丽江古城房产抵押贷款

① 我想在丽江农村信用社贷10万需要哪些条件

你好！

首先要说明的是：具体需要什么，这个要去当地信用社咨询。

其次.一般贷款10万，需要以下手续：

1、房产抵押：去当地房产评估机构进行确权。

2、定期存单质押：拿着存单到信用社办理.

3、找人托关系：这个就不用说了吧

回答完毕！谢谢！不懂留言。

② 我在昆明上班交的公积金，想在老家丽江买房如何办理手续

丽江市目前已经开放异地公积金贷款的政策，员工是可以在满足丽江市异地公积金贷款条件之后办理异地公积金贷款买房的。

根据《丽江市住房公积金异地贷款实施办法》
一、丽江市住房公积金管理中心应当提供缴存职工异地购买住房贷款。所谓异地购买住房贷款，是指职工户籍所在地为丽江市辖区范围以内，但本人住房公积金缴存地属于丽江市辖区以外，缴存职工在户籍所在地丽江市辖区内购买自住住房提出申请的贷款；职工在丽江市辖区范围以内缴存，在丽江市辖区范围以外购买自住住房提出申请的贷款。

二、异地贷款的担保方式分为房地产抵押担保贷款和个人住房按揭贷款。贷款申请人应当优先提供丽江市辖区范围内的房地产作为贷款抵押物，如确实无法提供的，也可以提供异地房地产作为抵押，但必须提供经不动产登记机构出具的合法有效的《不动产权证书》和《不动产登记证明》。办理个人住房按揭贷款，房地产开发企业应当与丽江市住房公积金管理中心签订按揭协议，并提供阶段性担保，在办理完成借款人不动产产权登记手续，向管理中心提交《不动产登记证明》以后，才能退回阶段性担保保证金。

三、为使异地缴存职工在丽江享有同等的住房公积金贷款权利，异地购买自住房的贷款额度、期限、利率及还款方式，应当按照《丽江市住房公积金管理办法》、《丽江市住房公积金贷款细则》和丽江市《关于提高住房公积金管理运行质量的实施意见》规定执行。

四、异地购房贷款应当按照《丽江市住房公积金贷款细则》的规定提供借款申请人的基础信息资料，同时还应当提供借款人及共同申请人的身份信息、户籍证明、住房公积金缴存基础数据资料、经过备案审查的购房合同、付款凭证及住房公积金缴存城市住房公积金管理中心出具的相关确认信息资料。

五、丽江市住房公积金管理中心要善于运用大数据平台分析、研判借款申请人的信用状况，做好风险管理和控制。要在全国统一的住房公积金基础数据标准基础上，尽快搭建与全国各城市住房公积金管理中心的数据交互平台，确保住房公积金缴存异地互认和异地购房贷款顺利实施，确保风险控制有效到位。缴存地公积金管理中心在出具住房公积金缴存和异地提取和贷款相关证明文件时，应当与缴存职工签订住房公积金异地贷款提取还贷和逾期扣划协议，暂停该职工住房公积金账户的其他提取和贷款使用申请，并在贷款地公积金管理中心发放贷款后协助办理提取公积金还贷手续至贷款结清。

③ 丽江本地贷款公司---丽江无抵押贷款

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④ 房屋抵押贷款需要什么条件和手续

(一)借款人需提供的材料有：
1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本;
2、借款人的个人收入证明(加盖单位公章);
3、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;
4、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。
(二)贷款金融、年限及利率：
房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。
(三)办理贷款的流程：
1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。
2、办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。
第四百一十九条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。

⑤ 房屋抵押贷需要什么条件和手续

房屋抵押的手续具体如下：
1、抵押登记申请。办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：
（1）房地产抵押登配凯记申请书；
（2）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
（3）抵押合同；
（4）《国有土地使用证》《房屋所有权证》或《房地产证》；
（5）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
（6）可以证明抵押房地产价值的资料；
（7）登记机关认为必要的其他文件。
2、受理申请。审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。
3、审核。登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况，从房地产登记册或电脑记录中查明申请抵押登记的房地产的权利状况后，审查下列文件是否真实、齐全和有效：
（1）身份证明；
（2）《房地产证》或其他房地产权利证书；
（3）抵押登记申请书是否按要岁皮求填写；
（4）抵押合同书是否符合有关法律、法规的规定。
经审核符合规定的予以核准登记，并通知抵押当事人。如有下列情形之一的，驳回转移登记申请：
权属来源的性质是限制抵押（包括福利房、微利房，行政划拨土地、减免地价土地）而未取得有关部门同意的；
根据城市规划，政府决定收回土地使用权的；
司法机关、行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
权属有争议的；
法律法规或市、区政府规定禁止转让的。驳回登记申请，应自受理申请之日起在规定时间内书面通知申请人。
4、登记：
（1）对核准抵押登记的，在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人，抵押权人，抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容；
（2）预购的房地产抵押时，应在买卖合同书上加盖抵押专用章。
5、收费发证：
（1）登记费的收取标准按国家或地方的有关规定执行；
（2）将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回抵押当事人（由抵押当事人凭回执、身份证明及交费凭证领取）。
6、立卷归档。按规定建立土地和房地产登记的档案。
房屋抵押贷款需要满足房屋和贷款人等方面的要求，基本条件具体如下：
1、申请人年龄在18-65周岁之间，且具有完全民事行为能力；
2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；
3、有良好的的信息记录和还款意愿，同时具有合法有效地身份证明、婚姻状况证明；
4、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
5、借款人具有合法有效的购房合同或协议，并且可以提供有效的担保。
法律依据：《不动产登记暂行条例》第十六条
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界培雀唤限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。