程，希望能帮到大家。
⑺ 房产抵押消费贷款
一定需要房产证的，房产抵押消费贷款，就是借款人将自己或他人（如亲属、朋友、同拦裤运事）拥有简梁所有权的房产作抵押，向银行申请贷款，该贷款可用于各种消费用途，如装修、买车、出国、旅游、留学等，也可用于各种资金周转和经营性用途的。但是不能用于购买房屋。【一般来讲，住房抵押消费贷款主要是指银行向个人客户发放的有指定消费用途的贷款，不包含买房，包括购车纯逗、旅游、留学、耐用品消费等消费性个人贷款以借款人本人或第三人所有的依法有权处分的住房作抵押。】