Ⅰ 房贷担保人必须是父母吗
根据银行贷款政策规定，房贷担保人可以不是父母。一般来说，贷款担保人是指保证人和债权人约定睁清，具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。
抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。债务人以自己的房屋、汽车等财产作为自己债权担保的行为就叫做抵押担保，作为担保的一种方式，我国法银雀律对债务人相关的财产能否作为抵押物以及相关的抵押顺序是做了明确规定的。
担保人如何免责
1、债权人同意债务人转让债务未经保证人同意的。
2、债权人与债务人协议变更债务履行方式与期限未经保证人同意的。
3、保证期间届满债权人未经仲裁或诉讼主张权利的。
4、债权人放弃物的担保的。
5、债权人债务人欺骗保证人的，保证人在受胁迫、被欺诈的情况下违背真实意愿提供保证的。
6、主合同无效，担保人无需承担担保责任。
7、债务人对抗债权人的抗辩事由，担保人可以适用。
8、一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任；债权人已提起诉讼或者申请仲裁的，保证期间适用诉讼时效中断的规定。
9、连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内悉搏前要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
Ⅱ 房贷可以父母担保吗
房屋贷款可以父母担保人。父母可以做担保人的，但是银行对父母的年龄有一定的限制的，父亲年龄不得高于65周岁，母亲年龄不得高于60周岁。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百八十七条 债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。
Ⅲ 父母可以做房贷担保人吗
父母可以做房贷的共同担保人。但是银行对父母的年龄有一定的限制的，首先父母都需要有稳定的工作和收入的，还要具备还款的能力，而且父母做担保人还有年龄限制的，父亲做担保人年龄不能超过65岁，母亲做担保人，年龄不能超过60岁。
房贷担保人需要注意哪些事项
1、一般情况下担保人本身是不影响征信的。若担保人不履行法定义务就会影响征信留下不良记录。如果做担保人帮助别人贷款，这笔钱会被银行认为是隐形负债，征信里就会出现相关担保信息。如果借款人逾期，法律规定担保人有连带责任，以后申请房贷、车贷、大额贷款，银行会考虑老局担保负债，贷款成功率降低。
2、无论是一般担保责任还是连带担保责任，担保人在承担担保责任后，可以向债务人进行等额的追偿来弥补自己的损失。
3、主合同债权人采取欺诈、胁迫等手段，使担保人在违背真实意思的情况下提供保证的。担保人不承担担保责任这种情况下，担保合同无效，并且担保人不需要承担担保责任。
4、在一般情况下，担保人需要签订书面的保证合同，但是在司法实践中，担保在没有签订书面合同的情况下，仍然可能产生担保的效力，一般是指在主合同中包含担保条款，或者合同的落款处有担保人的签字捺印等等，或者其他的担保人认可的书面方式。
5、保证担保的范围包括主债权及伍坦利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。按照上述法律规定，如果合同有约定的依照约定确定保证责任范围，合同没有约定的可以按照法律来确定。
6、保证期限属于非常复杂的一项法律制度，按照现行的规定，担保期限按照合同约定以及法律规定，主要如下：担保期限有约定的按照合同约定，没有约定的按照法律腔含桐规定为6个月，约定不明的担保期限为2年，担保期限届满后担保人将不再承担担保责任。
Ⅳ 买房可以母亲一人担保吗
买房办理贷款是需要让他人作为担保，从而确保贷款能够顺利的办理下来，这是很多人会选择让自家亲人作为担保人，也有的是请好友帮忙担保。那么买房可以母亲一人担保吗，以及帮人担保贷款要注意哪些，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、买房可以母亲一人担保吗
买房是可以母亲一人担保，不过担保人要有满足一定的条件才行，即：①在贷款者闹巧卜出现违约的情况下，代为偿还贷款金额的能力;②贷款者的母亲的年龄需要在60周岁以下;③贷款者的母亲必须是自愿为其担保房贷。
二、帮人担保贷款要注意哪些
1、很多情况下，当自己的亲朋好友要求自己帮忙做担保贷款时，是很难拒绝的，这就有可能造成担保者的利益遭受损失。在做担保之前，需要看自己的朋友师傅具备有偿还贷款的能力，并查看好友的信用是怎样的，以免给自己带来不便。
2、在给他人担保之液穗前，是需要知道担保会产生的后果。如果说贷款的一方在贷款之后，没有根据相关的约定，按时偿还贷款的话，那么担保人就需要承担起法律责任，代替贷款者偿还贷款，因此宽神不要以为做个担保人是没有风险的。
3、给他人做贷款担保的时候，是要看对方的信用如何，而且即便信用好，也要让对方写下字据，将相关的条款写清楚，并签上贷款者和担保者的姓名。这样在后期产生纠纷的时候，担保人也有证据在手，不会产生太大的麻烦。
关于买房可以母亲一人担保吗，以及帮人担保贷款要注意哪些，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?买房是可以母亲一人担保的，不过也要母亲有担保的条件才行哦。
Ⅳ 贷款买房需要担保人必须直系亲属吗
贷款买房需要担保人不必须是直系亲属。可以找亲属来做担保人的，比如父母、兄妹、亲朋好友等等。如果亲属不愿意给你担保，也可以找好朋友或者同事帮忙做担保，实在不行还能找专门的担保公司。但是，夫妻之间是不可以互相作为保证人的，并且不能同时给同一个人做担保。
贷款担保人需要满足什么条件
1、贷款担保人应当具有完全的民事行为能力
贷款担保人对于自己的对外担保应当有一定判断，自己有能力去判断是否可以承担担保的责任，因此金融机构要求贷款担保人具有完全的民事行为能力。同时贷款担保人年龄要求在18周岁-65周岁之间，如果担保人年龄小于18周岁，那么贷款担保人还没有到法定的就业年龄，没有收入来佐证自己的担保能力，如果担保人年龄大于65周岁，那么担保人已经进入退休状态，收入来源主要依靠退休金，有限的退休金是无法承担担保责任的，同时年龄变大，身体的不确定性也会影响担保能力。
2、贷款担保人应当具有有效的身份证明，在贷款所在地有居住场所
贷款担保人必须是一个真实存在的个人，也就要求这个人必须拥有合法的身份证明，万一贷款出现逾期的时候金融机构可以找到这个人仔慧。为了保证担保人的担保意愿，金融机构会要求担保人在本地有居住场所，万一贷款出现逾期，金融机构可以通过居住场所找到担保人，与担保人来协商相应的担保责任。
3、贷款担保人应当拥有良好的征信记录
贷款担保人与弯戚配借款人其实是共同在承担贷款的风险，金融机构在审核担保人资质的时候对于征信的要求与对借款人的征信要求是埋指一样的。贷款担保人的征信情况必须是良好的，而且没有不良的信用记录，如果贷款担保人的征信记录较差，那么就会影响担保人的担保能力，金融机构就不会认可担保人的担保资质。
4、贷款担保人应当具有较强的还款能力
贷款担保人的收入在担保审核中是非常重要的，一旦借款人的贷款出现逾期，那么金融机构就会要求贷款担保人对借款人的逾期贷款进行兜底，如果贷款担保人没有较强的还款能力，那么金融机构就不会认可担保人的担保能力。
Ⅵ 买房担保人必须是父母吗
买房担保人不一定是父母，根据规定，没有血缘磨尺关系的人也是可以成为我们的担保人，比如朋友、亲戚、担保公司等等。对于担保人的要求一般是有信用，以及有能力履行担保义务。只要是有代为清偿能力，信用良好的法人、组织以及公民，都可以做担保人。
如果借款人不还款，担保人是要负上还款责任的，若是无法还清，那么还会影响我们的征信。所以说，若是我们被请求做担保人时，一定要慎重考虑。而且，作为担保人，在自己需要申请贷款时，所担保的债项会被机构视作是其自己的债项。
总而言之，房屋担保人不一定就是自己的父母或亲属，只要有符合担保人条件的愿意做我们的担保人即可。
买房担保人承担的责任和后果
担保人即为保证人，一般情况下，当担保人无法履行还款义务时，担保人会先用自己的其他资产偿还债务，如果不能偿还，担保人会被追究责任。根据规定，连带责任保证的情况下，可以要求担保人和被担保人都承担责任。从你作为担保人签字的那一刻起，你就承诺向贷款机构清偿债务，即使担保人与被担保人的关系发生变化;比如妻子为丈夫的房子做担保，意外离婚，担保关系不会因为婚姻关系解除而受到影响，仍然有效。
正常情况下，借款人的贷款和月供也会出现在担保人的征信内，担保人再次借款时，银行也会查询担保人的信用记录。如果借款人不能及时偿还贷款，除了上述连带还款责任外，还会影响担保人自身的信用记录，银行有权起诉保担保人，担保人的征信也会产生不良记录，降低保证人以后自己贷款的概率。
做担保人要注意什么
1、多考察察谨贷款人的信誉
一般来讲，贷款人的信誉越高，担保人的风险就越小。要想知道贷款瞎没高人的信誉高低，可以根据自己与贷款人平时的接触来判断，还可以找与贷款人有经营业务的人或贷款人的其他熟人进行了解。
2、摸清贷款人偿还债务的能力
对担保人来说，风险大小主要取决于贷款人偿还贷款能力的大小，贷款人偿还贷款的能力越大，担保人的风险就会越小。贷款人偿还贷款的能力又是由其能支配的财产的多少和负债数额的大小决定的。因此，在提供担保时，首先要看贷款人能支配的财产是否可以偿还贷款，再者要摸清贷款人负债多少。
Ⅶ 房屋贷款可以父母担保人吗
法律分析：房屋贷款可以父母担保人。父母可以做担保人的，但是银行对父母的年龄有一定的限制的，父亲年龄不得高于65周岁，母亲年龄不得高于60周岁。
法律依据：《中华人民共和国商业银行法》
第三十六条 商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权桥蚂属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。闷戚经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。
第三十七条 商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事蚂消陵项。
Ⅷ 房屋贷款可以父母做担保人吗
法律分析：买房贷款，父母可以做担保人的，但是银行对父母的年龄有一定的限制的，父亲年龄不得高于65周岁，母亲年龄不得高于60周岁。同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百九十八条 一般保证的保证人在主债务履行期限届满后，向债权人提供债务人可供执行财产的真实情况，债权人放弃或者怠于行使权利致使该财产不能被执行的，保证人在其提供可供执行财产的价值范围内不再承担保证责任。
第六百九十九条 同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任；没有约定保证份额的，债权人可以请求任何一个保证人在其保证范围内承担保证责任。
Ⅸ 买房贷款担保人可以是自己家人吗
买房贷款担保人可以是自己家人。实际上，担保人的身份不会影响申请贷款。只要担保人能够满足相应的条件即可。比如贷款担保人应当具有完全的民事行为能力、具有有效的身份证明，在贷款所在地有居住场所、有偿还贷款本息的能力;拥有良好的征信记录。
贷款担保人有什么风险
1、代偿风险
当借款人不能按时还款时，担保人必须按照合同的要求代为偿还。也就是说即袜局使不是你借的钱，作为担保人你也有还钱的义务。
2、信用风险
作为担保人这笔贷款记录同样会记录到个人征信中，当借款人贷款出现逾期，担保人的征信也会收到牵连。
3、贷款风险
担保人如果去银行贷款，贷款额度和贷款利率都会受到影响，因为银行认定存在担保贷款的负债，粗好腊即使放款也不会有贷款利率优惠，这样一来增加了自己的贷款成本。
做担保人之前，需注意下面几点
1、要多方考察借款人的信誉。一般来讲，岩滑贷款人的信誉越高，担保人的风险就越小。要想知道贷款人的信誉高低，可以根据自己与贷款人的平时接触来判断。还可以找贷款人有经营业务往来的人或贷款人的其他熟人进行了解。切不可碍于亲戚、好友、同事、同学、老上级的情面，不假思索，不计后果，盲目地做担保人，这种做法风险较大。如果对被担保人的信誉不了解，就不要为其担保。
2、在订立保证合同时，要注意争取做一般保证人，以行使先诉抗辩权，即在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，保证人对债权人可以拒绝承担保证责任。
3、要注意运用反担保。反担保又叫求偿担保，即在担保人因清偿债务人的债务而遭受损失时，可要求债务人对担保人作出清偿。实践证明，反担保不仅可以降低担保人的风险，而且可以促使债务人积极履行义务。