司法拍卖的房怎么查有抵押贷款

『壹』 怎么查房子有没有被抵押

查房子有没有被抵押的方法：

第一、买房者在买房时要仔细察看房屋产权证。一般情况下没有抵押的房子在房产证的“他项权”（即在房主的名字、坐落地址、面积等内容的下放）一栏里是空着的如果是抵押房在房产证上都有记载。所以从房产证的“他项权”一栏里看是否有登记就可以知道是不是抵押房了。

第二、可以到房产部门查询相关档案。房产部门备有房产档案，每处房屋的抵押。买卖等“档案”都可以查询得到，这样市民就可避免买到抵押房等。

购买抵押的房子的风险：

1、重复抵押

更多开发商在建筑中由于后期资金紧张，会将一部分房源抵押给银行，获得银行的贷款。或者是为了快速回笼资金，在银行没同意的，也没告知购房者房屋抵押的情况下，就将该房屋出售给购房者，这种重复交易给房屋权属登记带来了安全隐患。

2、多方利益冲突

开发商将房屋对于给多方时就会发生利益冲突，比如：开发商将房屋同时抵押给银行、工程方、土地管理局等多人时，若开发商资金链断开无法偿还抵押贷款，房屋的归属就会变得错综复杂，轻则延误购房者收房，重则房屋产权遭遇转移。

『贰』 怎么查房产有没有抵押贷款

您好，坐标贵阳，蜂巢贷来解答下怎么查房产有没有抵押贷款

• 网上查询：点击本省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号。

• 房产局查询：若要查询的准确的房产证抵押查询信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

『叁』 怎么查询房子有没有抵押贷款

怎么查询房子有没有抵押贷款

1、网上查询：按省、市、区的链接，登录全国房地产管理局的网址查询，请输入产权人的姓名、产权证号。
2、房屋管理局查询：要查询房屋抵押贷款的确切资料（如：房屋所有人名称、产权证号、登记日期、建筑面积、设计用途、权利来源、抵押、查封等），需持本人身份证和房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案或旁银窗口查询。
不动产按揭程序1、不动产按揭是什么？
房产证按揭是指借款者将个人或第三者的房产作为抵押，用于购买汽车、买房等综合性消费，由借款人分期或一次性偿还。
2、贷款人必须满足以下条件：
首先，必须是一个完全民事行为能力的自然人，其实际年龄通常不会超过65岁；其次，必须是北京市常住居民，有固定住房，有合法的工作，有稳定的经济来源，有能力按时还款；第三，愿意且有能力为放款人所承认的房屋作抵押；第四，房屋所有权人对自己的贷款和保证的行为表示认可，并愿意承担相应的法律责任。
3、抵押财产必须满足以下条件：
第一，房屋的产权必须明确，符合国家规定的挂牌交易条件，可以在不动产市场上流通，不作其它抵押；第二，房子的寿命（自完工之日）+贷款期限不到40年；第三，被抵押房屋没有纳入本地城镇改造计划，有房产部门、土地管理部门颁发的房产证、土地证书；第四，抵押物的拥有者可以是自己或他人，以他人拥有的不动产作抵押，按揭人须出具书面保证，由借方以房屋作抵押，并由按揭人及其配偶或共有产权人签署。
4、贷款人需要提供的资料：
借款人须提交的资料：身份证，户口本；个人收入证明（盖单位章）；公司法人营业执照副本；结婚证书；借款人配偶的身份证，户口簿；房屋所有权证原件及副本；房屋所有权人和产权人同意抵押的文件和贷款使用凭证。
5、贷款期限和利率：
按揭消费谈启卜贷款的起始金额为5000元，最高不能超过房屋评估值的70%，贷款期限通常为5年至10年。贷款利息按中国央行同期商业贷款利率确定，利息按利息支付，利息按月支付。
6、申请贷款的时间和期限：
委托人所要抵押的房屋须经指定的评估所评估，并出具评估报告，并由指定的法律顾问进行访谈，银行将依据借款人的资质、所申请的借款金额、评估报告、法律意见书等进行审查，最终确定贷款的金额和期限，然后在不动产部门办理抵押登记手续后，借款人即可办理贷款手续。客户将所有相关信息递交到银行贷款大约要10-30天，具体的期限视房屋管理部门的按揭登记时间而定。
以上就是怎么查询房子有没有抵押贷含穗款的相关内容，相信大家已经有所了解了，希望能对大家有所帮助。

『肆』 怎么查房产有没有抵押

我们买房时不管是新房还是二手房都要查看房屋产权证，有关新闻曾报道业主买房，后来发现房屋产权证被开发商抵押给了银行，那么我们要怎么查房产有没有抵押?

新房查验房产是否被开发商抵押

『伍』 网上怎样查询房产证有没有抵押贷款。

买卖房时我们都要注意很多细节，一旦不注意就很容易被人忽悠，所以在我们房过后还是很担心房子的抵押事情。房子是很重要的，买卖房子更加重要，因为一套房子涉及资金金额较大，一旦被开发商忽悠了，那可就亏大了。

首先要对房子的产权调查一番，在确定产权没有问题的情况下，
再决定购买房子，而对于产权有问题的房子，建议大家最好不要购买，没准会导致自己无法办理产权证书或者是房子无法过户，房屋产权不清晰中的一种情况就是房产被抵押了，今天就来讲讲，如何知道所购房产有没有被抵押？

自己通过网络查询，在网上查询当地房产管理局的官方网站，进去后，输入产权人的姓名，还有产权号，就可以查询到房子当前的状态，如果显示“已抵押”，那么就说明房子被抵押出去了，没有显示就代表没有抵押。

拓展资料
房产证抵押查询的办法主要有两种：
1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号。
2、房产局查询：若要查询的准确的房产证抵押查询信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。
房屋没有房产证的话是不能办理抵押的，所以如果买的房子没有房产证的话，建议还是要谨慎购买。
房屋有房产证的话不仅能保证自己的权益，也可以用来办理抵押贷款，将来自己无论是做生意还是做其他事情都可以用来贷款的。
根据法律依据：《中华人民共和国担保法》第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
所以在卖卖房时要多花点心思去了解去查询，以免吃大亏。
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