贷款担保金额百分比

1. 贷款30万为什么担保金额是40万5千

因为405000是担保费用，担保费用和贷款费用是不一样的，贷款费用是担保金额的百分比取的。等于说就是先有了担保金额，才有了贷款金额。
而担保费是担保公司为您承担担保责任而收取的费用，一般是按担保金额的百分比收取。因为在担保公司承担担保责任的同时，如果客户出现风险无法偿还，担保公司要进行代偿的。

担保30万是借款金额，40万5千包括了利息和逾期费用，担保是全部担保，不只是借款金额，你仔细看看担保合同就明白了。

2. 在建工程一栋楼抵押贷款可以贷百分之多少

抵押率最高不超过40%。在建工程只能用地皮进行抵押贷款，用土地证贷款的金额主要是根据你的土地大小、当地地价等情况来确定的，具体所能贷款的金额需要经过当地正规的评估机构评估后，银行再行确定的。土地抵押后能贷款多少钱是要根据生产经营情况、实际资金需求量和用于抵押的土地承包经营权评估价值为主要参考依据，具体金额由贷款行按土地承包经营权评估价值的一定比例确定，最高额度原则上不得超过生产项目投入资金的50%，或抵押评估价值的40%，即抵押率最高不超过40%。投资有风险，请谨慎决策。

3. 个人抵押授信贷款中抵押率一般不超过百分之多少

一般来说个人贷款抵押率规定如下： 1、若您以“商品住房”作为抵押物，贷款/授信金额最高不超过房产评估现值的70%；2、若您以“商业散侍用房”作为抵押物，贷款/授信金额最高不信梁超过房产评估净值的60%或评估现值的50%；3、贷款授信金额不得超过所购商业用房成交价格的50%或所购商滑掘运住两用房成交价格的55%。

4. 住房公积金贷款担保费怎么算

公积金贷款担保费就是一般银行为了规避房贷风险，需借款人提供具有足够代偿能力的法人、其他经济组织或者是自然人的担保证明。以下就是住房公积金贷款担保费的那些事!
一、住房公积金贷款担保费的要求。
一是住房公积金贷款担保费额度不超过房价一定比例
所购买商品房、合作建房、经济适用住房(安居房)和自建住房，住房公积金贷款担保费额度不得超过房价或建房造价的70%;现住公房、危改还迁房和大修自有的住房，住房公积金贷款担保费额度不得超过房价或修房费用的50%;购买私产房，住房公积金贷款担保费额度不得超过房屋评估价值和交易价格的70%;置换公有住房的，住房公积金贷款担保费额度不得超过置换企业评定的公有住房置换补偿费的50%;购买公有住房产权的，住房公积金贷款担保费额度不得超过评定的公有住房置换补偿费和公房出售价格总额的50%。
二是贷款担保额度不超过住房公积金缴存余额的一定倍数
住房公积金贷款担保费额度不得超过借款人夫妻双方缴存住房公积金余额的15倍。
三是住房公积金贷款担保费的方腔冲衫式:
(一)保证担保是:住房公积金贷款的保证人、担保公司为借款人提供连带责任的保证担保。
(二)抵押担保是:住房公积金贷款借款人可以用本人或第三人拥有的房产作为抵押担保。
(三)个人住房公积金担保是:住房公积金贷款借款人或他人以个人住房公积金为借款人所提供连带责任担保。保证人的住房公积金余额应达到贷款额度的80%以上。
(四)质押担保是:住房公积金贷款借款人利用国债、银行存单等有价证券作为质物进行足额担保。
二、住房公积金贷款担保费计算:
住房公积金贷款担保费计算公式:贷款金额*4.5/10000*贷款期限。
【案例解析】:公积金贷款担保伍腔费的计算
例1:借款人贷款50万，贷款期限为20年，那么缴纳的公积金担保费为:500000*4.5/10000*20=4500元。
例2:借款人贷款20万，贷款期限30年，那么缴纳的公积金担保费为判袜:200000*4.5/10000*30=2700元。