❶ 2017年起个人商业贷款还用交担保费吗
商业贷款申请条件：
有合法的居留身份;
有稳定的职业和收入;
有按期偿还贷款本息的能力;
有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;
有购买住房的合同或协议;
提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和影印件;
贷款行规定的其他条件。
纯商业贷款是不要担保费的,不过现在银行要收贷款总额*1%的手续费。只要用公积金贷款(纯公积金或公积金+商业贷款)是要收担保费的!
银行贷款是不用，公积金贷款要保证金的 检视原帖>>
3月17日央行的一纸加息令，对使用贷款的部分购房者来说无疑再次加重了负担。而业内人士预测的购房贷款有可能进一步上调的判断，部分购房者已经或开始打算提前还清购房贷款，由此而产生提前还款后保险费的退还问题再次引起购房者的关注。
李小姐于2003年购买了一处房子，并向银行贷款20万元，贷款期限为20年，同时李小姐还向保险公司交付了近1000元的保险费。日前，李小姐打算一次性还清贷款本息，那么相关的保险费如何退，能退多少呢？
如何办理退保手续
有关人士介绍，购房人在向银行付清所剩期限内的贷款本息的前提下，必须拿到银行贷款部门出具的表示其已全部还清贷款的证明，并取回抵押在银行的保单正本之后，方可到保险公司办理退保手续。承保公司在收回保险单正本并核实后，即可退还被保险人的退保费用。需要说明的是，购房人在领取退保费用时，还必须携带身份证和代理人证明。
购房人能获得多少退保费
据了解，由于各个保险公司在退保手续费方面的费率和相关标准不尽相同，所以，即使贷款额或保费一样，购房人所获得的退保费用也有差别。以某保险公司为例，该公司在办理退保手续时，要扣除5％的手续费。同时规定，在2004年之后投保的退保扣除15％－20％的手续费。因此，保险公司应退给李小姐的保费为：
应退保险费＝贷款额20万元×0．3‰的费率×剩余“退保”系数（15．87）－5％的手续费＝904元。
退保注意事项
当然，尽管保险费可以退，但购房人将贷款一次性还清后，房屋保险的受益人则由银行转成购房人本身。因此，假使房屋在保险期内遇到保险标的所约定的情况，购房人将获得相应赔偿。此外，购房人在退保前，最好事先咨询相关保险公司有关办理退保所需的手续，尽量能够一次性办理好相关手续。
一般是贷款金额的0.5%~1%
这要看贷款银行的政策。银行有熟人的话，找一下熟人担保费就免了。我就是担保公司的，天天喝银行打交道，以前办个人贷款，现在办公司贷款
我是06年贷款买的房子，担保费好像没听过，保险是必须要交的，好像是根据你的房子的大小，交费多少不一定，我的是120米的，交了好像是200多吧。
首先说明一点的是，这个担保费是没有这个多的，具体的不知道你公积金贷多少，按揭多少，按揭担保要比公积金担保多，如果是纯粹按揭贷款的话，这样担保费是8065，所以说有点高了
❷ 贷款要收担保费吗
贷款不一定需要担保费。如果需要签订担保合同，可以找一位担保人作担保，或者贷款人提供有价值的担保物给贷款机构，如果两者都无法提供，还能与贷款机构协商不提供担保，经贷款机构审核后，符合贷款条件的，也可以发放贷款给贷款人。
【法律依据】
《个人贷款管理暂行办法》第十四条贷款调查包括但不限于以下内容：（一）借款人基本情况；（二）借款人收入情况；（三）借款用途；（四）借款人还款来源、还款能力及还款方式；（五）保证人担保意愿、担保能力或抵（质）押物价值及变现能力。第二十三条贷款人应与借款人签订书面借款合同，需担保的应同时签订担保合同。贷款人应要求借款人当面签订借款合同及其他相关文件，但电子银行渠道办理的贷款除外。
❸ 贷款担保费用是多少
法律分析：1、商业按揭贷款的担保费率，一般每万元为：0.0003——0.0005每年(各地规定略有不同)。
2、贷款担保费的计算公式(费率取0.0004时)：贷款金额×0.0004×贷款年限。 比方说王先生贷款30万元，期限20年，则：30000×0.0004×20=2400元。
房贷担保费是银行一般为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果你能找到愿意为你提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出闹悉具一份愿意担保的书面文件和资液哗乎信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们为你提供担保，这时所支付的费用。
法律依据：《住房公积金管理条例》
第二十八条 住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。
第二十九条 住房公积金的增值收益应当存入住房公积金管理中心在受委托银行开立的住房公积金增值收益专户，用于建立住房公积金贷款风险芦激准备金、住房公积金管理中心的管理费用和建设城市廉租住房的补充资金。
❹ 银行贷款需要担保公司担保费吗
银行贷款不一定需要交担保费,这个要看具体银行的规定。有些银行在办理购房按揭贷款的时候,会涉及到担保费。这个担保费是交给担保公司或者公积金管理中心的,其中公积金贷款的担保费是可以退还的,但按揭贷款的担保费是不退的。
❺ 买房要交担保费什么情况
买房要交担保费是因为购房者采取公积金贷款或商业贷款的方式购房。通常情况下，银行会根据借款人的信用记录，需要借款人提供有足够代偿能力的法人或其他经济组织或自然人的担保证明。若借款人没有戚改判能担保的人，则需要到专业的担保公司那里，由他们为借款人提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。
买房贷款担保费怎么算?
1、担保费=实际贷款额*贷款年限对应的收费系数(贷款年限不满一年按一年算)。
2、计算担保费有两种情况。第1是一般按揭贷款的担保费根据计算公式：贷款金额×担保费率×贷款年限计算，担保费率大概为每万元0.3‰到0.5‰每年。第2种是有些城市已规定了计算房贷担保费费率采用费率递减的方法。如果在10年以内的(包括10年)每年收取担保金额的1.5‰。11到20年的每年收取担保额的1.0‰。21到30年的每年收取担保额的0.5‰。所有的金额加起来就是担保总额，若不足500元则按500元收。其中还需交担保手续费80元每户。
3、借款人不管是通过哪种方式比如公积金贷款或商业贷款，都需要交纳这笔担保金。不过高改担保费有多有少，需要考虑个人的还歼春款能力还有信用记录等方面。银行一般会先审查借款人的信用记录还要看借款人贷款的方式，按照实际情况来看看是否需要追加担保费。
购买二手房需要交担保费吗?
1、购买二手房需要交担保费。按照正常流程，银行只有在出示抵押证明时才能发放房屋贷款，而贷款证明则需要房屋过户、两证办理齐全后才能出具，这样不但贷款手续繁琐，而且也会令卖方而面临的一个房、财可能两空的尴尬局面，为避免这种情况出现，房贷担保费就应运而生了。
2、一般按揭贷款就两项费用(包括商贷、公积金、组合)：一是抵押登记费，用于在房产局办理抵押登记，由银行代收。这个是必须交的。二是房屋保险费，收费标准：贷款金额;贷款年限。这个是自愿的，银行一般不会强制收取。
3、个人住房贷款担保费计算：保费标准为：年初贷款本息余额年担保费率的1%。担保费在签订借款合同时一次性收取。房贷担保费只要有经济组织的担保证明，这时所支付的费用就是房贷担保费。
❻ 商贷有担保费怎么算
担保业务收费主要有两块：咨询、评审费和担保费。在担保项目进入到评审风险的阶段，就需要交纳咨询、评审费了，一般为指森迟贷款担保额的1%-3%不等。担保费按照春梁贷款担保额的利率和期限来计算，一般情况为贷款利率的50%按实际贷款期限收取，有的公司还可以按照人民银行同期贷款基准利率的标准下浮50%收取，贷款担保公司主要从事中小企业贷款担保，其担保费率实行与其运行唯李风险成本挂钩的办法，基准担保费率可按银行同期贷款利率的50%执行，具体担保费率可依项目风险程度在基准费率基础上上下浮动30%-50%，也可经贷款担保公司监管部门同意后由担保双方自主商定。
❼ 买房子办贷款还需要交担保费吗要交的话，交给谁
一般是不需要的，现在都是商业贷款，都是直接用房产作为抵押物，不需要人担保的。这个一般是在中介公司代办的时候收的，中介公司直接收了。如果你会谈判，也可以和中介谈判，或者直接去找银行信贷部去办理。
如果是开发商的话，就要看他是在那个银行办理的了，一般银行是不收取的！！！！！！！！！！！
❽ 你好商贷购房必须交担保费吗
二手房交易贷款不管是否通过中介交易都需要找担保公司，否则银行无法放款。一般情况下商贷的担保费是贷款金额的1%，公积金贷款的担保费是贷款金额的2%。
因为二手房交易中，当房产过户后，买家把房产抵押给银行前，有一个时间间隙，如果有阶段性担保，银行就可以放款。因为卖家已经把房产过户，他肯定希望早点拿到钱，若不做担保，则必须等买家把房产抵押后，才能完成流程、放款。
选择自办可以规避
根据《住房公积金管理条例》等，申请公贷必须办理担保手续。这也成了不少中介蒙人的依据。
实际上，这个担保，只是办理公贷阶段性的需要，在买家将房产抵押给银行后，就不再需要。
对于购房者来说，选择自办就可以规避这笔费用。虽然整个流程需要自己出力，但自办可通过提供国债、银行存款等方式担保，不必一定委托中介办理。这样一来，二手房担保费可以不须交，既合规，又省钱。
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