『壹』 父亲可以给儿子担保贷款吗
父亲贷款没还,儿子可以贷房贷的。在法律上,儿子为独立民事行为能力人,付清的拖欠行为不会影响儿子的贷款。
根据《个人住房贷款管理办法》:
第五埋咐条借款人须同时具备以下条件:
一、具有城镇常住户口或有效居留身份;
二、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
三、具有购买住房的合同或协议;
四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;
五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;
六、贷款人规定的其他条件。
(1)有钱的爸爸给儿子担保欠贷款不扩展阅读:
付款方式:
1、一次性付款
是过去最为常见的付款方式,一般多用于那些低价位小单元的楼盘销售。
利:一次性付款一般都能从销售商处得到房价款的5%左右的优惠,如是现房则能很快获得房屋的产权,如果是期房则这种付款方式价格最低。
弊:一次性付款需要筹集大笔资金,且损失此项资金的利息,对经济能力有限的购房者压力较大。如果是期房的一次性付款,开发商有可能不按期交房,造成利息甚至全部房款损失,购房风险大。
2、分期付款
又分为免息分期付款和低息分期付款,是比较吸引人的付款方式。
利:缓解一次性付款的经济压力,也可用房款督促开发商履行合同中的承诺。
弊:分期付款随着付款期限的延长,利率会越高,态液如房款额比一次性付款的房款额高。
3、按揭付款
即购房抵押贷款,是购房者以所购房屋之产权作抵押,由银行先行支付房款给开发商,以后购房者按月向银行分期支付本息的付款方式,因为它能使市场潜在需求迅速转化为有效需求,所以成为促进房地产市场活跃的最有效手段。
利:可以筹集到所需资金,实现购房愿望,花明天的钱圆今天的梦。
弊:手续繁琐、限制较多。
4、公积金贷款
居民购房除了动用历年的积蓄,购房资金不足部分一般都首先申请个人住房公积金贷款,仍不足部分则再申请由银行个人住房按揭贷款解决。
目前运用此种个人住房公积金贷款与银行个人住房按揭贷款相结合的"组合贷款"已是购房最普遍的贷款方式。
因为它比较符合现实又较为合理,毕竟每户家庭可以计贷的个人住房公积金额度不会很多,若全部向银行贷款又会在利息上负担太重。
个人住房公积金贷款属政策性的个人住房贷款,具有一定的政策补贴性质,只要个人所在单位建立过住房公积金且按期缴交了公积金的均有权申请贷款,它最大的优点是利率低。而且,贷款金额越大、期限越长,利差就越可观。
『贰』 父亲担保贷款还不上对儿子有啥影响
没有影响。担保贷款是以第三人为借款人提供相应的担保为条件发放的贷款,而父亲作为第三人帮助别人贷款并且还不上只会影响自己的信用程度,对自己买房和买车都有一定的影响,但是并不会影响自己的儿子,因为儿子并未担保贷款。
『叁』 父亲担保贷款还不上对儿子有啥影响
通过查询相关资料显示,父亲担保贷款还不上对儿子没啥影响,父亲还不上贷款,儿子一般不会受到什么牵连。毕竟贷款还款是借款人个人的义务,其配偶、子女或父母并不需要承担还款责任,除非是担保人的身份。当然,若父亲因贷款逾期被法院列为了失信被执行人,而儿子还在上学的话,那之后可能就无法再就读高收费的私立学校,但公立学校是可以就读的。如果借款人去世,那一般也是用其资产来抵押剩余未还贷款。具体消息可关注官方网站,获得第一手权威信息。
『肆』 父亲可以给儿子做担保人吗
可以。
父亲是可以做儿子的担保人的,父母如果满足担保人的要求,是最合适的贷款担保人。
只要是完全民事行为能力人,就有资格做担保人。还需征得对方的认可,并签订担保协议。